【中國(guó)幕墻網(wǎng) 10月08日消息 】深圳決定把所有新建保障性住房建成
綠色建筑。近日，記者從深圳市住房和建設(shè)局了解到，深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并安裝
太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生
建材產(chǎn)品。此舉被視為深圳建設(shè)低碳城市，打造綠色之都的重要舉措。不過(guò)，也有市民質(zhì)疑，綠色標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不會(huì)拉高保障性住房的售價(jià)租價(jià)？專(zhuān)家建議，綠色建筑是大趨勢(shì)，但政府需加大投入，不應(yīng)把推行綠色建筑的成本過(guò)多分?jǐn)偟嚼习傩丈砩稀?
綠色納入造價(jià)成本
深圳今年史無(wú)前例推出5萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)目標(biāo)，相當(dāng)于過(guò)去30年建設(shè)的總和。根據(jù)深圳住房建設(shè)部門(mén)給住建部督察組的報(bào)告，今年1-7月，深圳新開(kāi)工建設(shè)保障房19452套，建筑面積112.27萬(wàn)平米。
根據(jù)要求，首先保障性住房建設(shè)單位要將綠色建筑、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和綠色再生建材產(chǎn)品的增量成本計(jì)入保障性住房工程造價(jià)，并將其列入工程
招標(biāo)文件和合同條款中。在設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)者要按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保障性住房進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)文件中明確太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的技術(shù)措施以及擬選用的綠色再生建材產(chǎn)品的使用范圍、種類(lèi)、尺寸、數(shù)量、
強(qiáng)度、執(zhí)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其它技術(shù)指標(biāo)等。
開(kāi)展綠色物業(yè)管理
此次市住建局還強(qiáng)化了保障性住房建設(shè)后期環(huán)節(jié)對(duì)綠色建筑的核查。市住建局提出，在竣工入住后，各保障性住房物業(yè)管理單位，要針對(duì)保障性住房開(kāi)展綠色物業(yè)管理，保證太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等節(jié)能減排措施的正常運(yùn)營(yíng)。
根據(jù)年初設(shè)定的目標(biāo)，今年深圳將建成綠色建筑面積1000萬(wàn)平方米，同時(shí)將完成110萬(wàn)平方米的既有建筑的節(jié)能改造。綠色建筑不再是高端住宅專(zhuān)享。深圳上半年開(kāi)工的松坪村三期、深康村、建工村等保障性住房項(xiàng)目紛紛采用了一些綠色節(jié)能的設(shè)計(jì)施工。
市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，深圳市是國(guó)家首批
可再生能源建筑應(yīng)用示范城市，今后深圳要在
建筑節(jié)能、綠色建筑、生態(tài)城市建設(shè)中繼續(xù)充當(dāng)中國(guó)先鋒城市的典范。綠色已然成為這個(gè)年輕城市的又一夢(mèng)想。
不過(guò)對(duì)于在新建保障房中一律實(shí)施綠色，也有市民表示擔(dān)憂(yōu)和質(zhì)疑，這樣一來(lái)，綠色是綠色了，但面向社會(huì)中低收入人群的保障性住房規(guī)格提高了，會(huì)不會(huì)影響到建成后的租價(jià)和售賣(mài)價(jià)格。
建言
政府應(yīng)加大“綠色”投入
清華大學(xué)中國(guó)發(fā)展規(guī)劃研究中心深圳分部執(zhí)行主任王蒲生教授對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化曾做過(guò)專(zhuān)題研究。他指出，綠色建筑是建筑發(fā)展的趨勢(shì)，但在實(shí)際推行過(guò)程中，尤其是綠色保障性住房上，政府應(yīng)該制定一些激勵(lì)措施，加大投入。
王蒲生謹(jǐn)慎提出，保障性住房全面推行綠色建筑，和公眾利益緊密相關(guān)。他建議，政府要有一些激勵(lì)措施，要有一些投入，不能把綠色建筑的成本完全攤到使用者身上。
王蒲生認(rèn)為，政府、開(kāi)發(fā)商、使用市民這三方都應(yīng)分?jǐn)偩G色建筑增加的成本，而由于保障性住房面向中低收入群體，政府這塊應(yīng)該承當(dāng)更大比例的投入。“綠色建筑能起到一些示范效應(yīng)，最后受益是全社會(huì)，這個(gè)外部溢出效益，政府必須多承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用�！�
焦點(diǎn)
市民擔(dān)心拉高租售價(jià)
“綠色環(huán)保好啊，大家歡迎。但是如果提高價(jià)格，不是給我們?cè)黾迂?fù)擔(dān)嗎？”王女士申請(qǐng)了深圳2010年保障性住房，正眼巴巴地盼著復(fù)審終審，但她又很擔(dān)心保障房?jī)r(jià)格過(guò)高，會(huì)超出自己的承受能力。同樣，鄭女士一家符合深圳保障性住房的申請(qǐng)條件，但她從來(lái)沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)。她說(shuō)：“申請(qǐng)下來(lái)也沒(méi)用，我買(mǎi)不起�！�
目前，深圳已配售的保障性住房?jī)r(jià)格大多在四五千元每平米，雖然只有市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)的1/4左右，但對(duì)于不少低收入人群來(lái)說(shuō)，仍然是不菲的開(kāi)支。
“現(xiàn)在大搞綠色建筑，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，工程造價(jià)自然提高，這最終是要落到購(gòu)買(mǎi)或租房者頭上的�！鄙钲谝幻辉竿嘎缎彰膶�(zhuān)家表示。不過(guò)，他也認(rèn)為，從時(shí)代背景和在深圳目前承受環(huán)境資源難以為繼的多重瓶頸制約下，綠色建筑是城市發(fā)展的必然選擇。
一名住建局官員告訴南都記者，相對(duì)普通建筑而言，綠色建筑會(huì)增加一部分成本，但是隨著綠色建筑技術(shù)的推廣和大范圍應(yīng)用，這個(gè)成本會(huì)降下來(lái)，而且在竣工使用后，綠色建筑能減少耗能、降低不少運(yùn)營(yíng)成本�！皬拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，綠色建筑更實(shí)惠�！�
