住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興做了題為《普及綠色建筑（詞條“綠色建筑”由行業(yè)大百科提供）的捷徑——裝配式住宅》的主題報告。他提出，我們應(yīng)該尋求一條既是綠色的，但是又是要能夠快速生產(chǎn)的這么一種方式，來大批量的建設(shè)中國的綠色建筑，即裝配式住宅。
仇保興介紹了國外的裝配式住宅的一些成就和歷史，同時也就其發(fā)展的過程中積累的教訓(xùn)和趨勢進行了剖析和預(yù)測。針對我國裝配式綠色住宅目前在我國的發(fā)展狀況以及發(fā)展瓶頸，仇保興也進行了深入分析，并提出了行之有效的解決方案。
裝配式住宅的他山之石
“建筑產(chǎn)業(yè)化”是近些年建筑行業(yè)內(nèi)共同關(guān)注的話題，而仇保興認為，關(guān)于建筑產(chǎn)業(yè)化，裝配式住宅這個名稱更為貼切。原因在于，裝配式住宅涵蓋了產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、工廠化等多方面的內(nèi)容。而對于我國的裝配式住宅的發(fā)展如何才能避免走彎路，仇保興在演講中給出了典型國家的案例，他講到：國外裝配式住宅的成就，起因是工業(yè)革命和城鎮(zhèn)化。而發(fā)達國家的裝配式住宅的發(fā)展實質(zhì)上可以分為三個階段：
一是初級階段，重點解決的是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系，滿足大批量、快速建造。
二是發(fā)展階段，重點解決提高住宅質(zhì)量和性價比，在質(zhì)量和多樣性方面進步較快，效益明顯提高。
三是成熟期，轉(zhuǎn)向了低碳化、綠色發(fā)展，成了綠色建筑主力軍，而且材料可回收利用。
由此，從這三個階段我們可以看出，這些裝配式住宅的典型國家都走出了自己的獨特道路。
仇保興還談到，我們的近鄰日本率先在工廠生產(chǎn)出抗震性能較好的裝配式住宅。而美國注重低層建筑，低層裝配式住宅美國的體系發(fā)展的非常完善。在歐洲，浪漫的法國人推行的裝配式建筑講究美觀、人性化，比較重要一點是，法國的而且模數(shù)化方面處理得非常好。在瑞典，60%以上的住宅都是裝配式建筑，而瑞典也是裝配式住宅最發(fā)達的國家之一，丹麥的裝配式住宅的比例也非常高。
技術(shù)的體系轉(zhuǎn)變引裝配式住宅新風(fēng)向
在談及國外的裝配式住宅的使用情況之后，我們也自然會關(guān)注國外針對裝配式住宅設(shè)定的制度體系以及技術(shù)方案等。針對這個大家都關(guān)心的關(guān)鍵話題，仇保興給出了這樣的結(jié)論----目前國外裝配式住宅的技術(shù)發(fā)展趨勢是：從閉鎖體系向開放體系轉(zhuǎn)變;從濕體系向干體系轉(zhuǎn)變;從只強調(diào)結(jié)構(gòu)的裝配式，向結(jié)構(gòu)裝配式和內(nèi)裝系統(tǒng)化、集成化發(fā)展的發(fā)展。
在裝配式住宅的發(fā)展過程中，原來的閉鎖體系強調(diào)標準設(shè)計、快速施工，但結(jié)構(gòu)性方面非常有限，也沒有推廣模數(shù)化。裝配模塊運到工地，而在轉(zhuǎn)向開放體系之后，裝配式住宅的思路被拓寬了，也更多樣化的對建筑增添了更多的可能。
在原有的濕體系當(dāng)中，裝配式住宅在施工現(xiàn)場接口必須要現(xiàn)澆混凝土，仇保興指出，濕體系的典型國家是法國。而瑞典則推行的是干體系，所謂的干體系就是螺絲螺帽（詞條“螺帽”由行業(yè)大百科提供）的結(jié)合，其缺點是在抗震性能較差，沒有濕體系好，但是在施工的環(huán)境污染等方面，要較干體系更優(yōu);
在裝配式住宅的信息化的應(yīng)用當(dāng)中，更多的是針對結(jié)構(gòu)設(shè)計和數(shù)字化模型搭建等方面，仇保興提及，結(jié)構(gòu)設(shè)計是多模式的，一是填充式，二是結(jié)構(gòu)式，三是模塊式，目前模塊式發(fā)展相對比較快。
裝配式住宅引領(lǐng)我國房地產(chǎn)行業(yè)的工業(yè)革命
近年來，流行于歐美國家的工業(yè)化綠色建筑正在中國逐步發(fā)展起來，隨著政策驅(qū)動，建筑工業(yè)化企業(yè)不斷涌現(xiàn)，工業(yè)化建筑產(chǎn)品也開始在地產(chǎn)開發(fā)、建筑等領(lǐng)域廣泛使用，而得益于國家政策的指引，我國的建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迎來了新曙光，而裝配式住宅則是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向之一，據(jù)仇保興介紹，發(fā)展裝配式住宅，可以改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開裂等質(zhì)量通病，提高隔聲、保溫、防火（詞條“防火”由行業(yè)大百科提供）等性能，便于系統(tǒng)維護、更新。裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了住宅品質(zhì)和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑“四節(jié)一環(huán)�！钡奶攸c。顯而易見，裝配式住宅是中國綠色建筑的發(fā)展方向。仇保興進一步指出裝配式住宅未來的發(fā)展趨勢：從封閉的體系走向開放的體系;從濕體系向干體系轉(zhuǎn)變;從單純的結(jié)構(gòu)裝配式向結(jié)構(gòu)裝配式和內(nèi)裝系統(tǒng)化集成起來;采取信息化管理;結(jié)構(gòu)設(shè)計方面更趨向多模式的發(fā)展。
吸取經(jīng)驗突破裝配式住宅發(fā)展瓶頸
不過，我國裝配式綠色住宅還存在發(fā)展瓶頸。
一是裝配式住宅的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝施工、驗收評定等技術(shù)標準尚未建立，試點成果無法大規(guī)模推廣。
二是裝配式住宅的建造成本比傳統(tǒng)方式成本每平方米高500元左右。仇保興說：“原因是未形成大規(guī)模生產(chǎn)，規(guī)模效益無法體現(xiàn);同時，工業(yè)化生產(chǎn)屬生產(chǎn)企業(yè)，構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品要交納17%的增值稅，增加了生產(chǎn)成本。”
三是具備總承包資質(zhì)的企業(yè)目前不具備專業(yè)化生產(chǎn)能力，尤其是裝配式住宅生產(chǎn)、安裝的能力不足，少數(shù)具備能力的企業(yè)又無承包項目資格，造成專業(yè)化公司還要掛靠，增加管理成本。
盡管裝配式住宅尚存在發(fā)展瓶頸，但我國已有些城市和地區(qū)實現(xiàn)了突破。仇保興以深圳為例介紹稱，深圳市的一些保障房住宅，目前采取圖紙標準化、施工工廠化、管理可視化、現(xiàn)場整潔化，達到了綠色建筑二星以上的評價標準，同時建筑質(zhì)量得到提升，施工周期得到縮短。作為鋼材生產(chǎn)大國，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅和鋼木結(jié)構(gòu)混合住宅的在我國的發(fā)展比混凝土構(gòu)件更加成熟，而且這種施工方式和建造成本相對更低。
吸取裝配化住宅發(fā)展過程中的教訓(xùn)，借鑒國外成熟經(jīng)驗，仇保興提出下一步我國發(fā)展裝配化住宅的幾個關(guān)鍵措施：
首先，加大科研投入，突破關(guān)鍵性技術(shù)。要做到速度、質(zhì)量、安全、環(huán)境友好和效益五個方面的統(tǒng)一，尤其是環(huán)境應(yīng)該完全遵循綠色建筑的標準，對環(huán)境應(yīng)該低干擾。具體做法包括：加強高強度，自保溫，阻燃，長壽命、可循環(huán)、健康的輕型建材開發(fā);加快有關(guān)設(shè)計軟件和綠色評估軟件的開發(fā)應(yīng)用;通過加強裝配式住宅新型結(jié)構(gòu)的研發(fā)，進一步推動混凝土、木材、鋼材多種混合新型結(jié)構(gòu)，裝配式綠色建筑，高抗震性能結(jié)構(gòu)的開發(fā)。
第二，加快項目建設(shè)的體制改革，創(chuàng)造有利于裝配式住宅的市場發(fā)展。這就需要研究解決裝配式住宅的研發(fā)生產(chǎn)推廣應(yīng)用項目的管理體系，來適應(yīng)裝配式住宅的發(fā)展;加快綠色施工企業(yè)的營業(yè)稅改增值稅的過程，進一步優(yōu)化建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)，淘汰技術(shù)力量比較薄弱的掛靠分包小隊伍，使整個建筑業(yè)的施工結(jié)構(gòu)能夠滿足裝配式住宅的需求;改革現(xiàn)有的以項目公司運作的房地產(chǎn)開發(fā)管理體制，來促進開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。
第三，國家有關(guān)部門正在扶持和培育大型企業(yè)集團和產(chǎn)業(yè)集群，激發(fā)市場主體推進裝配式住宅的積極性和創(chuàng)造性。完成一體化的運作模式，這種模式分為三類：大型集團;以某個企業(yè)為龍頭，形成構(gòu)件生產(chǎn)、原材料供應(yīng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工建造、布品生產(chǎn)和住宅物業(yè)管理等等企業(yè)參與的企業(yè)集群;利用因特網(wǎng)覆蓋到整個產(chǎn)業(yè)，構(gòu)成零庫存的裝配式住宅生產(chǎn)體系。
從環(huán)境問題和社會問題等方面考慮，裝配式住宅也將成為房地產(chǎn)業(yè)的工業(yè)革命的引領(lǐng)者，仇保興說，目前我國裝配式建筑發(fā)展?jié)摿Ψ浅４�，�?jié)能效果很好，而且對克服PM2.5空氣污染方面可發(fā)揮很大的作用。而我國還要建大量的建筑，但依靠大量勞動力已不再可行，建筑質(zhì)量無法保證，成本也在上升。所以，我國現(xiàn)在發(fā)展裝配式住宅正當(dāng)其時。
