自2009年初國務院發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》以后,國家又陸續(xù)發(fā)布了一系列房地產(chǎn)調控政策,即被稱為史上最嚴厲的調控政策。 |
【中國幕墻網(wǎng)】全行業(yè)發(fā)展形勢
自2009年初國務院發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》以后,國家又陸續(xù)發(fā)布了一系列房地產(chǎn)調控政策,即被稱為史上最嚴厲的調控政策。房地產(chǎn)業(yè)的調控政策無疑會直接影響到建筑制品行業(yè)。鋁合金門窗、建筑幕墻以及鋁合金型材、建筑玻璃、建筑密封膠、門窗五金配件等行業(yè),均受到不同程度的影響。
2011年,多數(shù)企業(yè)總產(chǎn)值和利潤有所增長,部分企業(yè)根據(jù)自己的實際情況以及合作伙伴的經(jīng)濟實力、營銷方針進行調整。多數(shù)企業(yè)采取了“穩(wěn)步發(fā)展為前提,在觀望中找商機”的措施。
2011年,世界經(jīng)濟復雜多變,全球經(jīng)濟低迷,發(fā)達經(jīng)濟體的刺激政策受到限制,發(fā)達國家失業(yè)率居高不下,總體增速明顯放緩。雖然新興經(jīng)濟體繼續(xù)保持了快速增長的態(tài)勢,但是發(fā)達國家的貨幣政策,又加劇了新興市場的資產(chǎn)泡沫。在中東、亞洲、俄羅斯、澳門等我國建設項目參與較多的地區(qū)和國家,工程數(shù)量急劇減少,許多門窗幕墻工程停止施工。有些地區(qū)在當?shù)毓騽诠そM織的干預下,工程進展緩慢,勞工成本增加。2011年,我國從事幕墻工程出口建設的企業(yè)大多不太景氣,境外幕墻工程公司的業(yè)績均不理想,個別公司出現(xiàn)虧損現(xiàn)象。
2011年,我國外建的幕墻門窗工程總量較2008年和2009年有較大幅度的減少。
之一、幕墻行業(yè)狀況
2011年,“新國八條政策”出臺后,建筑業(yè)受到國家宏觀經(jīng)濟調控影響,銀行銀根緊縮,建筑業(yè)總體運行狀況不佳。總體來看,多數(shù)企業(yè)今年的銷售額是遞增的,個別企業(yè)的銷售額還達到了歷史最好水平,有三分之一的企業(yè)利潤比前年有所增加。部分企業(yè)飽受資金困擾,在年中就調整了運行結構,采取相對保守的觀望態(tài)度。
2011年,超高層建筑幕墻和建筑幕墻節(jié)能要求對幕墻的總體發(fā)展具有較大的推動效應。上海、北京、廣州、深圳、天津等地都在建超高層建筑。上海中心大廈、廣州東塔、天津117大樓等超高層建筑均采用幕墻結構。這對高層建筑幕墻結構起到一定的推動作用。近幾年,國內(nèi)企業(yè)從事500米以上的超高幕墻的設計能力和施工水平大大提高,在與國際知名企業(yè)的工程項目投標競爭中顯示出超強實力。幕墻單元板塊施工技術、隔熱技術、高層幕墻防火技術,夏熱冬暖地區(qū)遮陽技術以及太陽能光伏技術等在工程中已經(jīng)廣泛應用。
2011年,上海、杭州發(fā)生的“玻璃雨”事件,在建筑玻璃幕墻行業(yè)中引起轟動,老百姓對玻璃幕墻產(chǎn)生畏懼,對既有幕墻建筑的潛在危險產(chǎn)生疑慮。對此,會長姚兵指出,建筑幕墻行業(yè)存在“三難一大”(建筑幕墻的安全問題難,節(jié)能技術難,防火問題難,既有建筑幕墻改造任務大)。同時,他提出,2012年是我國“十二五”規(guī)劃承上啟下的重要一年,在我國的發(fā)展歷程中具有特殊的歷史意義。因此,“三難一大”是壓力,更是動力;是需求,更是市場。
近幾年,我國的建筑幕墻行業(yè)越來越受到資本市場的強烈關注。2011年,北京江河幕墻公司在上海主板上市;沈陽遠大幕墻公司在香港上市;成都硅寶、北京嘉寓、廣東汕頭金剛玻璃三家公司在創(chuàng)業(yè)板上市。建筑幕墻裝飾板塊已經(jīng)在資本市場中初步形成。企業(yè)上市,使企業(yè)在短時間內(nèi)提升了自身的資本實力,迅速融資,使企業(yè)實現(xiàn)了超越式發(fā)展。其中,沈陽遠大、北京江河兩個幕墻公司上市以后,資本實力躋身于世界大型幕墻行列之中,在世界大型幕墻工程投標中的競爭力顯著提高。
2011年,日本最大的建材企業(yè)驪住株式會社宣布,用約5.75億歐元的價格,收購了意大利的帕馬斯公司的全部股份,并將該公司設立為驪住集團的子公司,又在中國收購了上海美特幕墻工程公司。至此,驪住(中國)投資有限公司在中國同時擁有兩家大型幕墻公司。與此同時,國內(nèi)的資本市場也很活躍。廣東華軒集團股份有限公司收購了香港成功集團公司,成為國內(nèi)最大的鋁單板噴涂企業(yè)。
我國的建筑幕墻行業(yè)經(jīng)過30年的發(fā)展,已經(jīng)形成了以大型企業(yè)為主導、中型企業(yè)為基礎的市場格局。在國內(nèi)外的建筑幕墻市場中,中國的幕墻企業(yè)正在逐步創(chuàng)立世界品牌。
之二、鋁門窗行業(yè)
2011年,鋁門窗總量與2010年基本持平,優(yōu)質節(jié)能門窗產(chǎn)量有較大幅度增長。其中,鋁木復合門窗、系統(tǒng)節(jié)能門窗、遮陽門窗的產(chǎn)量都有較大幅度的提高。河北奧潤順達、浙江瑞明門窗、北京米蘭之窗的鋁木復合窗產(chǎn)量均有較大幅度提高。
近年來,知名門窗系統(tǒng)公司在我國已有較好的市場口碑和工程業(yè)績。經(jīng)過幾年的努力,國產(chǎn)系統(tǒng)門窗的品牌效應逐步形成。
企業(yè)積極響應國家建筑節(jié)能的號召,不斷完善隔熱斷橋門窗、鋁木復合門窗、門窗遮陽系統(tǒng)。2011年,系統(tǒng)門窗在鋁門窗總量中所占比例有較大幅度提高。
之三、建筑玻璃行業(yè)
2011年,政府進一步加大對房地產(chǎn)的調控力度,全社會固定資產(chǎn)投資增速放緩,銀根緊縮,致使大部分企業(yè)貸款困難。平板玻璃需求量急劇下滑,大部分平板玻璃企業(yè)舉步維艱。受國際形勢的影響,太陽能光伏板出口銳減,相關玻璃的使用量受到影響。
原片玻璃總需求下滑,產(chǎn)品售價降低,而生產(chǎn)玻璃的原燃料價格攀升,人工成本提高,造成許多企業(yè)的利潤減少,使原片玻璃行業(yè)進入低谷。2011年年底,全國在產(chǎn)浮法線已經(jīng)達到207條,產(chǎn)能達到9.1億重箱。產(chǎn)能過剩、需求減少,導致產(chǎn)品價格出現(xiàn)較大降幅。全行業(yè)的庫存量已達2700萬重箱,基本與2009年的歷史高點持平。截止到2012年2月上旬,冷修、停產(chǎn)以及放水共64條,總停產(chǎn)率為23.8%。也有部分企業(yè)仍被看好。其中,南玻2011年產(chǎn)值較前年提高了10%~15%。中航特玻在?谕顿Y11億,引進美國PPG公司設備和技術,生產(chǎn)超白、在線、低輻射玻璃。
“十二五”規(guī)劃期間,國家將重點發(fā)展低輻射鍍膜玻璃、屏顯玻璃、光伏玻璃、防火基板玻璃等附加值較高的產(chǎn)品,三年內(nèi),將建成3600萬套保障房將拉動建筑玻璃的使用。
2011年,上海、杭州等地的玻璃幕墻相繼出現(xiàn)的玻璃破損墜落現(xiàn)象,既與幕墻工程施工質量有關,也與玻璃的產(chǎn)品質量和加工工藝有關。對此,業(yè)內(nèi)人士建議,建筑幕墻玻璃應選用高等級的浮法玻璃制作。目前,我國原片玻璃的質量等級偏低(包括石英砂、工業(yè)堿的使用質量),嚴格執(zhí)行鋼化玻璃的退火處理工藝。
自2009年初國務院發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》以后,國家又陸續(xù)發(fā)布了一系列房地產(chǎn)調控政策,即被稱為史上最嚴厲的調控政策。房地產(chǎn)業(yè)的調控政策無疑會直接影響到建筑制品行業(yè)。鋁合金門窗、建筑幕墻以及鋁合金型材、建筑玻璃、建筑密封膠、門窗五金配件等行業(yè),均受到不同程度的影響。
2011年,多數(shù)企業(yè)總產(chǎn)值和利潤有所增長,部分企業(yè)根據(jù)自己的實際情況以及合作伙伴的經(jīng)濟實力、營銷方針進行調整。多數(shù)企業(yè)采取了“穩(wěn)步發(fā)展為前提,在觀望中找商機”的措施。
2011年,世界經(jīng)濟復雜多變,全球經(jīng)濟低迷,發(fā)達經(jīng)濟體的刺激政策受到限制,發(fā)達國家失業(yè)率居高不下,總體增速明顯放緩。雖然新興經(jīng)濟體繼續(xù)保持了快速增長的態(tài)勢,但是發(fā)達國家的貨幣政策,又加劇了新興市場的資產(chǎn)泡沫。在中東、亞洲、俄羅斯、澳門等我國建設項目參與較多的地區(qū)和國家,工程數(shù)量急劇減少,許多門窗幕墻工程停止施工。有些地區(qū)在當?shù)毓騽诠そM織的干預下,工程進展緩慢,勞工成本增加。2011年,我國從事幕墻工程出口建設的企業(yè)大多不太景氣,境外幕墻工程公司的業(yè)績均不理想,個別公司出現(xiàn)虧損現(xiàn)象。
2011年,我國外建的幕墻門窗工程總量較2008年和2009年有較大幅度的減少。
之一、幕墻行業(yè)狀況
2011年,“新國八條政策”出臺后,建筑業(yè)受到國家宏觀經(jīng)濟調控影響,銀行銀根緊縮,建筑業(yè)總體運行狀況不佳。總體來看,多數(shù)企業(yè)今年的銷售額是遞增的,個別企業(yè)的銷售額還達到了歷史最好水平,有三分之一的企業(yè)利潤比前年有所增加。部分企業(yè)飽受資金困擾,在年中就調整了運行結構,采取相對保守的觀望態(tài)度。
2011年,超高層建筑幕墻和建筑幕墻節(jié)能要求對幕墻的總體發(fā)展具有較大的推動效應。上海、北京、廣州、深圳、天津等地都在建超高層建筑。上海中心大廈、廣州東塔、天津117大樓等超高層建筑均采用幕墻結構。這對高層建筑幕墻結構起到一定的推動作用。近幾年,國內(nèi)企業(yè)從事500米以上的超高幕墻的設計能力和施工水平大大提高,在與國際知名企業(yè)的工程項目投標競爭中顯示出超強實力。幕墻單元板塊施工技術、隔熱技術、高層幕墻防火技術,夏熱冬暖地區(qū)遮陽技術以及太陽能光伏技術等在工程中已經(jīng)廣泛應用。
2011年,上海、杭州發(fā)生的“玻璃雨”事件,在建筑玻璃幕墻行業(yè)中引起轟動,老百姓對玻璃幕墻產(chǎn)生畏懼,對既有幕墻建筑的潛在危險產(chǎn)生疑慮。對此,會長姚兵指出,建筑幕墻行業(yè)存在“三難一大”(建筑幕墻的安全問題難,節(jié)能技術難,防火問題難,既有建筑幕墻改造任務大)。同時,他提出,2012年是我國“十二五”規(guī)劃承上啟下的重要一年,在我國的發(fā)展歷程中具有特殊的歷史意義。因此,“三難一大”是壓力,更是動力;是需求,更是市場。
近幾年,我國的建筑幕墻行業(yè)越來越受到資本市場的強烈關注。2011年,北京江河幕墻公司在上海主板上市;沈陽遠大幕墻公司在香港上市;成都硅寶、北京嘉寓、廣東汕頭金剛玻璃三家公司在創(chuàng)業(yè)板上市。建筑幕墻裝飾板塊已經(jīng)在資本市場中初步形成。企業(yè)上市,使企業(yè)在短時間內(nèi)提升了自身的資本實力,迅速融資,使企業(yè)實現(xiàn)了超越式發(fā)展。其中,沈陽遠大、北京江河兩個幕墻公司上市以后,資本實力躋身于世界大型幕墻行列之中,在世界大型幕墻工程投標中的競爭力顯著提高。
2011年,日本最大的建材企業(yè)驪住株式會社宣布,用約5.75億歐元的價格,收購了意大利的帕馬斯公司的全部股份,并將該公司設立為驪住集團的子公司,又在中國收購了上海美特幕墻工程公司。至此,驪住(中國)投資有限公司在中國同時擁有兩家大型幕墻公司。與此同時,國內(nèi)的資本市場也很活躍。廣東華軒集團股份有限公司收購了香港成功集團公司,成為國內(nèi)最大的鋁單板噴涂企業(yè)。
我國的建筑幕墻行業(yè)經(jīng)過30年的發(fā)展,已經(jīng)形成了以大型企業(yè)為主導、中型企業(yè)為基礎的市場格局。在國內(nèi)外的建筑幕墻市場中,中國的幕墻企業(yè)正在逐步創(chuàng)立世界品牌。
之二、鋁門窗行業(yè)
2011年,鋁門窗總量與2010年基本持平,優(yōu)質節(jié)能門窗產(chǎn)量有較大幅度增長。其中,鋁木復合門窗、系統(tǒng)節(jié)能門窗、遮陽門窗的產(chǎn)量都有較大幅度的提高。河北奧潤順達、浙江瑞明門窗、北京米蘭之窗的鋁木復合窗產(chǎn)量均有較大幅度提高。
近年來,知名門窗系統(tǒng)公司在我國已有較好的市場口碑和工程業(yè)績。經(jīng)過幾年的努力,國產(chǎn)系統(tǒng)門窗的品牌效應逐步形成。
企業(yè)積極響應國家建筑節(jié)能的號召,不斷完善隔熱斷橋門窗、鋁木復合門窗、門窗遮陽系統(tǒng)。2011年,系統(tǒng)門窗在鋁門窗總量中所占比例有較大幅度提高。
之三、建筑玻璃行業(yè)
2011年,政府進一步加大對房地產(chǎn)的調控力度,全社會固定資產(chǎn)投資增速放緩,銀根緊縮,致使大部分企業(yè)貸款困難。平板玻璃需求量急劇下滑,大部分平板玻璃企業(yè)舉步維艱。受國際形勢的影響,太陽能光伏板出口銳減,相關玻璃的使用量受到影響。
原片玻璃總需求下滑,產(chǎn)品售價降低,而生產(chǎn)玻璃的原燃料價格攀升,人工成本提高,造成許多企業(yè)的利潤減少,使原片玻璃行業(yè)進入低谷。2011年年底,全國在產(chǎn)浮法線已經(jīng)達到207條,產(chǎn)能達到9.1億重箱。產(chǎn)能過剩、需求減少,導致產(chǎn)品價格出現(xiàn)較大降幅。全行業(yè)的庫存量已達2700萬重箱,基本與2009年的歷史高點持平。截止到2012年2月上旬,冷修、停產(chǎn)以及放水共64條,總停產(chǎn)率為23.8%。也有部分企業(yè)仍被看好。其中,南玻2011年產(chǎn)值較前年提高了10%~15%。中航特玻在?谕顿Y11億,引進美國PPG公司設備和技術,生產(chǎn)超白、在線、低輻射玻璃。
“十二五”規(guī)劃期間,國家將重點發(fā)展低輻射鍍膜玻璃、屏顯玻璃、光伏玻璃、防火基板玻璃等附加值較高的產(chǎn)品,三年內(nèi),將建成3600萬套保障房將拉動建筑玻璃的使用。
2011年,上海、杭州等地的玻璃幕墻相繼出現(xiàn)的玻璃破損墜落現(xiàn)象,既與幕墻工程施工質量有關,也與玻璃的產(chǎn)品質量和加工工藝有關。對此,業(yè)內(nèi)人士建議,建筑幕墻玻璃應選用高等級的浮法玻璃制作。目前,我國原片玻璃的質量等級偏低(包括石英砂、工業(yè)堿的使用質量),嚴格執(zhí)行鋼化玻璃的退火處理工藝。
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