172米、198米、288米、310米……不斷攀升的數(shù)字，正是惠州高樓的成長(zhǎng)刻度表。就在距離 “惠州誕生第一座300米高樓”成為熱議話題的三個(gè)月后，近日，惠州“第一高樓”再被刷新，據(jù)悉，這個(gè)位于金山湖片區(qū)的項(xiàng)目規(guī)劃樓高310米，成為現(xiàn)任的“最高樓主”。
惠州第一高樓身長(zhǎng)310米
惠州“第一高樓”高度不斷被刷新
2012年，曾有市民詢問(wèn)記者為何惠州沒(méi)有超過(guò)300米的高樓，并希望惠州能夠早日建設(shè)出來(lái)300米以上的高樓。不過(guò)兩年的時(shí)間，這個(gè)愿望便得到了實(shí)現(xiàn)。
最先滿足市民愿望的，為江北菊花頭地塊的金泓國(guó)泰城。今年3月份，該項(xiàng)目的對(duì)外信息上顯示，規(guī)劃樓高73層，約297米(加頂部裝飾結(jié)構(gòu)將超300米)，雙塔寫字樓兩棟，以及43~47層150米~165米高的樓體12棟。彼時(shí)，“超300米”“73層高”等字眼，一時(shí)間成為熱詞，金泓國(guó)泰城也在熱議中，取代288米高的佳兆業(yè)中心成為惠州的第一高樓。
正當(dāng)人們還在為 “惠州首現(xiàn)300米高樓”而感到自豪的時(shí)候，不足百日，位于金山湖片區(qū)的大朗肚地塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)310米高樓的消息傳出，讓市民再度振奮。
“300米就像個(gè)臨界點(diǎn)，一旦打破就會(huì)不斷被超越�！笔忻窠壬Q，“那么多年都沒(méi)有300米的高樓，現(xiàn)在一下有了兩棟，說(shuō)不定以后還有更多�！�
“第一高樓”不斷長(zhǎng)高，是好還是不好?記者隨機(jī)采訪了身邊的市民。
市民楊曉燕稱，感覺(jué)有好有壞�！昂玫膩�(lái)說(shuō)，惠州的形象更接近大都市了;不好一面是，感覺(jué)惠州高樓這么多，是否有人買令人擔(dān)心。”剛剛成為金山湖片區(qū)某樓盤業(yè)主的李先生表示，金山湖片區(qū)就缺個(gè)地標(biāo)性建筑�！耙院笳�(qǐng)別人來(lái)我家，不用再告訴他們?cè)趺醋�，直接說(shuō)地標(biāo)就行了�！�
規(guī)劃部門：除特殊地段建筑高度未限制
與老人們聊天，會(huì)從他們的口中了解到惠州曾經(jīng)是何面貌，亦會(huì)清晰地認(rèn)識(shí)到，在當(dāng)今高樓聳立的背后，又曾有哪些“地標(biāo)先驅(qū)們”奠基了今日的第一高樓。
從這一輩向上追朔幾代，那時(shí)惠州的高度地標(biāo)應(yīng)該是西湖的泗洲塔，塔高7層，建在西山之頂，聳立于平湖之上，至今已有近400年的歷史。
改革開(kāi)放后，經(jīng)濟(jì)浪潮席卷中國(guó)大地，惠州的建筑高度也在不斷攀升。上世紀(jì)60年代，惠州最高的建筑當(dāng)屬12層的南壇大廈;80年代，20層的國(guó)商大廈拔地而起，刷新了惠州的地標(biāo)高度記錄;到了90年代，31層的天悅酒店再次拔升了惠州的高度;后來(lái)，42層世貿(mào)中心大廈一度成為惠州人民的驕傲;時(shí)隔幾年，198米的富力國(guó)際中心矗立于東江邊，還未坐穩(wěn)“第一高樓”的交椅，便被佳兆業(yè)中心66層288米的高樓搶去;2013年底，佳兆業(yè)中心廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)還未滿一年，便被金泓國(guó)泰城奪去“最高樓主”的美譽(yù)，成為新的惠州第一高樓;三個(gè)月后，惠州樓高被大朗肚地塊項(xiàng)目再次刷新。
在這場(chǎng)欲與天公試比高的競(jìng)賽中，惠州的天際線不斷被“描高”，而下一次又將被誰(shuí)超越，目前尚是個(gè)謎。面對(duì)不斷攀升的“天際線”，很多市民質(zhì)疑，惠州是否有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)限制?
“建筑限高沒(méi)有嚴(yán)格要求，完全取決于市場(chǎng)�！笔凶》亢统青l(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局工作人員接受記者采訪時(shí)表示。據(jù)悉，該局在編制各片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》時(shí)，除對(duì)歷史街區(qū)、特殊景觀地段有建筑限高要求外，對(duì)惠州其他區(qū)域的建筑限高沒(méi)有嚴(yán)格要求。
摩天大樓更易吸引品牌企業(yè)入駐
2012年，由全國(guó)摩天高樓粉絲和建筑業(yè)、傳媒業(yè)人士共同編撰的《摩天城市報(bào)告》顯示，若采用152米為統(tǒng)計(jì)基線的美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，截至2012年，美國(guó)有533座摩天大樓，中國(guó)則有470座摩天大樓。但中國(guó)在建的摩天大樓還有332座，占全球在建的摩天大樓的87%。預(yù)計(jì)至2022年，中國(guó)摩天大樓總數(shù)將達(dá)1318座，是美國(guó)536座的2.5倍，其中80%將建在中小城市。
時(shí)過(guò)兩年，新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)尚未公布，但是顯而易見(jiàn)的事實(shí)擺在眼前：中國(guó)摩天大樓只增不減。
對(duì)惠州而言，“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”的愿望，在政策引導(dǎo)、城市形象、政府業(yè)績(jī)、城市發(fā)展規(guī)劃等諸多因素的推動(dòng)下下，蔓延成了開(kāi)發(fā)建設(shè)的熱情�！俺鞘泻诵膮^(qū)域土地資源的有限性也就意味著必須提高容積率來(lái)實(shí)現(xiàn)土地的集約利用。提高容積率也就意味著在有限的土地資源內(nèi)，其建筑高度將達(dá)到區(qū)域內(nèi)的高值�！庇袠I(yè)內(nèi)人士如是分析。
該人士還稱，一些地方之所以熱衷于高樓建設(shè)，一是通過(guò)摩天大樓項(xiàng)目建造地標(biāo)性建筑，提升城市形象，顯示當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)與發(fā)展的政績(jī);二是通過(guò)摩天大樓項(xiàng)目吸引一些品牌企業(yè)入駐，帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目或區(qū)域企業(yè)的聚集，提升區(qū)域板塊的城市競(jìng)爭(zhēng)力。
