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深圳的城市天際線即將迎來(lái)一座全新的超高層辦公樓——喜之郎總部大廈，這是由筑博建筑工作室整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的集甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的高品質(zhì)企業(yè)總部綜合體，建成后將成為深圳灣天際線的重要組成部分。
喜之郎總部大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，中心路南段西側(cè)。周邊即將開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目包括深圳灣一號(hào)、阿里巴巴、天虹商場(chǎng)、百麗鞋業(yè)、海王藥業(yè)、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，高端產(chǎn)業(yè)云集。截至至2017年10月，喜之郎總部大廈整體框架已經(jīng)初步完成，預(yù)計(jì)將于2018年完工并投入使用。
>>>>項(xiàng)目概況
項(xiàng)目位于廣東省深圳市南山區(qū)后海金融區(qū)，緊臨中心路，臨近創(chuàng)業(yè)路、東濱路等區(qū)域道路，距蛇口線地鐵站約350米;距深圳灣口岸2.2公里;距深圳西站4公里;距福田汽車站8公里;距寶安機(jī)場(chǎng)19.2公里。周邊交通完善便利。項(xiàng)目周邊已擁有多個(gè)集中性商業(yè)，包括酒店、電影院、劇院、教育資源、深圳灣體育中心 等配套設(shè)施完善。
本項(xiàng)目打造以自用為主的集甲級(jí)寫(xiě)字樓、高尚商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的高端品質(zhì)企業(yè)總部綜合體。
目用地面積5566.6㎡，其中建設(shè)用地面積4726.87㎡(M-19地塊)，綠地面積839.73㎡(M-18地塊)。計(jì)容積率建筑面積47300㎡，其中辦公面積36200㎡，商業(yè)面積11000㎡，物業(yè)管理用房面積100㎡，規(guī)定容積率≤ 10。不計(jì)容積率建筑面積21380.47㎡，其中地下設(shè)3 063㎡地下公共停車庫(kù)，機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)280輛。建筑覆蓋率≤90%，建筑高度≤150米，裙房高16.2米。
本項(xiàng)目綠建：國(guó)家二星，深圳銀級(jí)。
>>>>設(shè)計(jì)宗旨
設(shè)計(jì)的宗旨是要體現(xiàn)出喜之郎的企業(yè)形象，但是企業(yè)理念、文化過(guò)于抽象難以視覺(jué)化，我們希望用企業(yè)品牌帶給人們的第一印象作為建筑形象的切入點(diǎn)。在建筑學(xué)上從古至今最具有紀(jì)念性的莫過(guò)于“獨(dú)石建筑”——Monolithic architecture，即以單一純粹的幾何體獲得永恒雄渾的印象，宛若獨(dú)石。喜之郎集團(tuán)作為食品制造業(yè)的表率，內(nèi)在具備著嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重的企業(yè)文化，同時(shí)企業(yè)產(chǎn)品對(duì)外形象又展現(xiàn)出現(xiàn)代、活力的一面。我們?cè)O(shè)計(jì)希望將兩者結(jié)合起來(lái)，全面詮釋出喜之郎企業(yè)形象。
>>>>形體生成
在規(guī)劃設(shè)計(jì)上我們將塔樓靠東側(cè)布置，使項(xiàng)目在城市外部具有更好的可視性，同時(shí)將塔樓撐滿南北33米寬度，以獲得最大的觀海面;在流線設(shè)計(jì)上我們將車輛出入口布置在南北兩側(cè)，車輛就近進(jìn)入地下車庫(kù)，減少對(duì)人流的干擾;在空間設(shè)計(jì)上豐富沿街商業(yè)面的層次，營(yíng)造宜人的步行購(gòu)物空間。
中部設(shè)置東西向公共步行通廊，-1層至3層圍繞下沉廣場(chǎng)和東西通廊組織，通過(guò)垂直交通串聯(lián)商業(yè)空間。在塔樓西側(cè)設(shè)置廣場(chǎng)，城市景觀由廣場(chǎng)延伸至辦公大堂，增強(qiáng)主入口的領(lǐng)域感。為了避免塔樓過(guò)于纖細(xì)，我們將標(biāo)準(zhǔn)層投影面積擴(kuò)大，再以辦公中庭、空中花園填充塔樓，使塔樓在總面積不變的情況下獲得更多的綠化和交往空間。塔樓100米以上視野開(kāi)闊，可將深圳灣方向景色盡收眼底，我們?cè)谒䴓巧喜烤坝^絕佳的部分設(shè)置較多的大空間觀景區(qū)域，下部則較多空中花園以營(yíng)造內(nèi)部景觀，提升整體辦公品質(zhì)。>
>>>平面設(shè)計(jì)
首層大堂與地下室之間設(shè)置專用電梯，以提高地上塔樓電梯的運(yùn)行效率，高、中、低區(qū)辦公人員在一層進(jìn)行分流。首層大堂采用三層通高，氣勢(shì)恢宏、邊界通透，實(shí)現(xiàn)了景觀在空間上的滲透。辦公層采用合理進(jìn)深，采光通風(fēng)良好，平面方整，實(shí)用高效。塔樓東、西、北三側(cè)局部設(shè)置空中花園，為辦公人員提供多處放松休閑的空間;位于塔樓頂部的高管辦公區(qū)及會(huì)所與屋頂花園結(jié)合，在首層和地下層設(shè)有VIP大廳，并設(shè)有電梯直達(dá)。
通過(guò)下沉廣場(chǎng)來(lái)吸引人群，裙房通過(guò)連橋形成回字形流線，讓商業(yè)展示面最大化的同時(shí)提供適合深圳氣候特點(diǎn)的公共空間。
>>>>立面設(shè)計(jì)
喜之郎大廈采用端正的形體、強(qiáng)調(diào)豎向變化的線條的方式來(lái)突顯企業(yè)穩(wěn)重、大氣的形象。干凈、利落、挺拔、端莊的姿態(tài)體現(xiàn)出一個(gè)企業(yè)總部所應(yīng)具備的特征，它能為城市帶來(lái)了一種氛圍，讓生活在其中的人們能感受建筑所具有的生命力。
>>>>綠色建筑設(shè)計(jì)
由江河負(fù)責(zé)承建的幕墻系統(tǒng)，從設(shè)計(jì)與選材上遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，使幕墻玻璃可見(jiàn)光反射率小于0.3;嚴(yán)格控制建筑物立面夜景照明亮度和照度，夜晚室外照明使用截光型燈具，減少向天空和附近建筑發(fā)射的逸散光;室外燈具中射向水平面以上的光通量控制在燈具設(shè)計(jì)光通量的10%以下，并合理利用綠化措施控制光污染，使項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)（詞條“設(shè)計(jì)標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）識(shí)和深圳市綠色建筑銀級(jí)的要求。
>>>>技術(shù)成效與深度
企業(yè)總部總是希望能夠成為企業(yè)的象征，但是企業(yè)理念、文化過(guò)于抽象難以視覺(jué)化，我們希望用企業(yè)品牌帶給人們的第一印象作為建筑形象的切入點(diǎn)，這樣簡(jiǎn)單直接而且印象深刻。
企業(yè)總部也往往需要強(qiáng)烈的紀(jì)念性，體現(xiàn)百年基業(yè)的雄心。在建筑學(xué)上從古至今最具有紀(jì)念性的莫過(guò)于“獨(dú)石建筑”——Monolithic architecture，即以單一純粹的幾何體獲得永恒雄渾的印象，宛若獨(dú)石。本項(xiàng)目規(guī)模不大更宜采用獨(dú)石的手法，而非多個(gè)體量的組合。這也使喜之郎大廈與周邊建筑的造型語(yǔ)言拉開(kāi)距離，彰顯自身。
幕墻立面采用多面拼接三維立面，南北立面標(biāo)準(zhǔn)玻璃分格為1625mm，2側(cè)分別為寬度1100mm金屬鋁板，在對(duì)插位置采用前后鋁型材切削后重疊對(duì)插。玻璃采用立面可視玻璃采用:G01:HS8(超白,2#陽(yáng)光控制膜)+1.52PVB+HS10+12A+TP10(超白,5#LOW-E)夾膠中空玻璃;鋁板——室外采用材質(zhì)：3003H14，3mm鋁（詞條“鋁”由行業(yè)大百科提供）板氟碳噴涂，室內(nèi)鋁板采用材質(zhì)：3003H14，2mm鋁單板粉末噴涂。立面效果猶如鉆石般金光閃閃。
結(jié)構(gòu)上大堂三層通高，裙房三層局部懸挑，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層開(kāi)洞，塔樓偏置，層高變化及周邊不能存在梁等導(dǎo)致復(fù)雜結(jié)構(gòu)或不規(guī)則。
(1).塔樓偏置的原因：規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求塔樓靠南側(cè)布置，大樓處于片區(qū)腹地，為了在城市外部具有更好的可視性，塔樓靠東側(cè)布置，同時(shí)將塔樓撐滿南北寬度，以獲得最大的觀海面。
(2).大堂三層通高及周邊不能存在梁的原因：大堂設(shè)計(jì)為3層通高空間，為了保證大堂空間的品質(zhì)，大堂以豎向玻璃幕墻分隔為主，設(shè)計(jì)不能出現(xiàn)橫向的梁及桿件破壞空間的完整性。同時(shí)這也是業(yè)主對(duì)大堂空間的要求。
(3).層高變化的原因(4層架空層、31層會(huì)議室)：4層架空層設(shè)置為商業(yè)和辦公的室外活動(dòng)空間，同時(shí)作為喜之郎企業(yè)產(chǎn)品的一個(gè)室外展示區(qū)，對(duì)高度有一定的要求。由于裙房商業(yè)高度為16.2米，且幕墻高度不能超過(guò)24米，所以架空層高度設(shè)計(jì)為7.8米高度。31層為業(yè)主自用部分的會(huì)議層，層高要求為2層通高9米。
(4).裙房三層局部懸挑的原因：由于本項(xiàng)目西側(cè)為城市公共綠地，和地鐵人流進(jìn)入本地塊方向，設(shè)計(jì)將塔樓與裙房設(shè)計(jì)為一個(gè)連續(xù)的整體，裙房三層懸挑形成入口空間，吸引人流，同時(shí)營(yíng)造宜人的步行購(gòu)物空間，給行人遮陽(yáng)（詞條“遮陽(yáng)”由行業(yè)大百科提供）避雨。
(5).塔樓標(biāo)準(zhǔn)層開(kāi)洞的原因：塔樓辦公標(biāo)準(zhǔn)層在對(duì)應(yīng)電梯廳區(qū)域和景觀視野相對(duì)較差的西側(cè)設(shè)置中庭空間，以提高辦公空間的品質(zhì)。結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑形式、使用功能和結(jié)構(gòu)受力的要求，塔樓采用了框架—核心筒結(jié)構(gòu)體系，抗側(cè)力體系由核心筒、框架柱和框架梁組成，采取提高核心筒剪力墻墻肢延性的措施，成功解決了上述難題及抗震（詞條“抗震”由行業(yè)大百科提供）問(wèn)題。
項(xiàng)目信息
設(shè)計(jì)公司：筑博設(shè)計(jì)股份有限公司
項(xiàng)目地址：中國(guó)，深圳，南山區(qū)
用地面積：4726.87㎡
建筑面積：73504.85㎡
設(shè)計(jì)時(shí)間：2014年
項(xiàng)目狀態(tài)：建設(shè)中
業(yè)主：廣東喜之郎集團(tuán)有限公司
項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：馮果川
