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裝配式建筑冷思考:“搭積木”沒你想的那么簡單!

來源:筑龍網(wǎng)  作者:編輯  日期:2016-6-17
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  用10余天甚至只用5、6天就能蓋好一棟樓,樓板、墻壁等部件都在現(xiàn)場進(jìn)行安裝,造房子如同“搭積木”一樣簡單……近幾年這樣的報(bào)道不斷見諸媒體。但就在裝配式建筑不斷升溫的當(dāng)口,我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的領(lǐng)跑者城市之一的沈陽卻遭遇尷尬。

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  用10余天甚至只用5、6天就能蓋好一棟樓,樓板、墻壁等部件都在現(xiàn)場進(jìn)行安裝,造房子如同“搭積木”一樣簡單……近幾年這樣的報(bào)道不斷見諸媒體。但就在裝配式建筑不斷升溫的當(dāng)口,我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的領(lǐng)跑者城市之一的沈陽卻遭遇尷尬。

  近日有媒體報(bào)道,2014年整個(gè)沈陽PC(預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件)構(gòu)件廠銷量僅2萬立方米,產(chǎn)能釋放率只有8%,雖有“積木”卻無處可“搭”。同樣令人擔(dān)憂的是,哈爾濱、合肥、江蘇等PC發(fā)展較為領(lǐng)先的地方也不同程度出現(xiàn)了類似沈陽的情況。市場去哪兒了,政府力推的裝配式建筑阻力在哪里?隨著裝配式建筑實(shí)踐應(yīng)用的深入,諸多困擾隨之凸顯。

裝配式建筑

  疑問一:建筑質(zhì)量安全有無保證?

  看上去很簡單的“搭積木”,其實(shí)沒那么簡單,還有諸多疑問待解。

  關(guān)于裝配式建筑,有媒體這樣表述:“這種采取工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的建筑,不僅可省時(shí)、省工、省錢,還無污水、無噪音、無粉塵,符合綠色、低碳、節(jié)能、環(huán)保的要求,而且完全達(dá)到傳統(tǒng)建筑的防震、安全、耐用要求。”——這是實(shí)事求是的評價(jià)呢,還是夸大其詞,值得推敲。尤其是人們最為關(guān)注的質(zhì)量安全,裝配式建筑真的令人放心嗎?

  裝配式建筑一大標(biāo)志就是使用PC。PC(Precast Concrete),即預(yù)制裝配式混凝土的簡稱,F(xiàn)在業(yè)內(nèi)所說的PC,通常是指是以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件,經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu),而這種裝配式的結(jié)構(gòu)體系其實(shí)已經(jīng)在我國由來已久。據(jù)專家介紹,早在上世紀(jì)50年代,我國就開始推廣裝配式房屋的發(fā)展,其中裝配式大板結(jié)構(gòu)體系發(fā)展得較為迅速。但裝配式大板住宅房屋的質(zhì)量和抗震性能不足,住宅樣式較為單一,上世紀(jì)80年代后逐漸退出了歷史舞臺(tái),如今在我國推行的是預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系。

  那么,預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系建造的房子質(zhì)量安全是否可靠呢?專家介紹,采用此種結(jié)構(gòu)體系,構(gòu)件之間的連接以現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)為主,將預(yù)制 PC構(gòu)件的鋼筋伸入現(xiàn)澆構(gòu)件中錨固連接,保證了房屋的整體性,相比裝配式大板結(jié)構(gòu),質(zhì)量有明顯進(jìn)步。然而,即使目前PC結(jié)構(gòu)連接方式較以前有了很大進(jìn)步,但是構(gòu)件之間連接點(diǎn)的質(zhì)量隱患并沒有隨之揮去!绊(xiàng)目封頂后,很難檢查連接節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量到底如何。而且目前我國的施工隊(duì)伍的專業(yè)水平還難以保證連接節(jié)點(diǎn)的施工工藝完全做到保質(zhì)保量。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅建設(shè)及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會(huì)副主任委員徐正忠一直為此擔(dān)憂。

  疑問二:成本是高了還是低了?

  據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露,國內(nèi)某大型PC構(gòu)件廠,前幾年投資幾億元建起的PC生產(chǎn)線(詞條“生產(chǎn)線”由行業(yè)大百科提供),現(xiàn)在幾乎處于停產(chǎn)狀態(tài)!敖硬坏交顑海壳爱a(chǎn)業(yè)鏈不完善,相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等都跟不上,房企對目前還處于成本高、技術(shù)不穩(wěn)定的PC往往持只關(guān)注不行動(dòng)的態(tài)度”。此種窘?jīng)r,在沈陽、哈爾濱、合肥、江蘇等PC企業(yè)相對集中的區(qū)域都有出現(xiàn)。

  事實(shí)上,相比傳統(tǒng)方式建造的房子,裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的,如工期短、無噪音、無粉塵、環(huán)保等,照道理裝配式建筑市場應(yīng)該形勢一片大好,為何如今處境尷尬呢?“成本高是重要因素!睒I(yè)內(nèi)人士一針見血地指出。

  據(jù)悉,PC工廠需要大面積堆場以及配套設(shè)備和工具,堆存成本高;PC的運(yùn)輸和吊裝成本也比較大;此外需要對配合安裝的施工隊(duì)伍進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),這塊成本也不低。據(jù)沈陽某企業(yè)的一份資料顯示,其一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)PC工廠項(xiàng)目,國內(nèi)設(shè)備需10690萬元,國外設(shè)備需13290萬元,土地投資需6610萬元(不含綠建),總投資超過3億元。

  一些施工單位負(fù)責(zé)人坦言:“如果投個(gè)兩三千萬元就能建個(gè)PC廠還行,如果要上億元,那必須要好好考慮一下了!备鶕(jù)沈陽某住宅小區(qū)的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,采用PC構(gòu)件(預(yù)制率45%以上)的綜合成本要比傳統(tǒng)現(xiàn)澆高出不少,PC構(gòu)件(外墻板、內(nèi)墻板、樓梯綜合價(jià))一立方米最起碼要 2300元,而現(xiàn)澆混凝土每立方米只需要1600~1800元。

  萬科集團(tuán)總規(guī)劃師傅志強(qiáng)結(jié)合萬科集團(tuán)近20年工業(yè)化建筑的實(shí)踐認(rèn)為:“目前阻礙工業(yè)化建筑發(fā)展的最大問題之一是成本高,如果做了這個(gè)裝配式建筑,成本卻要高出1000元/平方米的話,這就沒有競爭力了!

  疑問三:裝配化=建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化嗎?

  現(xiàn)在,有一些人認(rèn)為建筑裝配化就是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,或是新型建筑工業(yè)化(詞條“建筑工業(yè)化”由行業(yè)大百科提供),把幾個(gè)概念混為一談。其實(shí),三者相關(guān)聯(lián),又有所不同。

  從當(dāng)前的實(shí)踐來看,裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。其特點(diǎn)是大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成,構(gòu)件種類主要有:外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、陽臺(tái)、空調(diào)板、樓梯、預(yù)制梁、預(yù)制柱等;現(xiàn)場大量的裝配作業(yè),而原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。而新型建筑工業(yè)化,是以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式,以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化為特征,能夠整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。

  那什么是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化?按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化(詞條“住宅產(chǎn)業(yè)化”由行業(yè)大百科提供)促進(jìn)中心處長葉明的理解,建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以綠色發(fā)展為理念,以住宅建設(shè)為重點(diǎn),以新型建筑工業(yè)化為核心,廣泛運(yùn)用信息技術(shù)和現(xiàn)代化管理模式,將房屋建造的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變,從而全面提高建筑工程的效率、效益和質(zhì)量。

  葉明認(rèn)為,“裝配化”僅僅是推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一個(gè)特征表現(xiàn),或者說,僅僅是工業(yè)化生產(chǎn)方式的一種生產(chǎn)手段、一個(gè)有效的技術(shù)方法和路徑,不是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的最終目的和全部。

  疑問四:配套“軟件”是否到位了?

  作為推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一種有效技術(shù)方法和路徑,建筑裝配化無疑是需要鼓勵(lì)推廣的,但目前相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否完善、相關(guān)鼓勵(lì)政策是否就位了呢?

  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,目前這些配套“軟件”有缺陷,還需升級完善。

  首先是技術(shù)體系仍不完備。目前行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)主要集中在裝配式混凝土剪力墻住宅,框架結(jié)構(gòu)及其他房屋類型的裝配式結(jié)構(gòu)發(fā)展并不均衡,無法支撐整個(gè)預(yù)制混凝土行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí),技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后也是裝配式建筑規(guī);茝V的一大攔路虎。傳統(tǒng)施工方法,大到鋼筋上下分配的比例、樓板荷載的具體重量,小到一個(gè)房間里面幾個(gè)插座幾個(gè)門窗,都有具體的計(jì)算公式。而裝配式建筑的梁、柱鋼筋如何配比,水、電設(shè)施如何安裝等,目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)體系。雖然去年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》,為裝配式建筑的實(shí)施提供了工程設(shè)計(jì)和驗(yàn)收的技術(shù)支撐。但業(yè)內(nèi)人士指出,從標(biāo)準(zhǔn)體系而言,還需不斷研究加以完善,尤其是有關(guān)傳統(tǒng)的監(jiān)管措施不適應(yīng)新型生產(chǎn)方式等方面的問題。

  其次是行業(yè)可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)不良。一個(gè)行業(yè)是否能夠可持續(xù)發(fā)展,與行業(yè)內(nèi)的企業(yè)是否有持續(xù)的盈利能力有關(guān)。目前來看,裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)本身的造價(jià)一定時(shí)期內(nèi)不會(huì)低于現(xiàn)澆剪力墻,在不考慮政策補(bǔ)貼的情況下,此種技術(shù)是很難發(fā)展的。此外,降低成本、培育上下游相關(guān)企業(yè),形成完整的產(chǎn)業(yè)化鏈條是推進(jìn)建筑裝配化的關(guān)鍵因素。目前我國建筑裝配化尚未形成“規(guī)劃-設(shè)計(jì)-制造-施工-管理”全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展模式,即每個(gè)專業(yè)領(lǐng)域都有相當(dāng)出色的企業(yè)和產(chǎn)品,但缺乏統(tǒng)一的整合平臺(tái)。

  第三,鼓勵(lì)政策尚不夠完善。全國有許多省市出臺(tái)了相關(guān)的推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的政策,在各項(xiàng)政策中,面積或容積率獎(jiǎng)勵(lì)最為直接,各地基本為按裝配式建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)開發(fā)商3%的容積率(不支付土地出讓金或很少的費(fèi)用)。雖然多個(gè)省市出臺(tái)了類似政策,但目前3%獎(jiǎng)勵(lì)真正落地的寥寥無幾。政策不完善的另一個(gè)方面,是所有獎(jiǎng)勵(lì)均給予開發(fā)商,對設(shè)計(jì)、施工等缺乏考慮。鼓勵(lì)政策應(yīng)能吸引更多的企業(yè)進(jìn)入裝配式建筑行業(yè),而不僅僅是開發(fā)商。國家住宅工程中心建筑設(shè)計(jì)部主任盧鵬就直言,如果把建筑裝配化比作是一棵今后要長成參天大樹的“幼苗”,雖然現(xiàn)在不缺外部的呼聲、需求和政策的支持這些“雨水”,但設(shè)計(jì)、建筑、安裝環(huán)節(jié)等“土壤”還不足。

  疑問五:是追求PC率還是社會(huì)效益?

  截至2014年,全國有20多個(gè)省市出臺(tái)了相關(guān)的推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的政策,甚至明文規(guī)定了PC的建筑面積比例,有不低于20%的、25%的、30%的,也有要求不低于50%的!癙C率”,成為一些地方政府衡量裝配式建筑發(fā)展水平的重要指標(biāo)。

  葉明擔(dān)心地說:“PC在國內(nèi)已經(jīng)過熱了,現(xiàn)在各地?zé)o論是政府主管部還是企業(yè),都只盯著PC率。住宅產(chǎn)業(yè)化雖然離不開PC,但是新型建筑工業(yè)化不能等同于 PC,我們不能走進(jìn)過度強(qiáng)調(diào)PC率的誤區(qū)。在專業(yè)化分工還沒有形成的情況下,大量做PC連找設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、審圖機(jī)構(gòu)都不好找,千萬不能一哄而上!

  發(fā)展裝配式建筑,我們究竟要的是PC率還是社會(huì)效益?“一些裝配式住宅項(xiàng)目雖然在結(jié)構(gòu)上采用了預(yù)制構(gòu)件,但從整體上來看沒有達(dá)到節(jié)能目的。甚至某些建筑采用了各種技術(shù)后雖然達(dá)到了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn),但是實(shí)際在建設(shè)過程和使用過程中依然會(huì)造成極大的浪費(fèi)和污染。這些現(xiàn)象都值得行業(yè)深思!弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰指出。

  “搭積木”,沒那么簡單。目前住宅產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑在頂層設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、全產(chǎn)業(yè)鏈打造、關(guān)鍵技術(shù)等方面仍存缺陷,這是全行業(yè)必須正視的客觀現(xiàn)實(shí)。中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)認(rèn)為,大力創(chuàng)建我國新型建筑工業(yè)化的建筑通用體系與部品技術(shù),發(fā)展裝配式建筑,突破傳統(tǒng)生產(chǎn)建設(shè)模式、促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級換代,應(yīng)當(dāng)成為當(dāng)前我國建設(shè)行業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的科技攻關(guān)目標(biāo)。

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  • 這篇文字寫的很好,把中小玻璃深加工企業(yè)的現(xiàn)狀及困境都一一列舉出來,本人也在這類企業(yè)任職三年,與作者有同感。中小玻璃加工企業(yè),希望挖一些大企業(yè)的專業(yè)人員來任職,但是人來了,也給了重要的職位,但是真正運(yùn)作的過程中,老板依然要按自己的工作習(xí)慣,價(jià)值觀來行事,所以盡管老板花"高新",請"能人",卻沒有真正起到能人的作用,企業(yè)的問題依然沒解決,最后人還是會(huì)一撥撥地更換。希望作者這篇文章能有更多人看到,就會(huì)有更多人受益。作為同行,頂一個(gè)!
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