沈城重點(diǎn)建筑外立面規(guī)劃今后寫入土地出讓信息

來源:建筑門窗幕墻與設(shè)備資訊網(wǎng) 　作者:* 　日期:2011-10-14 　頁面功能 [字體：大 中 小] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 啄木鳥 ]

　　【中國幕墻網(wǎng)】沈城重要地點(diǎn)房屋都將成城市景觀
　　如果說文字是人們抒發(fā)情感的工具，那么建筑就是城市規(guī)劃和發(fā)展的名片，而地標(biāo)性的建筑及建筑群，更能為提升城市形象起到至關(guān)重要的作用。以往，沈陽的城市建筑都是整齊劃一的風(fēng)格，而從現(xiàn)在開始，沈陽將改變這一狀況，因?yàn)樯蜿柺幸?guī)劃和國土資源局將加大對城市建筑外立面的關(guān)注，讓特色建筑成為助推城市形象提升的有力砝碼。
　　重點(diǎn)建筑將兼顧景觀效果
　　規(guī)劃，就是要讓城市更美好，所以，沈陽市規(guī)劃和國土資源局一直在為城市的發(fā)展做努力。從沈陽城市發(fā)展的總體規(guī)劃，到城市交通規(guī)劃，讓城市的發(fā)展有章可循。而記者又了解到，為了讓我們的城市更具美感，未來重點(diǎn)地塊的新建筑還將兼具景觀功能。
　　過去，城市的土地規(guī)劃和出讓時，大多只從土地范圍、容積率、建筑密度、限高等方面約束未來將從該地塊上拔地而起的建筑，而對于建筑的外觀并沒有要求，這也就形成了目前我們的城市建筑千樓一面的情況。城市中，大部分建筑的外立面都用相同的材質(zhì)、擁有相同的風(fēng)格，如果從飛機(jī)上看我們的城市，一棟棟建筑就仿佛是整齊劃一的“火柴盒”，缺乏亮點(diǎn)。而在未來，這一慣例將會被打破，城市建筑的外立面將會出現(xiàn)更多的顏色和圖案。建筑除了實(shí)用功能外，還將成為城市中的風(fēng)景。而這一概念，將從土地出讓這個環(huán)節(jié)開始落實(shí)。
　　未來，城市建筑外立面的規(guī)劃將被寫入地塊出讓的信息中，這有助于從源頭上規(guī)劃城市建筑的外觀。相關(guān)人員介紹，城市中再出讓的地塊，尤其是重點(diǎn)地塊、位置燙金區(qū)域的地塊，更要注重其外觀的改變。從材質(zhì)、顏色等諸多方面入手，讓重點(diǎn)地塊的建筑起到景觀效果，讓城市中出現(xiàn)更多標(biāo)志性建筑，讓外地人到沈陽旅游時，有更多可以留念的地方。
　　規(guī)劃，為城市發(fā)展繪制藍(lán)圖
　　為城市做規(guī)劃的腳步，從來沒有停止過�！笆�一五”期間，市規(guī)劃國土局共編制完成了各類規(guī)劃4300余項(xiàng)，其中包括《沈陽市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》、《沈陽市土地利用總體規(guī)劃》等重大總體規(guī)劃，也包括《蒲河生態(tài)廊道建設(shè)總體規(guī)劃》、《沈陽市綜合交通規(guī)劃》、《全市地下空間利用規(guī)劃》、《老城區(qū)綜合提升改造規(guī)劃》、《大渾南地區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃》等專項(xiàng)規(guī)劃；完成了全運(yùn)村、沈陽國際展覽中心、沈陽藝術(shù)中心、全民健身中心等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和選址工作。高水平的規(guī)劃編制工作，為城市拉開了空間定位明晰的宏大發(fā)展格局。
　　近年來，市規(guī)劃國土局建成了覆蓋全市的高精度現(xiàn)代測繪基準(zhǔn)，擁有覆蓋沈陽市轄區(qū)的1:500、1:1000、1:2000數(shù)字化地形圖，覆蓋沈陽大部的1:5000數(shù)字化地形圖，覆蓋沈陽市大部的高分辨率遙感衛(wèi)片以及覆蓋沈陽三環(huán)以內(nèi)地下管線數(shù)據(jù)，逐步實(shí)現(xiàn)了全市基礎(chǔ)測繪的動態(tài)持續(xù)更新，為城市規(guī)劃、重大工程建設(shè)、突發(fā)公共事件應(yīng)急處置等提供了可靠的基礎(chǔ)測繪保障。
　　城市規(guī)劃展示館成沈名片
　　如今，人們?nèi)羰窍肓私馍蜿柍鞘械陌l(fā)展，可以到城市規(guī)劃展示館實(shí)地體驗(yàn)一番。在那里，可以通過實(shí)體模型、動感模型、圖板、多媒體影像及電子查詢等多種技術(shù)手段，感受沈陽都市形態(tài)發(fā)展演變，了解城市總體規(guī)劃修編方案，了解未來的沈陽，將是什么樣子。
　　據(jù)介紹，城市規(guī)劃展示館自2010年10月13日開館以來，接待人數(shù)突破13萬人次，很多到展示館參觀之后的人都會感嘆，這里好似沈陽城市的魔方，是沈陽城市的一張名片。今年6月份開始，展示館還開辟了晚場，在全國首開先河。讓更多人們有充分的時間，領(lǐng)略沈陽城市的魅力。
　　土地保障確保發(fā)展空間
　　土地資源，是城市發(fā)展的重要因素，為了讓沈陽城市發(fā)展更快更好，“十一五”期間，沈陽市共爭取獲批國家、省新增建設(shè)用地指標(biāo)213.93平方公里，確保了一批具有牽動力和影響力的重點(diǎn)項(xiàng)目順利開工建設(shè)。同時為哈大客運(yùn)專線、大伙房水庫輸水工程、地鐵等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的土地要素保障。
　　為破解土地供需矛盾，確保重點(diǎn)項(xiàng)目用地需求，沈陽市規(guī)劃和國土資源局轉(zhuǎn)變思路、創(chuàng)新方法、主動溝通。去年，沈陽市第二批報(bào)國務(wù)院用地獲得批準(zhǔn)，沈陽成為全國唯一在一個年度內(nèi)獲得兩次批準(zhǔn)用地的城市，這為項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。
　　今年，沈陽市成為全國首批獲得國務(wù)院城市建設(shè)用地批復(fù)的城市之一，獲得的建設(shè)用地指標(biāo)數(shù)量為歷年最高，確保了一批重點(diǎn)項(xiàng)目以及縣域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群用地的科學(xué)合理安排。“十一五”期間，沈陽市規(guī)劃國土局開展增減掛鉤工作，獲得掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)1006公頃，取得較好成效。沈北新區(qū)用周轉(zhuǎn)指標(biāo)解決了“東北總部基地”等重點(diǎn)項(xiàng)目389公頃用地；新民市通過增減掛鉤為農(nóng)民建設(shè)安置房13萬平方米，大大改善了農(nóng)民生活環(huán)境，并用騰出的建設(shè)用地解決了胡臺新城和興隆堡新市鎮(zhèn)211公頃用地，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展開辟了新道路。
　　審批流程時限全國最短
　　不斷優(yōu)化審批服務(wù)流程，也是市規(guī)劃國土局為打造北方一流軟環(huán)境貢獻(xiàn)的力量。去年，該局審批處室整建制進(jìn)駐行政審批服務(wù)大廳，并將審批時限從43天壓縮到19天。今年7月，該局將審批時限進(jìn)一步壓縮到15天，沈陽成為目前全國規(guī)劃和國土審批時限最短的地區(qū)。
　　今年7月，市規(guī)劃國土局開始推行一體化全程服務(wù)模式：審批權(quán)限“一支筆負(fù)責(zé)”、對外審批“一個窗口”服務(wù)、審批要求“一次性告知”、符合法律法規(guī)的收費(fèi)“一次性收繳”。一體化全程服務(wù)模式大大減少了企業(yè)辦事的往返次數(shù)，實(shí)施以來得到了各界的一致好評。同時，該局從6月中旬開始，在土地交易成功后為競得人一次性免費(fèi)提供5套1:500地形圖（含電子版），僅此一項(xiàng)，該局一年便可為企業(yè)減負(fù)2000萬元�！就辍�

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