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過去，中國幕墻學(xué)國外!
如今，全球幕墻看中國!
隨著中國經(jīng)濟實力的不斷增強，城市化進程的加快，大基建投資的增多，超大、超高、超復(fù)雜的建筑幕墻，如雨后春筍在各城市拔地而起。
中國已經(jīng)迅速超過美國、歐洲，成為世界上幕墻保有量最多的國家。
然而，伴隨越來越多新建幕墻工程的投入使用，以及現(xiàn)有建筑幕墻老齡化的到來，既有建筑幕墻的安全問題受到了社會廣泛關(guān)注!國家管理層面早在2015年就出臺了《關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》(建標【2015】38號)，該通知由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家安全總局聯(lián)合發(fā)布。
同時，各省、市也陸續(xù)出臺了相應(yīng)的管理辦法和規(guī)定，如《深圳市既有建筑幕墻安全維護和管理辦法》、《廣州市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)規(guī)程》等維保政策，旨在通過規(guī)范化的管理和技術(shù)指導(dǎo)，確保公眾安全和建筑的全生命周期安全。
近日，中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com編輯部走訪了有著中國幕墻“橋頭堡”之稱的深圳，來到了被譽為“既有幕墻安全守護專家”的深圳偉達幕墻有限公司(以下簡稱：偉達)。
這是一家成立于2016年的專業(yè)幕墻工程企業(yè)!多年來，一直致力于既有建筑幕墻的檢查檢測和維護維修。公司目前擁有建筑幕墻工程專業(yè)承包一級，建筑幕墻專項設(shè)計乙級、高空外墻清洗保潔專業(yè)一級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級資質(zhì)。
先后與保利集團、東海集團、中糧集團、深圳報業(yè)集團、招商集團、卓越集團、天安云谷、華南城、喜來登、海信南方、正中集團、萬科物業(yè)、龍城物業(yè)、長城物業(yè)、聯(lián)金物業(yè)、城銀物業(yè)、能源集團物業(yè)、榮超物業(yè)、龍崗城投物業(yè)、綠景物業(yè)、海岸物業(yè)等78家單位，建立了長期合作伙伴關(guān)系。
目前服務(wù)的樓棟數(shù)超過200棟，公司幕墻維保業(yè)務(wù)連續(xù)兩年產(chǎn)值過千萬。
談起既有建筑外圍護安全、幕墻專業(yè)化維保，偉達維保事業(yè)部總經(jīng)理歐月輝先生感慨萬千!
作為創(chuàng)始人之一的他表示：公司原來主要做幕墻設(shè)計施工，拼價格、卷服務(wù)，還老是為收尾款發(fā)愁……
2018年確定要開展既有建筑幕墻維保業(yè)務(wù)之后，成立了專門的事業(yè)部，他一個人帶領(lǐng)5個工人，既要拓展市場接業(yè)務(wù)又要負責(zé)施工交付，每天忙到半夜是常態(tài)，與周末、節(jié)假日更是無緣。然而，慶幸技術(shù)上得到公司核心團隊的大力支持，有一群敢啃硬骨頭、敢打硬仗的同事，始終能夠在第一時間提出合理的解決方案和維保措施。
凡事有十年以上幕墻從業(yè)經(jīng)驗的同仁都知道，幕墻維保和新建幕墻完全就是兩回事!維保除了進行常規(guī)檢查維護外，重點就是要解決幕墻建設(shè)時遺留的問題和后續(xù)使用過程中發(fā)生的隱患，同時，維保施工的條件比新建項目更困難，要考慮的因素也更多。
比如一個漏水點——要先排查是土建造成的漏水，還是幕墻滲漏（詞條“滲漏”由行業(yè)大百科提供），幕墻滲漏要考慮是結(jié)構(gòu)性問題?還是密封膠問題?又或者是膠條等問題?排查過程中還要對部分構(gòu)件進行拆除來判斷，只有找準問題發(fā)生的實質(zhì)原因，才能從根本上去妥善解決。切記不能：光治標，不治本，簡單粗暴的修補一下完事，這必將給后續(xù)留下更多的安全和功能隱患!
談到維保的心得體會圖片歐總也很有成就感，有好幾個客戶，之前找過不止一家維修單位都沒有解決的幕墻滲漏，公司介入后從源頭查找成因，最后完美的解決了漏水問題，客戶發(fā)自內(nèi)心的感激，讓他覺得一切都是值得的。
公司榮譽證書
當(dāng)然，也不是所有事情都能一帆風(fēng)順!比如有位客戶因為和原來的施工單位有糾紛，玻璃破損了找了好幾家單位去維修，后面更換上去的玻璃五顏六色都有，非常影響形象。公司接單后，由于檔案交接不到位，早已經(jīng)找不到原來的玻璃參數(shù)，光是打樣匹配玻璃顏色，就跑了將近10趟……最后以顏色接近率超過95%的玻璃進行了更換，業(yè)主非常滿意。
談到核心競爭力歐總認為：人員的培養(yǎng)、技術(shù)和服務(wù)的提升，才是最關(guān)鍵的!公司從6個人的隊伍，發(fā)展到現(xiàn)在超過30人規(guī)模的專業(yè)化維保團隊，消除安全隱患應(yīng)急響應(yīng)時間小于2小時，建立了規(guī)范的作業(yè)流程和質(zhì)量服務(wù)體系，總結(jié)了一套問題識別指南和配套解決方案，結(jié)合維保實踐，在研發(fā)上取得了一系列發(fā)明專利和著作權(quán)證書。
公司專利及著作權(quán)
同時，當(dāng)說到人員歐總非常自豪，因為這些成員都是他一手帶起來的，公司現(xiàn)有6個維保班組，僅高空持證熟練技術(shù)工人就有16人。中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com的廣大門窗幕墻讀者朋友，可別小看這組數(shù)據(jù)，分享一則小故事，就明白這是什么概念啦!
有次一家熟悉的業(yè)主單位招標，以為偉達的人員配置是業(yè)內(nèi)常態(tài)，所以設(shè)定要求投標單位提供10名有3個月社保的高空作業(yè)人員，最終就偉達幕墻一家滿足要求……也因此不得不重新設(shè)定招標條件。
從事幕墻維保六年來圖片歐總感嘆的說：最初拓展客戶難度很大，因為人家不了解企業(yè)和能力;慢慢地通過品質(zhì)、透過案例和服務(wù)建立起了口碑，老客戶都主動幫忙介紹客戶了。也正是因為合作過的客戶相信你、相信公司，所以想把好的服務(wù)、好的品牌介紹給朋友。
公司資質(zhì)證書
聊到行業(yè)現(xiàn)狀歐總也充滿了擔(dān)憂，惡性低價競爭、過度內(nèi)卷、劣幣驅(qū)逐良幣現(xiàn)象無處不在，公司接手的有些業(yè)務(wù)，是在同行進行過一輪，甚至多輪處理后遺留的問題，很多游擊隊或者非專業(yè)單位不能從根本上解決問題，一次次糊弄過關(guān)，安全和使用隱患一直都存在。另外，操作不規(guī)范，用材不符合要求，只解決表面問題等現(xiàn)象比比皆是，施工安全和既有建筑幕墻安全來不得半點馬虎。
對于未來歐總充滿信心!相信政府和社會各界對既有幕墻的使用安全越來越重視，相關(guān)要求也越來越規(guī)范，只要堅持：拼技術(shù)和比服務(wù)，用心為客戶考慮解決實際問題，就能得到客戶的認可。
偉達扎根深圳的同時，已將維保業(yè)務(wù)拓展到廣州、佛山、東莞、惠州等周邊城市，致力于為既有幕墻安全貢獻自身最大的力量，攜手共創(chuàng)城市美好明天!
偉達部分維保案例展示：
進入2024年，我國已不僅僅是幕墻生產(chǎn)量、使用量最多的國家，在眾多TOP幕墻工程企業(yè)的建設(shè)下，在“偉達”等優(yōu)秀幕墻維保企業(yè)的守護下，中國的幕墻技術(shù)、施工水平和風(fēng)險管控能力，已經(jīng)得到大幅度提升。
接下來，在高質(zhì)量發(fā)展觀的指導(dǎo)下，在“雙碳”節(jié)能目標的推動下，我們?nèi)w門窗（詞條“窗”由行業(yè)大百科提供）幕墻人：立于巔峰——當(dāng)勇于突破;身處低谷——則砥礪前行。
中國完全可以從一個幕墻大國，蛻變成為一個安全、綠色、可持續(xù)發(fā)展的幕墻強國!
