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南開(kāi)大廈位于深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)的核心樞紐位置，三面環(huán)山，毗鄰赤灣港，擁有獨(dú)特的景觀資源。大廈總建筑面積82126.53平米，包括地下3層，地上33層，建筑總高度為157米, 是一座集物流、辦公為一體的綜合性大樓，也是深圳蛇口片區(qū)新興超高層辦公空間的新標(biāo)桿。
深圳南開(kāi)大廈整體效果圖
項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上采用建筑、景觀、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)模式，其主要思路是在兩座山之間建立一個(gè)結(jié)合體，建立連接起兩座山的綠廊。塔樓分成兩個(gè)體塊，以垂直綠化貫穿其中。被拉開(kāi)的中庭享有充分的空氣流通，同時(shí)有利于內(nèi)部使用者彼此間交流，以及收獲良好的外部視野，塔樓120米以上，可觀賞到360度全方景觀,壯麗海景盡收眼底。
深圳南開(kāi)大廈實(shí)景圖
其次，“生態(tài)綠色辦公”是設(shè)計(jì)中的一大亮點(diǎn)，大廈兩端設(shè)計(jì)了通體的半室外空中花園，出挑的陽(yáng)臺(tái)從樓頂延伸至地面，引入綠植后將形成“垂直森林”的震撼視覺(jué)效果。
深圳南開(kāi)大廈實(shí)景圖
建筑的底部設(shè)計(jì)綜合考慮了建筑的整體布局和立面造型，采用與立面相同的傾斜鱗片狀玻璃雨（詞條“玻璃雨”由行業(yè)大百科提供）蓬，雨蓬簡(jiǎn)約而輕盈地落在建筑下端，以節(jié)制的設(shè)計(jì)手法保持了大廈的干凈獨(dú)立。兩層通高的大堂設(shè)計(jì)，南北貫通，大氣明朗。室內(nèi)光潔大理石與大片落地玻璃的利用，彰顯出大氣高檔的整體氣質(zhì)。
深圳南開(kāi)大廈內(nèi)部效果圖
深圳南開(kāi)大廈魚(yú)鱗幕墻實(shí)景圖
塔樓的位置還配合主干道的設(shè)計(jì)，將環(huán)境的自然肌理和建筑的幾何網(wǎng)格融合，再與場(chǎng)地交通關(guān)系結(jié)合設(shè)計(jì)，在朝向方面以取得最佳的太陽(yáng)路徑和風(fēng)道，使每一層辦公樓都受惠于自然通風(fēng)降溫和最多日照。當(dāng)清晨的第一縷陽(yáng)光照射在矗立的大廈玻璃幕墻上，映射出柔和的晨光，一座城市給人的溫柔，誰(shuí)能想到是從一塊玻璃幕墻開(kāi)始的。
深圳南開(kāi)大廈實(shí)景圖
大廈的垂直森林如畫(huà)卷般美妙，垂直綠化不僅在視覺(jué)上帶來(lái)沖擊，起到裝飾效果，更有效改善了單調(diào)枯燥的辦公環(huán)境，凈化空氣和空間。良好的視野、蔥郁的綠植、寬敞的空間為員工創(chuàng)造了舒適的辦公和社交環(huán)境，“綠色生態(tài)環(huán)�！钡脑O(shè)計(jì)理念在此體得到極致體現(xiàn)。
深圳南開(kāi)大廈實(shí)景圖
此外，大廈的建筑立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的造型手法，強(qiáng)調(diào)舒適宜人的空間感和流暢的線條安排，以創(chuàng)造一個(gè)大氣、高品質(zhì)的商務(wù)辦公樓。單元式魚(yú)鱗玻璃幕墻直接落地，營(yíng)造出簡(jiǎn)潔而又不顯單調(diào)的建筑型體，正面看去光潔平整，側(cè)面看去卻突顯曲折變化，無(wú)論什么角度，皆能展現(xiàn)其幕墻之美。
深圳南開(kāi)大廈實(shí)景圖
在幕墻開(kāi)窗方面，項(xiàng)目組做了重點(diǎn)研究，保證了“開(kāi)啟不被看見(jiàn)”。在外表光潔的幕墻中加入側(cè)面隱藏開(kāi)啟扇，開(kāi)啟扇為每個(gè)辦公室單元提供單獨(dú)且均質(zhì)感受外部自然環(huán)境的機(jī)會(huì)，同時(shí)減弱了建筑對(duì)外部的體量感。“隱藏式可呼吸落地幕墻”既兼顧綠色健康自然通風(fēng)，又保證觀景面不被切斷，將盡可能多的室外景觀引入辦公室內(nèi)部，并維持了高品質(zhì)辦公樓完整的外表。
深圳南開(kāi)大廈實(shí)景圖
在蛇口自貿(mào)區(qū)，南開(kāi)大廈以一種從容穩(wěn)重的姿態(tài)迎接企業(yè)騰飛的新起點(diǎn)，在波濤洶涌的時(shí)代發(fā)展變遷中，觀照著過(guò)去與未來(lái)。
