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以下為“精華版”，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報(bào)告》完整版，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：《2021-2022中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場(chǎng)分析年度報(bào)告》
2021-2022中國(guó)門(mén)窗（詞條“門(mén)窗”由行業(yè)大百科提供）幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報(bào)告
第一部分 調(diào)查背景
2021年隨著全球疫情的反復(fù)，令有所好轉(zhuǎn)的形勢(shì)又發(fā)生了一些新的變化，總體而言世界經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，但呈現(xiàn)出顯著的分化和不均衡態(tài)勢(shì)。國(guó)際貿(mào)易、投資以及制造業(yè)等加速恢復(fù)，發(fā)達(dá)國(guó)家的貨幣寬松政策及轉(zhuǎn)向預(yù)期，對(duì)全球金融市場(chǎng)帶來(lái)一定波動(dòng)。新興市場(chǎng)和發(fā)展中國(guó)家內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加脆弱，全球供應(yīng)鏈短缺危機(jī)也愈發(fā)突出，在外貿(mào)出口方面，各國(guó)盛行地方貿(mào)易保護(hù)主義，導(dǎo)致全球之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易交流速度，較疫情前有所減緩。
我國(guó)在謀篇“十四五”，共攀“雙碳”目標(biāo)的總基調(diào)下，打造城市生態(tài)建設(shè)，發(fā)展綠色建筑，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化（詞條“住宅產(chǎn)業(yè)化”由行業(yè)大百科提供），選擇和使用優(yōu)質(zhì)的建筑配套產(chǎn)品，成為提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境、夯實(shí)百年工程的基本要素。房地產(chǎn)、大基建雖然脫離了黃金時(shí)代，但依然表現(xiàn)了較強(qiáng)的韌性和活力，是當(dāng)前拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿χ弧ｋS著高質(zhì)量發(fā)展訴求的逐步實(shí)現(xiàn)，工程管控體系的水平提升，傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式正漸漸被取而代之，綠色化、工業(yè)化、集約化、智能化和產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)質(zhì)門(mén)窗幕墻產(chǎn)品及相關(guān)配套材料，將成為今后市場(chǎng)的主流。
為了幫助建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，特別是廣大的會(huì)員單位，更好的認(rèn)清行業(yè)趨勢(shì)和市場(chǎng)現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門(mén)窗幕墻分會(huì)，在2021年9月啟動(dòng)“第17次行業(yè)數(shù)據(jù)申報(bào)工作”，通過(guò)歷時(shí)三個(gè)月的表格提交，采集到大量真實(shí)有效的企業(yè)運(yùn)行狀況報(bào)表;隨后，授權(quán)中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com以門(mén)戶平臺(tái)的身份，對(duì)門(mén)窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，申報(bào)的數(shù)據(jù)展開(kāi)測(cè)評(píng)研究，并建立行業(yè)大數(shù)據(jù)模型，推出《2021-2022中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報(bào)告》力求通過(guò)科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)、研究體系和評(píng)判方法，呈現(xiàn)出在建筑業(yè)、房地產(chǎn)新形勢(shì)下，門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn)和方向。
注：調(diào)查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數(shù)量比值、調(diào)查表提交時(shí)間的差異化等問(wèn)題，統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差，根據(jù)統(tǒng)計(jì)推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分 2021-2022年度產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀
2021年門(mén)窗幕墻行業(yè)受到了國(guó)內(nèi)“多點(diǎn)散發(fā)”疫情的影響，帶來(lái)的項(xiàng)目開(kāi)工的不確定性，以及施工、安裝和服務(wù)人員出行的不便;同時(shí)，生產(chǎn)要素組織困難、市場(chǎng)活動(dòng)與商務(wù)往來(lái)減少或取消等情況時(shí)有發(fā)生。在面對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)復(fù)雜多變的形勢(shì)下，行業(yè)內(nèi)更多的是需要保持“穩(wěn)定”，面臨復(fù)雜的市場(chǎng)變化和紛繁的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，需要下大力氣加大產(chǎn)品研發(fā)的創(chuàng)新、服務(wù)體系的創(chuàng)新。
當(dāng)前，行業(yè)內(nèi)的固定資產(chǎn)投資率有所下降，海外貿(mào)易的出口量較往年有所下滑，整體行業(yè)的產(chǎn)值數(shù)據(jù)與往年相比有一些變化，玻璃、鋁型材、密封膠等在年度內(nèi)面臨原材料價(jià)格的大幅波動(dòng)，五金配件、隔熱條和密封膠條也同樣遇到了相關(guān)材料上漲的壓力，市場(chǎng)需求與材料供給之間的矛盾，在一段時(shí)間內(nèi)給企業(yè)的生產(chǎn)銷(xiāo)售造成了較大困難。
同時(shí)，在國(guó)家扎穩(wěn)金融錢(qián)袋的前提下，企業(yè)獲得貸款資金的壓力變大，為行業(yè)內(nèi)企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模與加大市場(chǎng)投入造成了部分困難，總體而言2021年更突出的行業(yè)內(nèi)變化是穩(wěn)定為主，數(shù)字化、專(zhuān)業(yè)性、精細(xì)化的企業(yè)生產(chǎn)管理模式得到了廣泛應(yīng)用和極大提升。
1979年至2020年以來(lái)，我國(guó)GDP年均增長(zhǎng)9.2%，經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)，在此期間，房產(chǎn)一直是我國(guó)居民的主要家庭資產(chǎn)，是重要的社會(huì)財(cái)富承載主體。2020年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體量首次突破100萬(wàn)億大關(guān)，成為了“疫情時(shí)代”全球唯一實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)正增長(zhǎng)的主要經(jīng)濟(jì)體。
2021年全年GDP數(shù)據(jù)表
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2021年，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)為1143670億元，比上年增長(zhǎng)8.1%，兩年平均增長(zhǎng)5.1%，全球唯一。實(shí)現(xiàn)了“十四五”良好開(kāi)局，其中建筑業(yè)與房地產(chǎn)占比依然較大。
1、上游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展現(xiàn)狀分析
房地產(chǎn)方面：2021年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向好，但房地產(chǎn)金融監(jiān)管一刻也沒(méi)有放松過(guò)，隨著“十四五”規(guī)劃出臺(tái)，明確提出“房住不炒”，在這樣的大背景下，房地產(chǎn)業(yè)也在經(jīng)歷新舊時(shí)代的更迭。在多舉措暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)，充分釋放國(guó)內(nèi)需求潛力，為“雙循環(huán)”新格局的形成奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的同時(shí)，國(guó)家支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會(huì)融資實(shí)際成本，這為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了一絲喘息之機(jī)。
2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14.7萬(wàn)億，比上年增長(zhǎng)4.4%;比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資超過(guò)11萬(wàn)億，比上年增長(zhǎng)6.4%。
2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速表
從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資增速來(lái)看，未來(lái)五年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，整體上仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性（詞條“穩(wěn)定性”由行業(yè)大百科提供），政策不放松的前提下，“三穩(wěn)”帶來(lái)的是行業(yè)內(nèi)更有序、穩(wěn)定、規(guī)范發(fā)展。2021年內(nèi)多家TOP100房企在資金問(wèn)題上爆出各類(lèi)負(fù)面新聞，也給幕墻、門(mén)窗工程分包（詞條“分包”由行業(yè)大百科提供）、材料供應(yīng)商，以及相關(guān)購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的心理陰影，部分現(xiàn)狀讓人們對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了悲觀和恐慌。
擠泡沫�；A(chǔ)，其實(shí)這也是全世界房地產(chǎn)業(yè)都會(huì)面臨的一個(gè)階段，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正在走向成熟階段，未來(lái)中短期會(huì)保持15萬(wàn)億-20萬(wàn)億的超級(jí)體量，長(zhǎng)期來(lái)看也會(huì)維持在10萬(wàn)億的體量，足夠養(yǎng)活現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)一段時(shí)間，現(xiàn)在的負(fù)面僅僅是被“擠”掉的泡沫而已。
房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)死，只是在變!市場(chǎng)上剛需、快銷(xiāo)已經(jīng)走向末日，要直面改善產(chǎn)品和住居的品質(zhì)提升，以往的貨值最大化、銷(xiāo)售最快化的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已不復(fù)存在，模式變軌已成事實(shí)。但也要認(rèn)清的一點(diǎn)，房地產(chǎn)在黃金、白銀時(shí)代過(guò)去后，迎來(lái)的是天秤期，房地產(chǎn)企業(yè)的錢(qián)袋子會(huì)“收緊”。
在針對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方面，與對(duì)應(yīng)的資金管控上，需要更加精準(zhǔn)的把握政策導(dǎo)向和市場(chǎng)脈搏，將有限的資源更加精準(zhǔn)的投放在有效期較短的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上。那么，作為門(mén)窗幕墻，以及鋁型材、玻璃、五金配件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條（詞條“膠條”由行業(yè)大百科提供）等材料生產(chǎn)配套企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)，緊跟適合的服務(wù)主體。
建筑業(yè)方面：隨著各項(xiàng)政策的出臺(tái)，規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化進(jìn)程在逐步加快，2021年指導(dǎo)建筑業(yè)深化改革的新思想不斷涌現(xiàn)，“革故鼎新”之舉一個(gè)接一個(gè)，即使到年末也沒(méi)有停止。在2021年度大規(guī)模的城市基建、交通運(yùn)輸，以及5G產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展……為建筑業(yè)帶來(lái)了大量的開(kāi)工項(xiàng)目。
2021年建筑業(yè)全年總產(chǎn)值表
2021年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到29.3萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)11.0%，增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到7%，并為社會(huì)提供了超過(guò)5000萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。更多的熱點(diǎn)還體現(xiàn)在新型建筑工業(yè)化、智能化、綠色化的深度融合，尤其是傳統(tǒng)建筑工業(yè)化與信息技術(shù)相結(jié)合，與“雙碳”目標(biāo)相融合，體現(xiàn)在具體的項(xiàng)目案例方面，則以裝配式建筑、綠色建筑等新建造方式為載體。新型建筑工業(yè)化能夠更有效提升工程質(zhì)量、促進(jìn)節(jié)能環(huán)保、提高建造效率、降低建設(shè)成本，5G、人工智能等現(xiàn)代信息技術(shù)，將催生全新的建造施工方式，有理由相信建筑業(yè)智能化發(fā)展勢(shì)不可擋。
當(dāng)然，值得關(guān)注的還有住建部2021年8月提出“城市更新活動(dòng)中防止大拆大建”的通知，指導(dǎo)防止沿用過(guò)度房地產(chǎn)化的開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，更改為積極穩(wěn)妥地實(shí)施城市更新。因此全國(guó)各地的大基建項(xiàng)目有所放緩，同時(shí)，受疫情反復(fù)的影響，部分為運(yùn)動(dòng)賽事配套的項(xiàng)目，建造時(shí)間延后，投入資金的減少，市場(chǎng)內(nèi)的項(xiàng)目規(guī)模和數(shù)量下降，年度內(nèi)建筑業(yè)產(chǎn)值增速與2020年相比有所放緩。
2、門(mén)窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展現(xiàn)狀分析
2021年產(chǎn)業(yè)鏈的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是原材料供應(yīng)價(jià)格的“過(guò)山車(chē)”爆漲爆跌，除了受市場(chǎng)供需、“雙控”大環(huán)境的影響外，在本輪的原材料行情中出現(xiàn)了大資金控盤(pán)與國(guó)際貿(mào)易帶來(lái)的影響。從銅、鐵、塑料、鋁、原片玻璃、不銹鋼、鋅合金等價(jià)格上下浮動(dòng)變化，同時(shí)也涉及到煤、石油等能源和竹木材（詞條“木材”由行業(yè)大百科提供）、PVC等原材料，還有DMC、107膠等受到當(dāng)前環(huán)保壓力影響，以及“雙碳”目標(biāo)的限制，部分產(chǎn)量下降，而市場(chǎng)需求旺盛，供應(yīng)端在從前期低迷到亢奮的狀態(tài)變化，加劇了漲價(jià)現(xiàn)象。
原材料的上漲給生產(chǎn)型企業(yè)帶來(lái)一波洗牌，加速了產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)的兩極分化，有競(jìng)爭(zhēng)力和原材料優(yōu)勢(shì)的企業(yè)把上漲成本向市場(chǎng)終端傳導(dǎo)，通過(guò)提升產(chǎn)品功能、質(zhì)量等創(chuàng)新來(lái)推動(dòng)價(jià)格上升抵消成本;然而低成本運(yùn)作或粗放型、勞動(dòng)密集型的企業(yè)，以及來(lái)料加工企業(yè)，則受到了較大的沖擊和挑戰(zhàn)。
其次，國(guó)際市場(chǎng)如美國(guó)增發(fā)大量美元流入市場(chǎng)，同時(shí)有消息稱(chēng)在原材料價(jià)格大幅上漲的背后，也離不開(kāi)大資本運(yùn)作，它們既來(lái)自國(guó)外，一部分也來(lái)自于國(guó)內(nèi)。通過(guò)資本操作的方式，加大了原材料價(jià)格的加速上漲，年末的價(jià)格下跌可以說(shuō)是資金離場(chǎng)后的自我修復(fù)。
再則是人力資源方面，從過(guò)去的“用工荒”，發(fā)展為對(duì)“人才培養(yǎng)體系和合作機(jī)制”的深度思考。針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的人力資源，每年幾乎都會(huì)提到的“用工荒”，直觀感覺(jué)是行業(yè)缺“人”，工程找不到人、工廠找不到人，只有一些年齡較大的愿意從事以體力勞動(dòng)為主的勞動(dòng)力。雖然行業(yè)的確存在缺“人”的現(xiàn)象，但卻不單純的是缺少普通勞動(dòng)力工人，而是缺少具有一定工作技能和經(jīng)驗(yàn)的成熟工人和技術(shù)人才。
作為項(xiàng)目周期較短的門(mén)窗幕墻行業(yè)，銷(xiāo)售、市場(chǎng)、技術(shù)等從業(yè)者需要擔(dān)當(dāng)一個(gè)快速服務(wù)角色，但行業(yè)內(nèi)的人員流動(dòng)與企業(yè)人才流失一直是頭痛的問(wèn)題，尤其是中小企業(yè)不愿意花成本或資源去培養(yǎng)人才，同時(shí)業(yè)界內(nèi)也沒(méi)有成熟的外部培養(yǎng)體系，也成為行業(yè)內(nèi)人才培養(yǎng)和孵化的短板。
多方配合，提高成熟工人和技術(shù)人才的待遇和社會(huì)地位，建立全面的、完善的職業(yè)規(guī)劃，才能真正的成為行業(yè)人才培養(yǎng)和長(zhǎng)期儲(chǔ)備的解決之道。
3、上下游產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的綜合影響
2021年內(nèi)上游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)更多的是平穩(wěn)發(fā)展的市場(chǎng)傳導(dǎo)，眾多企業(yè)更多重視長(zhǎng)期合作客戶和維護(hù)部分優(yōu)質(zhì)客戶，下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的更多是深度融合和平臺(tái)化合作，維持企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的基本面。
因此2021年門(mén)窗幕墻行業(yè)市場(chǎng)先抑后揚(yáng)，一、二線城市的公共建筑與商業(yè)體、寫(xiě)字樓等項(xiàng)目減少，總部大樓新建數(shù)量也在減少，尤其是教培行業(yè)大調(diào)整，互聯(lián)網(wǎng)管理細(xì)則出臺(tái)，眾多前期暴利行業(yè)被壓住了腳步;緊接著對(duì)學(xué)位房的政策調(diào)整，也帶來(lái)了發(fā)展的不確定性。因此市場(chǎng)內(nèi)更多的是需要全面的轉(zhuǎn)型升級(jí)和適應(yīng)“雙碳目標(biāo)”下的全新發(fā)展模式，門(mén)窗幕墻行業(yè)需要堅(jiān)持“穩(wěn)”字當(dāng)頭，“新”字當(dāng)先，“綠”字沖鋒的原則，伴隨產(chǎn)業(yè)鏈的全面復(fù)蘇與恢復(fù)，加大市場(chǎng)潛力的深度開(kāi)發(fā)。
2020-2021年“魯班獎(jiǎng)（詞條“魯班獎(jiǎng)”由行業(yè)大百科提供）”中出現(xiàn)6個(gè)“生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目”，是行業(yè)發(fā)展新的訊號(hào)，未來(lái)的市場(chǎng)主體和重要組成部分已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，“適者生存，不適者淘汰”。以部分產(chǎn)業(yè)為例，在雙碳目標(biāo)與雙控的影響下，商業(yè)地產(chǎn)的“綠色浪潮”即將來(lái)到，綠色地產(chǎn)的增長(zhǎng)給綠色資產(chǎn)的發(fā)展注入動(dòng)力，譬如在建筑租賃市場(chǎng)中，擁有綠色認(rèn)證的辦公樓，比非綠色認(rèn)證的辦公樓，租金更高;而綠色建筑的內(nèi)部收益率(IRR)，也比投資于非綠色建筑更高。
同時(shí)，在“房住不炒”屬性不變下，更多的剛性需求和新城鎮(zhèn)建設(shè)市場(chǎng)需求正在緩步釋放，建筑業(yè)緊密相關(guān)的城市基建、城市更新的業(yè)務(wù)量也在上升，在整個(gè)上游行業(yè)價(jià)值鏈的良性發(fā)展下，與之配套的玻璃、鋁型材、五金配件、密封膠、加工設(shè)備、隔熱條和密封膠條等生產(chǎn)企業(yè)也抓緊了產(chǎn)品研發(fā)與升級(jí)，因此相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)在近幾年間，有望獲得巨大的市場(chǎng)空間增量，獲得了更大的發(fā)展空間。
第三部分 2021-2022年度門(mén)窗幕墻行業(yè)熱點(diǎn)
近年來(lái)，大力發(fā)展節(jié)能低碳建筑，持續(xù)提高新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加快推進(jìn)超低能耗、近零能耗，這些都對(duì)門(mén)窗幕墻產(chǎn)品提出了更高的要求。綠色、環(huán)保和節(jié)能材料的應(yīng)用，包括鋁型材、建筑玻璃、五金配件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條等都需要滿足低碳建筑規(guī)模化發(fā)展的快速增長(zhǎng)，綠色低碳建材作為市場(chǎng)未來(lái)建筑材料的主體，從應(yīng)用到循環(huán)利用會(huì)成為全行業(yè)內(nèi)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
同時(shí)，綠色門(mén)窗幕墻產(chǎn)品的評(píng)估與認(rèn)證，以及綠色低碳建材包括輔料、配件等的評(píng)估與認(rèn)證，也將有更大的市場(chǎng)空間與市場(chǎng)需求;在行業(yè)內(nèi)的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)中，環(huán)保要求提高，低碳的目標(biāo)才能更好的達(dá)到，對(duì)可再生資源以及可再生材料的應(yīng)用技術(shù)大力開(kāi)發(fā)，尤其是光伏幕墻類(lèi)新能源產(chǎn)品的設(shè)計(jì)使用。
1、“雙碳”目標(biāo)下，帶來(lái)的變化
碳達(dá)峰、碳中和的國(guó)家戰(zhàn)略背景下，對(duì)建筑物的節(jié)能、環(huán)保會(huì)提出更高的要求，據(jù)權(quán)威部門(mén)測(cè)算，建筑行業(yè)帶來(lái)的碳排放占我國(guó)碳排放總值的40%以上，意味著要實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)，建筑行業(yè)將成為未來(lái)10年碳減排的重中之重。而門(mén)窗幕墻作為其中不可或缺的一環(huán)，也必然會(huì)提高相應(yīng)的行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整條供應(yīng)鏈中的節(jié)能原輔材料需求、新的生產(chǎn)工藝研發(fā)，也需要做出巨大的轉(zhuǎn)型，促使整個(gè)行業(yè)升級(jí)已成定局。
低碳化已是大勢(shì)所趨，綠色建筑建材，尤其是裝配式、工業(yè)化建造模式，以及BIPV配合節(jié)能照明、智能遮陽(yáng)、自然通風(fēng)、隔熱保溫（詞條“隔熱保溫”由行業(yè)大百科提供）等配套產(chǎn)品，是實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)“雙碳”目標(biāo)的重要技術(shù)路徑。
2、房地產(chǎn)調(diào)控、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型，帶來(lái)的變化
在“房住不炒”總基調(diào)下，房地產(chǎn)調(diào)控易緊難松，一些制約因素的影響在帶給房地產(chǎn)投資走勢(shì)較大不確定性的情況下，建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)受到了一定程度的影響，尤其是年內(nèi)頭部地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債危機(jī)，帶來(lái)了眾多對(duì)上游房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)疑，接連不斷的“負(fù)面消息”，勢(shì)必會(huì)嚴(yán)重打擊到建筑門(mén)窗幕墻企業(yè)的合作信心。
房地產(chǎn)業(yè)在貸款融資收緊，部分企業(yè)的資金問(wèn)題被全社會(huì)放大的前提下，從TOP100企業(yè)開(kāi)始，進(jìn)行了諸多的上下游產(chǎn)業(yè)合作新探索，更多提到的是融合發(fā)展，互利共贏，加強(qiáng)溝通與交流，部分資金風(fēng)險(xiǎn)與承擔(dān)壓力向建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)企業(yè)傳導(dǎo)，建立平臺(tái)，完善項(xiàng)目全生命周期的合作機(jī)制。
而建筑業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇，更多在與城鎮(zhèn)化建設(shè)帶來(lái)建筑市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)，中國(guó)城鎮(zhèn)化率為60.6%，低于發(fā)達(dá)國(guó)家80%平均水平，中國(guó)還有很大空間，城鎮(zhèn)化的人口將更多聚集到城市群都市圈。未來(lái)城市群地區(qū)的軌道交通、城際鐵路、教育、醫(yī)療、5G等基礎(chǔ)設(shè)施將面臨嚴(yán)重短缺和快速增長(zhǎng)，建筑業(yè)面臨區(qū)域性市場(chǎng)新機(jī)遇。
其次，建筑業(yè)的發(fā)展也離不開(kāi)車(chē)聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)上云、人工智能、遠(yuǎn)程醫(yī)療等“新基建”。2021年以來(lái)建筑業(yè)改革將進(jìn)一步深化，市場(chǎng)化、規(guī)范化、法制化依然是大方向，傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施與新型基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)調(diào)發(fā)展，將成為建筑業(yè)發(fā)展的新特點(diǎn)。
保增長(zhǎng)，引導(dǎo)建筑企業(yè)向基建領(lǐng)域拓展，大力出臺(tái)扶持政策;促調(diào)整，推進(jìn)工程總承包、PPP模式，鼓勵(lì)裝配式和BIM技術(shù)發(fā)展與應(yīng)用;破壁壘，推進(jìn)電子招標(biāo)，逐步優(yōu)化最低價(jià)中標(biāo)，強(qiáng)化信用體系和“黑名單”管理。隨著國(guó)家加快戰(zhàn)略布局，相關(guān)政策的逐個(gè)落地，以及新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面繼續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)、建筑業(yè)與門(mén)窗幕墻行業(yè)，將迎來(lái)可持續(xù)發(fā)展的歷史新機(jī)遇。
3、幕墻設(shè)計(jì)與顧問(wèn)咨詢的發(fā)展動(dòng)向
設(shè)計(jì)與建筑業(yè)及房地產(chǎn)之間存在密切的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，若后者出現(xiàn)低迷，則前者將受到兩方面的影響：其一是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，促使開(kāi)發(fā)商、業(yè)主更加注重前端設(shè)計(jì)，從而拓展了設(shè)計(jì)的市場(chǎng)空間;其二是行業(yè)整合及資金緊張程度的提高，可能影響設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)收賬款。
近年來(lái)在顧問(wèn)咨詢、深化體系的推動(dòng)下，幕墻的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與優(yōu)化效率不斷進(jìn)步，廣大的顧問(wèn)咨詢公司與設(shè)計(jì)院所，在技術(shù)創(chuàng)新、管理邏輯、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)與品牌營(yíng)銷(xiāo)等方面，創(chuàng)造了引人注目的成績(jī)，成為了房地產(chǎn)、建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的中堅(jiān)力量。顧問(wèn)咨詢行業(yè)、企業(yè)在2021年度，通過(guò)全面提高建筑幕墻安全與品質(zhì)的顧問(wèn)發(fā)展思路，更好地實(shí)現(xiàn)建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）與主體建筑設(shè)計(jì)的無(wú)縫對(duì)接，從智能建筑、人工智能與大數(shù)據(jù)平臺(tái)應(yīng)用，從集中智慧到數(shù)字化科技，從建筑機(jī)器人到綠色建筑材料應(yīng)用等。
未來(lái)將通過(guò)設(shè)計(jì)+顧問(wèn)+的模式，將更多的優(yōu)質(zhì)資源與科技技術(shù)更好的融入幕墻門(mén)窗產(chǎn)業(yè)之中，為中國(guó)打造生態(tài)城市建筑、綠色建筑、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)服務(wù)及咨詢指導(dǎo)。
4、國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展
2021年度內(nèi)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)及建筑行業(yè)配套服務(wù)企業(yè)的持續(xù)關(guān)注，出臺(tái)了一系列利好政策，包括保障市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，以及其他諸如審批、綠色發(fā)展、人員管理等一系列的政策“紅利”正在持續(xù)放送，這為建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級(jí)，帶來(lái)了巨大的動(dòng)力與市場(chǎng)空間。
首先是涉及行業(yè)內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)收款項(xiàng)的問(wèn)題上，2021年4月，通過(guò)并公布的政府投資工程竣工驗(yàn)收合格后1年內(nèi)必須辦理竣工財(cái)務(wù)決算，按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度確認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值，為行業(yè)內(nèi)的應(yīng)收款項(xiàng)支付帶來(lái)了就了巨大利好。進(jìn)而降低保證金，釋放企業(yè)更多的流動(dòng)資金，在政府采購(gòu)活動(dòng)中，不得收取投標(biāo)保證金”，以及降低工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例，3%降為1.5%。同時(shí)，保證金將向多元化的方向發(fā)展。
另外，多地修改和實(shí)施《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，嚴(yán)格合同履約管理和工程變更，強(qiáng)化工程進(jìn)度款支付和工程結(jié)算管理，令甲方不得將未完成審計(jì)作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由，利好建筑企業(yè)和施工企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)，也防止農(nóng)民工被欠薪。
其次，多地取消施工圖審查，或利用互聯(lián)網(wǎng)實(shí)行自審備案制，簡(jiǎn)化圖審流程，并在深圳開(kāi)展人工智能審圖試點(diǎn)，并在上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、海南等六地開(kāi)展試點(diǎn)實(shí)施工程資質(zhì)審批權(quán)下放，不再頒發(fā)紙質(zhì)證書(shū)。住建部也再度發(fā)文，表示為進(jìn)一步深化建筑業(yè)“放管服”改革，建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)“有效期”，也將延至2022年12月31日。
在2021年初時(shí)，頒布的擬增設(shè)18個(gè)職業(yè)資格中包含了建筑幕墻設(shè)計(jì)師，加強(qiáng)建筑幕墻工程設(shè)計(jì)人員隊(duì)伍的規(guī)范化管理。同時(shí)，針對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明的相關(guān)事項(xiàng)，住建部取消了96個(gè)證明事項(xiàng)，涉及建筑業(yè)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)注冊(cè)等多個(gè)內(nèi)容，其中包括申請(qǐng)建筑企業(yè)資質(zhì)不再提交社會(huì)保險(xiǎn)證明改為書(shū)面承諾，建筑企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(新企業(yè)無(wú)資質(zhì)的)不再提交“經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料”改為承諾等，為企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)工作松綁。
另外，在工程管理和安全方面，2021年3月多地同時(shí)發(fā)布，進(jìn)一步加強(qiáng)模板支架主要構(gòu)配件監(jiān)管的通知或辦法，以上海、蘇州、廣東、重慶、溫州等多地為例，明確針對(duì)工地腳手架中禁止使用扣件式、門(mén)式鋼管懸挑腳手架，因其整體性差，降低工程建設(shè)中存在的安全隱患。同年9月，住建部發(fā)布通知，“限高令”加碼，提出要實(shí)行超高層建筑（詞條“超高層建筑”由行業(yè)大百科提供）決策責(zé)任終身制，并且根據(jù)城區(qū)人口規(guī)模決定建筑高度，嚴(yán)格管控新建超高層建筑，并作為重大公共建設(shè)項(xiàng)目報(bào)審，實(shí)行責(zé)任終身追究。
以下為“建筑密封膠”細(xì)分類(lèi)別的分析內(nèi)容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報(bào)告》完整版，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)： 《2021-2022中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場(chǎng)分析年度報(bào)告》
建筑密封膠(品牌)與市場(chǎng)分析
眾所周知，密封膠作為一種有機(jī)硅的衍生產(chǎn)品，能實(shí)現(xiàn)常見(jiàn)的大多數(shù)建材產(chǎn)品之間的粘合，特別是在幕墻面板與窗扇、窗墻密封等場(chǎng)景擁有先天性優(yōu)勢(shì)，由于其粘接力強(qiáng)，拉伸強(qiáng)度大;同時(shí)又具有耐候性（詞條“耐候性”由行業(yè)大百科提供）、抗振性、防潮、適應(yīng)冷熱變化大，以及易于施工等特點(diǎn)，因此在門(mén)窗幕墻行業(yè)的應(yīng)用價(jià)值非常巨大。
近年來(lái)，國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展等兩大需求，推動(dòng)了密封膠市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，2021年密封膠市場(chǎng)在門(mén)窗幕墻工程領(lǐng)域的產(chǎn)值達(dá)到150億元左右。隨著“雙碳”目標(biāo)提出，綠色節(jié)能建筑對(duì)環(huán)保產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求將成為大勢(shì)所趨，更是推動(dòng)著密封膠產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，因此業(yè)界專(zhuān)家認(rèn)為在未來(lái)的三年內(nèi)，密封膠行業(yè)的總產(chǎn)值將突破200億的大關(guān)。
密封膠市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
密封膠企業(yè)品牌“兩極分化”較為顯明，眾多的頭部企業(yè)已經(jīng)逐步認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品低價(jià)，只能帶來(lái)低質(zhì)，而低價(jià)、低質(zhì)的產(chǎn)品是無(wú)法持久占領(lǐng)市場(chǎng);同時(shí)，隨時(shí)還要面對(duì)原材料價(jià)格大幅波動(dòng)等不可控因素。為此，一些有實(shí)力的頭部企業(yè)，已經(jīng)主動(dòng)退出部分低端產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，大力進(jìn)行新技術(shù)新產(chǎn)品的研發(fā)，集中優(yōu)勢(shì)開(kāi)拓中高端產(chǎn)品領(lǐng)域。
2021年建筑密封膠市場(chǎng)分布情況
2021年度密封膠市場(chǎng)內(nèi)由于原材料價(jià)格的大幅波動(dòng)，在全年內(nèi)銷(xiāo)售市場(chǎng)受到了較大沖擊，市場(chǎng)在眾多不利環(huán)境因素的干擾下，以白云、之江、集泰、硅寶、中原、陶熙、永安等為首的品牌膠企依然取得了突破，全年行業(yè)銷(xiāo)售總額再創(chuàng)新高;奮發(fā)地處交通便利的省份，自古以來(lái)便是“兵家必爭(zhēng)之地”，其地域優(yōu)勢(shì)明顯，脫穎而出得益于長(zhǎng)久以來(lái)的品牌建設(shè);、新達(dá)、時(shí)間兩者“一東一西”在長(zhǎng)三角、西南雙城區(qū)內(nèi)，均取得了優(yōu)異的成績(jī)與市場(chǎng)份額，而時(shí)間將健康生活、綠色生態(tài)的經(jīng)營(yíng)理念，從產(chǎn)品覆蓋到品牌的方方面面。
根據(jù)2021-2022年行業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)，評(píng)選出的年度“建筑膠十大首選品牌”榜單。
隨著城市化進(jìn)程加快，以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求釋放，建筑密封膠市場(chǎng)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，綠色建筑、裝配式建筑、綠色建材等行業(yè)在雙碳目標(biāo)主導(dǎo)引領(lǐng)下，將進(jìn)入市場(chǎng)增長(zhǎng)期。從而帶動(dòng)著密封膠市場(chǎng)需求持續(xù)釋放，發(fā)展?jié)摿薮�，行業(yè)內(nèi)高端化、多功能化、環(huán)�；筇岣�，產(chǎn)品品質(zhì)與研發(fā)能力推動(dòng)行業(yè)企業(yè)進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級(jí)。
我國(guó)是全球密封膠應(yīng)用第一大國(guó)，特別是伴隨著華南、華東地區(qū)，長(zhǎng)三角地區(qū)和粵港澳大灣區(qū)的高速發(fā)展，為幕墻和門(mén)窗帶來(lái)了大量的工程市場(chǎng)，由此建筑密封膠的使用量也穩(wěn)步提升。如今的密封膠產(chǎn)品類(lèi)型從防霉膠、美縫劑、植筋膠、阻燃膠、MS膠到電子膠等品類(lèi)將更加豐富，在市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ矫�，�?jié)能要求和密封性能提高，會(huì)帶動(dòng)高品質(zhì)、高性能、環(huán)保型的產(chǎn)品更加供不應(yīng)求。同時(shí)，多元化發(fā)展成為了行業(yè)內(nèi)新的風(fēng)潮，從建筑業(yè)到工業(yè)、交通運(yùn)輸、5G通訊等方面深挖企業(yè)潛力，品牌化延伸和新技術(shù)應(yīng)用，工匠精神更加凸顯。
近兩年，受到原材料價(jià)格的幾輪大幅攀升，使得有產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)品的企業(yè)，利潤(rùn)率爆增，而產(chǎn)品生產(chǎn)型企業(yè)，只能借助原材料渠道相對(duì)穩(wěn)定的合作，以及品牌溢價(jià)的優(yōu)勢(shì)，利潤(rùn)率勉強(qiáng)維持在合理水平。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)在房地產(chǎn)、建筑業(yè)的工程用膠領(lǐng)域，以及民用膠市場(chǎng)版塊，將對(duì)各個(gè)廠家的風(fēng)控管理和品牌服務(wù)提出更高的要求。
任何外部因素都只是暫時(shí)的影響，在國(guó)家大力倡導(dǎo)低碳、綠色、生態(tài)和可持續(xù)建筑的主基調(diào)背景下，房地產(chǎn)、建筑業(yè)與門(mén)窗幕墻行業(yè)健康發(fā)展的總體方向不變。進(jìn)而對(duì)于高質(zhì)量、環(huán)保型建材的需求拉動(dòng)將會(huì)非常明顯，密封膠在建筑等領(lǐng)域的應(yīng)用，將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，乘風(fēng)起航未來(lái)可期。
第四部分 綜述
2021年房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)依然作為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)揮著重大的作用，舊城改造與新城鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)推動(dòng)進(jìn)行，“十四五”規(guī)劃與“雙碳目標(biāo)”對(duì)建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“中國(guó)夢(mèng)”的宏偉規(guī)劃目標(biāo)，加快“中國(guó)制造”向“中國(guó)智造”的邁進(jìn)步伐，打造門(mén)窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與綠色新氛圍，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，數(shù)字化、智能化、工業(yè)化、信息化的全面協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建更大的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。綠色建筑、低碳產(chǎn)業(yè)，全新的城市基建項(xiàng)目與物流建設(shè)項(xiàng)目，垃圾回收、城市文化類(lèi)項(xiàng)目陸續(xù)上馬。未來(lái)在完善的全面發(fā)展體系下，一系列新標(biāo)準(zhǔn)與新規(guī)范正在孕育，將呵護(hù)更多的企業(yè)、產(chǎn)品，更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源融合與發(fā)展。
預(yù)計(jì)在未來(lái)10年時(shí)間里，對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)有較高要求的門(mén)窗幕墻設(shè)計(jì)、機(jī)械設(shè)備設(shè)計(jì)、人工智能運(yùn)用、數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用等崗位，門(mén)窗幕墻企業(yè)將會(huì)享受到充足的勞動(dòng)力供給，以及相對(duì)低廉的勞動(dòng)力價(jià)格優(yōu)勢(shì)。在技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，“中國(guó)制造”的門(mén)窗幕墻仍具有較高的性價(jià)比，為中國(guó)建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)，在世界范圍內(nèi)的快速超越與發(fā)展，提供最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
然而不斷上漲的建造成本和勞動(dòng)力短缺問(wèn)題，將會(huì)持續(xù)影響建筑業(yè)與房地產(chǎn)，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、突破求變正在改變著門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展方向。在WIFI、5G等通信技術(shù)支撐下，隨著區(qū)塊鏈技術(shù)與共享系統(tǒng)對(duì)合約進(jìn)行智能管控，以及施工場(chǎng)所無(wú)人機(jī)與AR現(xiàn)實(shí)增強(qiáng)技術(shù)，物料機(jī)器人、施工機(jī)器人等代替?zhèn)鹘y(tǒng)人工作業(yè);同時(shí)，常態(tài)化的“新冠”防護(hù)、施工場(chǎng)所減噪等也將成為建筑安全新的關(guān)注點(diǎn);城市更新與智慧城市是人類(lèi)建筑的新方向，以建設(shè)智能化、可持續(xù)發(fā)展、數(shù)字化、信息化管理為主的城市建筑，必將更加受到市場(chǎng)和人們的歡迎。
“牛”甩尾遠(yuǎn)去，“虎”從風(fēng)而至!高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)產(chǎn)品、綠色節(jié)能材料、高附加值產(chǎn)業(yè)、可循環(huán)技術(shù)應(yīng)用、智能化替代人工化，必將成為了建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)“時(shí)代”新語(yǔ)。
展望2022，我們將迎來(lái)黨的“二十大”召開(kāi)!冬奧會(huì)、亞運(yùn)會(huì)、大運(yùn)會(huì)……全體門(mén)窗幕墻人站在重要的歷史節(jié)點(diǎn)上，與全國(guó)人民書(shū)寫(xiě)著感天動(dòng)地的百年史詩(shī)，共同開(kāi)啟著第二個(gè)“百年”的壯闊篇章，中國(guó)經(jīng)濟(jì)生機(jī)盎然，房地產(chǎn)與建筑業(yè)韌性十足，奮進(jìn)的2021將載入史冊(cè)，嶄新的2022將譜寫(xiě)新篇章。
以上為“建筑密封膠”細(xì)分類(lèi)別的分析內(nèi)容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報(bào)告》完整版，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)： 《2021-2022中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場(chǎng)分析年度報(bào)告》
