供給側(cè)改革——房地產(chǎn)行業(yè)
補(bǔ)短板
供給側(cè)的改革創(chuàng)新，關(guān)鍵要把產(chǎn)品的品質(zhì)提升，把差異化做好，即品質(zhì)的精細(xì)化與產(chǎn)品的差異化。包括綠色化、智能化、服務(wù)化，這些都應(yīng)該是企業(yè)和行業(yè)改革的方向。實(shí)際上，供給側(cè)的改革會提高產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)的效益。
房子，是人們生活和生產(chǎn)的空間，室內(nèi)舒適、健康是人們追求的永恒主題。而門窗是關(guān)鍵(采光、通風(fēng)、隔音、保溫、安全)。
我們可以清晰的判斷出，實(shí)際上，好房子還是缺的!
�、傥覀円哟笮麄�，讓消費(fèi)者了解門窗，了解門窗的質(zhì)量、功能和性能，讓消費(fèi)者“倒逼”房地產(chǎn)企業(yè)修改設(shè)計(jì)方案，采用“好門窗”。
�、谕瑫r(shí)要加大與房地產(chǎn)企業(yè)溝通互動，共同提高房子的品質(zhì)。
二、什么樣才是好的系統(tǒng)門窗?
1、產(chǎn)品化
目前，我國建筑門窗的工程屬性還是更為明顯，建筑門窗企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營具有“以工程項(xiàng)目為中心、大物流、勞動密集型和多學(xué)科”等特點(diǎn)。企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(如市場開拓、銷售、設(shè)計(jì)、制造、安裝和服務(wù)等)大多圍繞工程項(xiàng)目而展開。在大力推進(jìn)建筑門窗行業(yè)系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化和工業(yè)化的基礎(chǔ)上，更容易實(shí)現(xiàn)其產(chǎn)品化。但門窗產(chǎn)品化趨勢在逐漸增強(qiáng)。1)建筑門窗的產(chǎn)品化優(yōu)勢。相對建筑幕墻而言，門窗是建筑的眼睛，其產(chǎn)品屬性更加明顯和突出，容易實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，因此更容易實(shí)現(xiàn)其產(chǎn)品化。2)建筑幕墻是工程。為了表現(xiàn)不同建筑的建筑特性，滿足建筑的獨(dú)特性能需求，體現(xiàn)建筑師張揚(yáng)的設(shè)計(jì)思想，我們很難找到完全相同的建筑幕墻產(chǎn)品。但是隨著幕墻系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化程度的提升，其制造、安裝技術(shù)的飛速發(fā)展，新的幕墻結(jié)構(gòu)型式使建筑幕墻的工業(yè)化生產(chǎn)成為可能。建筑門窗做為與建筑幕墻同性質(zhì)類型的產(chǎn)業(yè)，更多的工廠化、產(chǎn)品化標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)是必然趨勢(如單元式幕墻的制造大多可以在工廠環(huán)境實(shí)現(xiàn)集約化生產(chǎn)，在工地現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化安裝。)
建筑門窗實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和產(chǎn)品化，應(yīng)著力解決好以下問題：
1)要建立完善的標(biāo)準(zhǔn)體系;2)要提供系統(tǒng)化的解決方案，將產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、使用和服務(wù)整合考慮，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化，開發(fā)系統(tǒng)化門窗。3)要實(shí)現(xiàn)信息化與工業(yè)化融合，提高創(chuàng)新能力和工業(yè)化水平;4)采用新材料（詞條“新材料”由行業(yè)大百科提供）、新技術(shù)、新工藝，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的管理。
2、系統(tǒng)門窗的認(rèn)證
系統(tǒng)門窗是好門窗!但不加予規(guī)范和管理，其發(fā)展前景還是令人擔(dān)憂人。我們知道，門窗是專業(yè)性較強(qiáng)的產(chǎn)品，終端用戶很難掌握識別什么是好門窗的方法和技能，所以需要可信任第三方機(jī)構(gòu)對系統(tǒng)門窗進(jìn)行認(rèn)證和評價(jià)。
在我國，從事系統(tǒng)門窗認(rèn)證、檢測與技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)是開創(chuàng)性的工作，需要通過學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的、成熟的科學(xué)技術(shù)和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，因此在國內(nèi)創(chuàng)建中外合資經(jīng)營企業(yè)，共同開展系統(tǒng)門窗的相關(guān)業(yè)務(wù)，做到優(yōu)勢互補(bǔ)、快捷有效、高起點(diǎn)地開展相關(guān)工作非常必要。(中國和法國的兩家企業(yè)，即中窗公司和法國建科院(CSTB)本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中國北京市共同設(shè)立一家中外合資經(jīng)營企業(yè)。)
名稱為“歐中窗品質(zhì)量認(rèn)證(北京)有限公司”
1)門窗系統(tǒng)技術(shù)評價(jià)
2)門窗產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證
3、關(guān)于建筑門窗產(chǎn)品的選擇
如何在系統(tǒng)門窗和普通門窗對比下，作出合理的選擇。
我們這里給出幾點(diǎn)，需要思考的問題——
(1)選擇什么?
(2)犧牲品質(zhì) 降低單價(jià)?
(3)伴隨而來的后果......
(4)返工;
(5)如果發(fā)生安全質(zhì)量事故，公司將面臨巨額賠償;
(6)相關(guān)責(zé)任人員甚至面臨刑事責(zé)任(工程質(zhì)量終身制及無限責(zé)任);
(7)品牌美譽(yù)度與忠誠度受到嚴(yán)重挑戰(zhàn)，直接影響銷售業(yè)績;
(8)公司間接管理成本增加;
(9)價(jià)值增值空間幾乎為零。
低價(jià)劣質(zhì)的產(chǎn)品實(shí)際上并不便宜!
4、系統(tǒng)門窗的未來十年
伴隨供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入，好產(chǎn)品的供給會更多，也必然得到大家的認(rèn)可。
我認(rèn)為，系統(tǒng)門窗將迎來發(fā)展的春天。未來10年，系統(tǒng)門窗將得到快速發(fā)展，保守估計(jì)，它將保持年平均增長2%的速度，到2025年，系統(tǒng)門窗的市場占有率可達(dá)到25%-30%。將改善建筑門窗行業(yè)的供給水平，改變建筑門窗行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
性能更高(節(jié)能環(huán)保，安全可靠，追趕世界先進(jìn)水平，空間大);
品質(zhì)更優(yōu)(性價(jià)比好，服務(wù)更貼心);
個(gè)性化需求能更好地得到滿足(能滿足不同環(huán)境、不同建筑、不同場所;不同文化背景、習(xí)俗和審美;不同經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的客戶要求);
性能穩(wěn)定、環(huán)保(全生命周期可靠穩(wěn)定、產(chǎn)品最后報(bào)廢、環(huán)境處理等)。
制造企業(yè)間激烈競爭的核心是產(chǎn)品(p)。
回顧歷史，隨著時(shí)代的變遷，產(chǎn)品間競爭的要素不斷隨之演變。在早期，產(chǎn)品競爭要素是成本(c)，七十年代增加了質(zhì)量(q)，八十年代增加了交貨期(t)，九十年代又增加了服務(wù)(s)，后來又增加了環(huán)境清潔(e)和"知識創(chuàng)新"(k)這一關(guān)鍵因素。另一方面，必須指出，當(dāng)今世界已步入信息時(shí)代并邁向知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，以信息技術(shù)為主導(dǎo)的高技術(shù)也為制造技術(shù)的發(fā)展提供了極大的支持。上述兩種力量推動了制造業(yè)發(fā)生著深刻的變革，信息時(shí)代的"現(xiàn)代制造技術(shù)"及其產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，其中，cims技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)正是其重要的組成部分。
我們可以設(shè)想一種更加直接簡便的門窗消費(fèi)模式：C2F——終端消費(fèi)者對工廠
消費(fèi)者通過互聯(lián)網(wǎng)向工廠定制個(gè)性商品的一種新型網(wǎng)上購物行為
門窗行業(yè)是制造業(yè)，需要發(fā)展先進(jìn)制造技術(shù)，以達(dá)到提升產(chǎn)品品質(zhì)，降低成本，提高服務(wù)水平的目的。
總結(jié)劉萬奇先生的精彩演說，我們可以清晰的認(rèn)知到：
1、建筑市場隨著房地產(chǎn)市場變化波動較大，但門窗市場存在的空間依然巨大;
2、我們平常生活中消費(fèi)的低質(zhì)門窗產(chǎn)品其實(shí)并不便宜;
3、系統(tǒng)門窗即將迎來黃金時(shí)代;
4、系統(tǒng)門窗的發(fā)展，尤其是合格的國產(chǎn)系統(tǒng)門窗品牌將獲得高速發(fā)展;
5、中國必將形成門窗認(rèn)證及門窗檢測的世界技術(shù)強(qiáng)國。
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