一個小區(qū)的建筑，得掛上一星、二星、三星的牌子，才能稱作“
綠色建筑”。
在昨天下午舉行的2008海峽西岸（福建）
智能建筑發(fā)展論壇上，市建設與管理局副局長林樹枝透露，目前我市正在籌建綠色建筑與節(jié)能評定專家委員會，任務就是為廈
門市的建筑評級。
林樹枝說，去年建設部公布了《綠色建筑評價標識管理辦法》，綠色建筑由低至高分為一星級、二星級、三星級三個等級。一星級、二星級的建筑可以由地方組織評定，三星級綠色建筑只能由住房和城鄉(xiāng)建設部評定。
廈門市將在12月下旬成立綠色建筑與節(jié)能評定專家委員會負責評定廈門的一星級、二星級建筑。委員會成立后，各住宅小區(qū)等不同類型的建筑都可以申請評定。林樹枝提醒開發(fā)商，也要“量力而行”。
廈門首個申報國家綠色建筑星級標準預評審的項目是藍灣國際。所謂預評審，也是廈門的獨創(chuàng)。根據(jù)規(guī)定，申請評價標識的
住宅建筑和
公共建筑應當通過工程質(zhì)量驗收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款，才能夠頒發(fā)評價標識。林樹枝說，一年期限“考驗”的是建筑開發(fā)方的管理能力，因為就算建筑再“綠色”，可管理不到位，一樣不節(jié)能。林樹枝說，今后，全國都將采取這樣預評審的方式。
智能建筑與綠色建筑密不可分，因為綠色建筑必然有著智能化的節(jié)能方式。智能建筑與平安建筑也有關(guān)聯(lián)，因為智能建筑必須有過硬的安防監(jiān)控系統(tǒng)。
林樹枝表示，目前我市沒有安防監(jiān)控系統(tǒng)的舊小區(qū)，將全部進行改造。他說，廈門的智能建筑建設已經(jīng)有了一定成果。1998年，中閩大廈成為建設部確定的全國第一棟智能大廈。同年，瑞景新村成為由建筑部確定的示范小區(qū)。小區(qū)還啟用了自動巡更系統(tǒng)，保安巡查到了小區(qū)內(nèi)某處，要點擊該處的自動巡更系統(tǒng)，他巡查了此處的信息才會被采集，并作為他的工作績效。
平安廈門的建設為智能化建筑提供了發(fā)展機遇。林樹枝說，平安建設啟動以來，我市所有新建小區(qū)在圖紙設計時，就必須有安防監(jiān)控系統(tǒng)的設計，否則不能通過審核。到現(xiàn)在，所有新建小區(qū)都按照這一標準執(zhí)行。
此外，舊小區(qū)如果沒有安防監(jiān)控系統(tǒng)或者系統(tǒng)建設不到位，則要進行改造，其中，公共部位由政府投資改造，小區(qū)內(nèi)部的改造，資金由業(yè)主支付或者直接從公維金中支出，“業(yè)主只要花很少的錢，就可以更安全�！�
