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　　以下為“精華版”，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報告》完整版，請訪問：《2019-2020中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報告》

　　2019年是新中國成立70周年，是全面建成小康社會關鍵之年，也是房地產、建筑業(yè)轉型發(fā)展的關鍵一年，眾多的房地產企業(yè)銷售額創(chuàng)新高，國家重點投資項目建設數量增加，建筑業(yè)始終是推動我國經濟發(fā)展的主要引擎，而房地產既是國民經濟的發(fā)展動力，也是尋常百姓日居家生活的必需。

　　隨著科技發(fā)展和社會進步，綠色節(jié)能產品、環(huán)保裝飾材料（詞條“裝飾材料”由行業(yè)大百科提供）、舒適智能家居，早已成為人民日益增長的美好生活的基本需要。然而同時中小房企、工程商的生存空間正在縮減，資金鏈壓力加劇，融資成本增加，這些現實情況的影響，導致了房地產、建筑業(yè)行業(yè)內的兩極差異巨大化。

　　建筑門窗（詞條“建筑門窗”由行業(yè)大百科提供）幕墻行業(yè)，在經歷了前期各類原材料暴漲暴跌、人力成本大幅攀升之后，2019年行業(yè)的原材料市場和人力資源環(huán)境相對穩(wěn)定，但市場機遇與危機并存，行業(yè)受到上游的影響較大，市場突圍需要付出更多、更大的努力，眾多的中小企業(yè)依然在為生存與發(fā)展，和盤托出了自己的每一份潛力。

　　在此背景下，建筑門窗幕墻行業(yè)內的競爭壓力空前激烈，產品同質化、服務同質化形成的市場基本矛盾，伴隨著企業(yè)缺少現金，人才大量流失，上游產業(yè)鏈加大對下游企業(yè)的“壓榨”，中小企業(yè)生存環(huán)境日益艱難。但同時“有性價比的產品”、“良好的信譽度”、“穩(wěn)健的資金管控”和“高質量、高技術含量”的供應商，獲得了越來越大的市場空間，我國正由制造大國，向制造強國轉變，市場內急需工匠精神的踐行者。

　　產業(yè)鏈之間，上游把原材料成本、運費成本、人工成本的增加，大部分施壓在下游企業(yè)身上，導致市場內企業(yè)利潤率下降，從整體行業(yè)市場的反饋情況，我們聽到了兩種不同的聲音。市場內的不利聲音：“低質低價，便宜是首選;高端不高價，市場曲高和寡”;市場內的利好聲音：“強者越強，產業(yè)集中與規(guī)模增大，安全可靠、綠色節(jié)能的產品，得到了市場的全面認可”。

　　為了幫助建筑門窗幕墻行業(yè)產業(yè)鏈企業(yè)，特別是廣大的會員單位，更好的認清行業(yè)地位和市場現狀，從而提升自身產品品質及服務能力，中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻分會，在2019年9月啟動“第15次行業(yè)數據申報工作”。通過歷時三個月的表格提交，采集到大量真實有效的企業(yè)運行狀況報表，隨后，授權中國幕墻網ALwindoor.com以門戶平臺的身份，對門窗幕墻行業(yè)相關產業(yè)鏈企業(yè)，申報的數據展開測評研究，首次建立行業(yè)大數據模型，并推出《2019-2020年度中國門窗幕墻品牌及市場研究報告》，力求通過科學、公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的產品企業(yè)品牌和工程服務商企業(yè)。

　　注：調查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數量比值、調查表提交時間的差異化等問題，統(tǒng)計調查分析的結果與行業(yè)市場內的實際表現結果，數字方面可能存在一定誤差，根據統(tǒng)計推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。

　　中國經濟在經過近30年的快速發(fā)展，市場規(guī)模已徘徊在歷史高位，然而剛剛進入2020年，我們便經歷了建國七十周年以來，最嚴重的一場疫情。這是一場大考，在疫情面前，現金流緊缺的企業(yè)，首先感受到寒意，一些負債率高企、短期內償債壓力較大的公司，需防范現金流風險。

　　以下為“建筑五金”細分類別的分析內容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報告》完整版，請訪問： 《2019-2020中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報告》

　　篇章一：產業(yè)鏈分析——建筑業(yè)、房地產

　　1、 國家宏觀經濟運行情況

　　2019年是中國擺脫新常態(tài)低迷期、走向高質量發(fā)展模式的關鍵年，世界經濟結構與秩序的裂變、中國經濟結構的轉換、深層次問題的累積釋放期以及中國新一輪大改革的推行期，決定了中國宏觀經濟的歷史方位與國際方位。

　　在面臨外部需求持續(xù)回落，出口增長疲軟的大背景下，2019年中國經濟發(fā)展在世界經濟范圍內韌性（詞條“韌性”由行業(yè)大百科提供）持續(xù)顯現。數據表明，我國國內生產總值已經逼近百萬億，經國家統(tǒng)計局初步核算，2019年度GDP為99.0865萬億元，比上年增長6.1%，穩(wěn)居全球第二大經濟體。

　　2、 建筑業(yè)總體情況

　　新中國建筑業(yè)走過了七十年的光輝歷程，尤其是在改革開放四十年來中國建筑業(yè)無論是在規(guī)模上，還是在管理上和技術上都上了一個大臺階，可以與世界先進水平并駕齊驅。但實事求是地講，中國建筑業(yè)的發(fā)展速度雖快，但發(fā)展質量并不高，對投資拉動、規(guī)模增長的依賴度還是比較大，與供給側結構性改革要求的差距不小，整體對瞬息萬變的國際國內形勢的適應能力還不強。

　　2019年，建筑業(yè)最突出的的幾方面是，第一國家在環(huán)保方面的要求越來越嚴，為了貫徹“可持續(xù)發(fā)展”理念，國家大力推進綠色建筑（詞條“綠色建筑”由行業(yè)大百科提供），要求更多使用綠色建材，降低建筑消耗與能耗，減少環(huán)境污染，對建筑企業(yè)在施工工藝、成本控制上帶來了更高的要求。第二國家人口紅利在逐漸消失，從事建筑業(yè)的人數正在減少，建筑工人數量急劇下降，每到年初時，各地頻發(fā)“用工荒”現象，逼迫建筑企業(yè)必須加快產業(yè)結構調整，減少對人工的需求，提高并培訓工人的服務技能與效率。

　　伴隨著市場內投資轉消費，考慮美好生活指數，考慮國民幸福指數，帶來的將是城市規(guī)劃與城市建設的巨大改變，建筑業(yè)的主要服務方向將轉變?yōu)槌鞘羞\營中住在城市里的人的環(huán)境營造的美好。美好的需求，不是簡單的一束花、一株樹、一片綠地，而是在建筑業(yè)的開發(fā)建設環(huán)節(jié)轉型服務，從短期發(fā)展向長期性、高質量、集中服務發(fā)展，并在這個發(fā)展階段中，引領附屬行業(yè)，包括建筑門窗幕墻行業(yè)從被動到主動的迎合市場發(fā)展規(guī)律，從生產、銷售、研發(fā)、服務中多個環(huán)節(jié)逐步提升、改變、升級。

　　3、 房地產總體情況

　　2019年，房地產開發(fā)商對市場的狂熱幻想被牢牢遏制，一直到年末階段，開發(fā)商所預期的“翹尾”現象，并沒有明顯勢頭，總體市場的發(fā)展在平緩中略有下降，市場中的企業(yè)洗牌力度正在加大。政府對房地產開發(fā)商拿地的限制條件正在逐步增加，拿地成本與開發(fā)成本也在持續(xù)上漲，普通房地產項目利潤下降成為了普遍現象。

　　從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據來看，2019年1—12月，全國房地產開發(fā)投資13.2萬億元，比上年增長9.9%，增速比1—11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。其中，住宅投資9.7萬億元，增長13.9%，增速比1—11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。

全國房地產開發(fā)投資增速表

　　戰(zhàn)場殘酷如斯，2019年千億房企依然超過了30家，這是一場“贏者通吃”的游戲，困境中的房企總是難逃變賣資產的命運。中小房地產開發(fā)商融資成本增加，且融資難的問題沒有能夠得到有效改善，資金鏈收緊與斷裂成為了2019年房地產行業(yè)的一個“熱門”詞匯。

　　房地產未來的發(fā)展出路，將更多的出現在“并購與融合”，大體量、大資本、高投入的房地產開發(fā)商引領著未來市場的主流，區(qū)域化壟斷與區(qū)域化保護將被打破壁壘。新釋放的土地資源、經濟轉型帶來的附屬紅利將對建筑門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展帶來很大的影響，一大批新型地產項目，文化、宜居、環(huán)保等主題項目，將成為未來建筑門窗幕墻行業(yè)的服務新重心。

　　4、建筑業(yè)與房地產業(yè)對建筑門窗幕墻行業(yè)的影響

　　4.1房地產業(yè)市場體量變化的影響

　　上游市場和行業(yè)的綜合發(fā)展情況對建筑門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展影響巨大，2018年國家GDP接近90萬億，其中房地產占14.99萬億，有30多家房企的產值超1000億。2019年國家GDP增速穩(wěn)定，房地產2019年開發(fā)投資及銷售為13.2萬億元(國家統(tǒng)計局發(fā)布)，房地產總體量變化不大，千億房企的數量與2018年基本持平。為此房地產“500強”的管理層達成共識，認為房企生存環(huán)境和空間在發(fā)生轉變，未來的幾年“天花板”效應將顯現，上游市場的集中發(fā)展和融資成本壓力增加，會逐步向下游的建筑門窗幕墻行業(yè)釋放和蔓延。

　　在政府工作報告中明確表示的“房住不炒”，標志著整治炒房!其市場管理行為表現為，我國將遏制炒房，禁止炒作，爭取讓所有的民眾都可以買得起房!當下我國頻頻發(fā)布限購令，就是為了遏制大量富人買賣更多的房子，進行炒作!未來走勢，投資性需求快速被抑制，城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步前進，二線城市價穩(wěn)量縮，房地產行業(yè)，周期變短，振幅變大。

　　在這些影響背后，2019年房企數量減少明顯，產業(yè)集中度持續(xù)增高，從而帶來的橫向競爭加巨，房企紛紛向下游門窗幕墻行業(yè)縱向拓展，從投資建立門窗加工廠，再到材料生產車間，甚至是優(yōu)秀人才的招攬，帶來了行業(yè)人才流動加巨、骨干流失嚴重等多項問題。

　　4.2 建筑業(yè)市場體量變化的影響

　　隨著我國經濟建設的大規(guī)模進行，建筑業(yè)迅速發(fā)展，產值規(guī)模不斷擴張，一次又一次突破歷史高點。1956年完成總產值146億元，突破百億大關;1988年完成總產值1132億元，突破千億大關，1998年完成總產值10062億元，突破萬億大關;2011年完成總產值11.6萬億元，突破10萬億大關;2017年完成總產值21.4萬億元，突破20萬億大關。

　　2019全年，我國建筑業(yè)總產值248446億元，同比增長5.7%，全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積144.2億平方米，同比增長2.3%。(國家統(tǒng)計局發(fā)布)。

歷年來的建筑業(yè)總產值變化圖

　　大型建筑企業(yè)貢獻非常明顯，據住房和城鄉(xiāng)建設部匯總數據顯示，2019年6552個特、一級資質建筑業(yè)企業(yè)，從業(yè)數量占比為40.65%，此外新簽工程承包合同額、建筑業(yè)總產值、房屋建筑施工面積、房屋建筑竣工面積4項指標，占全國建筑業(yè)企業(yè)同比指標的比重均超過55%，對行業(yè)發(fā)展的貢獻明顯。

　　“十三五”期間，國家在致力于加快城鎮(zhèn)化進程，從棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造，至海綿城市、城市地下綜合管廊建設;再到加強“一帶一路”建設、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經濟帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設等，關系到國計民生的各種大型基礎設施建設中，都離不開建筑業(yè)。門窗幕墻行業(yè)企業(yè)努力調整經營模式，以創(chuàng)新理念積極跟進，用建筑業(yè)不斷發(fā)展的市場增量，來轉換企業(yè)生產力與制造力的存量，從而在激烈的市場競爭中脫穎而出。

　　4.3、“強者恒強”發(fā)展下建筑門窗幕墻行業(yè)市場驟變

　　2019年內，房地產行業(yè)以融創(chuàng)為例，其累計投入超過400億進行了大量的并購與收購，將部分中小房企的資產與囤積資源進行整合，其他類似房地產如世茂地產等也加快了并購，市場內最明顯的信號是“強者恒強，弱者淘汰”。隨著房企收并購成為滾滾洪流，席卷市場以來，在建筑業(yè)方面，特、大型建筑企業(yè)的項目并購、收購也在陸續(xù)進行，中小建筑企業(yè)缺乏資金的情況下，眾多的建筑項目由特、大型建筑企業(yè)承攬成為了突出現象。在資源與項目更加集中的情況下，建筑門窗幕墻行業(yè)的上游市場目標客戶數量正在急速減少，大體量客戶正在快速增加，總體目標客戶的數量縮減接近50%，倒逼著建筑門窗幕墻行業(yè)自身加快融合與集中。

　　4.4、市場中核心的關注點

　　2019年對建筑門窗幕墻行業(yè)來說，最重點關注三個方面：一是，“集中度越來越高”，建筑業(yè)內特級、一級資質企業(yè)，房地產業(yè)的千億房企。二是，“科技轉化是龍頭”，國家基礎設施建設與新城鎮(zhèn)建設都將大量提倡與推動環(huán)保型、科技型產業(yè)發(fā)展。三是，“現金為王”，重點關注竣工和回款，緩釋短期流動性風險。

　　房地產未來的發(fā)展出路，將更多的出現在“并購與融合”，大體量、大資本、高投入的房地產開發(fā)商引領著未來市場的主流，區(qū)域化壟斷與區(qū)域化保護將被打破壁壘。新釋放的土地資源、經濟轉型帶來的附屬紅利將對建筑門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展帶來很大的影響，一大批新型地產項目，文化、宜居、環(huán)保等主題項目，將成為未來建筑門窗幕墻行業(yè)的服務新重心。

　　篇章二：中國門窗幕墻行業(yè)品牌榜單權威發(fā)布

　　自2017年5月10日，“中國品牌日”的創(chuàng)立，標志著國家層面引領民族品牌及行業(yè)品牌發(fā)展，從供給側結構性改革出發(fā)，以服務民族品牌建立與發(fā)展、提高全民生活、生產水平，“品牌”的影響力已經成為了全社會最關注的話題與企業(yè)發(fā)展主題之一。

　　運用“大數據”分析原理，“中國門窗幕墻行業(yè)品牌榜”正是為了彰顯新時代下，最具有影響力與市場號召力的品牌，為品牌發(fā)聲正名、見證品牌力量!我們針對2019-2020的建筑門窗幕墻行業(yè)八大分類做出最詳盡的品牌與市場分析，并發(fā)布權威品牌榜單。

　　建筑五金(品牌)與市場分析

　　(1)市場基本情況

　　2019年五金市場總體保持平穩(wěn)，用量持續(xù)穩(wěn)定增長，但因為行業(yè)內產品同質化嚴重，大品牌企業(yè)與中小企業(yè)的競爭愈加激烈，而集采、品牌入庫的競爭，在五金版塊表現得尤其明顯。另外智能化、節(jié)能型、系統(tǒng)化的五金產品，全面占據門窗五金市場主流。五金市場受到中美貿易摩擦及市場融資影響較大，因其產品小、單價低、產量高、生產工藝管理成本高，人工成本高，同時房地產業(yè)要求的墊資、延期付款等措施使得五金行業(yè)內，資金實力與企業(yè)發(fā)展?jié)摿�強弱等級明顯，首選品牌中的企業(yè)占據的市場份額巨大。

　　(2)智能式五金產品成為了消費主流

　　智能化成是家居五金的一大發(fā)展趨勢，國內市場小戶型居多，更多依賴于改善空間格局、優(yōu)化收納空間的應用，智能門窗五金、智能門控五金等產品，能夠更大層度的滿足應用從設計裝飾到空間應用，同時在宣傳與實踐的不斷推動下，智能五金的產品利潤可觀，推動企業(yè)不斷投入與持續(xù)推動。

　　(3) 市場區(qū)域品牌分析

建筑五金市場區(qū)域分布表

　　(4)建筑五品牌分析與研究

　　國內建筑五金行業(yè)在過去的三十多年高速發(fā)展中，百花齊放、百家爭鳴，能夠在業(yè)內拔尖的企業(yè)，包括堅朗、合和擁有國強、立興楊氏等品牌均擁有自己獨到的產品或優(yōu)勢明顯的產品線，春光、興三星、雄進、澳利堅、祥盛、堅銘等越來越多的國內門窗五金品牌在技術與服務理念完成更新、品牌升級，成為市場內強勢品牌。

建筑五金十大首選品牌榜單

　　我國建筑五金行業(yè)已經形成了較完備的生產、流通與研發(fā)體系，造就了以珠三角、長三角、山東、福建等地為代表的建筑五金產業(yè)集群，各地區(qū)建筑五金產業(yè)鏈形成了良好的協(xié)同效應，在上述地區(qū)中，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)成為了建筑五金的主要生產及研發(fā)地，在一小片區(qū)域內甚至集中了幾百上千家類似企業(yè)，雖然隨著制作工藝與市場面需求的不斷升級變化，出現了大量的同質化、同類化產品，但真正能夠讓企業(yè)保持長久競爭力，依然是獨特的“配方”和不變的“味道”。

　　篇章三：中國門窗幕墻行業(yè)發(fā)展研究報告

　　在2019年，很大一部分企業(yè)感知到了大量墊資，以及只注重規(guī)模化發(fā)展，所帶來的潛在風險，因而做出了艱難的選擇，主動降速。市場中有句話，“信心比黃金更重要”，當所有企業(yè)經營者、企業(yè)家們，都覺得該由快變慢，接受低利潤率，靜下心來經營企業(yè)時，市場上升空間必然有限，而風險急速增大。誰再奮不顧身的沖進去，有可能就會成為偉大的“接盤俠”，這點希望引起廣大門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的關注。

　　以下為“建筑五金”細分類別的分析內容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報告》完整版，請訪問： 《2019-2020中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報告》

　　總體市場情況分析

　　1、門窗幕墻行業(yè)市場情況概述

2015年-2019年鋁門窗幕墻產值匯總表

　　2019年整個鋁門窗幕墻行業(yè)的生產總值約在6300-6400億之間，相較2017年的生產總值約為5900多億，2018年總體產值6100多億均有小幅提升;同時，在2019年的行業(yè)總產值中，幕墻和鋁門窗占比的變化明顯，由以前的各占比一半，變化為了鋁門窗產值較為突出。

　　2、鋁門窗企業(yè)的發(fā)展現狀

　　據不完全統(tǒng)計，我國現有建筑鋁門窗企業(yè)數量超3萬家，市場占比情況顯示，中小企業(yè)的數量超過百分之九十，而工程市場和家裝市場內引領技術發(fā)展、服務高質量轉型的主要力量，來自于大中型鋁門窗企業(yè)，市場內整合和競爭力不論是工程市場還是家裝市場，都與品牌的開拓程度成正比。

　　3、幕墻工程企業(yè)的發(fā)展現狀

　　建筑幕墻工程企業(yè)的數量，對比五年前有了明顯的變化，具有頂尖設計資質與施工資質的企業(yè)數量在增加，但具有二、三級資質或小型工程市場資質的企業(yè)數量在逐年減少，“頂尖集中效應”的發(fā)展趨勢明顯，行業(yè)結構由“平面化”向“金字塔”轉變，品牌企業(yè)、大型企業(yè)人才與資源的高度集中，帶來了行業(yè)創(chuàng)新力與競爭力的雙重提高。

　　4、配套材料企業(yè)的發(fā)展現狀

　　建筑門窗幕墻行業(yè)配套企業(yè)的生存現狀與上游市場及建筑業(yè)市場的變化越來越緊密，原材料市場價格的波動帶來的影響集中在一個階段的釋放，造成了配套行業(yè)企業(yè)只能加大企業(yè)活動與推廣力度，各類成本的增加降低了企業(yè)的利潤率。市場帶來的利好是，低價、殘次品、非標合格品等市場需求度降低，高質量產品、創(chuàng)新型環(huán)保產品，市場需求量增長喜人。

　　同時，行業(yè)中材料企業(yè)活動頻繁，品牌企業(yè)的共同點集中表現在，積極搭建上下游交流與互動平臺，包括連續(xù)多年舉辦的高爾夫賽、滑雪賽、海釣活動等，似乎從側面透露出他們的“反客為主”。往往這樣的理解，是甲方會錯意了，等待變化，不如主動變革!前瞻性企業(yè)家的戰(zhàn)略布局，是為了促使企業(yè)的長效穩(wěn)定發(fā)展，品牌建設與推廣已經成為配套材料企業(yè)發(fā)展的重中之重。

　　5、鋁門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的資金現狀

　　行業(yè)中穩(wěn)健保守型的品牌企業(yè)，2019年度的經營額的變動并不大，但現金流的狀況有所改善;凡是以追求產值、規(guī)模為目標的企業(yè)，通過大量的墊資，合資，接單量巨大，市場占有率得到快速擴張，但大多是賬面資金，對日常運營中現金周轉的需求量急劇上升，資金鏈風險也隨之而來。

　　建筑五金

　　國內建筑五金的主要市場應用區(qū)域與鋁門窗市場是基本重合的，在平穩(wěn)增長的過程中，產品同質化嚴重的問題是困擾建筑五金企業(yè)最大的難題，大品牌企業(yè)與中小企業(yè)的競爭愈加激烈，而招采、品牌入庫的游戲規(guī)則讓五金企業(yè)的生存發(fā)展需要更換粗放式經營方式，向集約化、價值化、人才化方面改變。

建筑五金國內市場占比情況

　　在五金版塊表現得尤其明顯的是智能化、節(jié)能型、系統(tǒng)化的五金產品，全面占據門窗五金市場主流，產品研發(fā)的高投入與市場利潤的低回報之間的矛盾還將長期存在，國際市場出口訂單的減少，中美貿易摩擦期間，建筑五金的海外市場將更加集中在亞洲和歐洲，同時融資成本提高使得國內貨幣政策以及企業(yè)自身市場重心成為了一種制約。

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