在開發(fā)區(qū)工作的王瑜正在攢錢買房,已經(jīng)工作了幾年的她雖然有一些積蓄,可面對開發(fā)區(qū)不斷攀升的房價,她仍有些顧慮!艾F(xiàn)在濱海新區(qū)的房價基本都在七八千元,開發(fā)區(qū)地少企業(yè)多,房價已經(jīng)到了1萬元左右!倍S著中新生態(tài)城的開建,讓王瑜看到了近期買房的希望:一方面,生態(tài)城距離開發(fā)區(qū)只有1小時的車程;另一方面,其首期住宅的房價將比濱海地區(qū)和市區(qū)都要低。
對于天津市民來說,生態(tài)住宅已經(jīng)不是陌生的概念,但是生態(tài)住宅究竟什么樣,不少老百姓恐怕還不知道。今年年初,中新生態(tài)城的生態(tài)住房將開始建設,年底前,市民們將有望見到生態(tài)住宅的廬山真面目。
<b>關(guān)注1 生態(tài)住宅好在哪</b>
生態(tài)住宅究竟好在哪里?對此,中新生態(tài)城管委會負責人給出了這樣的解釋:“生態(tài)住宅按照
綠色建筑標準要求開發(fā)建設,無論是房型設計、材料選擇還是生態(tài)環(huán)保理念應用都將采用國際最先進的生態(tài)技術(shù)!
據(jù)了解,生態(tài)城的住宅將綜合利用
可再生能源、
太陽能、風能、土壤等資源,實現(xiàn)100%熱水依靠太陽能,路燈照明100%依靠太陽能。垃圾運輸將采用氣力輸送系統(tǒng),避免垃圾收集運輸處理過程出現(xiàn)異味和撒漏。為解決社區(qū)停車難題,生態(tài)城內(nèi)的小區(qū)將把地下和地上一層作為停車場,小區(qū)空地不允許停放車輛。
<b>關(guān)注2 百姓是否買得起</b>
“房子好,小區(qū)環(huán)境又不錯,價格可就不一般了。”王瑜考慮在生態(tài)城買房時也有這樣的顧慮。實際上,生態(tài)城一期建設的100萬平方米住房主要是普通住宅,定位在中檔房屋,價格將面向中低收入的工薪階層。“生態(tài)城內(nèi)的住房建設就是要引導大家合理購房,現(xiàn)代人應該提倡生態(tài)消費,房子舒適夠用就好,沒有必要刻意追求大房子!鄙鷳B(tài)城管委會負責人告訴記者,“目前,生態(tài)城內(nèi)住宅設計主要為中小戶型,各種房型在80到150平方米不等,首批住宅的價格將低于濱海新區(qū)和市區(qū)的水平!
同時,為了照顧在天津生態(tài)城內(nèi)企業(yè)工作的職工,生態(tài)城住宅將建設一批“公屋”,即保障性住房,初期將建設一個社區(qū),推出500至1000套低于市場價格的小戶型、精裝修居住用房。“公屋”將與商業(yè)住房融為一體,將與商業(yè)住房享有一樣的質(zhì)量、環(huán)境和
配套設施。
<b>關(guān)注3 配套設施何時完善</b>
對于普通購房者來說,交通問題、住宅的商業(yè)配套、娛樂教育配套都是購房基本的考慮要素。盡管號稱“綠色房屋”的生態(tài)住宅有種種優(yōu)勢,但目前基礎設施不完善成為生態(tài)城住房的“硬傷”。由于生態(tài)城建設剛剛起步,盡管已經(jīng)完成了600萬方土地吹填、1.4萬平方米服務中心建設、彩虹橋改造,以及漢北路拓寬綠化、
門區(qū)建設等諸多工作,但配套基礎設施的建設還在進行中。
不過,這些問題都將很快得到解決。津濱天津輕軌不久將延長至生態(tài)城,屆時居民出行將更加便利。同時,生態(tài)城將在每個生態(tài)住宅社區(qū)配套建設文化、教育、體育、醫(yī)療、商業(yè)設施,保證居民在10分鐘路程內(nèi)解決全部生活需求。此外,生態(tài)城已與耀華、一中以及教委簽訂了
框架協(xié)議,將打造一流中小學,同時將利用與新加坡合作的優(yōu)勢,實現(xiàn)與新加坡高中和大學開辟“升學直通車”,讓居民享受更優(yōu)質(zhì)的教育。