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一般是紙包裝,采用牛皮紙包裝方式時(shí),一般還要約定每噸中紙的重量,一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。
、氧化膜厚度:一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計(jì)。每增加1um,型材加工費(fèi)增加100元/噸。
、薨醪睿阂话慵s定允許3‰。
(3)運(yùn)輸費(fèi)
指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產(chǎn)廠家的運(yùn)輸費(fèi)用,一般500~800元/噸,按運(yùn)輸距離和方式不同而據(jù)實(shí)調(diào)整。
成本人員需關(guān)注的是深加工單位在全國的生產(chǎn)廠址,統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目所在地、鋁門窗承包單位的生產(chǎn)車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。
2.玻璃供應(yīng)價(jià)格
公式:玻璃供應(yīng)價(jià)=原片價(jià) + 深加工費(fèi) + 遠(yuǎn)程運(yùn)輸費(fèi)
(1)原片供應(yīng)價(jià)
一線品牌較二線貴10%,按玻璃在門窗單價(jià)中占比20%計(jì)算,影響為2%;
一線:南玻、耀皮、臺(tái)玻
二線:信義、洛玻、浙玻、北玻、東亞、格蘭特、圣戈班
(2)深加工費(fèi)
玻璃深加工(詞條“玻璃深加工”由行業(yè)大百科提供)按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式,價(jià)格差異視其他因素綜合考慮;按加工廠家的市場信譽(yù),分為一線品牌和二線品牌,一線品牌較二線貴。
(3)運(yùn)輸費(fèi)
需要關(guān)注深加工廠家在全國的生產(chǎn)廠址,統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜袕S的,運(yùn)輸費(fèi)為0;其他情況按距離遠(yuǎn)近,5mm玻璃在全國范圍內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)大概1~10元/平方米,其他厚度按厚度差異成正比遞增。
【成本要點(diǎn)】對(duì)于玻璃的選擇,滿足相關(guān)強(qiáng)條和當(dāng)?shù)毓?jié)能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)即可。一般情況下,雙白中空(詞條“中空”由行業(yè)大百科提供)即可滿足要求。LOW-E 與普通玻璃約60元的單價(jià)差,折合建筑單方約10元/m2,若Low-E玻璃能作為一個(gè)賣點(diǎn),10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價(jià)增長,可以選擇Low-E玻璃。
3.五金
、俑鶕(jù)門窗扇的重量自行設(shè)計(jì)選配五金配件(標(biāo)稱承載能力應(yīng)大于實(shí)際荷載的1.5 倍),活動(dòng)五金應(yīng)能滿足使用10 萬次以上的A 級(jí)產(chǎn)品。
、谥饕褰鸢4種:執(zhí)手、傳動(dòng)器、鎖座、摩擦鉸鏈(詞條“鉸鏈”由行業(yè)大百科提供)。
、鄢S貌馁|(zhì)及價(jià)格差異:不銹鋼>鋅合金>鋁合金。
、芷放撇町悾焊髌放茩n次的五金價(jià)格差異大,在投標(biāo)時(shí)應(yīng)上報(bào)實(shí)物樣品及廠家資料。
進(jìn)口比國產(chǎn)貴較多;國產(chǎn)品牌一線比二線貴15%,五金占整個(gè)門窗單價(jià)的10%,即對(duì)成本的影響為1.5%。
一線:堅(jiān)朗、力興、合和興等
二線:國強(qiáng)、恒安、聯(lián)鑫等
【成本要點(diǎn)】消費(fèi)者對(duì)于五金件的敏感度不如玻璃,國產(chǎn)的五金件品牌即可滿足,如堅(jiān)朗、國強(qiáng)。市場占有率較高的堅(jiān)朗與國強(qiáng),堅(jiān)朗比國強(qiáng)的價(jià)格水平高10%~20%。
4.輔材
綜合來看,鋁門窗所用輔材的費(fèi)用大概在40~100元/套。輔材的種類較多,但單價(jià)較低,招標(biāo)時(shí)重點(diǎn)控制主要輔材的品牌及價(jià)格。
5.人工費(fèi)
鋁門窗工程中包括工廠加工、現(xiàn)場安裝兩個(gè)環(huán)節(jié)的人工費(fèi)用:
、俟S制作25元/平;
、诂F(xiàn)場安裝35元/平。
6.其他
(1)紗門窗
、僮≌(xiàng)目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗門窗,公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置,成本一般是門窗成本的3%左右,受外門窗開啟面積大小的影響。
②鋁合金門窗工程用紗門、紗窗,一般使用徑向不低于18 目的窗紗。紗門窗比較經(jīng)濟(jì)的設(shè)置方案是:
(2)外遮陽
外遮陽設(shè)計(jì)是江蘇地區(qū)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),一般南、東、西三面需要遮陽設(shè)計(jì)。
工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右,具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2計(jì)算,外遮陽工程量系數(shù)約0.06~0.10平方米/平方米。
綜合單價(jià)方面,采用普通的遮陽方案,如普通住宅中常用的抗風(fēng)壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽(手動(dòng)控制),B1級(jí)阻燃產(chǎn)品200元/㎡以內(nèi),檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/平方米。
成本影響上,單位成本指標(biāo)大概是12~20平方米(地上建筑面積)。
其次,影響鋁門窗價(jià)格的外部因素分析。
1.設(shè)計(jì)參數(shù)
風(fēng)荷載W:由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后,基本單價(jià)調(diào)增3%左右;
門窗傳熱系數(shù)K:由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,基本單價(jià)調(diào)減10%左右;減少0.5后,基本單價(jià)調(diào)增15%左右;
、劢ㄖ镱愋停焊邔、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。
2.門窗大小與開啟方式
、賳紊让娣eA:
由基本面積每增減0.5平對(duì)應(yīng)的單價(jià)相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增約5%。
當(dāng)單扇面積大于1.5平米時(shí),玻璃必須采用鋼化玻璃,單扇玻璃成本增加20%以上。
而門窗亮子也需要關(guān)注,亮子高度低于400時(shí)非常不經(jīng)濟(jì),應(yīng)考慮取消。
【成本要點(diǎn)】通過對(duì)門窗洞口尺寸及分格尺寸進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,取得較經(jīng)濟(jì)的門窗分割尺寸,會(huì)得到較合理的單方成本。一般情況下,較經(jīng)濟(jì)的分割尺寸如下表:
、陂T窗開啟方式:開啟方式對(duì)成本影響較大,以下是某花園洋房項(xiàng)目的成本分析,可供參考。
【成本要點(diǎn)】在同一單體上,采取斷橋與非斷橋并用,能用非斷橋盡量用非斷橋;在開啟方式上,盡量少開啟、少平開,即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項(xiàng)目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式。
3.施工方法
成本影響:采用干法施工時(shí),較需要增加鋼附框,增加成本20 ~40元/平方米。
使用材料:熱鍍鋅方管,截面尺寸20*40*2mm,綜合單價(jià)約60元/m;
適用情況:對(duì)工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級(jí)鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護(hù)難度大(如陽極氧化)或外保溫需收頭至窗臺(tái)內(nèi),若不采用附框會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的壓框現(xiàn)象的項(xiàng)目上使用。
4.合同界面
特別是門窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面,如門窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內(nèi)。
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