集成住宅集工廠化制造房屋。主體結構部件在房屋工廠流水線上制作，運至施工現(xiàn)場。由安裝工人在現(xiàn)場組裝主體結構，結構部件全部在房屋工廠內規(guī)�；�生產，現(xiàn)場只須組裝作業(yè)。所有構件采用工廠制作，現(xiàn)場拼裝實現(xiàn)構件工廠預制和現(xiàn)場裝配化施工。無濕作業(yè)、噪聲、粉塵與垃圾少，受氣候影響��；不使用粘土磚，可拆卸和回收。安裝一棟200平米的獨立住宅的體系結構只須5天，接下來的室內裝飾工程如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房用品等全部采用標準化、系列化設計，工廠化生產，每一件產品提供菜單式選擇。這樣不僅節(jié)約了建設時間，而且解決了人工裝修造成的后期隱患�，F(xiàn)在的木結構和輕鋼結構住宅都是集成住宅，采用計算機智能結構設計和自動化生產流程以及房屋模塊化裝配。它的所有配件都通過工廠化的批量生產，然后送到工地進行安裝。快捷，施工周期短、能耗少，是建筑行業(yè)的流行趨勢。
　　集成住宅的發(fā)展歷程：
　　在北美，集成住宅已經(jīng)發(fā)展70多年了，其中以木結構為主，但隨著木材價格的上漲，美國加大了鋼結構住宅的推廣，目前，在北美市場，輕鋼結構的住宅正在以每年30%的速度增長著，從原來每年新增200棟輕鋼結構住宅發(fā)展到現(xiàn)在每年增長2000至3000棟輕鋼結構住宅。輕鋼結構住宅，已經(jīng)成為集成住宅市場的主力。 集成房屋在歐美等發(fā)達國家已經(jīng)非常普及因其拆裝便利安全高效資源再生而備譽為今后取代傳統(tǒng)建筑的一支奇葩。按照中國走可持續(xù)發(fā)展道路和建設節(jié)能型社會的思路集成房屋已經(jīng)列為中國政府扶持產業(yè)成為理想的居用產品.
　　集成房屋可以分為薄板結構體系鋼結構體系混合結構體系組合材質體系.
　　優(yōu)點: 1.經(jīng)久耐用.
　　2.適合各類氣候帶.
　　3.施工快捷方便無污染.
　　4.保溫、隔熱方式先進環(huán)保節(jié)能.
5.隔聲、減震性能卓越.
集成住宅的發(fā)展在中國的發(fā)展：
　　據(jù)了解，隨著中國房地產的興起，國外集成住宅企業(yè)看好中國市場，早在上個世紀90年代初期就有企業(yè)進入，但是因為中國的特殊國情，發(fā)展集成住宅時機尚未成熟，結果，沒有多久，又有不少企業(yè)退出了中國市場。這兩年，集成住宅重新出現(xiàn)在人們視野之中，集成住宅其諸多優(yōu)點引起了發(fā)展商和消費者的關注，而且正在以迅猛的速度增長著。
　　與此同時，建設部等部門出臺了系列推動集成住宅的政策法規(guī)，從2003年6月30日開始全面禁止使用粘土磚到及國辦發(fā)72號文等一系列產業(yè)政策的出臺，對獨立式住宅，特別是超輕鋼結構集成住宅的發(fā)展都起到了巨大的推動作用。
　　據(jù)了解，目前全國市場上做集成住宅的企業(yè)已經(jīng)超過50家，僅北京市至少有5家以上的企業(yè)。其中北新建材投資100億元引進日本技術，打造集成住宅產業(yè)基地；邁特建筑科技（武漢）有限公司作為一家專業(yè)從事超輕鋼結構住宅系統(tǒng)的中澳合資公司，集新型建筑材料開發(fā)、輕鋼結構房屋研發(fā)、鋼結構房屋設計、制造安裝、銷售、技術咨詢?yōu)橐惑w。在中國也業(yè)務也是如火如荼的進展開來。拓展的版圖有西部逐漸擴展到中部和東部。一座座拔地而起的新型別墅成為了萬眾綠叢中一點紅。湖南長沙遠大第五代集成住宅（BH5），是遠大住工歷經(jīng)十余年探索，充分吸納美國、日本、新加坡等國家先進理念與技術，在第一、二、三、四代集成住宅基礎上，推出的集多項專利與核心技術為一體的最新產品，匹配中國住宅的未來發(fā)展方向。
　　據(jù)了解，無論政府官員還是生產企業(yè)，都對集成住宅和輕鋼結構住宅的發(fā)展前景持樂觀態(tài)度.
　　輕鋼結構住宅的集成化住宅發(fā)展阻礙：　
　　雖然發(fā)展前景一片美好，但是，從現(xiàn)階段的發(fā)展看，集成住宅發(fā)展也面臨著諸多困境。邁特建筑科技（武漢）有限公司的董事長李磊介紹，雖然公司目前業(yè)務承接情況非常好，除了云南的項目，正在與不少開發(fā)商接洽合作事宜，但是，公司相當一部分精力被牽扯在市場推廣上，因為市場對輕鋼結構住宅了解得太少，存在太多誤區(qū)，把輕鋼結構住宅等同于僅能遮風避雨的廉價房，卻沒有看到它各方面優(yōu)秀的表現(xiàn)。這樣，迫使企業(yè)在開拓自己的業(yè)務的同時，不得不進行常識掃盲。另一方面，目前正是開創(chuàng)初期，國內真正擁有集成住宅技術的企業(yè)太少，這導致市場上的產品良莠不齊，不合格的產品大大影響了集成住宅在消費者心中的印象。
　　在中國，輕鋼結構住宅還是建造行業(yè)的一個新事物，它的集成化系統(tǒng)大大節(jié)省了建造時間，提高了建房的效率�？梢灶A見，輕鋼結構住宅的未來一定是充滿了機遇與挑戰(zhàn)。