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　　被動式房屋是國外倡導的一種全新節(jié)能建筑概念，也是我國推動建筑節(jié)能工作的重要契機和平臺。住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能和科技司與時俱進，將被動房和綠色建筑理念有機結合，成功地指導開發(fā)了被動房項目，為規(guī)范和發(fā)展節(jié)能建筑探索了一條有效路徑。

　　一、被動式低能耗建筑項目概況

　　(一)被動式房屋的概念

　　被動式房屋，最初的理念是上世紀八十年代初由瑞典隆德大學的教授波·阿德姆森等人提出的，即在不設傳統(tǒng)采暖設施而僅依靠太陽輻射、人體放熱、室內燈光、電器散熱等自然得熱方式的條件下，建造冬季室內溫度能達到20℃以上、具有必要舒適度的房屋。它是指采用各種節(jié)能技術構造最佳的建筑圍護結構和室內環(huán)境，極大限度地提高建筑保溫隔熱（詞條“隔熱”由行業(yè)大百科提供）性能和氣密性，使建筑物對采暖和制冷需求降到最低。在此基礎上，通過各種被動式建筑手段，如自然通風、自然采光（詞條“采光”由行業(yè)大百科提供）、太陽能輻射和室內非供暖熱源得熱等來實現室內舒適的熱濕環(huán)境和采光環(huán)境，最大限度地降低對主動式機械采暖和制冷系統(tǒng)的依賴或完全取消這類設施。

　　被動式房屋的基本要求是要滿足“采暖能量來自自身”，其關鍵之處是除了通過被動式技術獲得室內溫暖環(huán)境，同時還要具備必要的舒適度。就如“在水一方”項目冬季試住階段，有位經常在冬季發(fā)哮喘的成員沒再發(fā)病，這主要歸功于被動房提供了合理的溫度、凈度、濕度環(huán)境。

　　(二)國外節(jié)能建筑發(fā)展情況

　　節(jié)能減排是循序漸進的工作。歐美許多國家建立了中長期的建筑能源戰(zhàn)略規(guī)劃和政策目標。2010年，歐盟修訂歐盟建筑能效指令(EPBD)并提出：到2020年歐洲大陸所有新建建筑要達到零能耗水平。2012年，德國修訂建筑節(jié)能條例(EnEv2012)并提出：2019年1月1日起政府辦公建筑建成近零能耗房屋，2021年1月1日起所有新建房屋建成近零能耗房屋。2013年，丹麥通過《2012-2020年能源執(zhí)政協(xié)議》提出：2020年前，新建建筑成為近零能耗建筑。美國目標是2020年將商業(yè)和工業(yè)建筑能效提高至少20%，同時通過房屋保溫改造援助項目(WAP)來促進建筑能效。

　　發(fā)展近零能耗建筑成為各國挖掘建筑節(jié)能潛力、擺脫石油能源依賴的有力措施。

圖1. 德國建筑節(jié)能標準的發(fā)展歷程

　　圖1展示了德國始自上世紀80年代研發(fā)節(jié)能建筑的歷程，其中各級節(jié)能建筑是根據每平方米單位面積年耗能量情況來分級的，單位為kWh/(m2a)。例如“3升耗能房”指的是每平方米單位面積每年消耗3升燃料用于供暖的房屋。其中零能耗房又稱凈零碳房屋，產能房又稱能源自給型建筑。

　　(三)國內外被動房發(fā)展情況

　　2012年9月27日，瑞典頒布了全世界第一部也是目前唯一的被動房屋的規(guī)范，《瑞典零能耗與被動屋低能耗住宅規(guī)范》。目前，德國被動式房屋研究所(Passive House Institute)開展了對被動房的認證。其中主要的認證指標有：建筑整體氣密性能≤0.6，建筑物總用能≤120 kWh/(m2a)，采暖耗能≤15 kWh/(m2a)，制冷耗能≤15 kWh/(m2·a)，外窗的保溫性能U值≤0.8W/(m2K)。1991年德國建造了世界上第一棟被動式房屋，目前已達到6萬多棟，且以每年新增3000棟的速度增長。

　　我國的被動房研究工作開展較晚。2009年，住建部建筑科技發(fā)展促進中心和德國能源署合作開展被動房的項目，2010年該項目組確定了兩個國內被動房示范項目：秦皇島“在水一方”工程和哈爾濱辰能盛源公司的被動房工程。河北高碑店門窗城也建造了獨棟被動式的示范屋。截止2014年，我國在除溫和氣候區(qū)域外的其他氣候區(qū)都有被動房項目開發(fā)，最南端的位于福建。2014年，建設部科技推廣促進中心將在青海、湖南株洲等地指導開發(fā)被動房工程。目前在編的國內第一部被動房標準——《河北省被動房節(jié)能設計標準》，其要求外窗的保溫性能≤1.0 W/(m²·K)。

　　二、“在水一方”項目開展的經驗

　　秦皇島“在水一方”項目是由秦皇島五興房地產有限公司開發(fā)的， 28棟高層組成的大型居住社區(qū)，其中有9棟作為被動房示范樓，已經建成了1棟18層建筑面積6467平方米的塔樓。這個項目采用了無熱橋的高效外保溫系統(tǒng)、雙Low-E高性能塑料保溫窗技術、高效熱回收新風系統(tǒng)、房屋整體氣密技術、防潮防水技術、太陽能和可再生能源利用技術、房屋材料耐久性技術、高厚度外墻外保溫（詞條“外墻外保溫”由行業(yè)大百科提供）防火極速、智能化控制技術、噪聲防護等十大關鍵技術，其整體建筑節(jié)能性能相當于節(jié)能92%的標準，相比于目前現行節(jié)能65%標準的普通房屋來說，其每平方米開發(fā)成本僅增加600元人民幣左右，按采暖費30元/m2計算，20年即可收回投資。開放商利用被動房增加賣點和售價，實現了利潤增長、售樓加速，縮短資金周轉周期;購買者通過被動房項目，增加房屋舒適度，增大資產保值和回報率。

　　從秦皇島“在水一方”被動房項目的開展情況看，我國和德國加強了緊密合作，從人員培訓、方案設計、材料產品選擇、施工驗收監(jiān)測方法等各個方面探索了符合中國本地條件的被動房開發(fā)方案，為我國其他地區(qū)建造被動房提供了極為有利的工程實際經驗和標準參考依據。

　　三、被動房項目對門窗的要求

　　門窗的質量和性能是建筑房屋品質的重中之重。以往新樓盤入住后，70%的投訴和報修是針對門窗的，多數是門窗開啟不靈、結露結霜、漏風滲水等問題，從技術角度講，就是門窗的生產安裝質量、保溫性能、水密性和氣密性等方面出現問題。根據對“在水一方”項目門窗技術的總結，其主要有以下兩點：

　　(一)要求外窗的產品性能配置高

　　門窗能耗約占建筑能耗的一半。因此，門窗保溫性能是被動房項目的關鍵。以秦皇島“在水一方”項目為例，被動房項目用窗與節(jié)能65%的普通房屋用窗的區(qū)別，見下表：

　　(二)要求外窗的安裝和配套技術好

　　被動房外窗除了對產品性能配置要求高，在安裝結構上，還要求不能出現安裝冷橋并保證密封性能。要實現這些，主要從以下幾個方面來解決：

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