2008年5月12日14時28分04秒,我國四川汶川縣發(fā)生了8級地震。重慶、湖南、湖北、山西、陜西、河北、北京等地均有不同程度的震感。截至到15日19時，據(jù)不完全統(tǒng)計，各地房屋損壞嚴(yán)重，倒塌房屋50余萬間，國家經(jīng)濟損失嚴(yán)重。

　　由于汶川地區(qū)的經(jīng)濟水平算不上發(fā)達，多層及高層建筑較少，倒塌的多為民房以及校舍。通過此次災(zāi)難，我們不由得進行反思，將思考的方向轉(zhuǎn)移到我們自身的專業(yè)領(lǐng)域上來，轉(zhuǎn)移到我們自己的生活上來。在節(jié)奏日益加快的都市生活中，我們每天的工作時間為八至十個小時，至少三分之一的時間是在辦公室度過的，那么目前我們身處的寫字樓是否可以在發(fā)生災(zāi)難時將風(fēng)險減至最低？寫字樓產(chǎn)品建筑結(jié)構(gòu)的未來發(fā)展方向是什么？而目前層出不窮的各類寫字樓又是否符合人們對產(chǎn)品安全性的需求？這些問題都是值得我們深思的。

抗震級別

　　其實在唐山大地震之后，北方的很多地震帶上的建筑物抗震指數(shù)均大大提升，2001年國家將建筑分為甲、乙、丙、丁四大類，一般的住宅和寫字樓都是同級類-丙類。從一般意義來講，寫字樓、住宅的抵抗地震的能力應(yīng)相同。而現(xiàn)北京地區(qū)建筑物抗震設(shè)防的標(biāo)準(zhǔn)在8度以上，相當(dāng)于可抗震7.2級地震。

從建筑結(jié)構(gòu)看抗震性

　　從建筑結(jié)構(gòu)上講目前房地產(chǎn)市場中的寫字樓、住宅的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。從抗震標(biāo)準(zhǔn)來講，這些結(jié)構(gòu)的用房都會按照建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)，達到八度設(shè)防的要求。但從安全系數(shù)方面，應(yīng)該說不同結(jié)構(gòu)的體系抗震程度是不同的。國家就其特性已對不同結(jié)構(gòu)的適用高度進行了嚴(yán)格的高度控制。

　　磚混結(jié)構(gòu)，在北京嚴(yán)格控制在6層19米以下，如果高于限制，很可能在其抗震各方面出現(xiàn)問題；鋼筋混凝土較適合高層建筑物，根據(jù)其不同的結(jié)構(gòu)體系有不同的高度限制；鋼結(jié)構(gòu)則較適用于100米以上的建筑。

　　從表2可以看出以上三種建筑結(jié)構(gòu)情況相比較，可以很明顯的看出鋼結(jié)構(gòu)其抗震能力更強�，F(xiàn)北京市新建高端項目均以鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)為主，例如，位于CBD的國貿(mào)三期、中央電視臺新址、位于中關(guān)村西區(qū)的金和國際、中鋼大廈等均是采用鋼結(jié)構(gòu)。開發(fā)商已經(jīng)開始從項目建筑結(jié)構(gòu)、建筑規(guī)模、建筑硬件設(shè)施等全方位去打造國際性高端項目，在未來幾年里鋼結(jié)構(gòu)建筑將逐漸成為主要建筑形體。

建筑安全性部分標(biāo)準(zhǔn)

辦公建筑的走道標(biāo)準(zhǔn)：寬度應(yīng)滿足防火疏散要求，高差不足兩級踏步時，不應(yīng)設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1：8。

辦公室的凈高應(yīng)滿足：一類辦公建筑不應(yīng)低于2.70m；二類辦公建筑不應(yīng)低于2.60m；三類辦公建筑不應(yīng)低于2.50m。辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m，貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。

人均使用面積：普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4平米，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于10㎡。

防火設(shè)計：（1）辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過30m。綜合樓辦公部分的疏散出人口不應(yīng)與同一樓內(nèi)對外的商場、營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的疏散出人口共用。（2）超高層辦公建筑的避難層(區(qū))、屋頂直升機停機坪等設(shè)置應(yīng)執(zhí)行國家和專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定。（3）機要室、檔案室和重要庫房等隔墻的耐火極限不應(yīng)小于2h，樓板不應(yīng)小于1.5h，并應(yīng)采用甲級防火門。

辦公建筑的防雷規(guī)定：（1）一類辦公建筑，預(yù)計雷擊次數(shù)大于0.3次/a的二類辦公建筑。（2）二類防雷建筑物：預(yù)計雷擊次數(shù)大干或等于0.012次/a，且小于0.06次/a的二類辦公建筑；預(yù)計雷擊次數(shù)大于或等于0.06次/a，且小于或等于0.3次/a的三類辦公建筑。

現(xiàn)代寫字樓建筑結(jié)構(gòu)的發(fā)展及趨勢

　　通過上述簡析可以看出，從寫字樓建筑結(jié)構(gòu)的角度來看，全鋼結(jié)構(gòu)能夠帶來很好的抗震效果，也是寫字樓抗震最主要的手段之一。而該類建筑結(jié)構(gòu)則早已在國際上得到了廣泛的運用。

　　相比東方國家，在西方發(fā)達國家，人們更崇尚于個人主義，以自我為中心的價值觀念決定了其對自身的高度保護意識，而這種對生命的保護意識也體現(xiàn)在建筑設(shè)計中，西方國家鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的發(fā)展時期較早，比我國早100多年，該類建筑占建筑總量約30％，這樣的建筑可以在一定程度上保證國家在遭受地震等災(zāi)害的時候，將人身安全以及經(jīng)濟的損失比例盡可能的減小。

西爾斯大廈

　　西爾斯大廈由9座塔樓組成，位于美國伊利諾州芝加哥，樓高442米，由建筑師密斯·凡德勒所設(shè)計，于1973年竣工。它們的鋼結(jié)構(gòu)框架焊接在一起，這樣也助于減少因其高度所造成的在風(fēng)中搖動。西爾斯大廈有110層，一度是世界上最高的辦公樓。在第103層有一個供觀光者俯瞰全市用的觀望臺。

　　隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展以及國民素質(zhì)的提高，對于風(fēng)險的安全防范意識也在逐漸加強。鋼結(jié)構(gòu)在我國還是一個新興的產(chǎn)業(yè),20世紀(jì)80年代末,開始在建設(shè)領(lǐng)域逐步推廣。

上海國際貿(mào)易中心

　　上海國際貿(mào)易中心是我國第一座全鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓，1988年7月開工，1989年5月18日封頂，總建筑面積約92,000平方米，建筑高度140米,地上37層,地下2層，外部鏡面反射玻璃幕墻，投資總額近1億美元。其中鋼結(jié)構(gòu)總重量為10740噸。

　　1989年中國國際貿(mào)易中心一期的落成，正式打開了北京鋼結(jié)構(gòu)寫字樓市場的大門，京廣中心、銀泰中心、中鋼國際廣場、城建大廈以及中央電視臺新址等都采用了鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計。而作為北京經(jīng)濟活動最為集中的國際化商務(wù)中心，CBD集聚了眾多高端寫字樓，其中鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的數(shù)量也是北京之最。

通用國際中心

　　通用國際中心是繼國貿(mào)、京廣后CBD的第三座全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓，雄踞CBD核心區(qū)，是鋼結(jié)構(gòu)寫字樓的代表作之一。采用"框筒結(jié)構(gòu)"設(shè)計，里面的筒和外邊的框均可抗震，具有雙重抗震體系。從抗震要求來說，已經(jīng)符合國家對辦公建筑的抗震標(biāo)準(zhǔn)，在采用了"框筒結(jié)構(gòu)"的建筑形式，抗震系數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，大大提高了項目的自身價值，降低了建筑在遭遇地震等自然災(zāi)害的風(fēng)險系數(shù)。同時本項目在全國首家采用國際領(lǐng)先的"防屈曲耗能"斜支撐技術(shù)。在地震來臨之時，"防屈曲耗能"斜支撐可以首先受力從而緩解地震力，盡可能地保護梁、柱等重要部位不受損壞。

　　在寫字樓產(chǎn)品層出不窮的今天，鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為衡量一個寫字樓是否具備頂級品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)，也將成為未來寫字樓產(chǎn)品的發(fā)展趨勢。那么鋼結(jié)構(gòu)到底具有哪些優(yōu)勢，讓當(dāng)今寫字樓建筑乃至城市建筑所垂青呢？

　　從建筑物自重來說，與鋼混結(jié)構(gòu)相比，全鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕，特點鋼結(jié)構(gòu)的自重一般約為鋼混結(jié)構(gòu)的三分之二或二分之一。按照地震力=自重×地震系數(shù)的計算法則，自重輕的鋼結(jié)構(gòu)建筑將大大減小地震力起到緩解地震力，從而保護整個建筑的穩(wěn)固。

　　從建筑韌性來說，全鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓的韌性和彈性較好，在遇到地震時會產(chǎn)生一定的擺幅，可以有效的減弱地震強度，不會形成嚴(yán)重倒塌；

　　從建筑跨度來說，鋼結(jié)構(gòu)建筑就有大跨度空間的超強抗震性；

　　從防水性來說，這種建筑有很強的防水性能，防止雨水倒流；

　　從使用費用來說，具有良好的保溫隔熱性能，可以長時間的保持室內(nèi)溫度，降低制冷制熱費用，耐用結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以使維護費用減至最低；

　　從防火性能來說，由于鋼所能承受的最大溫度是600度，當(dāng)達到并超過600度時就會熔化，在鋼結(jié)構(gòu)的表面上涂上防火層，可以抵御3個小時的高溫燃燒，防火性能極其優(yōu)良。

　　最后，寫字樓作為經(jīng)濟生產(chǎn)活動的重要建筑體，是高智力的信息交流空間，也是為企業(yè)和國家?guī)�來大量效益的�?jīng)濟載體。因此，在面對像地震這樣的天災(zāi)時，僅僅依靠建筑體本身的工程技術(shù)和質(zhì)量來保護人民及財產(chǎn)的安全是相對被動的，一個成熟的寫字樓項目還應(yīng)當(dāng)注重內(nèi)部的細(xì)節(jié)設(shè)計和提高樓內(nèi)人群的安全意識和安全逃生技能，如前期對樓內(nèi)交通動線進行科學(xué)的設(shè)計，規(guī)劃合理的逃生路線；在物業(yè)管理方面，需要定期進行逃生演習(xí)、進行地震火災(zāi)等相關(guān)培訓(xùn)等等，從而最大限度的規(guī)避災(zāi)難所帶來的風(fēng)險，使寫字樓這一建筑產(chǎn)品無論在建筑結(jié)構(gòu)還是在內(nèi)部設(shè)計和服務(wù)上，都能夠成為使國家和人民可以信賴的"放心建筑"。