日前，福建省建設(shè)廳發(fā)出通知，根據(jù)建設(shè)部《民用
建筑節(jié)能管理規(guī)定》的要求，2006版《福建省新建商品住宅使用說明書》必須加入有關(guān)建筑節(jié)能的措施、指標(biāo)等內(nèi)容并予以公示。該規(guī)定在今年8月1日起竣工的商品住宅項目實施。
1.節(jié)能寫入住宅使用書
《通知》要求，修訂后的2006版《福建省新建商品住宅使用說明書》增加以下內(nèi)容：（一）建筑節(jié)能措施、指標(biāo)；（二）嚴(yán)禁拆除或損壞建筑屋頂、外墻、外
窗（含
天窗）的
隔熱、
保溫結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)施工圖設(shè)計審查合格的建筑節(jié)能措施和節(jié)能報審表在商品住房銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示。
《通知》強調(diào)，2006年8月1日起竣工的商品住宅項目，在竣工后交付使用時應(yīng)向購房者提供2006版《福建省新建商品住宅使用說明書》；2005版《福建省新建商品住宅使用說明書》尚未使用完畢的，應(yīng)在附件中補充上述第一點增加的兩項內(nèi)容，方可使用。
2.節(jié)能50%成設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
記者從省建設(shè)廳了解到，根據(jù)新制定的福建省建筑節(jié)能“十一五”專項規(guī)劃，到2010年，我省城鎮(zhèn)新建建筑全面實施節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。逐步開展既有建筑節(jié)能改造，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)對本轄區(qū)不符合現(xiàn)行
建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的居住和
公共建筑，制定節(jié)能改造計劃及預(yù)期目標(biāo)，分階段實施。既有居住和公共建筑節(jié)能改造應(yīng)與舊城居住區(qū)綜合改造相結(jié)合。大力推廣
新型墻體材料，新型
墻體材料在城區(qū)建筑應(yīng)用比例達到75%以上，其中設(shè)區(qū)市城區(qū)新型墻體材料應(yīng)用比例達100%，縣級市城區(qū)達到60%，城鎮(zhèn)所在地達到35%。城市道路和景觀照明在現(xiàn)有基礎(chǔ)上節(jié)電20%；建筑照明在現(xiàn)有基礎(chǔ)上節(jié)電15%。全省城市和縣城居民計劃用水率從現(xiàn)有的50%提高到70%。
建立一批節(jié)能科技示范工程，綜合推廣和集成一批節(jié)能科技成果；
太陽能、地?zé)崮堋⒖諝庠?a href='../../zsk/ct.asp?id=3933' target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>熱泵、天然氣空調(diào)等
新能源應(yīng)用與建筑一體化示范工程，開展以節(jié)電為主的既有建筑中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)節(jié)能改造示范工程；力爭到2010年建成建筑節(jié)能科技示范工程20個、生態(tài)型村鎮(zhèn)住宅優(yōu)秀小區(qū)1～2個、資源節(jié)約住宅建設(shè)示范住宅小區(qū)3～5個。
制定建筑節(jié)能政策措施和相關(guān)優(yōu)惠政策，將節(jié)能工作業(yè)績作為“八閩杯”、“閩江杯”、“優(yōu)秀勘察設(shè)計”、“優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“創(chuàng)建文明工地”的評選內(nèi)容之一。
3.福、廈已成節(jié)能龍頭
據(jù)省建設(shè)廳科技處有關(guān)負責(zé)人介紹，“十五”期間，至2005年底，全省有6個項目列入省科技廳和建設(shè)部重點課題，有1個項目通過省科技廳鑒定，達到國內(nèi)領(lǐng)先水平，并有《福建省夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能指導(dǎo)意見》、《福建省
居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細則》、《
圍護結(jié)構(gòu)熱工性能檢測裝置》、《福建省居住建筑節(jié)能成套技術(shù)》等一批科研成果問世。
斷橋鋁型材窗、
中空玻璃窗、Low-e
玻璃、節(jié)能燈具、節(jié)水器具、太陽能熱水器、太陽能庭院燈、屋面
保溫隔熱材料、加氣
混凝土等40多項
節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品得到推廣，新型墻體材料的品種和產(chǎn)量不斷增加，年產(chǎn)量達到31.98億塊標(biāo)磚。
其中，福州和廈
門已成為我省建筑節(jié)能龍頭。據(jù)介紹，目前，全省有“福州大儒世家、泉州蘭峰城市花園”列入建設(shè)部康居住宅示范小區(qū)，福州“心家泊、大儒世家、江南水都·杰座”列入建設(shè)部節(jié)能專項科技示范工程。2005年9月，福州、廈門推進"夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施"城市試點，通過建設(shè)部和美國能源基金會驗收，獲得“優(yōu)秀”評價，形成了一批好的示范成果。據(jù)了解，在一期通過驗收后，兩個城市再次獲得二期試點，并獲得美國能源基金會的經(jīng)費支持。通過試點，福州、廈門已成為我省建筑節(jié)能工作的龍頭城市，對全省建筑節(jié)能工作起到很好的帶動作用。
4.節(jié)能成本每套增六千元
采用新型節(jié)能材料，對建筑造價會產(chǎn)生多大的影響，成了不少開發(fā)商關(guān)心的話題。記者在采訪中也了解到，不少開發(fā)商和消費者接受
節(jié)能建筑還存在認(rèn)識誤區(qū)，認(rèn)為節(jié)能建筑造價高，消費者不能承受。
對此，省建設(shè)廳有關(guān)專家指出，節(jié)能對造價的影響不大。據(jù)介紹，節(jié)能建筑是通過降低圍護結(jié)構(gòu)的能耗，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)來實現(xiàn)的。降低能耗可以通過合理完成建筑
平面布局、合理選擇朝向、適當(dāng)降低窗面積比等手段來實現(xiàn)，而這些措施不會增強造價，反而會降低造價。
當(dāng)然，達到現(xiàn)行節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)還要提高外
門窗性能，選用
中空玻璃，按每套住宅100平方米計算，該項造價只增加1000元左右便可完成；另一項措施是
外墻保溫隔熱措施，造價每平方米增加100元以內(nèi)（按外墻面積計，一般外墻面積為建筑面積的二分之一左右），外墻保溫每套住宅(100平方米)增加造價為5000元。綜上所述，每套住宅達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求其造價僅增長6000元左右。
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