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第三部分 2022年門窗幕墻行業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)報告
歷年來中國門窗幕墻行業(yè)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，獲得了行業(yè)企業(yè)，及房地產(chǎn)招采部門、設(shè)計院(所)、第三方服務(wù)機構(gòu)、展覽公司等的大力支持，收集到的數(shù)據(jù)既有來自于中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻分會會員單位的財務(wù)數(shù)據(jù)，亦有第三方平臺等提供的部分參考數(shù)據(jù)。
2022年政府的經(jīng)濟工作報告中重點指出：擴大內(nèi)需、提高消費水平，其中支持住房改造赫然在列；房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的支柱作用依然明顯，市場空間可能無法恢復(fù)到三、五年前的水平，但仍然是10萬億以上的體量規(guī)模，對門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展推動，只是在項目結(jié)構(gòu)上發(fā)生較大轉(zhuǎn)變，合作共贏的基本面不會改變。
同時，在2022年度內(nèi)門窗幕墻行業(yè)對項目的投入與產(chǎn)出比，包括招投標、施工投入等多方面經(jīng)歷了“陣痛式”的調(diào)整，部分新出臺的利好政策正在深刻的影響著門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展轉(zhuǎn)變。接下來行業(yè)產(chǎn)業(yè)化、數(shù)字化等會更多的替代現(xiàn)有的行業(yè)結(jié)構(gòu)和模式，行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展將伴隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展而全面進步。
我國鋁門窗幕墻行業(yè)2022年度總產(chǎn)值接近6400億元左右，總體水平較2021年有了明顯的下降，這主要是因為房地產(chǎn)明顯下滑、建筑業(yè)發(fā)展受阻、海外貿(mào)易訂單變化等因素，在上述的總產(chǎn)值的變化中，中小企業(yè)的產(chǎn)值變化與規(guī)�；笾行推髽I(yè)成反比，前者下降，后者上升。
關(guān)于行業(yè)生產(chǎn)總值的統(tǒng)計，在其它行業(yè)協(xié)會，上游協(xié)會也有相關(guān)的數(shù)據(jù)，采集標本數(shù)量，以及統(tǒng)計方法各有不同。
綜合來看，數(shù)據(jù)本身只是一種參考依據(jù)，更重要的是對發(fā)展趨勢的研判，這是幫助企業(yè)決策者調(diào)整產(chǎn)品布局，市場定位以及是否多元化跨界發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。通過近年來較為系統(tǒng)和扎實的數(shù)據(jù)采集，引入相對客觀科學(xué)的統(tǒng)計分析策略，鋁門窗幕墻分會得到了相對以往更加詳實的數(shù)據(jù)，相信能夠為行業(yè)企業(yè)的發(fā)展提供幫助。
行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作調(diào)查企業(yè)類型表
從統(tǒng)計結(jié)果的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，幕墻工程市場的體量進一步收縮，較多的中小幕墻企業(yè)在尋求轉(zhuǎn)型與變更經(jīng)營方向，幕墻的總體量中玻璃幕墻的建筑面積在減少，國家倡導(dǎo)綠色建筑新發(fā)展，綠色建材、可再生材料應(yīng)用正在加大，有能力與規(guī)�；钠髽I(yè)正在大力發(fā)展新型節(jié)能幕墻，通過新材料的應(yīng)用與項目技術(shù)能力提升獲得新的利潤增長點。
50強幕墻企業(yè)產(chǎn)值預(yù)估情況
從統(tǒng)計結(jié)果來看，幕墻行業(yè)50強企業(yè)的產(chǎn)值匯總數(shù)據(jù)中，一半以上的企業(yè)保持了穩(wěn)定，其余的少量上升，但總體而言50強企業(yè)的總產(chǎn)值相較去年出現(xiàn)了明顯的下滑。
中小幕墻企業(yè)產(chǎn)值預(yù)估情況
門窗的總產(chǎn)值相比上一年度下滑幅度不大，減少的主要是工程門窗部分，這與疫情期間房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量大量減少有關(guān)，保持增長的是部分家裝市場和既有門窗改造的市場份額。大中型企業(yè)有15%的企業(yè)年產(chǎn)值得到提升，而中小微企業(yè)的產(chǎn)值繼續(xù)保持穩(wěn)定與緩降的情況，同時上述產(chǎn)值均為合同簽訂金額，墊資、欠款情況較為嚴重，大多數(shù)工程甚至出現(xiàn)“以房抵工”的現(xiàn)象。
我們的統(tǒng)計主要來源于幕墻工程企業(yè)，而門窗，我們的數(shù)據(jù)主要針對工程中門窗的應(yīng)用情況，家裝市場的數(shù)據(jù)采集主要通過對家裝上市公司，以及南北主要家裝品牌的統(tǒng)計。在建筑外圍護結(jié)構(gòu)（詞條“圍護結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）體系中，商業(yè)建筑減少、新建房地產(chǎn)項目開工量不足，讓2022年度內(nèi)門窗幕墻的項目總面積減少，尤其是工程門窗的量下滑較為嚴重，部分建筑項目采用了以低價板材代替的方式。
這樣的市場環(huán)境下，與之配套的鋁型材、玻璃、五金配件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條等分類產(chǎn)品，還包括前端的加工設(shè)備，銷量均有所下降。不過伴隨下半年的原材料價格的回落，以及工程開工率的提升，工程總量和市場環(huán)境有所改善，但全年總產(chǎn)值依然在低位運行。
2017年-2022年鋁門窗幕墻產(chǎn)值分類匯總表
2022年的疫情反復(fù)對門窗幕墻行業(yè)的復(fù)蘇造成了較大困難，年初門窗幕墻行業(yè)內(nèi)的多種原材料的漲幅已經(jīng)超過了企業(yè)預(yù)期，價格變動直觀的從下游末端(原料生產(chǎn)企業(yè)，向銷售市場傳導(dǎo))向玻璃、型材、五金、密封膠、隔熱條及密封膠條等產(chǎn)品生產(chǎn)、加工企業(yè)傳導(dǎo)，價格均有不同程度的提高，讓行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)品單價均開始提升，因此從單一產(chǎn)值的統(tǒng)計中，需要考慮價格因素的影響，年度內(nèi)的產(chǎn)值下滑率會更加驚人。
2017年-2022年鋁門窗幕墻利潤率匯總表
行業(yè)企業(yè)的利潤率進一步下滑，不良資產(chǎn)率激增，尤其是門窗工程企業(yè)，在面對鋁型材、玻璃、密封膠等主要原材料漲價，以及主要服務(wù)對象房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風險頻發(fā)的雙重壓力下，現(xiàn)金流十分緊張，經(jīng)營現(xiàn)狀較為糟糕。
上述情況，“兩極分化”的格局在一段時期內(nèi)很難被打破，尤其是受到疫情與融資困難的雙重壓力下，門窗幕墻項目的運作與結(jié)算機制沒有發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變的前提下，擁有更多資本與資金抗風險的大型企業(yè)，獲得了更多的市場份額。同時，低價中標與原材料價格上漲的因素，也導(dǎo)致了部分中小企業(yè)謹慎接單或不敢接單。
2022年“利潤率”成為了非常難以界定的指標，眾多企業(yè)的利潤僅停留在紙面的“應(yīng)收賬款”上，再加上中小企業(yè)缺乏研發(fā)資金，同質(zhì)化、低效率、拼價格的項目和產(chǎn)品競爭模式，疊加原材料價格的大幅波動，行業(yè)的整體盈利情況不容樂觀。
基于上述情況，大部分企業(yè)選擇了減員增效以及開源節(jié)流等措施，管理層面的費用基本保持穩(wěn)定和下降，但企業(yè)的“回款率”非常不理想，2022年的利潤額預(yù)期則非常不樂觀，未來還將大概率延續(xù)“低利潤”模式。
2022年鋁門窗幕墻行業(yè)利潤變化匯總表
整體來看，利潤率下滑的企業(yè)較上年大幅增加，2022年建筑業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生大的改變，房地產(chǎn)的嚴重下滑對門窗幕墻行業(yè)的影響較大，費用結(jié)算困難，利潤無法保證。市場蛋糕的分配已經(jīng)從資本與資源上進行了重大的改變，市場的自我清理機制作用，讓“游戲規(guī)則”的變化趨勢較為明顯，能夠有較多資金實力與研發(fā)實力的企業(yè)，才能獲得市場內(nèi)的青睞。
2022年鋁門窗幕墻行業(yè)從業(yè)人員匯總表
行業(yè)從業(yè)人員申報統(tǒng)計數(shù)據(jù)歷來是很難進行準確判斷的一項，企業(yè)對從業(yè)人員的填報有時候無法做到準確，畢竟生產(chǎn)密集型企業(yè)和工程項目服務(wù)人數(shù)等，具有行業(yè)專屬的特征。我們運用統(tǒng)計中的指標對比分析及數(shù)據(jù)回歸法，將行業(yè)產(chǎn)值、利潤與市場上的人力資源需求與數(shù)據(jù)結(jié)果進行科學(xué)對比，充分的數(shù)據(jù)支持顯示幕墻從業(yè)人員的減少，鋁型材與五金配件等傳統(tǒng)制造業(yè)的從業(yè)人員有所增長，其他分類從業(yè)人員緩增，門窗和幕墻公司的人員則呈現(xiàn)出“凈流出”的跡象。
2022年門窗幕墻行業(yè)受到疫情的嚴重影響，在國內(nèi)幾乎所有地區(qū)的設(shè)計投標、工程施工、材料生產(chǎn)、運輸都因陸續(xù)爆發(fā)的疫情，以及隨之而來的管控，使施工、安裝和材料配送等人員出行不便，生產(chǎn)要素組織困難。市場活動與商務(wù)往來減少或取消等情況時有發(fā)生，給行業(yè)的發(fā)展帶來很大的不確定性。
同時，市場形式嚴峻，交付問題不容忽視，2022年間因疫情防控造成工人返程困難、部分地區(qū)物流停運、原材料企業(yè)停工減產(chǎn)、材料供應(yīng)不足等問題層出不窮。僅在2022年內(nèi)，門窗幕墻行業(yè)約80%以上的施工進度受阻，都來自于原材料的發(fā)貨受阻、到場進度受阻，對所有在建的門窗幕墻工程都帶來了較大的負面影響。其中，對工地在河南、山東、重慶、湖北和湖南等省市的項目沖擊較大，交付風險直線上升。
2022年末，在出臺“保交樓”的政策底線后，市場信心正逐漸恢復(fù)，各個工程項目正在穩(wěn)步復(fù)工，但按合同提前，甚至如期交付的壓力仍然很大。找準定位，順勢而為，能夠產(chǎn)業(yè)化、高品質(zhì)、智能化，而且不斷升級，針對不同產(chǎn)業(yè)做出細分的好產(chǎn)品的規(guī)模化的企業(yè)，以及區(qū)域性龍頭加細分市場領(lǐng)先者，還有能提供獨特服務(wù)的配套廠商……這樣的企業(yè)會活得很好。
總之，門窗幕墻企業(yè)需要用彈性來化解危機，沒利潤的項目訂單不去做，專業(yè)的事交給專業(yè)的人，公司更多的部門或通過“外包”來解決，總之，未來要拼成本力和創(chuàng)造力，要用創(chuàng)新來尋找藍海，用柔性來降低成本，用斗志來克服絕境。
第四部分行業(yè)內(nèi)各分類數(shù)據(jù)報告
門窗幕墻行業(yè)每年的數(shù)據(jù)變化在統(tǒng)計報告中都會非�？茖W(xué)、直觀的體現(xiàn)，中國幕墻網(wǎng)Alwindoor.com通過將行業(yè)主流的八大類和顧問咨詢、家裝門窗及小眾分類產(chǎn)品進行了詳細的數(shù)據(jù)梳理，結(jié)合相應(yīng)分類的行業(yè)背景與現(xiàn)狀，將分類的各種市場問題及發(fā)展熱點以數(shù)據(jù)的方式進行展示。
(注：其中部分類別的非建筑用材料產(chǎn)值，也被計算在了行業(yè)總產(chǎn)值之中。數(shù)據(jù)來源于中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻分會第18次行業(yè)統(tǒng)計)
(1)建筑幕墻
行業(yè)探底，繼續(xù)保持低位運行！2022年幕墻類產(chǎn)值約1150億左右，行業(yè)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的轉(zhuǎn)變，“強弱兩極”之間的差距進一步加大，行業(yè)內(nèi)的不良競爭與項目缺少，成為了難以調(diào)和的矛盾，不少二、三線幕墻公司悄然失去蹤影。
另外，行業(yè)整體缺乏向上的精神，不論是房地產(chǎn)或建筑業(yè)都無法給予幕墻行業(yè)足夠的市場支撐，拓展海外曾經(jīng)是眾多大型幕墻企業(yè)非常期待的發(fā)展新路，但國內(nèi)惡行競爭的弊端和不良經(jīng)營習(xí)慣，較大的運營管理成本，讓海外市場建立容易，失去更容易。
2021-2022年度內(nèi)幕墻工程市場的項目區(qū)域版圖發(fā)生了巨大的變化，國內(nèi)工程項目的主要市場區(qū)域，來自于以大灣區(qū)、長三角為中心的城市圈，以及國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入較大的中西部核心城市群。在眾多優(yōu)秀幕墻企業(yè)的共同努力下，又誕生了一個個超級體量的大場館、直入云霄的超高層（詞條“超高層”由行業(yè)大百科提供）、工藝復(fù)雜的總部樓、高端大氣的商業(yè)體……
從造型“∞”復(fù)雜，由江河承建的“廣州無限極廣場”，到難度大得驚人的“世界第一扭”，亞廈承建的“重慶高科太陽座”等特色項目。再到方大承建的“騰訊數(shù)碼大廈”，廣晟承建的“華為數(shù)字能源安托山總部大廈”，以及金剛承建的“新華人壽保險合肥后援中心”項目、光華承建的“明晟科技大廈”等項目，作為科技、金融等巨頭總部亮相。
與此同時，三鑫承建的“375米深圳大百匯廣場”、中南承建的“272米杭州世茂智慧之門”、遠大承建的“274米南京華新城”這樣的“凈身高”均是幕墻在超高層上應(yīng)用的典范，紛紛成為當?shù)匦乱淮?a target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>地標天際線之作。
另外，中建深裝承建的“西安奧體中心游泳跳水館”，以及由金螳螂承建的“蘭州奧體中心體育場”等成為精致幕墻外皮在大型場館應(yīng)用的典范。還有凌云承建的“中國工藝美術(shù)館”、中建海峽承建的“福州市群眾藝術(shù)館”等幕墻造型中溶入中國元素與地域文化的項目。
同時，三合泰承建的“江東中心(HSC)”，以及來自于旭博承建的“華潤(南昌)萬象城”，柯利達承建的“陽澄湖錦江國際大酒店”、晶藝承建的“金灣華發(fā)商都中心”、大地承建的“華僑城寶灣大廈”、興業(yè)承建的“珠海橫琴灝怡財富中心”、合發(fā)承建的“常州金融商務(wù)區(qū)金融廣場”等商業(yè)綜合體的代表作品。
通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我們發(fā)現(xiàn)2022年來自海外及港澳臺等地區(qū)的工程項目數(shù)量，較往年也有較大下降，過去較多在國內(nèi)生存困難的二、三線幕墻企業(yè)，將目光聚焦國外工程，但市場人脈與政策理解、運營管理等缺乏相關(guān)人才，讓企業(yè)舉步維艱。目前只有個別央企借助“一帶一路”政策支撐，以及兄弟單位的護航下，通過規(guī)模化能夠在西亞、非洲等國際舞臺上保持著穩(wěn)定的上升態(tài)勢。
國內(nèi)優(yōu)秀的幕墻公司星羅棋布，精品幕墻項目琳瑯滿目，根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下工程項目及幕墻承建單位上榜“我最喜愛幕墻”榜單。
2022年度注定是國內(nèi)幕墻行業(yè)非常困難的年份，年內(nèi)的總產(chǎn)值下降是肉眼可見的，但更可怕的是市場內(nèi)資金困難，讓幕墻企業(yè)的信心大受打擊。國內(nèi)部分地區(qū)出現(xiàn)了明顯的數(shù)量下降，究其原因與疫情的反復(fù)有著直接的關(guān)聯(lián)，政府投資項目及基礎(chǔ)建設(shè)項目的開工與建造時間受到了較為嚴重的影響。
目前，國內(nèi)在數(shù)字化產(chǎn)業(yè)、倉儲物流、5G等相關(guān)項目增加明顯，大量的項目中采用了玻璃幕墻與金屬幕墻、石材幕墻相搭配的建筑設(shè)計理念，業(yè)主與開發(fā)商們愿意認可并采用新型綠色建材與節(jié)能、可再生材料，對傳統(tǒng)建筑幕墻產(chǎn)品類型的沖擊越來越大。
另外，在項目中小眾化的材料包括電動開啟、遮陽百葉、錨栓、精致鋼、琺瑯板、涂料（詞條“涂料”由行業(yè)大百科提供）等材料也受到了越來越多的關(guān)注，每一筆項目中的材料資金都尤為重要。未來各類新型面板材料與幕墻龍骨材料，包括并不限于替代新生石材、新生鋁合金等。
正所謂：“時勢造英雄”——市場不利因素的影響下，幕墻行業(yè)的發(fā)展信心在頭部企業(yè)紛紛體現(xiàn)，紛紛聚焦“三新”�！靶略O(shè)計”在實體幕墻生產(chǎn)之前，數(shù)字化模擬全過程：協(xié)同設(shè)計、虛擬生產(chǎn)與施工、虛擬交付等都呈現(xiàn)在全數(shù)字化樣品中；“新建造”將業(yè)主、開發(fā)商、生產(chǎn)制造、物流、施工等整合形成數(shù)字化的生產(chǎn)線，將幕墻原材料、加工廠與施工現(xiàn)場在線連接、實現(xiàn)構(gòu)部件生產(chǎn)大規(guī)模與柔性化；“新運維”基于BIM+大數(shù)據(jù)技術(shù)分析，通過空間戰(zhàn)略規(guī)劃，空置面積分析，空間優(yōu)化組合等，科學(xué)合理的利用空間，降低運營成本，提高空間收益；同時，為用戶提供高效、適宜的空間使用布局，提高工作和協(xié)作效率。
幕墻行業(yè)的市場底氣主要來自于房地產(chǎn)行業(yè)的新建、在建項目數(shù)量，建筑業(yè)帶來的項目體量相對占比僅為30%左右。2022年末提出的“保交樓”讓部分頭部房企的融資得到了補充，但來源于總包、內(nèi)裝等等的分潤，幕墻行業(yè)能夠得到應(yīng)收工程項目款依然在40-50%的預(yù)期低位，行業(yè)的發(fā)展在最近5年內(nèi)已經(jīng)觸底。未來的市場，對幕墻行業(yè)企業(yè)來說，在低預(yù)期狀態(tài)下，保證自己的心態(tài)不會崩盤，把幕墻行業(yè)當作使命與信仰，成為了最大的企業(yè)發(fā)展責任和個人成長動力。
(2)鋁門窗
堅持發(fā)展的信心，進一步提升產(chǎn)品品牌影響力！2022年，鋁門窗類產(chǎn)值約1800億左右，總體下降明顯，主要是受到房地產(chǎn)業(yè)“大變盤”的直接影響，新建住宅數(shù)量不足，既有改造受疫情反復(fù)影響停工較多，整體上游行業(yè)資金投入不足，門窗施工總面積較往年減少在30%以上，門窗企業(yè)開工量不足，大量企業(yè)關(guān)停，工程恢復(fù)開工后工人因疫情無法及時返工，都成為了阻礙門窗行業(yè)發(fā)展的最大難關(guān)。
2021-2022年，門窗行業(yè)工程項目企業(yè)普遍受困于項目收款及企業(yè)現(xiàn)金流，以房抵工，延長付款周期是常見的現(xiàn)象，甲乙雙方在觸發(fā)激烈矛盾的情況下，只能抱團取暖，由對立逐步走向信任與互助。
面對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展陷入低迷，未來的長期市場將走向穩(wěn)定，門窗工程項目雖然發(fā)展?jié)摿σ廊淮嬖冢枰獣r間來贏得空間，大部分的中小門窗企業(yè)將無法熬過“寒冬”，紛紛轉(zhuǎn)型成為家裝或品牌供貨商。同時，鋁門窗工程項目市場，在一段時間內(nèi)要繼續(xù)忍受低速增長與市場利潤下滑的過程，需要謹慎投入及保持融資渠道暢通。
而在需求端，老百姓對門窗的品牌認可度日益上升，通過家裝門窗產(chǎn)品的知識普及，大部分人已經(jīng)能夠簡單識別一樘好的門窗，新一代“買房人”或“換窗人”，對產(chǎn)品的價格和品牌會勾上等號，品牌為王時代拉開大幕。YKK AP、嘉寓、AluK、貝克洛、旭格、森鷹、墅標等重視產(chǎn)品研發(fā)，持續(xù)投入技術(shù)創(chuàng)新的國內(nèi)外門窗企業(yè)，越來越多的出現(xiàn)在門窗幕墻界、房地產(chǎn)業(yè)的品牌榜單中；而華廈建輝、雨虹、峨克等在華東、華南、東北、西南等市場，首先專注于地域市場內(nèi)高品質(zhì)門窗產(chǎn)品的研發(fā)與品質(zhì)管控，通過不斷的積累經(jīng)驗，與頭部房企展開戰(zhàn)略合作，打開了國內(nèi)市場的渠道；同時，像傳統(tǒng)的型材強企和平、高登等啟動的“門窗定制化”發(fā)展戰(zhàn)略，也越來越多的被門窗行業(yè)、甲方、設(shè)計單位以及社會民眾所了解、認知；飛宇、皇派等作為家居定制門窗領(lǐng)域的杰出代表，成功從眾多家裝品牌中突圍而出。
鋁門窗的項目區(qū)域，國內(nèi)各片區(qū)華東、華南和華北占據(jù)絕對市場主力，其他地區(qū)也比較平均；各地的工程項目競爭較為激烈，以房地產(chǎn)為主的鋁門窗企業(yè)在2022年受到的沖擊較大，普遍出現(xiàn)了產(chǎn)值下滑的情況，且下滑幅度非常明顯。
在多元化方面，鋁門窗工程企業(yè)的思想較為開放，對家裝市場與既有門窗改造的項目投入力度較大，尤其是針對高端鋁門窗產(chǎn)品的研發(fā)與市場投入，利用差異化的產(chǎn)品競爭策略占領(lǐng)市場，獲取利潤成為了普遍的手段，進一步提升了行業(yè)產(chǎn)品的性能和質(zhì)量。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的門窗生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“門窗十大首選品牌“榜單。
如今鋁合金門窗(含鋁包木)已經(jīng)成為國內(nèi)門窗市場的絕對頂流，以內(nèi)開內(nèi)倒、外開上懸、外開下懸、新風門窗等等專利產(chǎn)品為例，在國內(nèi)老百姓的心中已經(jīng)獲得了較大的認可度，市場潛力巨大。在大環(huán)境的抑制下，對于許多家居企業(yè)來說，2022年或許正處于企業(yè)周期的低谷，但是對于整個系統(tǒng)門窗行業(yè)來說，則更像一個蓄力的新起點，門窗似乎成為更快找到支點，“喝頭湯”的“人”。
隨著“碳達峰”、“碳中和”重大戰(zhàn)略決策的不斷貫徹落實，門窗在住宅改造中會成為產(chǎn)業(yè)型標志項目，當前國家對建筑節(jié)能環(huán)保的重視程度不斷提高，優(yōu)質(zhì)的門窗產(chǎn)品需求成為重要的發(fā)展方向。
(3)建筑鋁型材
“鋁”創(chuàng)新高——我國是鋁加工大國。鋁型材行業(yè)是門窗幕墻行業(yè)企業(yè)中材料類體量較大，轉(zhuǎn)型與發(fā)展較為成功的典型，2021-2022年的建筑鋁型材市場內(nèi)家裝門窗略降，工程門窗大降，幕墻基本持平，是較為普遍的共識，全年建筑鋁型材的產(chǎn)值約1500億元。
國內(nèi)外鋁錠價格因戰(zhàn)爭與能源危機等產(chǎn)生了較大差額，鋁型材企業(yè)從建筑到工業(yè)、交通的轉(zhuǎn)型成本相對較低，提升管理與運營水平的意愿較大，讓鋁型材行業(yè)的發(fā)展在2022年的逆市中顯得如此的可貴。
我國鋁加工行業(yè)產(chǎn)能產(chǎn)量占全球過半，裝備技術(shù)水平世界領(lǐng)先，已經(jīng)成為了世界首屈一指的鋁型材加工制造大國，全球老大的地位穩(wěn)固。產(chǎn)能出眾、生產(chǎn)線布局完整的興發(fā)、堅美、亞鋁、鳳鋁、華建等在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位；廣亞、豪美、偉昌、偉業(yè)等在深挖建筑行業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)，走出一條獨具特色的發(fā)展道路；和平、新合、高登、奮安等在項目服務(wù)和產(chǎn)品創(chuàng)新方面有著豐富經(jīng)驗，打造了出色的項目服務(wù)或門窗、全屋概念的出色產(chǎn)品；崛起于西北的銘帝，西南的三星等品牌，在區(qū)域市場優(yōu)勢尤其明顯，同時也開始多地域建設(shè)工廠，擴大品牌影響力。中國的“LV”，已經(jīng)成為了全球鋁型材領(lǐng)域，影響力越來越大的“通用名詞”。
據(jù)統(tǒng)計2015年至2021年，我國鋁材產(chǎn)量從5200萬噸增加到6100萬噸左右，年均復(fù)合增長率為2%。作為“十四五”關(guān)鍵之年，從傳統(tǒng)基建到新基建，2022年延續(xù)了上一年的發(fā)展勢頭，同時優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，降低采購價格，建筑材料的選擇實現(xiàn)優(yōu)中選優(yōu)。國內(nèi)市場分布中，除華北、華東及華南占比較大外，其他地區(qū)出現(xiàn)了西南的強勢突起，市場對鋁型材的原材料價格變動反響巨大，深加工企業(yè)的利潤伴隨著鋁錠價格波動受到了較大影響。
鋁型材企業(yè)提交的總產(chǎn)值增長較為突出，主要的增長來自于克服了鋁價大幅波動、能耗雙控、有序用電、疫情多點散發(fā)、多地嚴重洪災(zāi)、國際航運成本飆升等諸多困難，讓產(chǎn)量、規(guī)模和出口“三增長”，全行業(yè)統(tǒng)籌疫情防控與產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得超預(yù)期成績，在建筑以外的版圖拓展讓型材企業(yè)的日子好過起來。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的鋁型材生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“建筑型材十大首選品牌“榜單。
疫情的陰霾正在逐漸散去，為了追求更高質(zhì)量的生活，提升居住條件成為共識，結(jié)合國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，居住消費支出成為居民各項消費中，僅次于食品支出的第二大支出，進而加大了建筑鋁型材的潛在市場份額。從消費結(jié)構(gòu)上來分析，建筑行業(yè)仍是鋁型材應(yīng)用的主要領(lǐng)域，需求占比長期保持在6成以上，在2022年鋁型材產(chǎn)量達6300萬噸左右，同比增加5%，國內(nèi)鋁型材需求旺盛，鋁型材向綠色節(jié)能轉(zhuǎn)型已成必然。
(4)建筑玻璃（詞條“建筑玻璃”由行業(yè)大百科提供）
2022年是讓“玻璃人”非常焦灼的一年，玻璃作為我國目前最大的建筑材料，在我國房地產(chǎn)的需求量中占據(jù)了70%以上，而隨著房地產(chǎn)市場的不斷變化，玻璃產(chǎn)品，尤其是浮法玻璃受到了一定的沖擊。2022年建筑玻璃產(chǎn)值約720億元，較2021年有明顯下滑，產(chǎn)品的同質(zhì)化更加嚴重，部分頭部玻璃企業(yè)對國內(nèi)外市場的錯誤預(yù)期，繼續(xù)擴大產(chǎn)能，但利潤率卻出現(xiàn)了一定幅度的下滑，只能用上一年度獲取的原片利潤和項目利潤進行填補。
盡管對市場的前景依然看好，但對企業(yè)利潤的預(yù)期卻充滿悲觀情緒，企業(yè)需要加大運營管理與轉(zhuǎn)型升級，將同質(zhì)化競爭與低價競爭進行適度規(guī)避，保持頭部企業(yè)的合理市場空間，避免盲目擴張，形成行業(yè)新的“金字塔”。
高品質(zhì)、高品牌影響力的建筑玻璃品牌，諸如像南玻、信義、耀皮、新福興、旗濱、臺玻等擁有玻璃全產(chǎn)業(yè)鏈能力的企業(yè)，將布局新的生產(chǎn)線，涉及新能源、新基建，并加大房地產(chǎn)、建筑業(yè)市場的深挖，及配套服務(wù)能力，贏得了在嚴峻的市場環(huán)境中更大的生存空間。
同時，以北玻為代表，通過引導(dǎo)設(shè)計潮流，顛覆傳統(tǒng)觀念，賦予產(chǎn)品高性能為主的企業(yè)，在創(chuàng)新探索轉(zhuǎn)型發(fā)展，市場潛力依然巨大；以生產(chǎn)特種玻璃見長的�？靥夭�、皓晶、格蘭特等企業(yè)，以深加工為主的海陽順達、隆玻、渝玻等正在加快轉(zhuǎn)型，加大產(chǎn)品創(chuàng)新；而獨樹一幟的金晶，正引領(lǐng)超白玻璃原片產(chǎn)品的進化之路。
國內(nèi)以華東、華南、西南為主要市場，增長較大的是西南區(qū)域。伴隨著建筑玻璃節(jié)能性能要求提升，LOW-E玻璃、鍍膜玻璃、超白玻璃等在節(jié)能性能上的突出表現(xiàn)，市場增長強勁；建筑+光伏的市場需求，也讓BIPV的產(chǎn)品市場快速增長。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的建筑玻璃生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“建筑玻璃首選品牌“榜單。
2022年的原片、浮法（詞條“浮法”由行業(yè)大百科提供）廠家與深加工企業(yè)，從2021年的“冰火兩重天”，變成了共同的“水深火熱中”，加工企業(yè)已經(jīng)連續(xù)幾年運營困難，原片企業(yè)卻剛剛邁入，還能指望已得利潤進行支撐，但留給企業(yè)的時間并不多，進入2022年，房地產(chǎn)行業(yè)嚴重下滑的現(xiàn)狀，讓建筑玻璃市場變得撲朔迷離，玻璃企業(yè)的生存與發(fā)展成為了非常困難的事情，利好的一面是隨著國家綠色戰(zhàn)略——新能源產(chǎn)業(yè)的崛起，讓“玻璃圈”又充滿著詩和遠方的期望。
(5)五金配件
是配件，不是配角！而是門窗幕墻系統(tǒng)的“關(guān)節(jié)”，2022年五金配件產(chǎn)值約990億左右。我國五金配件產(chǎn)業(yè)起步比較晚，目前還屬于比較零散的制造業(yè)，行業(yè)準入門檻較低，在龐大的市場中充斥著眾多企業(yè)，包括小型低端企業(yè)和中大型品牌企業(yè)。市場內(nèi)的低價競爭，出現(xiàn)了劣幣驅(qū)逐良幣的現(xiàn)象，往往追求短期利益的企業(yè)能夠接到訂單，但堅持產(chǎn)品品質(zhì)的企業(yè)卻難以為繼，市場惡性競爭比較嚴重，競爭程度趨于飽和。
當前的建筑市場雖魚龍混雜，但品質(zhì)贏天下、服務(wù)創(chuàng)品牌的“游戲規(guī)則”不會改變，以堅朗、合和、國強為代表定位于國際化競爭，全球化、專業(yè)化的品牌企業(yè)漸漸脫穎而出；春光、興三星、奮發(fā)為代表的經(jīng)過一段時間積累，已成為具備較高研發(fā)水平和制造能力的實力品牌；雄進、亞爾、堅威為代表的新勢力，創(chuàng)新能力突出，在滑撐、鉸鏈（詞條“鉸鏈”由行業(yè)大百科提供）、窗控，以及防火（詞條“防火”由行業(yè)大百科提供）、智能等方面產(chǎn)品性能突出；澳利堅、三力、田邊為代表的在產(chǎn)品品質(zhì)管控，材質(zhì)選擇及承重等方面各有所長。
2021-2022年的五金配件市場正在承受同質(zhì)化嚴重，市場利潤大幅下降的陣痛，為了保持國內(nèi)市場的競爭力，部分企業(yè)將目光投往了海外市場，積極開發(fā)海外版圖，國內(nèi)建筑五金產(chǎn)品的價格優(yōu)勢在國際市場內(nèi)非常明顯，且產(chǎn)品品質(zhì)相比國外同類產(chǎn)品價廉物美，擁有著一定的競爭優(yōu)勢。五金配件相對與其它門窗幕墻配套材料而言出口率較高，2022年度的海外市場占比達到了18%左右。
以外補內(nèi)，曾成為短期的經(jīng)營目標，但由于五金配件企業(yè)對人才的儲備較少，在海外貿(mào)易中存在的風險較大，同質(zhì)化產(chǎn)品的渠道容易被攻破，辛苦建立的營銷渠道，成了為他人做嫁衣，非大體量的企業(yè)，在經(jīng)歷過幾次貿(mào)易危機后，往往主動后退，將競爭的主市場又放回了國內(nèi)。
2022年的五金企業(yè)承受了房地產(chǎn)下滑、原材料價格上漲、疫情反復(fù)影響、用工短缺等眾多不利因素，利潤下滑嚴重，而且付款周期拉長。在與上游門窗企業(yè)的博弈中，處于弱勢地位的五金配件企業(yè)，往往只能憋著鼻子認下較為苛刻的付款條件與供貨周期，回款較不穩(wěn)定，雖然國內(nèi)訂單和海外訂單與往年相比有所增加，但整體企業(yè)利率卻沒有增加。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的五金配件生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“建筑五金配件十大首選品牌“榜單。
要打敗對手，必須先戰(zhàn)勝“自己”！要搞好市場，必須從市場開拓方面入手，舍得投入，五金配件的市場需求只要源自于老百姓對家居產(chǎn)品的智能化期待，讓五金產(chǎn)品插上全屋智能的翅膀，讓家變得更加舒適，是市場的主流思想。配合市場需求的研發(fā)，五金配件企業(yè)的主要工作重心，也從新建住房的五金供應(yīng)，向既有房屋五金配件改造與智能化提升延伸。
同時，隨著精裝房滲透率提升，地產(chǎn)商“集采”偏好有利于中大型五金企業(yè)，市場面臨以穩(wěn)為主的發(fā)展態(tài)勢，已由粗放型的競爭向經(jīng)濟性的競爭轉(zhuǎn)變，對品質(zhì)和口碑更為關(guān)注，房屋的建造、裝修設(shè)計以及五金配件的配置，將受到越來越多的重視，產(chǎn)業(yè)當前的優(yōu)質(zhì)客戶群體集中度更高，未來的競爭將更加集中。
(6)建筑膠
高品質(zhì)、高性能、環(huán)保型的產(chǎn)品供不應(yīng)求，2022年建筑膠產(chǎn)值約150億左右，較2021年基本持平，建筑膠的企業(yè)圈子較小，國內(nèi)的企業(yè)總數(shù)雖然不大，但已經(jīng)占了全球較大比例，國產(chǎn)建筑膠遠銷全球成為了頗具競爭力的產(chǎn)品。
在建筑膠價格方面，國產(chǎn)頭部品牌的價格與國外頭部品牌之間的差距巨大，產(chǎn)品品質(zhì)較為接近，未來的國際競爭力隨著人民幣支付領(lǐng)域的擴大，有望獲得更好的全球空間；在國內(nèi)，建筑膠企業(yè)率先啟動“現(xiàn)款現(xiàn)貨”的交付模式，讓自己的產(chǎn)值與利潤得到了較大的保障，避免了三年疫情期間，行業(yè)企業(yè)大部分的資金鏈斷裂危機，但2022年面臨著房地產(chǎn)市場嚴重下滑，建筑業(yè)發(fā)展放緩，部分企業(yè)加大的競爭，對產(chǎn)品低價銷售與不良營銷，讓行業(yè)內(nèi)硝煙彌漫，獲利不多、樹敵不少。
未來行業(yè)將進行短期洗牌，沒有效率與運營管理水平的建筑膠企業(yè)將成為首先淘汰的一批，品牌與品質(zhì)的雙保險，才能讓企業(yè)的發(fā)展更加穩(wěn)定。近年來，密封膠市場由于原材料價格的大幅波動，在全年內(nèi)銷售市場受到了較大沖擊，市場在眾多不利環(huán)境因素的干擾下，以白云、之江、安泰、硅寶、中原、DOW等為首的品牌膠企依然取得了突破，全年行業(yè)銷售總額再創(chuàng)新高；永安、奮發(fā)、大光明、高士、寶龍達、華硅、建華等品牌地處交通便利的省份，自古以來便是“兵家必爭之地”，其地域優(yōu)勢明顯，脫穎而出得益于長久以來的品牌建設(shè)；新達立足于“西南雙城區(qū)域”，發(fā)力華南、華東，取得了優(yōu)異的成績與市場份額；而時間將健康生活、綠色生態(tài)的經(jīng)營理念，從產(chǎn)品覆蓋到品牌的方方面面。
同時，像回天、新安、雨虹興發(fā)等擁有產(chǎn)業(yè)鏈、集團化優(yōu)勢的品牌，也在競爭中是取得穩(wěn)定、可持續(xù)的成長和發(fā)展。另外，后起之秀的以恒、高立德等也在用創(chuàng)新，尋求著轉(zhuǎn)型與突破。
如今，中國已成為全球密封膠應(yīng)用第一大國，總產(chǎn)值超百億，產(chǎn)品主要應(yīng)用于門窗、幕墻，以及中空玻璃（詞條“中空玻璃”由行業(yè)大百科提供）等領(lǐng)域，占比超70%；家裝、電子、光伏、工業(yè)、交通等方面的用膠需求逐年上升，也是“頭部膠企”愿意加大投入的主要多元化市場。
密封膠企業(yè)品牌“兩極分化”較為顯明，眾多的頭部企業(yè)已經(jīng)逐步認識到產(chǎn)品低價，只能帶來低質(zhì)，而低價、低質(zhì)的產(chǎn)品無法持久占領(lǐng)市場；同時，隨時還要面對原材料價格大幅波動等不可控因素，所帶來的產(chǎn)、供、銷矛盾，以及現(xiàn)金流斷裂等問題。為此，一些有實力的頭部企業(yè)，已經(jīng)主動退出部分低端產(chǎn)品的競爭，大力進行新技術(shù)新產(chǎn)品的研發(fā)，集中優(yōu)勢開拓中高端產(chǎn)品領(lǐng)域。
同時，伴隨著基建投資與房地產(chǎn)投資的下滑，以及海外出口量較往年的下滑，整體行業(yè)的產(chǎn)值數(shù)據(jù)與往年相比有明顯的變化，密封膠的原材料價格在年度內(nèi)出現(xiàn)大幅波動，雖然企業(yè)早有預(yù)期，但不足的資金量，讓較多企業(yè)沒辦法靈活的應(yīng)對材料價格變動，致使膠產(chǎn)品的出貨價變動較大，讓供應(yīng)合同履行過程中出現(xiàn)了一些衍生問題，這也在一段時間內(nèi)給密封膠企業(yè)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)造成了困難。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的膠生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“建筑膠十大首選品牌“榜單。
綜上所述，中低端密封膠產(chǎn)能過剩，無低線的拼價格；高端產(chǎn)品供給不足，存在著巨大的市場缺口。尤其是在“碳達峰、碳中和”戰(zhàn)略目標下，裝配式建筑（詞條“裝配式建筑”由行業(yè)大百科提供）、光伏建筑一體化將迎來爆發(fā)增長時期，建筑密封膠高端市場發(fā)展空間廣闊，在未來市場發(fā)展中，相關(guān)企業(yè)在擴大產(chǎn)能規(guī)模的同時，仍需加大產(chǎn)品、技術(shù)研發(fā)投入，憑借質(zhì)量、規(guī)模、品牌等優(yōu)勢搶占更多的市場份額。
(7)鋁門窗幕墻加工設(shè)備
“適者生存”——從學(xué)習(xí)到模仿，從模仿到超越，從超越到創(chuàng)新！2022年門窗幕墻加工設(shè)備的總產(chǎn)值約30億左右，加工設(shè)備行業(yè)的市場內(nèi)也充斥著“以次充好”的現(xiàn)象，甚至是明目張膽的“一字之差”，讓消費者防不勝防，購買了虛假偽劣的設(shè)備產(chǎn)品，根本利益和服務(wù)得不到保障。
加工設(shè)備的單臺投入成本較大，以往在市場預(yù)期較好的前提下，門窗幕墻企業(yè)愿意投入，將舊的設(shè)備進行更新?lián)Q代，但隨著門窗幕墻企業(yè)的利潤下滑，產(chǎn)值銳減，設(shè)備更新成為了“雞肋”。從前瞻性來看其實恰恰相反，在低谷期修煉自身、凝聚力量，在高峰時才能不斷攀登，加工設(shè)備的更新是數(shù)字化與智能化時代來臨的標志，沒有優(yōu)良的加工設(shè)備，“輸在起跑線上”的現(xiàn)象屢見不鮮。
2021-2022年鋁門窗幕墻加工設(shè)備行業(yè)的發(fā)展較為穩(wěn)定，整體出口情況較好，尤其是在歐洲等地受到能源危機及貿(mào)易影響的情況下，大量的國際訂單投往國內(nèi)及東南亞及一帶一路沿線，甚至是2022卡塔爾世界杯的場館項目中也經(jīng)常見到“Made in china”的加工設(shè)備在積極運轉(zhuǎn)，如此鮮明的現(xiàn)象讓行業(yè)的市場占比上升明顯。國內(nèi)市場以華北、華東為主，這與TOP幕墻企業(yè)、大型門窗生產(chǎn)基地的選址密切相關(guān)。
在產(chǎn)品研發(fā)方面，鋁門窗幕墻加工設(shè)備企業(yè)針對智能化、無人化、數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用非常廣泛，天辰、金工、滿格、平和、歐亞特、機智等各大品牌，均有著自己的拳頭產(chǎn)品，市場前景突出。加工設(shè)備企業(yè)的研發(fā)投入需要較大的資金，市場的需求在短期內(nèi)發(fā)生的巨大變化，讓設(shè)備的需求上升，但中小企業(yè)對市場需求的消化速度并不能滿足市場需求，因此在發(fā)展中，行業(yè)內(nèi)的集中度較高，人才與資金的集中化是市場倒逼產(chǎn)生的現(xiàn)狀，將在近幾年內(nèi)呈現(xiàn)出更加顯著的變化。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“加工設(shè)備首選品牌“榜單。
加工設(shè)備企業(yè)發(fā)展智能制造是“中國建造”、“中國智造”的必然趨勢，也是門窗企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然方向，更成為了解決門窗幕墻生產(chǎn)、制造難點、痛點的必由之路。接下來，智能化、無人化技術(shù)替代傳統(tǒng)，打破內(nèi)部數(shù)據(jù)傳輸?shù)男畔⒈趬�，實現(xiàn)了多個加工單元的信息化、自動化、智能化聯(lián)網(wǎng)作業(yè)，極大的降低人工成本，提高生產(chǎn)效率，減少錯誤成本，引領(lǐng)門窗行業(yè)的發(fā)展新潮流。
(8)隔熱條及密封膠條
小小的隔熱條、小小的密封膠條，卻是節(jié)能大產(chǎn)業(yè)！目前我國建筑能耗已占全社會總能耗的40%，而門窗幕墻能耗占到了將近一半，門窗幕墻產(chǎn)品對隔熱和密封材料的選擇不當，是造成建筑能耗增加的主要原因之一。在房地產(chǎn)大變盤的背景下，2022年隔熱條及密封膠條的總產(chǎn)值約40億左右，相比2021年基本持平的態(tài)勢，這也印證了基于“雙碳目標”下，隔熱條及密封膠條的市場前景被一致看好的市場基調(diào)。
首先，優(yōu)秀的隔熱條品牌均具備強大的研發(fā)能力，不斷為門窗幕墻的整體設(shè)計感，產(chǎn)品體驗感帶來了變化。同時，部分企業(yè)具備產(chǎn)業(yè)鏈原材料優(yōu)勢，通過不斷的研發(fā)與創(chuàng)新，將材料進行了優(yōu)化匹配與改良升級，確保整個門窗幕墻系統(tǒng)獲得盡可能低的傳熱系數(shù)。
建筑隔熱條的領(lǐng)軍企業(yè)、技術(shù)專家型代表包括：泰諾風、優(yōu)泰、白云易樂、信高、源發(fā)等市場表現(xiàn)越發(fā)強勢，呈現(xiàn)出逆風飛翔之勢；而多年來，致力于產(chǎn)品改革與升級的金科利、圣科、寶泰、菲思科等成為了行業(yè)新的主力軍；采用新工藝、新材料注重節(jié)能效果提升，及管理體系培養(yǎng)的融海、科源、炳彰、德諾鋒、西鐵等品牌度提升明顯；威帕斯特、克諾斯等進入國內(nèi)較早的海外品牌，形成了一定的核心競爭力；而恩信格作為全球隔熱條的知名品牌，但由于進入國內(nèi)市場較晚，在市場影響力與業(yè)績方面還需持續(xù)努力。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的隔熱條生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“隔熱條首選品牌“榜單。
其次，從建筑、門窗幕墻，再到工業(yè)，汽車等領(lǐng)域，密封膠條的應(yīng)用涉及到了節(jié)能降耗、減震隔音的方方面面，需求度增加，隨著市場蛋糕的做大，企業(yè)品牌也將逾期強大。
諸如像海達、聯(lián)和強、瑞得、榮基等以高品質(zhì)，及高性能產(chǎn)品為主的企業(yè)，依然是市場內(nèi)最受追捧的品牌；而美潤、窗友、奮發(fā)、新安東等老牌企業(yè)更加重視產(chǎn)品材質(zhì)創(chuàng)新，及項目細節(jié)服務(wù)，布局品牌在市場內(nèi)新的影響力；以品質(zhì)提升獲得更大生存空間的澳順、瑞達佰邦、金筑友、星耀五洲和高仕達，重視客戶維護及服務(wù)的企業(yè)，在加快品牌及市場培養(yǎng)，在局部區(qū)域市場內(nèi)品牌話語權(quán)正在加大。
而正面因素則是業(yè)界對密封膠條材質(zhì)的升級換代，已經(jīng)做到了基本同步，在產(chǎn)品研發(fā)方面及產(chǎn)品創(chuàng)新方面認可度較高，品質(zhì)在競爭中不斷提升，市場內(nèi)低價、低質(zhì)正在受到抵制，以品質(zhì)創(chuàng)造全新生存空間，以服務(wù)及周期性獲得邊際利益成為了眾多“一線品牌”的共識。
根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的密封膠條生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“密封膠條首選品牌“榜單。
當前，建筑節(jié)能與綠色環(huán)保，成為門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈，乃至全社會最關(guān)注的焦點，雖然房地產(chǎn)下滑、建筑業(yè)短暫停滯，但在2022年度內(nèi)全國眾多省市又針對建筑節(jié)能，綠色建材要求等紛紛出臺規(guī)范及標準，并大幅提高了對門窗幕墻的節(jié)能性能要求，從各個方面提高保溫（詞條“保溫”由行業(yè)大百科提供）、隔熱效果，并引導(dǎo)市場使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能系統(tǒng)，讓隔熱條及密封膠條的市場前景較為樂觀。
2022年在區(qū)域市場方面國內(nèi)華北、華南、華東地區(qū)占絕對優(yōu)勢，最為突出的是華北占比近24%，華東、華南占比近22%。華南以幕墻為主，華北以門窗為主，需求量巨大。在國際市場方面，全球眾多的幕墻、門窗工程，都選用中國的密封膠條；同時，國際知名隔熱條品牌的主要市場在中國。
曾經(jīng)由于隔熱條和密封膠條市場內(nèi)的產(chǎn)品品質(zhì)不透明，而產(chǎn)品應(yīng)用的專業(yè)度高，且因其是在型材腔體內(nèi)，以及門窗邊框中使用，相對難于直觀檢測，一度讓隔熱條和密封膠條都成為了“雞肋”產(chǎn)業(yè)。
其次，當初中高檔市場主要以外資品牌為主，市場中充斥著造價極低的劣質(zhì)隔熱條，帶來了產(chǎn)業(yè)的“極暗時刻”�！暗唾|(zhì)、低價”的競爭帶來的是市場生存環(huán)境的全面惡劣，在隔熱條和密封膠條這個“小而精”的行業(yè)中，生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)壁壘和方案設(shè)計與創(chuàng)新能力，是這個行業(yè)內(nèi)企業(yè)品牌知名度與規(guī)�；畲蟮暮诵母偁幜�。
近年來，隨著國家標準、行業(yè)規(guī)范較多的門窗幕墻產(chǎn)品節(jié)能，都提出了對隔熱條及密封膠條的應(yīng)用和材質(zhì)要求。同時，隔熱條大多應(yīng)用在隔熱型材中，密封膠條是在門窗幕墻封邊中，應(yīng)用場景和時間限制較少，所以銷售方的供貨訂單需求與服務(wù)反饋較為固定，能夠幫助企業(yè)的回收款要求達成，保障了行業(yè)內(nèi)較為良性的發(fā)展。綜上所述，隔熱條、密封膠條等相關(guān)產(chǎn)品，成為了降低門窗幕墻整體傳熱率的關(guān)鍵因素，市場需求持續(xù)上揚。
(9)顧問咨詢
“是金子，就一定會發(fā)光！” 2022年全國建筑幕墻顧問咨詢行業(yè)的市場總體量估算應(yīng)在30億上下，行業(yè)發(fā)展面臨著較大的困難。2022年的風險預(yù)期估計不足，讓顧問行業(yè)從頭到尾沒有能夠收獲累累碩果，甚至年尾仍然需要催收應(yīng)收款項，不然接下來的日子會更加難過。
首先是房地產(chǎn)行業(yè)嚴重下滑帶來了巨大影響，房地產(chǎn)企業(yè)的資金現(xiàn)狀不佳，讓顧問行業(yè)企業(yè)的收款非常困難，年度內(nèi)大部分企業(yè)的收款甚至不到50%，絕大多數(shù)行業(yè)企業(yè)存在入不敷出的經(jīng)營風險。
其次，行業(yè)整體市場情況出現(xiàn)了一定量的下滑，門窗幕墻項目的開工面積大幅減少，房地產(chǎn)新建減少，讓高速發(fā)展的顧問咨詢行業(yè)按下了“暫停鍵”，同時還存在著收款難、周期長、項目合作要求增多、責任劃分不明確等種種亂象，行業(yè)內(nèi)人才流失嚴重，制約了行業(yè)企業(yè)的人才儲備及技術(shù)升級投入。
以房地產(chǎn)企業(yè)合作為主體的顧問咨詢企業(yè)，需要在未來盡快轉(zhuǎn)型升級，從較為單一的服務(wù)類型向多元化服務(wù)轉(zhuǎn)變，從咨詢官、軍師的角色向全面化服務(wù)管家類型企業(yè)轉(zhuǎn)變，加大對項目服務(wù)及周期過程的服務(wù)能力，成為建筑全生命周期的“全能型”選手。
同時，精兵簡政加強運營與管理機制的升級，讓人盡其用、人盡可用，打造行業(yè)內(nèi)的生存新常態(tài)，做好過苦日子的準備，盡量開放合作機制，加大與產(chǎn)業(yè)鏈上下游的進一步交流，拓展市場服務(wù)面，尋找企業(yè)新的產(chǎn)業(yè)支柱，為“后疫情”時代的行業(yè)發(fā)展，帶來新的加速力量。
(10)家裝門窗市場
萬億規(guī)模卻無“巨無霸”，市場急需“TOP”品牌！2021年家裝行業(yè)的市場規(guī)模大概2.85萬億元，年增速約為18.89%，而整個大家居產(chǎn)業(yè)鏈估計已經(jīng)突破5萬億。2022年在疫情攪動、材料成本上升等因素綜合影響下，家裝門窗版塊仍然表現(xiàn)出十足的發(fā)展韌性。
隨著住房“存量時代”到來，一些行業(yè)呈現(xiàn)藍海之勢，家裝就是其中一個持續(xù)增長的“萬億級”子賽道，隨著我國家裝門窗的市場需求在不斷攀升，預(yù)計將成為家居建材未來十年甚至二十年的朝陽板塊，未來市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?/P>
家裝門窗產(chǎn)值分布
但如此巨大的市場體量內(nèi)，甚至總體量超過數(shù)百萬人地級市的GDP，卻沒有行業(yè)“巨無霸”，目前，我國家裝門窗市場還處于“群雄逐鹿”的混戰(zhàn)階段。雖然已經(jīng)有了皇派、飛宇、新豪軒、派雅、貝克洛、森鷹、億合、智宬軒、亮嘉、美順等布局全國、門店較多的家裝門窗品牌，以及YKK AP、AluK、Schüco等全球知名的海外門窗品牌，但它們在市場內(nèi)的總占比依然不到10%。更多的市場份額被分布在各省會，及大、中城市的區(qū)域品牌占據(jù)，行業(yè)龍頭企業(yè)數(shù)量較少，品牌度與市場占有率有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/P>
家裝門窗企業(yè)分布
2022年我國家裝門窗市場受到了疫情和經(jīng)濟壓力的雙重影響，在艱難中起步，但受惠于國內(nèi)城市化進程的加速和消費升級時代的到來，消費者從應(yīng)付生活，轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營生活、享受生活，選購門窗心態(tài)也從“將就”，轉(zhuǎn)變成“講究”。
“智能化”定制是家裝門窗的未來，過去一年，中國智能家居設(shè)備出貨量超過2.2億臺，隨著消費升級、個體精神需求增強，智能家居已成為人們提升生活幸福指數(shù)的剛需。全屋智能將是未來趨勢，消費升級則是家居生活向全方位智能化發(fā)展的長期驅(qū)動力，門窗作為家居產(chǎn)品的主要分類，眾多品牌企業(yè)也在積極開拓智能化門窗產(chǎn)品。
2022年隨著房地產(chǎn)行業(yè)的下滑明顯，建筑業(yè)又是以“新基建”為主，讓工裝門窗企業(yè)受到影響的同時，家裝門窗店也減少了不少來自新房裝修的訂單。門窗“玩跨界”門檻低，但門窗“跨界大戰(zhàn)”門檻高！產(chǎn)品體系、品牌經(jīng)營、安裝售后等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)都具有巨大的提升空間，其未來的市場潛力無限，隨著年輕消費者對于家居裝修的個性化追求越發(fā)明顯，家裝(零售)門窗市場規(guī)模也在不斷擴容。
由于建筑外窗通常占房屋建筑面積 20%~30%，住宅類建筑竣工面積占比6成以上，所以家裝門窗的市場主要從“三大類”消費場景產(chǎn)生，即新房裝修、二手房裝修和存量住宅更新。由此對門窗產(chǎn)品的節(jié)能、靜音、氣密、水密的高性能需求，還有智能化、安全性，以及外觀、顏色更具審美個性和品位的整合趨勢越發(fā)明顯，這也為家裝門窗行業(yè)未來的發(fā)展，提供了前提條件。
(11)小眾材料
小眾卻不普通，創(chuàng)新源于“小”細節(jié)！門窗幕墻行業(yè)里的小眾材料，受關(guān)注較高的鋁板、百葉、遮陽、電動開啟扇、防火玻璃、涂料、精致鋼、錨栓、搪瓷鋼板等，綜合年產(chǎn)值超百億，各自的市場都是有所區(qū)分，卻也融合在門窗幕墻行業(yè)的工程項目內(nèi)，常常被忽視，實際卻是不可或缺的存在。
單單以其中九種小眾材料為例，企業(yè)“小眾卻不普通”，每個產(chǎn)品的市場份額區(qū)別較大，其行業(yè)內(nèi)的品牌涇渭分明，有些頭部企業(yè)僅數(shù)千萬，有些能夠達到數(shù)十億的年度產(chǎn)值，跨眾多行業(yè)與分類。大部分頭部企業(yè)的總產(chǎn)值是跨建筑、工業(yè)、民用等多個行業(yè)，其產(chǎn)值較大，但細分到鋁門窗幕墻行業(yè)內(nèi)卻很小，因此將它們整合到一起來提出。
接下來，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻分會聯(lián)合中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com將重點關(guān)注各個細分市場，通過調(diào)研走訪等形式，落地小眾產(chǎn)品的品牌采集與推薦，實現(xiàn)對全行業(yè)、全過程的發(fā)展規(guī)劃與指導(dǎo)作用。
(12)小結(jié)
數(shù)據(jù)統(tǒng)計調(diào)查工作重點對2022年度內(nèi)的行業(yè)數(shù)據(jù)進行了采集與整理，主要的參與對象來自：幕墻企業(yè)、鋁門窗企業(yè)(工程門窗為主、家裝門窗為輔)，以及相關(guān)配套的鋁型材、玻璃、五金配件、密封膠、隔熱條、密封膠條、加工設(shè)備等眾多細分領(lǐng)域。
2022年在疫情影響下，統(tǒng)計到的年度內(nèi)行業(yè)整體經(jīng)營狀況表明：在房地產(chǎn)大幅下滑，建筑業(yè)發(fā)展受阻的背景下，讓上述細分領(lǐng)域企業(yè)均處于困難較大的時期，整個年度內(nèi)從原材料、勞務(wù)用工、工程進度、施工環(huán)境、生產(chǎn)計劃、客戶訂單等各個方面統(tǒng)計結(jié)果均不理想，行業(yè)內(nèi)大多數(shù)從業(yè)者都形成了“過冬”的思想認知。
在企業(yè)經(jīng)營過程中，從門窗幕墻行業(yè)發(fā)展的市場風口與需求端來看，盡管有國家出臺的“限期付款”政策支持，但由于房企遭遇土地政策與資金問題帶來的資金鏈問題，以及建筑業(yè)總包方EPC模式的大力推行，讓產(chǎn)業(yè)鏈上、下游之間的資金結(jié)算方式不斷更新，出現(xiàn)了越來越多的股權(quán)合作、金融合作，甚至在三、四線不斷涌現(xiàn)“工抵房”，打破了傳統(tǒng)的直接占款、商票支付、供應(yīng)鏈合作等合同模式。
目前困擾行業(yè)發(fā)展最直接的問題還是企業(yè)缺“錢”，2022年末“金融十六條”、“保交樓、穩(wěn)民生”，在因城施策、支持剛性和改善性住房需求，緩解房地產(chǎn)企業(yè)貸款壓力等多方面有利政策下，讓門窗幕墻行業(yè)看到了一片新的發(fā)展機遇。
經(jīng)歷過低谷才更有永攀高峰的渴望，2022年數(shù)據(jù)統(tǒng)計調(diào)查中各項數(shù)據(jù)下滑較明顯，被行業(yè)有志之士視為“2023重新起航”的全新動力，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)沒有了“安逸”的氛圍，未來的市場競爭將更為激烈，狹路相逢勇者勝，2023是勇者的時代，更是品牌重塑輝煌的全新起點。
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