【作者】摘自：中國工程建設信息網    

    近日，在上海舉辦的“房地產市場信息系統和預警預報體系國際研討會”上，建設部副部長劉志峰指出，為科學把握市場發(fā)展態(tài)勢，適時適度地實施宏觀調控，防止市場大起大落，增強市場透明度，引導理性投資與消費，須建立健全房地產市場信息系統和預警預報體系。

　　劉志峰認為，現行房地產信息統計制度與市場分析、評估和預警預報需要之間存在“五個不適應”，即：注重總量、不注重結構，不適應房地產不可移動、產品差異性強、區(qū)域性強的特點；注重增量、不注重存量，不適應當前增量和存量互動的、統一的房地產市場體系初步建立的形勢；注重城區(qū)、不注重城鄉(xiāng)互動，不適應城鄉(xiāng)人口遷移形成的市場需求，以及城鄉(xiāng)結合部和“城中村”的大量房屋供應的現實；注重買賣、不注重租賃，不適應規(guī)范發(fā)展租賃市場、分析租金變動趨勢的要求；注重部門統計、不注重數據整合，不適應房地產業(yè)與相關產業(yè)密切聯系、相互影響的實際。對此，他提出要抓住房地產市場價格和空置率這兩個敏感性的關鍵指標，建立覆蓋城鄉(xiāng)相關區(qū)域、覆蓋存量與增量、覆蓋買賣與租賃、覆蓋住宅與非住宅市場信息的房地產市場信息系統，以加強預警預報工作。

　　建設部住宅與房地產業(yè)司司長謝家瑾提出，增量房地產市場數據的采集將分開發(fā)項目管理和交易登記管理兩部分，并通過樓盤表的建立和運用來實現兩個系統數據的對接。近期建設部要加快建立商品房預售合同網上登記備案系統，通過商品房預售和銷售管理中自動生成的數據，來采集實時市場信息，實施對所有房地產開發(fā)項目和樓盤供求、結構、價格的全面、及時監(jiān)控。存量房地產市場信息的采集，除通過業(yè)務管理系統外，還將選擇房地產市場中介機構定點采集。謝家瑾表示，試點城市和有條件的城市在今年6月底前要形成信息系統的總體框架，9月底前爭取完成有關數據的采集工作，進入系統試運行。