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業(yè)主如何科學(xué)地降低幕墻工程成本

來源:中國幕墻網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2015-1-22
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   防止被誤導(dǎo)。誤導(dǎo)有二種,一種是為了聲譽(yù)或?yàn)榱巳〉眯湃,不懂裝懂,傳遞了錯(cuò)誤的信息。一種是為了某種目的,故意說假話錯(cuò)話。被誤導(dǎo)的后果要么是花了冤枉錢,要么是幕墻的作用嚴(yán)重受損,甚至是埋下安全事故隱患。

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  1)防止被誤導(dǎo)。誤導(dǎo)有二種,一種是為了聲譽(yù)或?yàn)榱巳〉眯湃,不懂裝懂,傳遞了錯(cuò)誤的信息。一種是為了某種目的,故意說假話錯(cuò)話。被誤導(dǎo)的后果要么是花了冤枉錢,要么是幕墻的作用嚴(yán)重受損,甚至是埋下安全事故隱患。杭州某隱框幕墻經(jīng)常有玻璃外片墜落,搞得業(yè)主多次破財(cái),行人心驚肉跳,原因是用錯(cuò)了中空玻璃;沿海某石材幕墻,施工時(shí)就有很多石材斷裂,用環(huán)氧膠(詞條“環(huán)氧膠”由行業(yè)大百科提供)粘接上墻后繼續(xù)開裂,不得已全部拆卸加背框加復(fù)合層重新安裝,費(fèi)了兩倍多的代價(jià)和時(shí)間,以及很惡劣的社會(huì)影響,得到的是仍有裂縫且不知何時(shí)會(huì)掉落的石材幕墻,原因是采用的并不是規(guī)范推薦的火成巖,而工程上卻把它當(dāng)火成巖來用。諸如此類,例子很多。

  2)由于缺乏幕墻專業(yè)人才,國內(nèi)設(shè)計(jì)院在幕墻面材、幕墻構(gòu)部件美觀性選擇、外梁板柱結(jié)構(gòu)配合設(shè)計(jì)、水電風(fēng)系統(tǒng)配合設(shè)計(jì)、內(nèi)裝的吊頂樓地面隔墻(詞條“隔墻”由行業(yè)大百科提供)隔板接口設(shè)計(jì)、照明系統(tǒng)和擦洗更換系統(tǒng)配合設(shè)計(jì)方面均存在諸多困難。選擇過硬的幕墻技術(shù)服務(wù)公司,可以縮短方案選擇時(shí)間,推動(dòng)設(shè)計(jì)進(jìn)度:可以避免設(shè)計(jì)出不必要的主體結(jié)構(gòu)件和無法與幕墻結(jié)合的結(jié)構(gòu)件,避免造成主體結(jié)構(gòu)返工或加固;還可以避免因前期考慮不周導(dǎo)致施工階段對幕墻或主體結(jié)構(gòu)等做大的修改調(diào)整,以及避免出現(xiàn)昂貴的施工措施,從而延長工期,浪費(fèi)成本。最簡單的一條理由,及時(shí)埋入經(jīng)濟(jì)合理的預(yù)埋件,可以節(jié)約成本十幾萬甚至幾十萬元人民幣。

  3)控制好建筑幕墻“三型一牌”四個(gè)方面,一是建筑造型,好比手表款式,是要方形還是要圓形的,是鑲鉆還是鑲翡翠,對造價(jià)影響較大。同樣,幕墻表面的建筑語言,也是要用成本來表達(dá)的。二是幕墻類型,就象手表機(jī)芯一樣影響到其價(jià)格,比如玻璃幕墻,可以做單元式,可以做構(gòu)件式和組合構(gòu)件式,還可以做點(diǎn)式;索幕墻可以做單層索網(wǎng),也可以做雙層索網(wǎng),還可以做自平衡體系等;石材幕墻也有蝴蝶碼式、掛碼式、背栓(詞條“背栓”由行業(yè)大百科提供)式和背槽式的區(qū)分,還有注膠式和開放式的區(qū)分,這些都較大地影響到單價(jià)。選擇什么樣的幕墻類型,與建筑風(fēng)格、檔次定位、主體結(jié)構(gòu)情況甚至工期等都有較大關(guān)系,需要綜合權(quán)衡考慮。三是幕墻支撐結(jié)構(gòu)選型。一定要采用經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)布置形式,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式,往往也是美觀安全的結(jié)構(gòu)形式,不合理的結(jié)構(gòu)形式將會(huì)浪費(fèi)較大。四是材料及品牌,不同的材料或品牌,其價(jià)格不同,尤其是國產(chǎn)與進(jìn)口品牌之間,價(jià)格相差較大。提倡主材和結(jié)構(gòu)部件都選用國產(chǎn)品牌,性價(jià)比很高,也完全符合國家規(guī)范和有關(guān)部門的要求。對于有條件的業(yè)主,門窗五金件和動(dòng)力設(shè)備,則應(yīng)優(yōu)先選用可靠的進(jìn)口品牌。另外還要選好合適的幕墻公司并控制好過程。相同的款式和機(jī)芯,勞力士、天梭、西鐵城的價(jià)格相差較大,同樣,幕墻公司對于相同的幕墻產(chǎn)品,由于其擅長領(lǐng)域不同、管理水平不同、獲取幕墻材料(詞條“幕墻材料”由行業(yè)大百科提供)的途徑不同,以及各幕墻公司的市場定位不同,其價(jià)格水平也不相同,有的甚至相差較大。如何找到性價(jià)比高的公司,特別是那些管理比較規(guī)范、技術(shù)也不錯(cuò)、愿意為提高半步技術(shù)能力加高一步業(yè)績門檻買單的公司,需要很好的技術(shù)引導(dǎo)、技術(shù)鑒別、技術(shù)監(jiān)督,幫助業(yè)主、設(shè)計(jì)院找到真正適合本幕墻項(xiàng)目、追求合理利潤的幕墻公司。參見“如何控制幕墻工程造價(jià)”、 “如何選用建筑幕墻玻璃” 和 “如何使幕墻公司在施工能力方面保證工程質(zhì)量和進(jìn)度” 。

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原文地址:http://www.ybdkw.com/info/2015-1-22/38641-1.htm
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