采用新型節(jié)能圍護(hù)體系和綜合節(jié)能技術(shù)措施，使采暖地區(qū)的住宅采暖能耗降低，達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能目標(biāo)，并具有良好的居住功能和環(huán)境質(zhì)量的住宅稱為節(jié)能住宅。
　　目前國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術(shù)，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫。外保溫墻由有相當(dāng)厚度的保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達(dá)到保溫和隔熱作用。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶�；炷�土，因其使用陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調(diào)和暖氣費(fèi)用。
節(jié)能技術(shù):新風(fēng)系統(tǒng)
　　在綠色建筑住宅中，新風(fēng)系統(tǒng)算是一個(gè)知名度較高、但使用率頗低的新技術(shù)。它帶有一定高科技含量，造價(jià)也很高。何為新風(fēng)系統(tǒng)？形象地說，就是房屋呼吸機(jī)，采用這一系統(tǒng)可及時(shí)更換室內(nèi)空氣，使室內(nèi)長期保持和室外一樣的新鮮空氣。換句話說，就是即便您不幸沒買到南北通透的板樓，但依然能享受到南北通透的暢快，而且還不用開窗，不必忍受室外的噪音，也不必?fù)?dān)心風(fēng)沙天弄臟家里。新風(fēng)系統(tǒng)具有換氣、過濾等功能。除了使室內(nèi)空氣更加清新，其實(shí)新風(fēng)系統(tǒng)的好處還有不少，不僅可以防止“空調(diào)病”的發(fā)生，還能防止室內(nèi)家具衣物發(fā)霉。而最為業(yè)主心儀的是，在裝有新風(fēng)系統(tǒng)的房子里，那些裝修后的有害氣體就像遇到“雷達(dá)”的蚊子一樣能被消滅 得一干二凈。比如北京的公園1872的新風(fēng)系統(tǒng)，同時(shí)還加入了加濕功能，使循環(huán)進(jìn)來的空氣不但新鮮、干凈而且濕潤。這在氣候干燥的城市，顯得更為難得。新風(fēng)是從起居室進(jìn)入，由衛(wèi)生間及廚房間排出。此外，這一系統(tǒng)還裝有熱回收風(fēng)機(jī)，在排/送風(fēng)時(shí)，通過這一裝置可回收排出去的熱量，達(dá)到節(jié)能效果。
恒溫恒濕
　　似乎是最早打上綠色建筑標(biāo)簽的一個(gè)概念。盡管有專家對此不以為然，認(rèn)為有餑于人體對環(huán)境溫度的自然適應(yīng)。在經(jīng)過多年的實(shí)踐后，已使這一技術(shù)的含金量大大提高。所謂恒溫恒濕，簡單說，就是通過采用一定科技手段，使室內(nèi)溫度和濕度保持在一個(gè)穩(wěn)定區(qū)間內(nèi)。在建筑房屋時(shí)，開發(fā)商就在混凝土樓板內(nèi)埋有直徑為16-20毫米，間距在200-300毫米之間的水管。根據(jù)冬夏居家的習(xí)慣，冬天在水管內(nèi)注入27-28℃的熱水，夏季注入18-20℃的冷水，通過混凝土樓板散熱和吸熱，再以柔和的輻射方式使室內(nèi)溫度均勻受控達(dá)到恒溫的效果。恒濕則是依靠新風(fēng)系統(tǒng)，經(jīng)過過濾、加濕或除濕等多重處理后，以每秒0.3米的低速從地面緩緩上升，帶走人體的汗味及其它渾濁氣體，最后由廚房和衛(wèi)生間頂部的排氣孔排出，使冬夏兩季室內(nèi)空氣達(dá)到人體適宜的濕度。比如北京的當(dāng)代MOMA、上第MOMA和MOMA萬萬樹等幾個(gè)項(xiàng)目都采用了恒溫恒濕設(shè)計(jì)。
流動空氣夾層
　　保溫措施常見的是“平改坡”和加隔熱層。著名建筑師黃匯女士在設(shè)計(jì)“北潞春”的時(shí)候，很有創(chuàng)意地在屋頂做了一個(gè)大約5厘米流動空氣夾層。結(jié)果夏天頂層房間的溫度反而比下層低4攝氏度左右，冬天則相反，稱得上是“冬暖夏涼”。
鍍膜雙層中空玻璃
　　現(xiàn)在居室使用的玻璃分為單層玻璃和雙層玻璃，雙層的保溫隔音效果明顯好于單層。但雙層中又有區(qū)別，有的只是簡單地抽出夾層中的一部分空氣，這種雙層玻璃的保溫隔音效果，沒有在抽出空氣后加入一定惰性氣體的好。如果在此基礎(chǔ)上再給玻璃鍍上膜，這樣的中空鍍膜LOW－E玻璃不僅可以增加玻璃的強(qiáng)度，其保溫效果又要好一些。當(dāng)然，與之配套的斷橋鋁合金窗框，在窗外加裝鋁質(zhì)卷簾等設(shè)施，也能在一定程度上提高房子的保溫隔熱效果。