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鋁合金門窗工程造價(jià)的計(jì)算

來源:中國(guó)幕墻網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2009-5-22
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  文章概括 :《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2003)的“附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”中的“B. 4門窗工程”分別對(duì)木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗、門窗套、窗簾盒及窗簾軌和窗臺(tái)板的工程量計(jì)算規(guī)則作為統(tǒng)一性規(guī)定,但是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》并沒有對(duì)門窗工程的造價(jià)計(jì)算給出具體方法,所以本文對(duì)金屬門窗之一的鋁合金門窗的造價(jià)計(jì)算進(jìn)行闡述,同時(shí)亦希望以己之“磚”引出門窗技術(shù)專家及造價(jià)人員之“玉”。
  1.閱讀并理解門窗工程招標(biāo)文件/談判文件和方案圖/施工圖

  首先,要明確合同類型。

  總價(jià)合同指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)、承包人據(jù)此完成項(xiàng)日全部?jī)?nèi)容的合同,適用范圍為工程量不大、且能梢確計(jì)算;工期較短;技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大。   單價(jià)合同指承包人在投標(biāo)時(shí),按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。適用范圍為招標(biāo)文件已列出分部分項(xiàng)工程,但合同整體工程量由于建設(shè)條件限制尚未最后確定的情況,采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程量、在工程全部完成時(shí)以“竣工圖的工程量”最終結(jié)算工程總價(jià)款。

  成本加酬金合同指發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項(xiàng)目,如震后的救災(zāi)工作;新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定;風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。

  其次,要注意合同價(jià)款與支付條款。招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi),依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件,由承包人發(fā)包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人和發(fā)包人依據(jù)審定的“工程預(yù)算書”在合同中約定。三種約定合同價(jià)款的方式為固定總價(jià)、固定單價(jià)及可調(diào)價(jià)格。

  再次,要對(duì)工程的基本情況有所知曉,如工程所在地、建筑的層數(shù)和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長(zhǎng)短直接決定產(chǎn)品的包裝方式、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸時(shí)間的長(zhǎng)短以及運(yùn)輸費(fèi)用的大小,影響費(fèi)率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃,30米及以上高度的金屬門窗要求設(shè)置避雷“裝置’。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價(jià)格。在統(tǒng)一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價(jià)格比隔熱鋁合金門窗的價(jià)格高,隔熱鋁合金門窗的價(jià)格比塑鋼門窗的價(jià)格高,塑鋼門窗的價(jià)格又比一般鋼門窗的價(jià)格高。

  最后,對(duì)照建筑平面圖及立面圖,核對(duì)或編制門窗表,統(tǒng)計(jì)門窗的數(shù)量和面積,這是門窗工程造價(jià)計(jì)算中最基本也是最重要內(nèi)容。

 
  2.編制門窗材料計(jì)算表、型材表、五金表、面板表、密封件表,材料詢價(jià)

  由于建筑施工圖/門窗施工圖的門窗表表式不能全部滿足門窗材料計(jì)算的要求,所以需要重新編制門窗材料計(jì)算表。門窗材料計(jì)算表宜按“窗型”進(jìn)行計(jì)算。型材表按門窗類型及系列進(jìn)行編制。五金表按門窗種類/類型及單個(gè)開啟扇進(jìn)行編制。面板表按面板種類進(jìn)行編制。密封件表按密封件類型進(jìn)行編制。

   材料詢價(jià)前首先須明確原材料(成品或半成品)的質(zhì)量要求,其次是考慮原材料的質(zhì)保期和售后服務(wù),最后是貨比三家選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。原材料(成品或半成品)的價(jià)格為到門窗分包商所在地的“出庫(kù)價(jià)”。本文中的材料單價(jià)為虛擬單價(jià),僅為說明門窗工程造價(jià)計(jì)算的過程。

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      另外,最近幾年,社會(huì)利益分化加劇,社會(huì)矛盾和沖突凸顯,群體事件不斷發(fā)生,干群關(guān)系緊張,從而將社會(huì)治理提到了黨和政府中心工作的突出位置,于是也就有了今年中共對(duì)社會(huì)建設(shè)和社會(huì)管理的強(qiáng)調(diào)和工作部署。但社會(huì)建設(shè)和社會(huì)管理創(chuàng)新也不是一朝一夕能夠完成的。由于改革以來對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的過分追求,致使社會(huì)發(fā)展、社會(huì)建設(shè)嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)建設(shè),導(dǎo)致一系列矛盾和問題頻現(xiàn),嚴(yán)重威脅社會(huì)穩(wěn)定。而權(quán)力過分集中于黨和政府,尤其是一把手手中,政府過度壟斷社會(huì)各方面資源,主導(dǎo)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,這又使得黨和政府管了許多不該管的事,而該管的事又沒做好;并導(dǎo)致社會(huì)管理理念、管理手段和方式落后,不僅無法應(yīng)對(duì)社會(huì)轉(zhuǎn)型帶來的大量社會(huì)矛盾和問題的挑戰(zhàn),反而制造一系列新的社會(huì)矛盾和問題,致使事情更加惡化。

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