由中國房地產(chǎn)總工工作委員會、中國房地產(chǎn)技術(shù)聯(lián)盟主辦，門窗幕墻網(wǎng)協(xié)辦的“泛綠時代的地產(chǎn)開發(fā)與技術(shù)路徑--‘建筑節(jié)能門窗幕墻系統(tǒng)集成與成本控制技術(shù)對接會’城市巡回活動北京站”于5月29日盛大舉行。

　　下午的高峰對話將本次會議推向了高潮，由中國房地產(chǎn)總工工作委員會副秘書長陳志強(qiáng)主持，邀請嘉賓為宸宇地產(chǎn)總工程師鄧四根、德國旭格門窗幕墻系統(tǒng)北方區(qū)項目總監(jiān)盧躍忠、諾托總工程師河紅、佛山市南海易樂工程塑料有限公司副總經(jīng)理梁勇、北京新立基真空玻璃技術(shù)有限公司副總經(jīng)理蔣毅、北京和平鋁業(yè)有限公司副總經(jīng)理靳云雁、廣東創(chuàng)明遮陽科技有限公司北京分公司總經(jīng)理馮永良，分別代表開發(fā)商、門窗系統(tǒng)、建筑五金、密封隔熱、建筑節(jié)能玻璃、建筑型材（詞條“型材”由行業(yè)大百科提供）、建筑遮陽行業(yè)，就“綠色建筑對門窗幕墻系統(tǒng)的需求分析”、“開發(fā)商在地產(chǎn)項目中的品質(zhì)追求與成本控制”、“配套材料（詞條“配套材料”由行業(yè)大百科提供）商在系統(tǒng)門窗時代迎來哪些危機(jī)和機(jī)遇”等方面內(nèi)容進(jìn)行高峰對話。

　　【主持人】：鄧總，您負(fù)責(zé)開發(fā)的項目中，對選購門窗系統(tǒng)材料，會遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)或在性能、經(jīng)濟(jì)性方面，有哪些考慮?

　　【鄧四根】：做房地產(chǎn)，我是高端中端都做，但我選的是比較匹配的高檔次產(chǎn)品，現(xiàn)在我們最關(guān)心的是主材和配套的附件，既要看品質(zhì)，又要看主材和配件適合度，開發(fā)商關(guān)注的是成本控制問題，如果主材選擇很高檔，配套附件跟不上，導(dǎo)致使用壽命不一致，同樣達(dá)不到節(jié)能效果。

　　【主持人】：從開發(fā)商角度出發(fā)，考慮的不僅僅是技術(shù)，而是從技術(shù)的組合所達(dá)到的理想的狀態(tài)，同時考慮經(jīng)濟(jì)性因素。

　　【主持人】：河總，您認(rèn)為五金配件在節(jié)能門窗系統(tǒng)中的節(jié)能作用有多大，可以簡單分析下嗎?

　　【河紅】：剛才上午，已經(jīng)給大家解釋了多點鎖閉系統(tǒng)的應(yīng)用參考意見，但是從五金的角度來說，實際上，中國有門窗五金配套件的標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)幾乎是照搬了德國的標(biāo)準(zhǔn)，但是確實有一部分的性能指標(biāo)是低于德國的，原因在于當(dāng)時如果把標(biāo)準(zhǔn)的門檻定的過高，那我們今天的門窗就沒有那么多的五金件可以選擇。盡管如此，在標(biāo)準(zhǔn)中還是有一些令人鼓舞的指標(biāo)在約束行業(yè)遵守，那就是反復(fù)啟閉性能。

　　反復(fù)啟閉性能主要是有一個產(chǎn)品多少萬次的規(guī)定，開發(fā)商在選擇五金系統(tǒng)的時候關(guān)注的是使用壽命和承載能力，承載能力決定了適配關(guān)系，而反復(fù)啟閉性能決定了業(yè)主使用窗戶的時間，通常，一套優(yōu)秀品質(zhì)的五金系統(tǒng)是能夠使用差不多三代人。那么，能使用這么久的五金系統(tǒng)，在中國為什么表現(xiàn)的沒有那么好呢?有很多因素：品質(zhì)問題，如果我們把品質(zhì)作為合格來判定的話，它還有一個維護(hù)保養(yǎng)問題，在這方面，很多開發(fā)商沒有真正重視起來，我認(rèn)為這點是需要強(qiáng)調(diào)的。

　　五金對節(jié)能的概念除了多點鎖閉系統(tǒng)對氣密性能夠保障之外，還有一個安全性，所有的設(shè)計沒有安全，根本就談不上，我們的產(chǎn)品更強(qiáng)調(diào)的是這一點。在甲方選用鋁窗、木窗、塑料窗的時候?qū)ξ褰鸬年P(guān)注，我覺得在于配套性是否完整，如果缺少，就會讓業(yè)主在使用中受到障礙。

　　【主持人】：我想，這個問題也問一下梁總，隔熱條對節(jié)能窗的作用有多大，開發(fā)商在選擇這方面材料時應(yīng)該注意哪些因素?

　　【梁勇】：隔熱條對于斷橋鋁材方面應(yīng)該說是影響K值最為重要的。大部分東西是可以通用的，對于不同的K值選擇，變化比較大的是隔熱條的寬度。例如，目前北京要求K值2.0，我們傳統(tǒng)的一些隔熱條的寬度比如18、20的寬度可能已經(jīng)不太適合了，要滿足K值2.0這樣一個要求，隔熱條的寬度要達(dá)到24、27甚至更寬。這樣來說，對整個斷橋鋁材的成本影響很大。隨著寬度的增加，很多造型也就隨之改變，同時也要關(guān)注一個力學(xué)的性能。

　　在選擇隔熱條方面，越來越多的開發(fā)商包括系統(tǒng)公司開始關(guān)注這個部件，同時也會發(fā)現(xiàn)一些問題。在這個行業(yè)，進(jìn)口的品牌跟國產(chǎn)品牌有很大的價格落差，以我們白云易樂來說，價格落差大概有30%，同樣型號的產(chǎn)品，進(jìn)口產(chǎn)品在價格上要高出我們30%，而我們這個價格又要高出其他30%-40%，這對開發(fā)商來說，是一個非常重要的成本考量。

　　另外，在隔熱條選擇方面，有一個小小的誤區(qū)。國內(nèi)隔熱條行業(yè)，有相當(dāng)大的一部分企業(yè)在生產(chǎn)隔熱條的時候采用的原料是非常便宜的。生產(chǎn)隔熱條主要是兩種材料，尼龍和玻璃纖維。國內(nèi)很多會使用回收的尼龍，我們做過一個試驗，回收的尼龍在一年之后對隔熱條強(qiáng)度的影響，會使整個成品性能衰減，衰減率超過40%，這是非常危險的。所以我們在做產(chǎn)品的時候一直強(qiáng)調(diào)原生料，在這方面，很多進(jìn)口的品牌也給我們做出了很好的榜樣。

　　【主持人】：靳總，型材在節(jié)能門窗中的作用有多大，開發(fā)商在選擇這方面材料時應(yīng)該注意哪些因素?

　　【靳云雁】：整個門窗的品質(zhì)，其影響因素非常多，包括鋁型材、五金配件、密封條、玻璃等，最終都將決定門窗的品質(zhì)。我認(rèn)為，鋁型材是核心。門窗要圍繞鋁型材，兼容到各個五金件的槽口，搭接配合，最后才是一個完整的體系。

　　對于鋁型材這部分來說，目前，我們更多的是在研發(fā)新型的節(jié)能窗、高性能節(jié)能窗。在考慮高性能節(jié)能窗時，我們更多的考慮加大室內(nèi)腔，減小室外腔，同時考慮生產(chǎn)成本，做好取舍，當(dāng)然，這一切的選擇都將以安全為前提。現(xiàn)在的鋁材廠，已經(jīng)不僅僅是加工的定制式鋁材廠，更多是要有系統(tǒng)的概念。

　　【主持人】：蔣總，玻璃在節(jié)能門窗中的作用有多大，開發(fā)商在選擇這方面材料時應(yīng)該注意哪些因素?

　　【蔣毅】：玻璃在門窗中占的比例最大，對門窗的節(jié)能性作用是至關(guān)重要的。什么叫節(jié)能玻璃，對其很難定義。現(xiàn)在，節(jié)能指標(biāo)在不同地區(qū)各有差別，節(jié)能玻璃是對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、對節(jié)能有作用，并達(dá)到一定技術(shù)指標(biāo)。我們新立基主要做中空玻璃（詞條“中空玻璃”由行業(yè)大百科提供），而我們創(chuàng)新的一個產(chǎn)品是真空玻璃，所以對比中空（詞條“中空”由行業(yè)大百科提供）玻璃來說它不能簡單衡量，除了U值對整窗的影響外，還有其它指標(biāo)，例如遮陽系數(shù)。

　　現(xiàn)在，節(jié)能玻璃又提出一個新的技術(shù)指標(biāo)：光熱敏。窗的作用主要是采光通風(fēng)，而現(xiàn)代建筑則是有采光越大越好的趨勢，但這恰恰與節(jié)能相矛盾。從目前國家制定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)來看，窗的節(jié)能指標(biāo)與墻相比有很大差距，因為玻璃要想做到節(jié)能，達(dá)到較低U值有一定難度。

　　除此之外，我們還需綜合考慮遮陽系數(shù)和采光。要使窗在整個建筑中起到節(jié)能作用，需要考慮多方面的因素，不同的朝向?qū)φ陉栂禂?shù)要求都會有差異，在透光上，也是盡可能的把可見光透進(jìn)來，降低空調(diào)負(fù)荷。作為玻璃企業(yè)來說，我們還有很多工作要做，作為門窗的主要材料，我們要從整體考慮，對建筑才能真正起到節(jié)能作用。

　　【主持人】：蔣總，開發(fā)商也有反應(yīng)真空玻璃的熱傳導(dǎo)性確實比較低，但是它的性能不如中空玻璃穩(wěn)定，而且不太適合于高層，這是不是一個誤區(qū)，還是確實存在這樣一個問題?

　　【蔣毅】：真空玻璃是一個新的產(chǎn)品，還沒有到中空玻璃那么完善，而且真空玻璃中間是一個真空層，在做工上要比中空玻璃復(fù)雜，除了要做到排空腔體做到真空之外，還要將真空度維持住，達(dá)到較長的使用壽命。一旦真空度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，也就預(yù)示著使用壽命到了，這具有一個相當(dāng)高的難度。目前，真空玻璃還沒有中空玻璃的工藝那么成熟，真空玻璃需要在特定的設(shè)備、一定的溫度下完成，所以我們還有很多工作，需要在工藝上下功夫，這樣才能將產(chǎn)品逐漸做完善。

　　【主持人】：馮總，遮陽系統(tǒng)在節(jié)能門窗中的作用有多大，開發(fā)商在選擇這方面材料時應(yīng)該注意哪些因素?

　　【馮永良】：關(guān)于遮陽和門窗的關(guān)系，對于我們企業(yè)來說，一直在探討這樣一個合作模式和產(chǎn)品的配套問題。

　　門窗是建筑的眼睛，那遮陽就是眼睛的眼皮，窗戶要達(dá)到節(jié)能的效果，遮陽是一個很好的工具。我們在做遮陽的同時，希望未來與門窗等企業(yè)形成一個產(chǎn)業(yè)化的門窗一體化。門窗一體化，中國對于門窗和建筑，往往從最基本的需求做起，而在國外，比較成熟的技術(shù)，首先考慮的是室內(nèi)的舒適度和居民在室內(nèi)的居住環(huán)境，例如，如果是一個家庭，首先考慮的是能耗，能耗考慮的是最外面的遮陽或是遮陽系數(shù)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)之后，再決定選什么樣的玻璃。

　　在作為建筑遮陽的配套企業(yè)來說，我們希望踏實做好遮陽研發(fā)，與中國窗戶不一樣，俄羅斯的窗戶是標(biāo)準(zhǔn)的，各個大小一樣，但我們做配套的，要根據(jù)產(chǎn)品以及幕墻公司的優(yōu)化設(shè)計來做。之前，與江河幕墻合作的一個項目，創(chuàng)明當(dāng)時為這個項目全新研發(fā)一個產(chǎn)品：平推式百葉遮陽。作為配套行業(yè)，我們做到了如和做好配套，達(dá)到建筑遮陽如何更好的實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能。

　　【主持人】：外遮陽（詞條“外遮陽”由行業(yè)大百科提供）對于北方來說，存在著后期清洗等問題，所以想問一下馮總，在服務(wù)上有沒有好的措施來解決?

　　【馮永良】：這與剛才提到的門窗未來機(jī)遇一樣，我們要對既有建筑的門窗的改造，作為我們遮陽廠家來說，我們首先的考慮的肯定是我的遮陽產(chǎn)品在未來的使用中如何做好維護(hù)。現(xiàn)在我們的措施有兩種，現(xiàn)在萬科走在比較前面，很多房子已經(jīng)把玻璃與我們的遮陽產(chǎn)品結(jié)合起來，把遮陽的百葉或是其它產(chǎn)品放在了玻璃中間，這也免于了維護(hù)。而主持人提到的問題，現(xiàn)在外遮陽的形式非常單一，這也是我們未來的思考。在國外，已經(jīng)做到了用硬的百葉，型材類的百葉，能升降能翻轉(zhuǎn)的系統(tǒng)。在國內(nèi)，我們也已經(jīng)在研發(fā)，當(dāng)然在造價上也會比較高。

　　現(xiàn)在很多企業(yè)做遮陽已經(jīng)從內(nèi)遮陽慢慢轉(zhuǎn)成外遮陽，外遮陽對清潔、維護(hù)等相對來說單一，所以我建議，建筑上做遮陽，外遮陽的遮陽效果要比內(nèi)遮陽的效果強(qiáng)5倍以上，同時也要做型材類的遮陽，這樣免去了很多用遮陽產(chǎn)品的地產(chǎn)商的煩惱。