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KTF——四大要素確保業(yè)主利益最大化

來(lái)源:中國(guó)幕墻網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2014-12-23
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  目前,國(guó)內(nèi)很多幕墻項(xiàng)目需要在項(xiàng)目伊始就由幕墻設(shè)計(jì)顧問(wèn)配合建筑師進(jìn)行幕墻的相關(guān)設(shè)計(jì),以使幕墻方案美觀、可行、經(jīng)濟(jì)。我們可以在建筑方案的設(shè)計(jì)初步階段介入,在業(yè)主及建筑師的主導(dǎo)下,做出安全、可靠、美觀、經(jīng)濟(jì)并符合建筑師最初的建筑創(chuàng)意的幕墻設(shè)計(jì),這些設(shè)計(jì)也可以作為幕墻招標(biāo)圖為幕墻招標(biāo)工作提供指導(dǎo)性圖紙。

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  1 建筑幕墻圖設(shè)計(jì)

  目前,國(guó)內(nèi)很多幕墻項(xiàng)目需要在項(xiàng)目伊始就由幕墻設(shè)計(jì)顧問(wèn)配合建筑師進(jìn)行幕墻的相關(guān)設(shè)計(jì),以使幕墻方案美觀、可行、經(jīng)濟(jì)。我們可以在建筑方案的設(shè)計(jì)初步階段介入,在業(yè)主及建筑師的主導(dǎo)下,做出安全、可靠、美觀、經(jīng)濟(jì)并符合建筑師最初的建筑創(chuàng)意的幕墻設(shè)計(jì),這些設(shè)計(jì)也可以作為幕墻招標(biāo)圖為幕墻招標(biāo)工作提供指導(dǎo)性圖紙。 此外,在上海,我們可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定,配合進(jìn)行幕墻專(zhuān)項(xiàng)環(huán)評(píng)工作。

  2 幕墻招標(biāo)顧問(wèn)

  在項(xiàng)目的招標(biāo)階段,我們可以配合業(yè)主及建筑師讓所有參與投標(biāo)的企業(yè)在“技術(shù)要求統(tǒng)一、選材統(tǒng)一、范圍統(tǒng)一”的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)上公平競(jìng)爭(zhēng),并用建筑幕墻行業(yè)中最全面、最專(zhuān)業(yè)的評(píng)判手段,對(duì)參加工程投標(biāo)的各個(gè)方案進(jìn)行審查,從技術(shù)角度為業(yè)主遴選出符合項(xiàng)目各類(lèi)要求的最佳幕墻承包商。

  3 幕墻施工圖、造價(jià)審查

  現(xiàn)在一般工程都采用最低價(jià)中標(biāo),所以,幾乎所有承包商在投標(biāo)過(guò)程中都會(huì)打埋伏,為中標(biāo)之后增加造價(jià)留下伏筆。針對(duì)以上情況,我們將站在業(yè)主的立場(chǎng),以專(zhuān)業(yè)的眼光進(jìn)行 圖紙和計(jì)算書(shū)的審查,查缺補(bǔ)漏,并在合同簽訂上把好關(guān),對(duì)各幕墻系統(tǒng)造價(jià)進(jìn)行審查,讓施工企業(yè)的合同價(jià)及結(jié)算總造價(jià)是在企業(yè)完全清楚(只有業(yè)主通過(guò)的設(shè)計(jì)修改才可增加總造價(jià))、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確、工期明確的條件下簽訂合同,可為業(yè)主節(jié)省工程投資,避免施工過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)糾紛及工期延誤。

  4 幕墻施工監(jiān)查

  在幕墻施工階段,我們可依借我們對(duì)于工程的熟悉,利用專(zhuān)業(yè)的眼光對(duì)幕墻進(jìn)行質(zhì)量控制,通過(guò)定期的工地及工廠的檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在問(wèn)題,例如,與施工圖紙不符合、所用材料不符合合同規(guī)定 ,及時(shí)通知承包商單位予以改進(jìn),以保證幕墻工程的施工質(zhì)量。此外,我們也能夠利用我們專(zhuān)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)對(duì)于施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題幫助承包商進(jìn)行解決。

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  • 解讀:各幕墻顧問(wèn)服務(wù)范圍匯總

      全面研習(xí)建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)包括施工圖在內(nèi)設(shè)計(jì)文件,與業(yè)主及各相關(guān)技術(shù)單位溝通,充分理解本工程外立面設(shè)計(jì)意圖,并確定本項(xiàng)目外幕墻工程的范圍,及各分項(xiàng)的具體內(nèi)容。

  • 幕墻顧問(wèn)門(mén)檻高市場(chǎng)需求量大

    隨著現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,一些大公司的寫(xiě)字樓、私人住宅越來(lái)越注重外墻的設(shè)計(jì)。幕墻顧問(wèn)這個(gè)新職業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 據(jù)了解,專(zhuān)業(yè)幕墻顧問(wèn)專(zhuān)為客戶提供樓宇建筑外裝飾方案,包括建筑外立面效果方案、外墻裝飾材料對(duì)比說(shuō)明及選擇、幕墻和門(mén)窗系統(tǒng)對(duì)比說(shuō)明及選擇

  • 建筑幕墻顧問(wèn)公司座談會(huì)    

      由中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門(mén)窗幕墻委員會(huì)主辦、廣州集泰化工有限公司承辦的建筑幕墻顧問(wèn)公司座談會(huì)于2014年9月19日在北京市順利召開(kāi)。

原文地址:http://www.ybdkw.com/info/2014-12-23/38459-1.htm
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月精彩評(píng)論集錦
  • 質(zhì)量差的爪件來(lái)源于廣東。 原因有兩點(diǎn):第一、市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng); 第二、多重的采購(gòu); 其實(shí)真正的工程造價(jià)的爪件(260元/套)的價(jià)格攤開(kāi)到每平方也就100多塊,但很多施工單位為了省錢(qián)還是選用細(xì)小的爪件,他們總以為不會(huì)有質(zhì)量問(wèn)題。果真出了問(wèn)題是沒(méi)有人能夠承擔(dān)這個(gè)責(zé)任的。
    來(lái)自 113.96.60.13 的讀者對(duì)玻璃幕墻爪件魚(yú)目混珠應(yīng)嚴(yán)加管理的評(píng)論
  • 膠,還是白云好。那些用別的牌子膠的,就為了賺錢(qián),不顧工程質(zhì)量。以后肯定要出事的。
    來(lái)自 59.52.62.36 的江西佬對(duì)2010幕墻門(mén)窗行業(yè)產(chǎn)品選用指南的評(píng)論
  • 都在一概而論,你接觸了好的你說(shuō)好,有問(wèn)題了你說(shuō)不好,問(wèn)題誰(shuí)敢保證不出,解決問(wèn)題的能力才是發(fā)展的硬道理,請(qǐng)了解中國(guó)幕墻30年歷史,行業(yè)膠類(lèi)技術(shù)高端難題,請(qǐng)關(guān)注每家膠企業(yè)宣傳語(yǔ)言,請(qǐng)注意細(xì)節(jié),大家都在說(shuō)是結(jié)構(gòu)膠認(rèn)證企業(yè),請(qǐng)看每家認(rèn)證時(shí)間和認(rèn)證機(jī)構(gòu),了解了分析了請(qǐng)客觀做出評(píng)價(jià)。
  • 都做過(guò)!都套過(guò)!都搬過(guò)!都虛過(guò)!都假過(guò)!除非沒(méi)做過(guò)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師(huAfeng就有沒(méi)設(shè)計(jì)過(guò)一個(gè)工程,這回有幾個(gè)弄個(gè)幕墻設(shè)計(jì)師,真正設(shè)計(jì)的沒(méi)幾個(gè)評(píng)上設(shè)計(jì)師的)!心里知道這樣做不對(duì),反正也是投標(biāo)!聽(tīng)老板的!---施工我沒(méi)做過(guò)。--也許專(zhuān)家從來(lái)都不做過(guò)!
    來(lái)自 222.62.111.34 的讀者對(duì)警惕!幕墻工程套搬虛假計(jì)算書(shū)行為的評(píng)論
  • 大品牌的膠確實(shí)好,*牌子的也不錯(cuò),我們用的匯杰膠就很好,質(zhì)量和重量都沒(méi)得說(shuō),建議試一試,性?xún)r(jià)比高。
    來(lái)自 119.109.125.160 的讀者對(duì)2010年度“建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠”產(chǎn)品展播的評(píng)論
  • A,B方案和C方案沒(méi)有可比性,因?yàn)槭陌鍓K尺寸做出較大修改。 此外,應(yīng)慎重使用Ansys分析石材等本構(gòu)關(guān)系不確定的材料。是否將分析結(jié)果和試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行對(duì)比?
    來(lái)自 123.116.36.12 的讀者對(duì)第一創(chuàng)業(yè)大廈石灰石幕墻工程設(shè)計(jì)的評(píng)論
  • 寫(xiě)得不錯(cuò),看的出作者下了不少功夫,收集了不少資料。
    來(lái)自 113.92.129.247 的zhnto對(duì)2009年我國(guó)太陽(yáng)能玻璃市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與產(chǎn)能分析的評(píng)論
  • 不創(chuàng)新的風(fēng)險(xiǎn)比創(chuàng)新更高,可持續(xù)發(fā)展就是企業(yè)追求永恒的主題,但是它在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中可能就是一個(gè)悖論,為什么呢?因?yàn)樗衅髽I(yè)領(lǐng)導(dǎo)人都采取了所有的措施,要想使企業(yè)可持續(xù),但是這一措施最后恰恰可能適得其反,企業(yè)不但不可持續(xù),而且很有可能走向衰亡,所以要讓企業(yè)可持續(xù)發(fā)展很重要要找出一條正確的路徑.
    來(lái)自 182.135.64.76 的讀者對(duì)門(mén)窗幕墻企業(yè)應(yīng)在現(xiàn)有基礎(chǔ)之上全面創(chuàng)新的評(píng)論
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