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以下為“精華版”，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報(bào)告》完整版，請(qǐng)?jiān)L問： 《2023-2024中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場(chǎng)分析年度報(bào)告》
2023-2024中國門窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報(bào)告
第一部分 調(diào)查背景
過去的這一年，門窗幕墻行業(yè)有過悲觀、失望和彷徨；面對(duì)2024年，“高質(zhì)量發(fā)展”、 “以進(jìn)促穩(wěn)”、“保交樓”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”和“先立后破”等詞被高頻提及，穩(wěn)字當(dāng)頭、突破困局、迎難而上、全力以赴……行業(yè)正在迎接著新的挑戰(zhàn)和希望！
為了幫助門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，特別是廣大的會(huì)員單位，更好的認(rèn)清行業(yè)地位和市場(chǎng)現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻分會(huì)，在2023年8月啟動(dòng)“第19次行業(yè)數(shù)據(jù)申報(bào)工作”，通過歷時(shí)三個(gè)月的表格提交，采集到大量真實(shí)有效的企業(yè)運(yùn)行狀況報(bào)表。
隨后，授權(quán)中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com以門戶平臺(tái)的身份，對(duì)門窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，申報(bào)的數(shù)據(jù)展開測(cè)評(píng)研究，并建立行業(yè)大數(shù)據(jù)模型，推出《2023-2024中國門窗幕墻行業(yè)市場(chǎng)研究與發(fā)展分析報(bào)告》力求通過科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)、研究體系和評(píng)判方法，呈現(xiàn)出在建筑業(yè)、房地產(chǎn)新形勢(shì)下，門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn)和方向。
注：調(diào)查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數(shù)量比值、調(diào)查表提交時(shí)間的差異化等問題，統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差， 根據(jù)統(tǒng)計(jì)推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分 房地產(chǎn)與建筑業(yè)動(dòng)態(tài)分析
擺脫“疫情”影響之后，我國經(jīng)濟(jì)總體回升向好，高質(zhì)量發(fā)展扎實(shí)推進(jìn)，國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，良好的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力讓門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展也來到了歷史的全新節(jié)點(diǎn)（詞條“節(jié)點(diǎn)”由行業(yè)大百科提供）�？陀^的說：今天的行業(yè)要看到成績(jī)、堅(jiān)定信心，也要正視問題、直面挑戰(zhàn)！我們正身處百年未有之大變局，把握優(yōu)勢(shì)、堅(jiān)定前行信心，才能推動(dòng)行業(yè)乘風(fēng)破浪向前、邁上更高臺(tái)階。
這一年，各省紛紛出臺(tái)各項(xiàng)利好政策，重大基建項(xiàng)目開工率回升，擴(kuò)大了行業(yè)的需求量，利好反彈。尤其是“二十大”報(bào)告中提出推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展，建筑建材產(chǎn)業(yè)鏈作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從生產(chǎn)加工制造、運(yùn)輸?shù)绞┕し⻊?wù)全鏈條，推進(jìn)數(shù)實(shí)結(jié)合，充分利用新動(dòng)能驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈向縱深發(fā)展，同步把握新能源、新賽道的橫向拓展成為未來趨勢(shì)。
如今，國家堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)政策，強(qiáng)化跨周期和逆周期調(diào)節(jié)，不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激，注重創(chuàng)新調(diào)控方式方法。目前的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是房地產(chǎn)業(yè)及建筑業(yè)政策空間足、回旋余地大，國際營商環(huán)境也持續(xù)優(yōu)化，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更趨公平、高效、有序。作為“兩大”國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)發(fā)展仍然大有可為，但行情卻變化詭譎，房地產(chǎn)、建筑業(yè)，以及鋁門窗幕墻行業(yè)紛紛進(jìn)入到“確定性和不確定性”并存的新時(shí)期！
我國經(jīng)濟(jì)大勢(shì)，要看短期之“形”，更要看長(zhǎng)期之“勢(shì)”，既要看增長(zhǎng)之“量”，更要看發(fā)展之“質(zhì)”。中國擁有全球最大最有潛力的市場(chǎng)，這樣的優(yōu)勢(shì)放眼全球都有稀缺性，堅(jiān)定不移實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，把超大規(guī)模市場(chǎng)的需求優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)力，化解總需求不足的階段性難題。
當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面臨著——消費(fèi)信心不足需要時(shí)間來修復(fù)、國際貿(mào)易出口形勢(shì)嚴(yán)峻，以及房地產(chǎn)遺留問題亟待解決等三大挑戰(zhàn)。特別是房地產(chǎn)遺留下來的資金鏈問題，這當(dāng)中涉及到眾多與建筑總包、門窗幕墻分包、材料供應(yīng)商之間的“三角債”問題。
同時(shí)，2023年的房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)持續(xù)低迷，關(guān)注度相比“疫情三年”出現(xiàn)了大幅變化；市場(chǎng)需求更是隨著“人口增長(zhǎng)”的改變呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，與之配套的門窗幕墻行業(yè)更是顯得特別“缺錢”，似乎能賺的“錢”大量消失了。老百姓手上存款與收入沒有實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)，購房與消費(fèi)需求下降，無法帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的快速復(fù)蘇。
2023年10月召開的十四屆人大常委會(huì)六次會(huì)議，提出了增發(fā)的國債1萬億，用來為地方政府解決積累的隱性債務(wù)問題，加上前期各地也已累計(jì)發(fā)行特殊再融資債券超過萬億元，專家預(yù)計(jì)本輪總發(fā)債量加起來達(dá)到了4.71萬億！巨額資金的投入，在同等的時(shí)間長(zhǎng)度內(nèi)，大概率可以說經(jīng)濟(jì)穩(wěn)了，內(nèi)需能夠得到有效拉動(dòng)。但建筑項(xiàng)目投資具有滯后效應(yīng)，幾萬億投資及其對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目或建筑項(xiàng)目的推動(dòng)作用，需要到2024年上半年的周期內(nèi)逐步體現(xiàn)。
打造新質(zhì)生產(chǎn)力，以進(jìn)促穩(wěn)，擴(kuò)大內(nèi)需，鞏固中國建筑經(jīng)濟(jì)韌性，在當(dāng)前進(jìn)程中，門窗幕墻行業(yè)需要自我調(diào)整，實(shí)現(xiàn)穿越周期的條件，并保證高質(zhì)量發(fā)展的思路穩(wěn)定不動(dòng)搖，這個(gè)思路是當(dāng)前行業(yè)中最具有前瞻性、深入性的，并且必須貫徹到底的。
1、正視自身，主動(dòng)“求活”的房地產(chǎn)
2023年的復(fù)雜國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、復(fù)雜的房地產(chǎn)局面正考驗(yàn)著各方智慧，它既是影響世界與中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大趨勢(shì)，更是中國經(jīng)濟(jì)的重要力量，與每個(gè)企業(yè)息息相關(guān)，年度“大題”，破題需要定力和耐心，更需要智慧。
房地產(chǎn)行業(yè)需要重視“勢(shì)”與“質(zhì)”，挫敗中求“活路”。2023年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的深度調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系也呈現(xiàn)出前所未有的新格局。
在市場(chǎng)的“哀聲遍地”背景下，眾多房企紛紛出臺(tái)減員增效措施，從前的管理人員減半，從上到下全體人員都需要實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)，加快內(nèi)部資金流通速度和管控措施。自從去年以來，很多頭部房企都出現(xiàn)了因“回款沒有達(dá)到預(yù)期”的資金鏈問題，從而導(dǎo)致項(xiàng)目停工，帶來的是不能如期交房，當(dāng)下，我國房地產(chǎn)面臨的主要核心問題是“保交樓”恢復(fù)市場(chǎng)信心。
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于低迷期，很多樓盤的房?jī)r(jià)都在下跌，但是，這并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有投資價(jià)值。在認(rèn)房不認(rèn)貸、降首付、取消限購及限售等政策組合拳下，積極效應(yīng)正在初步顯現(xiàn)。
同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)中的TOP企業(yè)主動(dòng)對(duì)行業(yè)，及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展開展了科學(xué)研判，知名房企董事會(huì)主席在媒體交流會(huì)上表示：住房需求不會(huì)消失，未來住宅建設(shè)的中樞值是10億至12億平方米，而今年預(yù)計(jì)新開工面積不到7億平方米，現(xiàn)階段住房建設(shè)水平已經(jīng)超跌了。
實(shí)際上，以目前貨幣發(fā)行量M2的指數(shù)來看，以及地方城投債務(wù)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)必然仍將作為固定資產(chǎn)投產(chǎn)的主體。新開工面積嚴(yán)重下滑，主要是因?yàn)榉科蟛桓彝顿Y；房企不敢投資，主要是因?yàn)榉孔淤u不出去；房子不好賣，是因?yàn)橄M(fèi)者信心不足——既有個(gè)人就業(yè)和收入的因素，也有經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不如預(yù)期的因素，而后者一定程度往往主導(dǎo)了前者，這也是短時(shí)間內(nèi)的矛盾。因此，房?jī)r(jià)下跌只是缺乏信心、中短期的一種現(xiàn)象，市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展前景仍然非常廣闊。
現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)最重要的是去庫存、促回款，讓企業(yè)內(nèi)的現(xiàn)金流能夠得到最有效的保護(hù)，市場(chǎng)內(nèi)的處理手段主要通過降價(jià)、分銷、現(xiàn)房銷售、線上營銷等手段來實(shí)現(xiàn)。2023年末，監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在起草一份房企白名單，進(jìn)一步改善對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的融資支持，這份名單根據(jù)資產(chǎn)規(guī)模、且仍處于正常經(jīng)營的房企擬定，據(jù)稱將有50家國有和民營房企均會(huì)被列入其中。
在部分龍頭房企和區(qū)域龍頭的帶領(lǐng)下，突破近三年疫情反復(fù)影響的市場(chǎng)背景，房地產(chǎn)市場(chǎng)將降低預(yù)期，主動(dòng)求“活”，“去庫存、促回款、謹(jǐn)慎拿地”讓企業(yè)內(nèi)有更多的可流通資金，“活下去”更要“活得好”，成為了2024年房企的人生信條。
綜上所述，當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出多元化、專業(yè)化、金融化和文化化的特點(diǎn)。未來，TOP房企的思路非常明確，決心也非常之大——重視長(zhǎng)期發(fā)展之“勢(shì)”，看好未來之“質(zhì)”。房地產(chǎn)企業(yè)將形成現(xiàn)金為王，高品質(zhì)的豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，敏捷、靈活的資產(chǎn)管理方式為主的新局面。
2、綠色為先，智能驅(qū)動(dòng)建筑業(yè)，穩(wěn)啦！
建筑業(yè)有信心堅(jiān)守陣地，期望未來，“以進(jìn)促穩(wěn)”。2023年的建筑業(yè)，普遍有著較為悲觀的情緒，市場(chǎng)內(nèi)項(xiàng)目減少和產(chǎn)值下降的預(yù)期很明顯；但實(shí)際數(shù)據(jù)顯示，僅2023年上半年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值13.23萬億元，同比增長(zhǎng)5.9%；增加值37003億元，同比增長(zhǎng)7.7%，增速高于國內(nèi)生產(chǎn)總值增速 2.2個(gè)百分點(diǎn)；全國建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額514959.2億元，同比增長(zhǎng)5.03%，其中新簽合同額154393.7億元，同比增長(zhǎng) 3.11%。
2019-2023全國建筑業(yè)總產(chǎn)值及增長(zhǎng)率
2023年一開年，基建開啟沖鋒號(hào)，各行業(yè)一致看好基礎(chǔ)建設(shè)投資，拉動(dòng)內(nèi)需，各地重大項(xiàng)目建設(shè)發(fā)起“春季攻勢(shì)”，上海、陜西、江蘇、遼寧、河北等地紛紛發(fā)出開工“動(dòng)員令”。建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展基礎(chǔ)雄厚，智能建造應(yīng)用、建筑機(jī)器人技術(shù)的探索、減碳/綠色建造發(fā)展、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、EPC、裝配式建筑將進(jìn)一步普及。中建系統(tǒng)、中鐵系統(tǒng)更是不斷創(chuàng)出“合同簽單”的金額新高度……
綜合來看建筑業(yè)的下滑軌跡并不明顯，更多的是房地產(chǎn)出現(xiàn)波動(dòng)帶來的負(fù)面影響，總體來說建筑業(yè)依然是支柱產(chǎn)業(yè)，但人員不均衡、行業(yè)不均衡、地域不均衡，并不是所有人都能共享發(fā)展的果實(shí)。建筑業(yè)正在尋找的出路，其實(shí)有三大方向：一是主動(dòng)性的大通脹，其次是重啟大基建，最后是行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深化調(diào)整。前兩者均由政府主導(dǎo)是國家意志決定，需要極大的恒心和毅力，但是由于地方政府債務(wù)問題，結(jié)果無法預(yù)料；后者是建筑行業(yè)自身的市場(chǎng)調(diào)劑，把市場(chǎng)份額讓效率更高、惠及面更廣的民企，但是必須行業(yè)有著較強(qiáng)的精耕細(xì)作、精打細(xì)算的高效管理與融資渠道。
目前，國央企占據(jù)了建筑業(yè)的大半壁江山，民營企業(yè)的占比越來越少，但結(jié)合國際范圍內(nèi)的發(fā)展來看：日本、美國等發(fā)達(dá)國家都曾經(jīng)歷過這樣的周期，在國內(nèi)傳統(tǒng)住宅類建筑及城市建設(shè)的大基建進(jìn)入了新周期后，新興文化體育建筑及智能建筑、物流倉儲(chǔ)都會(huì)成為了全新的風(fēng)口。
目前，非住宅類的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，包括：物流倉儲(chǔ)、醫(yī)療健康、教育研發(fā)、酒店度假等均出現(xiàn)了不同比率的上升，這幾類地產(chǎn)未來10-20年可以一直發(fā)展，結(jié)合國際發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，只有當(dāng)人均GDP達(dá)到6-8萬美元的水平，市場(chǎng)才會(huì)相對(duì)飽滿。因此，國內(nèi)的建筑業(yè)仍然存在一個(gè)較長(zhǎng)的發(fā)展周期。
建筑業(yè)作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，過去存在的發(fā)展粗放、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、建筑品質(zhì)不高、工程耐久性（詞條“耐久性”由行業(yè)大百科提供）不足、能源與資源消耗大、勞動(dòng)力日益短缺、科技水平不高等問題，已經(jīng)成為了阻礙行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的巨大障礙。
未來，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、綠色發(fā)展、智能化建造是必然要求，還將從經(jīng)營理念、市場(chǎng)形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)、建造方式，以及行業(yè)管理等方面重塑建筑業(yè)，突破發(fā)展瓶頸、增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)，提高建筑行業(yè)的技藝與管理水平，迎合新的發(fā)展周期特點(diǎn)，在穩(wěn)定中求得全新的發(fā)展空間。可以預(yù)見的理想狀態(tài)表現(xiàn)為：國企承擔(dān)國內(nèi)重大項(xiàng)目(保證底線)，央企主攻海外(開疆拓土)，民企精耕細(xì)作中小項(xiàng)目(練好內(nèi)功)，三者可以實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。
3.門窗幕墻行業(yè)直面“新常態(tài)”
剛剛過去的一年，中國門窗幕墻行業(yè)風(fēng)云變幻，交織著困頓與新機(jī)。大背景下，TOP品牌掌舵者以信心和遠(yuǎn)見擘畫未來，他們度過了非同尋常的一年，也經(jīng)受了非比尋常的考驗(yàn)。有的在時(shí)代的變局中失光；有的也在時(shí)代的變革中探索新發(fā)展模式。
首重“穿越周期”，更重堅(jiān)持創(chuàng)新。當(dāng)下，中國門窗產(chǎn)業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，面臨前所未有的困難和挑戰(zhàn)。受不確定因素增加、房地產(chǎn)相繼暴雷、建筑業(yè)連鎖反應(yīng)、消費(fèi)者信心轉(zhuǎn)弱、巨頭爭(zhēng)相跨界、流量紅利見頂、內(nèi)卷現(xiàn)象嚴(yán)峻等多重因素疊加影響，門窗行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，整合和洗牌都在加速進(jìn)行。
當(dāng)前，門窗幕墻行業(yè)整體增速放緩，地區(qū)發(fā)展差距拉大，國央企轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y主體，工程款不到位常態(tài)化，利潤(rùn)越來越低，融資難、高負(fù)債成為最易暴雷的點(diǎn)。民企開發(fā)商、建筑企業(yè)負(fù)重前行，所帶來的最大改變是：門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展信心急劇下滑，大家最常提到的一句話是“行業(yè)還有未來嗎?”
撥云見日，行業(yè)大趨勢(shì)更加明朗：我們需要堅(jiān)定自己的信念，我們從事的行業(yè)和事業(yè)是有著良好的未來！2023年國家持續(xù)釋放地產(chǎn)利好與積極信號(hào)，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的刺激進(jìn)一步加劇，放開購房限制，加大優(yōu)質(zhì)房企的資金支持力度，帶來了是加快推動(dòng)了門窗行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展的步伐。
“雙碳”目標(biāo)的提出，為門窗行業(yè)綠色低碳發(fā)展注入新的動(dòng)力；數(shù)字經(jīng)濟(jì)和智慧城市（詞條“智慧城市”由行業(yè)大百科提供）的推動(dòng)，門窗智能化趨勢(shì)成為行業(yè)共識(shí)。在未來，綠色化、智能化、個(gè)性化和數(shù)字化，將成為門窗行業(yè)的主要發(fā)展趨勢(shì)。經(jīng)歷過“低于預(yù)期”的保守，2023年的門窗幕墻行業(yè)企業(yè)實(shí)際正在以“堅(jiān)持與熱愛”為基調(diào)，逆勢(shì)上揚(yáng)的過程中，TOP企業(yè)加大新賽道、新領(lǐng)域的布局與投入，中小企業(yè)強(qiáng)化內(nèi)部管理與市場(chǎng)調(diào)整，面對(duì)門窗幕墻行業(yè)的需求離散化的“新常態(tài)”，“新”與“穩(wěn)”成為了行業(yè)的最新趨勢(shì)，用“創(chuàng)新”來尋求“穩(wěn)定”的生存與發(fā)展空間。
同時(shí)，創(chuàng)新也不再是單純的技術(shù)與工藝改進(jìn)，也包括了對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的渠道搭建、企業(yè)文化建設(shè)及經(jīng)營行為的管理，智能化智造、綠色建筑生態(tài)，全方位的“創(chuàng)新”才能帶來我們期望的“穩(wěn)定”發(fā)展。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，許多民營企業(yè)逐漸呈現(xiàn)出衰退的趨勢(shì)，與此同時(shí)，一些大型央企卻在逆勢(shì)而上，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)內(nèi)的合作主體在新周期內(nèi)悄然發(fā)生了轉(zhuǎn)變，鋁門窗幕墻行業(yè)企業(yè)需要：做大，做優(yōu)，做活！
提出正確的問題，往往等于解決了問題的一大半！過去是房、地、產(chǎn)，因?yàn)槿司》康南∪�，住房需求拉�?dòng)增長(zhǎng)，引發(fā)地價(jià)快速上漲，然后形成了產(chǎn)業(yè)。如今是產(chǎn)、地、房，只有做高端制造業(yè)，制造能力、人均生產(chǎn)力都很高，才能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。只有靠科技的創(chuàng)新和不斷進(jìn)步，才能使得生產(chǎn)效率不斷提升，所以產(chǎn)是第一位的。隨著建筑業(yè)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型帶來的是全新發(fā)展風(fēng)貌，門窗幕墻行業(yè)也必須緊跟時(shí)代潮流，自發(fā)的、主動(dòng)的堅(jiān)持創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型。
信心不是無處安放，而是真金白銀的存在！
首先，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來看，房地產(chǎn)和建筑業(yè)市場(chǎng)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一，這也為門窗幕墻的設(shè)計(jì)、施工單位，以及鋁型材、鋁板、建筑玻璃、五金配件（詞條“五金配件”由行業(yè)大百科提供）、密封膠，還有隔熱條和密封膠條等材料生產(chǎn)企業(yè)帶來足夠的存量市場(chǎng)。
其次，從人均壽命增長(zhǎng)和年齡結(jié)構(gòu)的角度來看，隨著人口老齡化的加劇和城市化進(jìn)程的加速，建筑舊改、升級(jí)改造的市場(chǎng)需求量將會(huì)持續(xù)增加。
最后，從投資角度來看，因定資產(chǎn)市場(chǎng)具有較高的投資回報(bào)率，投資缺乏信心只是短期的，作為摸得著，看得見的“實(shí)體”，對(duì)于投資者來說具有很大的吸引力。
如今的門窗幕墻企業(yè)，所關(guān)注的重點(diǎn)已不再是規(guī)模和份額，而是琢磨如何抓住細(xì)分化和工業(yè)化(智能化)的趨勢(shì)，尤其是在細(xì)分化方面，大數(shù)據(jù)中心、智能化倉儲(chǔ)，及各類型的定制化公寓都值得發(fā)掘。這一類新型建筑與地產(chǎn)開發(fā)，讓未來的外立面設(shè)計(jì)與施工，及材料研發(fā)的空間都變得更加豐富。
造房子可能會(huì)像造汽車一樣，裝配式住宅等有可能迎來大規(guī)模工業(yè)化，質(zhì)量更高，更環(huán)保，更便捷，門窗幕墻配套與生產(chǎn)要求也隨之更高，敢于投入與研發(fā)的企業(yè)才能成為行業(yè)新龍頭。創(chuàng)新與投入不能只存在于想法，唯有行動(dòng)才會(huì)結(jié)出累累碩果，是“百戰(zhàn)歸來再讀書”，還是“于爭(zhēng)奪中學(xué)習(xí)“戰(zhàn)爭(zhēng)”成為一道必選題。
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第三部分 幕墻工程(品牌)與市場(chǎng)分析
2023年幕墻類產(chǎn)值約1060億左右，產(chǎn)值變化出現(xiàn)了緩降的過程，年度內(nèi)的工程項(xiàng)目開工率及付款率均有所下降，幕墻整體行情出現(xiàn)了發(fā)展遲緩、后勁不足的情況，行業(yè)總產(chǎn)值正處于“下行”狀態(tài)。
2023年的建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）行業(yè)總產(chǎn)值再次出現(xiàn)下滑，超過90%的企業(yè)產(chǎn)值是持平或下滑，在本輪“洗牌”周期中，低利潤(rùn)已經(jīng)無法維持大部分企業(yè)的正常經(jīng)營，因此低價(jià)中標(biāo)、負(fù)利潤(rùn)競(jìng)爭(zhēng)、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、墊資矛盾等多個(gè)負(fù)面市場(chǎng)因素被推到了風(fēng)口浪尖之上，可持續(xù)發(fā)展與茍且而活的博弈進(jìn)入白熱化階段。
幕光所至，皆為墻者！2023我們聚焦到：江河、亞廈、凌云、中南、廣晟、三鑫、方大、金剛、柯利達(dá)、旭博、中建深裝、中建海峽、中建二局、中建不二、中建東方、三合泰、大地、高昕、機(jī)施、遠(yuǎn)大、力進(jìn)、盛興、金螳螂、晶藝、興業(yè)、合發(fā)、西安高科等“墻”者的身上。
這一年又誕生了一個(gè)個(gè)超大體量的商業(yè)中心、大型場(chǎng)館；直入云霄的超高層建筑、工藝超極復(fù)雜的總部樓、造型高端大氣的綜合體……“中國超級(jí)幕墻工程”在天、地、人之間，一次次促成著高質(zhì)量的完美交匯，演進(jìn)著設(shè)計(jì)水平、施工工法和材料應(yīng)用的迭代！
學(xué)習(xí)其他行業(yè)的基本功，變成自己行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力！目前國內(nèi)在數(shù)字化產(chǎn)業(yè)、倉儲(chǔ)物流、5G等相關(guān)項(xiàng)目增加明顯，大量的項(xiàng)目中采用了玻璃幕墻與金屬幕墻、石材幕墻相搭配的建筑設(shè)計(jì)理念，業(yè)主與開發(fā)商們?cè)敢庹J(rèn)可并采用新型綠色建材與節(jié)能、可再生材料，對(duì)傳統(tǒng)建筑幕墻產(chǎn)品類型的沖擊越來越大，未來各類新型面板材料與幕墻龍骨材料，包括并不限于替代新生石材、新生鋁合金等。
項(xiàng)目中，更多的細(xì)分配套材料包括：錨栓、智能化開啟、精制鋼、粉末、遮陽百葉、擦窗機(jī)、通風(fēng)器、涂料、EVA|SGP|PVB膠片等材料和設(shè)備，也受到了越來越多的關(guān)注。
幕墻工程分布的新格式已經(jīng)產(chǎn)生，只有國內(nèi)較為突出的TOP企業(yè)才能實(shí)現(xiàn)外部突破，打造更多的新賽道，大部分企業(yè)的精力還是會(huì)放在國內(nèi)市場(chǎng)。華東、華南與西南是傳統(tǒng)強(qiáng)區(qū)，幕墻項(xiàng)目數(shù)量較為突出；華中、華北的幕墻項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域較為集中，過去主要是各類運(yùn)動(dòng)會(huì)、大型活動(dòng)的拉動(dòng)作用較大。
在幕墻類型的市場(chǎng)表現(xiàn)上，玻璃幕墻與金屬幕墻的占比依然較大，作為較為成熟的幕墻產(chǎn)品類型，依然能夠發(fā)揮很大的作用；石材幕墻的量有所下滑，但新材料幕墻的空間正在增大，尤其是各類自潔功能的新型板材，及發(fā)電、節(jié)能綠色板材的幕墻類型不斷涌現(xiàn)。
第四部分 總結(jié)
新材料，新工藝，新視野，新布局！行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到新的周期，新的入局者“國企、央企”，新的服務(wù)者“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”，新的甲方“洗牌后房企”，市場(chǎng)已進(jìn)入一個(gè)前所未有的大轉(zhuǎn)折時(shí)期。消費(fèi)場(chǎng)景、營銷服務(wù)、供應(yīng)鏈管理、生產(chǎn)制造、產(chǎn)品研發(fā)等環(huán)節(jié)都在發(fā)生深刻變革，企業(yè)要想健康可持續(xù)發(fā)展，利潤(rùn)要一點(diǎn)一滴的“挖掘”出來。
中國一定會(huì)讓世界刮目相看，因?yàn)槲覀冇袀ゴ蟮娜嗣瘢?/STRONG>新的一年中國經(jīng)濟(jì)有韌性、有底氣，更顯力量、見神采，從市場(chǎng)規(guī)模到創(chuàng)新要素，從政策空間到發(fā)展環(huán)境，一系列因素共同增強(qiáng)了中國經(jīng)濟(jì)韌性，定能提升大國的發(fā)展底氣。
享受過程、堅(jiān)定追求、跨越周期、一路向前！行業(yè)、企業(yè)和個(gè)人的當(dāng)前遇到了困難，產(chǎn)業(yè)鏈普遍存在悲觀情緒是大部分弱者的表現(xiàn)，唯有強(qiáng)者不懼挑戰(zhàn)，砥礪前行！只有堅(jiān)定信心、提振士氣，打造更健全的“防護(hù)體系”，在行業(yè)低谷期適應(yīng)并實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的提升，我們才能真正帶領(lǐng)中國門窗幕墻行業(yè)“站”起來，實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，帶給我們的祖國更多的成長(zhǎng)與力量！
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