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以下為“精華版”，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報(bào)告》完整版，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：《2022-2023中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場(chǎng)分析年度報(bào)告》
2022-2023中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報(bào)告
第一部分 調(diào)查背景
2022年是“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵之年，是“二十大”勝利召開(kāi)的一年，是黨和國(guó)家事業(yè)發(fā)展進(jìn)程中十分重要的一年，雖然面臨著地產(chǎn)收縮、基建放緩的大背景，但在穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)的經(jīng)濟(jì)政策支持下，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為了新時(shí)代的動(dòng)力引擎。
新冠疫情的挑戰(zhàn)，復(fù)雜多變的國(guó)際形勢(shì)，都是中國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)下發(fā)展過(guò)程中重要的影響因素，2022年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了下滑、扭轉(zhuǎn)、恢復(fù)、回穩(wěn)的四個(gè)階段�；赝^(guò)去一年，建筑業(yè)作為拉動(dòng)內(nèi)需的一大利器，從城市建設(shè)到交通發(fā)展，數(shù)字化平臺(tái)建立等，建筑業(yè)的參與者、主導(dǎo)者在“穩(wěn)”定中，悄然發(fā)生著變化。而房地產(chǎn)較多企業(yè)出現(xiàn)了利潤(rùn)負(fù)增長(zhǎng)，產(chǎn)值嚴(yán)重下滑的情況，行業(yè)調(diào)整態(tài)勢(shì)明顯，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，隨著年末金融利好政策的陸續(xù)出臺(tái)，“活”下來(lái)的房企有了盼頭。
與房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)配套的門(mén)窗幕墻行業(yè)，進(jìn)入了“確定與不確定”并存的時(shí)期，經(jīng)受了訂單量銳減、現(xiàn)金流緊張、人員及材料組織困難等眾多問(wèn)題困擾，現(xiàn)在是困難和未知的時(shí)代，追求的利潤(rùn)在行業(yè)不景氣的背景下無(wú)從談起，甚至部分企業(yè)入不敷出，一部分企業(yè)已經(jīng)處在生存與死亡的邊緣。隨著“保交樓、穩(wěn)樓市”，以及伴隨著疫情防控政策的調(diào)整，“新”的行業(yè)特性與“新”的發(fā)展思路已經(jīng)逐漸清晰，從新從變、奮發(fā)自強(qiáng)成為了門(mén)窗幕墻行業(yè)企業(yè)自立、自強(qiáng)的精神力量。
頂部靠理智，底部靠信仰！沒(méi)有人可以靠做空自己的祖國(guó)致富，越是在關(guān)鍵時(shí)刻，越要和她站在一起。中國(guó)經(jīng)濟(jì)能否重新引領(lǐng)全球，關(guān)鍵是科學(xué)防控、新基建、新能源，以及讓民營(yíng)經(jīng)濟(jì)重獲信心。同時(shí)，金融“十六條”等房地產(chǎn)軟著陸方針，充分利用平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新作用，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然有望再度強(qiáng)勢(shì)回歸。
為了幫助門(mén)窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，特別是廣大的會(huì)員單位，更好的認(rèn)清行業(yè)地位和市場(chǎng)現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁（詞條“鋁”由行業(yè)大百科提供）門(mén)窗幕墻分會(huì)在2022年9月啟動(dòng)“第18次行業(yè)數(shù)據(jù)申報(bào)工作”，通過(guò)歷時(shí)三個(gè)月的表格提交，采集到大量真實(shí)有效的企業(yè)運(yùn)行狀況報(bào)表。隨后，授權(quán)中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com以門(mén)戶(hù)平臺(tái)的身份，對(duì)門(mén)窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，申報(bào)的數(shù)據(jù)展開(kāi)測(cè)評(píng)研究，并建立行業(yè)大數(shù)據(jù)模型，推出《2022-2023中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報(bào)告》力求通過(guò)科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)、研究體系和評(píng)判方法，呈現(xiàn)出在建筑業(yè)、房地產(chǎn)新形勢(shì)下，門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn)和方向。
注：調(diào)查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數(shù)量比值、調(diào)查表提交時(shí)間的差異化等問(wèn)題，統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差，根據(jù)統(tǒng)計(jì)推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分 2022-2023房地產(chǎn)與建筑業(yè)動(dòng)態(tài)分析
2022年注定是一個(gè)偉大的年份，“二十大”的勝利召開(kāi)讓我們有了更強(qiáng)的信心和底氣。我們正處在百年未有之大變革時(shí)代中，在新一輪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，“房住不炒”的基本國(guó)策和“租售并舉”的市場(chǎng)定調(diào)成為基本綱領(lǐng)，也決定了未來(lái)調(diào)控的方向和目標(biāo)。在建筑業(yè)方面，城市更新、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)保護(hù)等，以及超低能耗建筑、近零能耗建筑，尤其是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，綠色建筑發(fā)展，成為了“十四五”期間的重點(diǎn)目標(biāo)，隨著時(shí)代的發(fā)展變化，國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)，以及個(gè)人的轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。
1、“活”下去、“活”得好，成為房地產(chǎn)企業(yè)追求的目標(biāo)
過(guò)去一年，受到疫情沖擊、俄烏沖突、美國(guó)貨幣政策加速轉(zhuǎn)向等因素的影響，全球經(jīng)濟(jì)增速放緩，不確定性增強(qiáng)。2022年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，包括商品房銷(xiāo)售規(guī)模大幅下降、房企頻現(xiàn)債務(wù)危機(jī)等。為穩(wěn)定樓市，中央頻繁釋放積極信號(hào)，從支持需求端到支持企業(yè)端，政策力度不斷加大。各地全面落實(shí)因城施策，前11月地方出臺(tái)優(yōu)化政策近千條，創(chuàng)歷史同期新高。
2022年寒潮已現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)下滑明顯，百?gòu)?qiáng)房企同期業(yè)績(jī)下滑20%以上，以華潤(rùn)、萬(wàn)科、保利、龍湖等為代表的房企雖然市場(chǎng)口碑依然出色，但年度內(nèi)的利潤(rùn)下降一半以上。國(guó)內(nèi)各地的土地?zé)峄芈涿黠@，土地溢價(jià)率低，成交率下降，房企拿地積極性不高等成為了年度熱點(diǎn)話(huà)題；年末的各項(xiàng)政策利好，包括“保交樓”等，讓房地產(chǎn)受政策端持續(xù)放寬融資影響，房企可以減少在國(guó)外融資的比例，開(kāi)始與國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)開(kāi)始加大合作，降低融資成本。
未來(lái)，在部分龍頭房企和區(qū)域龍頭的帶領(lǐng)下，突破近三年疫情反復(fù)影響的市場(chǎng)背景，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望降低下降速度，進(jìn)入平穩(wěn)時(shí)期。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13.29萬(wàn)億元，比上年下降10%，回退到了五年前的水平。在市場(chǎng)“哀聲遍地”的背景下，眾多房企紛紛出臺(tái)減員增效措施，從前的管理人員減半，從上到下全體人員都需要實(shí)現(xiàn)年度銷(xiāo)售目標(biāo)，加快內(nèi)部資金流通速度和管控措施�！叭�(kù)存、促回款、謹(jǐn)慎拿地”讓企業(yè)內(nèi)有更多的可流通資金，“活下去”成為了房企必須解開(kāi)的一道難題。
當(dāng)前的房地行業(yè)“國(guó)企進(jìn)、民企退”成為不爭(zhēng)的事實(shí)——2022年度房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了天翻地覆的變化，很多民企無(wú)奈躺下，而國(guó)企則逆市崛起，填補(bǔ)了市場(chǎng)空白。
從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布的年度榜單表明：TOP10強(qiáng)之中，純民企只剩碧桂園、龍湖；而TOP20強(qiáng)當(dāng)中，沒(méi)爆雷的民企只有4家。如果說(shuō)很多領(lǐng)域都存在“二八定律”，那么地產(chǎn)行業(yè)頭部房企：“國(guó)企八、民企二”將成為未來(lái)行業(yè)新的格局。
在“二十大”之后，住建部政策鮮明的指出將大力支持剛性（詞條“剛性”由行業(yè)大百科提供）和改善性住房需求，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。同時(shí)，著力化解房企風(fēng)險(xiǎn)，因城施策、精準(zhǔn)施策，提振市場(chǎng)信心，用力推進(jìn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。另外，要努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子，提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”。
2022“活”下去，2023“活”的更好，以后房企的首要市場(chǎng)目標(biāo)是保障新市民、大學(xué)生、三孩家庭等群體居住的剛性需求，緊抓人口流動(dòng)較大的重點(diǎn)城市群和核心都市圈。“活好”成為了首要大事，“現(xiàn)金為王”成為房企的常態(tài)化思路，相信房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)充分利用政策扶持力度，加大與政策引導(dǎo)性，加強(qiáng)內(nèi)外融資通道，累積更多資本，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。
2、“穩(wěn)”中求、“穩(wěn)”當(dāng)先，建筑業(yè)成為穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)的引擎
中國(guó)被稱(chēng)為世界“建筑大師”，尤其是在基建方面，“基建狂魔”絕非虛名，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展一直是穩(wěn)定增長(zhǎng)，然而，2022年房地產(chǎn)行業(yè)大幅下滑，對(duì)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)有一定的沖擊。通過(guò)橫向?qū)Ρ热珖?guó)建筑企業(yè)，以上海建工、中國(guó)鐵建、中國(guó)核建等國(guó)際國(guó)內(nèi)基建、交通為主的建筑企業(yè)為例均實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)，尤其是上海建工增長(zhǎng)率超過(guò)50%。而以中南建設(shè)、重慶建工和隧道股份等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主的建筑企業(yè)，營(yíng)收同比下降。
2022年，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)全年總產(chǎn)值311980億元，同比增長(zhǎng)6.5%。在固定資產(chǎn)投資增速放緩的前提下，建筑業(yè)在水利、公共設(shè)施等支持下，可謂是頂住了壓力，再上新臺(tái)階。
2022年建筑業(yè)總產(chǎn)值分布情況
當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然面臨“需求不足、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱”的壓力，同時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的結(jié)構(gòu)調(diào)整和高質(zhì)量發(fā)展等長(zhǎng)期問(wèn)題，未來(lái)仍將圍繞短期穩(wěn)增長(zhǎng)，長(zhǎng)期促發(fā)展和調(diào)結(jié)構(gòu)為主。建筑業(yè)的發(fā)展歷來(lái)較為穩(wěn)定，這與其建筑項(xiàng)目工程周期通常較長(zhǎng)，建筑項(xiàng)目簽約與市場(chǎng)開(kāi)展情況比較穩(wěn)定有關(guān)。在“雙碳目標(biāo)”驅(qū)動(dòng)下，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)即將進(jìn)入更加穩(wěn)定的發(fā)展階段，穩(wěn)中求進(jìn)。
國(guó)家“十四五”規(guī)劃以及“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃為未來(lái)建筑業(yè)的發(fā)展指明了方向，建筑業(yè)從追求高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量發(fā)展，從“量”的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提升，走出一條內(nèi)涵集約式發(fā)展新路。
未來(lái)，建筑業(yè)將基于新戰(zhàn)略、新階段、新格局、新征程、新理念五位一體的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以高質(zhì)量發(fā)展為主線(xiàn)，以質(zhì)量、效率、動(dòng)力變革引領(lǐng)建筑業(yè)技術(shù)升級(jí)，通過(guò)創(chuàng)新、技術(shù)、改革、人才四大驅(qū)動(dòng)，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版，形成一批智能建造龍頭企業(yè)并帶動(dòng)廣大中小企業(yè)向智能建造轉(zhuǎn)型升級(jí)；將重點(diǎn)在兩新一重、城市更新、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)環(huán)保、軍民融合等領(lǐng)域，以科研、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、施工裝配、運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建新格局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品高質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)高循環(huán)，推動(dòng)建筑業(yè)的工業(yè)化、數(shù)字化、智能化、綠色化發(fā)展。
過(guò)去一年，房地產(chǎn)業(yè)下滑明顯，建筑業(yè)在國(guó)家宏觀政策護(hù)航下，基本保持著平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)、大基建雖然脫離了黃金時(shí)代，市場(chǎng)方面“兩極分化”成為主流。房地產(chǎn)的韌性和活力依然存在，還將是拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿χ唬唤ㄖ䴓I(yè)除了新城鎮(zhèn)化建設(shè)以外，將更多的依靠城市更新、商業(yè)地產(chǎn)中的綠色升級(jí)等完成市場(chǎng)置換。
第三部分 2022-2023年度門(mén)窗幕墻行業(yè)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
2022年，地產(chǎn)去金融化、財(cái)政去土地化……這些正在發(fā)生，我國(guó)即使在貿(mào)易摩擦不斷升級(jí)、被各種措施打壓、疫情突襲的最近幾年，經(jīng)濟(jì)總量也沒(méi)有停止過(guò)增長(zhǎng)，從基本趨勢(shì)講，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的體量仍然在增長(zhǎng)的上升周期，但深刻的改變正在眼前。
2022年門(mén)窗企業(yè)的成本居高不下，除生產(chǎn)成本與材料成本外，往往會(huì)忽略隱形成本，實(shí)際在困難時(shí)期，隱形成本也成為成本中較大的部分，包含人才流動(dòng)成本、加班成本、制造流程成本、會(huì)議成本、崗位錯(cuò)位成本、采購(gòu)成本、溝通成本、停滯資源成本、企業(yè)文化成本、信用成本、風(fēng)險(xiǎn)成本、企業(yè)家成本等，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)巨大的負(fù)擔(dān)，工廠在經(jīng)營(yíng)管理中，常常要背負(fù)著很多負(fù)擔(dān)，而隱形成本正是其中最重的一擔(dān)。發(fā)現(xiàn)并有效降低以上隱形成本，也許是工廠進(jìn)步的有力舉措，這也是很多工廠真正的弊病所在。
鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)需要抓住機(jī)遇，以“科技創(chuàng)新”解決核心問(wèn)題；以“數(shù)字化和智能化”順應(yīng)大勢(shì)所趨；把握全球化趨勢(shì)；關(guān)注“產(chǎn)品與品牌”的雙重消費(fèi)升級(jí)；增強(qiáng)本土化自信；我們有著優(yōu)秀的企業(yè)和開(kāi)放的政策，有著最美好的時(shí)代，我們的行業(yè)需要不斷做優(yōu)、做強(qiáng)，掌握“獨(dú)門(mén)絕技”，成為工程項(xiàng)目的“冠軍”，或單項(xiàng)冠軍、配套專(zhuān)家。
(1)鋁型材（詞條“鋁型材”由行業(yè)大百科提供）需要重視海外訂單
2022年我國(guó)鋁型材行業(yè)克服了鋁價(jià)大幅波動(dòng)、能耗雙控、有序用電、疫情多點(diǎn)散發(fā)、多地嚴(yán)重洪災(zāi)、國(guó)際航運(yùn)成本飆升等諸多困難，取得了鋁材產(chǎn)量、規(guī)模和出口“三增長(zhǎng)”，全行業(yè)統(tǒng)籌疫情防控與產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得超預(yù)期成績(jī)。
伴隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)的轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)資源優(yōu)勢(shì)與整合優(yōu)勢(shì)成為了鋁型材企業(yè)重大的競(jìng)爭(zhēng)力，雖然近期伴隨著鋁錠價(jià)格的回落，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)加大，但以“規(guī)模化求利潤(rùn)量”的主導(dǎo)思路不會(huì)改變，海外市場(chǎng)的同類(lèi)產(chǎn)品與國(guó)內(nèi)相比明顯存在著價(jià)格差異，海外出口訂單未來(lái)將持續(xù)上升，鋁型材企業(yè)需要開(kāi)足馬力增加產(chǎn)量。
(2)玻璃行業(yè)需要重點(diǎn)加強(qiáng)“光伏玻璃（詞條“光伏玻璃”由行業(yè)大百科提供）”
玻璃是我國(guó)目前最大的建筑材料，2021年，我國(guó)玻璃產(chǎn)線(xiàn)新增26條新/復(fù)產(chǎn)，玻璃行業(yè)的產(chǎn)能繼續(xù)擴(kuò)大，2022年上半年內(nèi)由于玻璃企業(yè)能夠獲得較為穩(wěn)定的持續(xù)利潤(rùn)，使得玻璃企業(yè)，特別是擁有浮法、原片，及相關(guān)原材料的企業(yè)，渡過(guò)了一段難得的好時(shí)光。
然而進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)行業(yè)大幅下滑的現(xiàn)狀，讓建筑玻璃市場(chǎng)一地雞毛，市場(chǎng)突破的重點(diǎn)在于新產(chǎn)品與新市場(chǎng)領(lǐng)域，恰逢其時(shí)，光伏建筑、新能源的市場(chǎng)正在快速擴(kuò)張，玻璃行業(yè)需要重點(diǎn)強(qiáng)化“光伏玻璃”產(chǎn)品。
(3)五金配件避免同質(zhì)化，智能化方是正道
2022年，房地產(chǎn)下滑為五金企業(yè)帶來(lái)了巨大的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)，但市場(chǎng)內(nèi)存量房和既有建筑更新，讓00后、10后的年輕人也成為了市場(chǎng)主體之一，五金產(chǎn)品同質(zhì)化成為了約束企業(yè)利潤(rùn)最大的攔路虎。
加大產(chǎn)品智能化研發(fā)，將五金產(chǎn)品與門(mén)窗深度融合，打造智能門(mén)窗五金配件將成為打開(kāi)新市場(chǎng)的鑰匙，尤其是五金產(chǎn)品的新功能研發(fā)與新造型創(chuàng)新必須結(jié)合時(shí)代背景，以疫情為例——抗菌五金(把手、門(mén)鎖等)是老百姓喜聞樂(lè)見(jiàn)的，特別是在兒童房上使用和廚房的應(yīng)用會(huì)非常多。
市場(chǎng)已由粗放型的競(jìng)爭(zhēng)向經(jīng)濟(jì)性的競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)變，對(duì)品質(zhì)和口碑更為關(guān)注，房屋的建造、裝修設(shè)計(jì)以及五金配件的配置，將受到越來(lái)越多的重視，產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)群體集中度更高，未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)將更加集中。
(4)綠色建筑膠產(chǎn)品與多元化經(jīng)營(yíng)
經(jīng)過(guò)多年發(fā)展與積累，我國(guó)已成為全球密封膠生產(chǎn)和消費(fèi)大國(guó)，主要應(yīng)用在門(mén)窗、幕墻，以及中空玻璃（詞條“中空玻璃”由行業(yè)大百科提供）等領(lǐng)域，其中門(mén)窗是建筑密封膠（詞條“建筑密封膠”由行業(yè)大百科提供）主要應(yīng)用場(chǎng)景，占比超40%。
在“碳達(dá)峰、碳中和”戰(zhàn)略目標(biāo)下，裝配式建筑、光伏建筑一體化將迎來(lái)爆發(fā)增長(zhǎng)時(shí)期，建筑密封膠高端市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊，從工程到家裝，從密封膠等膠企業(yè)充分利用多元化經(jīng)營(yíng)思路，從大的工業(yè)、交通等領(lǐng)域，也從小的家裝如對(duì)應(yīng)用場(chǎng)景中的瓷磚膠、免釘膠等開(kāi)展產(chǎn)品延伸。
在未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展中，相關(guān)企業(yè)在擴(kuò)大產(chǎn)能規(guī)模的同時(shí)，仍需加大產(chǎn)品、技術(shù)研發(fā)投入，憑借質(zhì)量、規(guī)模、品牌等優(yōu)勢(shì)搶占更多的市場(chǎng)份額；同時(shí)建筑膠產(chǎn)品具備工業(yè)與交通等多個(gè)場(chǎng)景應(yīng)用的可能，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，讓企業(yè)的“武器庫(kù)”與現(xiàn)金流更加充裕，是決策者應(yīng)該重點(diǎn)思考的內(nèi)容。
(5)低碳春風(fēng)！引領(lǐng)隔熱條與密封膠條產(chǎn)業(yè)
目前我國(guó)建筑能耗已占全社會(huì)總能耗的40%，而門(mén)窗幕墻能耗占到了將近一半，門(mén)窗幕墻產(chǎn)品對(duì)隔熱和密封材料的選擇不當(dāng)，是造成建筑能耗增加的主要原因。
2022年建筑節(jié)能與綠色環(huán)保，成為建筑業(yè)、房地產(chǎn)，以及全社會(huì)最關(guān)注的焦點(diǎn)，全國(guó)眾多省市針對(duì)建筑節(jié)能，紛紛出臺(tái)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并大幅提高了對(duì)門(mén)窗幕墻的節(jié)能性能要求，從各個(gè)方面提高保溫、隔熱效果，引導(dǎo)使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能系統(tǒng)。同時(shí)，綠色環(huán)保、可循環(huán)利用也是建筑市場(chǎng)內(nèi)對(duì)材料應(yīng)用的全新要求，而隔熱條、密封膠條等相關(guān)產(chǎn)品，成為了降低門(mén)窗幕墻整體傳熱率的關(guān)鍵因素，市場(chǎng)需求持續(xù)上揚(yáng)。
(6)門(mén)窗行業(yè)重拳出擊：門(mén)窗保險(xiǎn)
在新聞中常�？吹健伴T(mén)窗掉落”、“窗扇被風(fēng)吹掉”等等熱搜詞條，對(duì)處于門(mén)窗范圍環(huán)境中的行人和車(chē)輛等帶來(lái)了巨大的安全隱患，而且出現(xiàn)此類(lèi)社會(huì)事件后，責(zé)任認(rèn)定和賠償糾紛非常難以了結(jié)，讓老百姓對(duì)門(mén)窗的使用安全和質(zhì)量問(wèn)題憂(yōu)心忡忡。
2022年，面對(duì)如此棘手的市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，眾多門(mén)窗品牌率先提出解決方案，尤其是以上海建科院牽頭的工裝門(mén)窗品牌，以及廣東地區(qū)以家裝門(mén)窗品牌，紛紛主動(dòng)與第三方保險(xiǎn)公司合作，積極制定“門(mén)窗保險(xiǎn)”，保險(xiǎn)的本質(zhì)是加強(qiáng)門(mén)窗品質(zhì)管理，提升使用安全。
門(mén)窗品牌企業(yè)為提升市場(chǎng)用戶(hù)信心，通過(guò)與國(guó)際知名保險(xiǎn)巨頭合作，確保從型材五金選擇、門(mén)窗制造工藝，再到安裝流程規(guī)范，把控每一個(gè)細(xì)節(jié)，匠心煉就精工品質(zhì)，確保每一扇門(mén)窗的安全防護(hù)性。門(mén)窗保險(xiǎn)不僅是一項(xiàng)保險(xiǎn)，更多的是一種責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，是家裝門(mén)窗品牌對(duì)自身產(chǎn)品擁有了如此巨大的決心，具備對(duì)己嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)，讓市場(chǎng)上的老百姓有了更大的信心，也能夠讓攪亂市場(chǎng)的劣質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)者生存空間一減再減，讓家裝門(mén)窗行業(yè)更加有序、穩(wěn)定的發(fā)展。
綜上所述，隨著建筑業(yè)、房地產(chǎn)進(jìn)入穩(wěn)定階段，也為門(mén)窗幕墻行業(yè)帶來(lái)了更多的變化，前期為了迎合產(chǎn)業(yè)鏈高速發(fā)展而建廠，過(guò)度擴(kuò)張的門(mén)窗幕墻行業(yè)企業(yè)，及配套材料企業(yè)正在“還舊帳”。而以穩(wěn)為主的長(zhǎng)期主義者，重視產(chǎn)品研發(fā)及市場(chǎng)積累的品牌，卻在逆境中享受到了市場(chǎng)紅利。
以下為“幕墻工程”細(xì)分類(lèi)別的分析內(nèi)容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報(bào)告》完整版，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)： 《2022-2023中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場(chǎng)分析年度報(bào)告》
幕墻工程(品牌)與市場(chǎng)分析
行業(yè)探底，繼續(xù)保持低位運(yùn)行！2022年幕墻類(lèi)產(chǎn)值約1150億左右，行業(yè)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的轉(zhuǎn)變，“強(qiáng)弱兩極”之間的差距進(jìn)一步加大，行業(yè)內(nèi)的不良競(jìng)爭(zhēng)與項(xiàng)目缺少，成為了難以調(diào)和的矛盾，不少二、三線(xiàn)幕墻公司悄然失去蹤影。
另外，行業(yè)整體缺乏向上的精神，不論是房地產(chǎn)或建筑業(yè)都無(wú)法給予幕墻行業(yè)足夠的市場(chǎng)支撐，拓展海外曾經(jīng)是眾多大型幕墻企業(yè)非常期待的發(fā)展新路，但國(guó)內(nèi)惡行競(jìng)爭(zhēng)的弊端和不良經(jīng)營(yíng)習(xí)慣，較大的運(yùn)營(yíng)管理成本，讓海外市場(chǎng)建立容易，失去更容易。
2021-2022年度內(nèi)幕墻工程市場(chǎng)的項(xiàng)目區(qū)域版圖發(fā)生了巨大的變化，國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的主要市場(chǎng)區(qū)域，來(lái)自于以大灣區(qū)、長(zhǎng)三角為中心的城市圈，以及國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入較大的中西部核心城市群。在眾多優(yōu)秀幕墻企業(yè)的共同努力下，又誕生了一個(gè)個(gè)超級(jí)體量的大場(chǎng)館、直入云霄的超高層（詞條“超高層”由行業(yè)大百科提供）、工藝復(fù)雜的總部樓、高端大氣的商業(yè)體……
從造型“∞”復(fù)雜，由江河承建的“廣州無(wú)限極廣場(chǎng)”，到難度大得驚人的“世界第一扭”，亞廈承建的“重慶高科太陽(yáng)座”等特色項(xiàng)目。再到方大承建的“騰訊數(shù)碼大廈”，廣晟承建的“華為數(shù)字能源安托山總部大廈”，以及金剛承建的“新華人壽保險(xiǎn)合肥后援中心”項(xiàng)目、光華承建的“明晟科技大廈”等項(xiàng)目，作為科技、金融等巨頭總部亮相。
與此同時(shí)，三鑫承建的“375米深圳大百匯廣場(chǎng)”、中南承建的“272米杭州世茂智慧之門(mén)”、遠(yuǎn)大承建的“274米南京華新城”這樣的“凈身高”均是幕墻在超高層上應(yīng)用的典范，紛紛成為當(dāng)?shù)匦乱淮?a target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>地標(biāo)天際線(xiàn)之作。
另外，中建深裝承建的“西安奧體中心游泳跳水館”，以及由金螳螂承建的“蘭州奧體中心體育場(chǎng)”等成為精致幕墻外皮在大型場(chǎng)館應(yīng)用的典范。還有凌云承建的“中國(guó)工藝美術(shù)館”、中建海峽承建的“福州市群眾藝術(shù)館”等幕墻造型中溶入中國(guó)元素與地域文化的項(xiàng)目。
同時(shí)，三合泰承建的“江東中心(HSC)”，以及來(lái)自于旭博承建的“華潤(rùn)(南昌)萬(wàn)象城”，柯利達(dá)承建的“陽(yáng)澄湖錦江國(guó)際大酒店”、晶藝承建的“金灣華發(fā)商都中心”、大地承建的“華僑城寶灣大廈”、興業(yè)承建的“珠海橫琴灝怡財(cái)富中心”、合發(fā)承建的“常州金融商務(wù)區(qū)金融廣場(chǎng)”等商業(yè)綜合體的代表作品。
通過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我們發(fā)現(xiàn)2022年來(lái)自海外及港澳臺(tái)等地區(qū)的工程項(xiàng)目數(shù)量，較往年也有較大下降，過(guò)去較多在國(guó)內(nèi)生存困難的二、三線(xiàn)幕墻企業(yè)，將目光聚焦國(guó)外工程，但市場(chǎng)人脈與政策理解、運(yùn)營(yíng)管理等缺乏相關(guān)人才，讓企業(yè)舉步維艱。目前只有個(gè)別央企借助“一帶一路”政策支撐，以及兄弟單位的護(hù)航下，通過(guò)規(guī)�；軌蛟谖鱽啞⒎侵薜葒�(guó)際舞臺(tái)上保持著穩(wěn)定的上升態(tài)勢(shì)。
國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的幕墻公司星羅棋布，精品幕墻項(xiàng)目琳瑯滿(mǎn)目，根據(jù)2022-2023年度“第18次門(mén)窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作”的調(diào)查分析，以下工程項(xiàng)目及幕墻承建單位上榜“我最喜愛(ài)幕墻”榜單。
2022年度注定是國(guó)內(nèi)幕墻行業(yè)非常困難的年份，年內(nèi)的總產(chǎn)值下降是肉眼可見(jiàn)的，但更可怕的是市場(chǎng)內(nèi)資金困難，讓幕墻企業(yè)的信心大受打擊。國(guó)內(nèi)部分地區(qū)出現(xiàn)了明顯的數(shù)量下降，究其原因與疫情的反復(fù)有著直接的關(guān)聯(lián)，政府投資項(xiàng)目及基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工與建造時(shí)間受到了較為嚴(yán)重的影響。
目前，國(guó)內(nèi)在數(shù)字化產(chǎn)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、5G等相關(guān)項(xiàng)目增加明顯，大量的項(xiàng)目中采用了玻璃幕墻與金屬幕墻、石材幕墻相搭配的建筑設(shè)計(jì)理念，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商們?cè)敢庹J(rèn)可并采用新型綠色建材與節(jié)能、可再生材料，對(duì)傳統(tǒng)建筑幕墻產(chǎn)品類(lèi)型的沖擊越來(lái)越大。
另外，在項(xiàng)目中小眾化的材料包括電動(dòng)開(kāi)啟、遮陽(yáng)百葉、錨栓、精致鋼、琺瑯板、涂料等材料也受到了越來(lái)越多的關(guān)注，每一筆項(xiàng)目中的材料資金都尤為重要。未來(lái)各類(lèi)新型面板材料與幕墻龍骨材料，包括并不限于替代新生石材、新生鋁合金等。
正所謂：“時(shí)勢(shì)造英雄”——市場(chǎng)不利因素的影響下，幕墻行業(yè)的發(fā)展信心在頭部企業(yè)紛紛體現(xiàn)，紛紛聚焦“三新”�！靶略O(shè)計(jì)”在實(shí)體幕墻生產(chǎn)之前，數(shù)字化模擬全過(guò)程：協(xié)同設(shè)計(jì)、虛擬生產(chǎn)與施工、虛擬交付等都呈現(xiàn)在全數(shù)字化樣品中；“新建造”將業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、生產(chǎn)制造、物流、施工等整合形成數(shù)字化的生產(chǎn)線(xiàn)，將幕墻原材料、加工廠與施工現(xiàn)場(chǎng)在線(xiàn)連接、實(shí)現(xiàn)構(gòu)部件生產(chǎn)大規(guī)模與柔性化；“新運(yùn)維”基于BIM+大數(shù)據(jù)技術(shù)分析，通過(guò)空間戰(zhàn)略規(guī)劃，空置面積分析，空間優(yōu)化組合等，科學(xué)合理的利用空間，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高空間收益；同時(shí)，為用戶(hù)提供高效、適宜的空間使用布局，提高工作和協(xié)作效率。
幕墻行業(yè)的市場(chǎng)底氣主要來(lái)自于房地產(chǎn)行業(yè)的新建、在建項(xiàng)目數(shù)量，建筑業(yè)帶來(lái)的項(xiàng)目體量相對(duì)占比僅為30%左右。2022年末提出的“保交樓”讓部分頭部房企的融資得到了補(bǔ)充，但來(lái)源于總包、內(nèi)裝等等的分潤(rùn)，幕墻行業(yè)能夠得到應(yīng)收工程項(xiàng)目款依然在40-50%的預(yù)期低位，行業(yè)的發(fā)展在最近5年內(nèi)已經(jīng)觸底。未來(lái)的市場(chǎng)，對(duì)幕墻行業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，在低預(yù)期狀態(tài)下，保證自己的心態(tài)不會(huì)崩盤(pán)，把幕墻行業(yè)當(dāng)作使命與信仰，成為了最大的企業(yè)發(fā)展責(zé)任和個(gè)人成長(zhǎng)動(dòng)力。
第四部分 綜述
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作重點(diǎn)對(duì)2022年度內(nèi)的行業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行了采集與整理，主要的參與對(duì)象來(lái)自：幕墻企業(yè)、鋁門(mén)窗企業(yè)(工程門(mén)窗為主、家裝門(mén)窗為輔)，以及相關(guān)配套的鋁型材、玻璃、五金配件、密封膠、隔熱條、密封膠條、加工設(shè)備等眾多細(xì)分領(lǐng)域。
2022年在疫情影響下，統(tǒng)計(jì)到的年度內(nèi)行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況表明：在房地產(chǎn)大幅下滑，建筑業(yè)發(fā)展受阻的背景下，讓上述細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)均處于困難較大的時(shí)期，整個(gè)年度內(nèi)從原材料、勞務(wù)用工、工程進(jìn)度、施工環(huán)境、生產(chǎn)計(jì)劃、客戶(hù)訂單等各個(gè)方面統(tǒng)計(jì)結(jié)果均不理想，行業(yè)內(nèi)大多數(shù)從業(yè)者都形成了“過(guò)冬”的思想認(rèn)知。
幕墻工程類(lèi)｜2023“大數(shù)據(jù)TOP品牌”入庫(kù)證書(shū)頒發(fā)儀式
幕墻工程類(lèi)｜2023“大數(shù)據(jù)TOP品牌”入庫(kù)證書(shū)頒發(fā)儀式
在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，從門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)風(fēng)口與需求端來(lái)看，盡管有國(guó)家出臺(tái)的“限期付款”政策支持，但由于房企遭遇土地政策與資金問(wèn)題帶來(lái)的資金鏈問(wèn)題，以及建筑業(yè)總包方EPC模式的大力推行，讓產(chǎn)業(yè)鏈上、下游之間的資金結(jié)算方式不斷更新，出現(xiàn)了越來(lái)越多的股權(quán)合作、金融合作，甚至在三、四線(xiàn)不斷涌現(xiàn)“工抵房”，打破了傳統(tǒng)的直接占款、商票支付、供應(yīng)鏈合作等合同模式。
目前困擾行業(yè)發(fā)展最直接的問(wèn)題還是企業(yè)缺“錢(qián)”，2022年末“金融十六條”、“保交樓、穩(wěn)民生”，在因城施策、支持剛性和改善性住房需求，緩解房地產(chǎn)企業(yè)貸款壓力等多方面有利政策下，讓門(mén)窗幕墻行業(yè)看到了一片新的發(fā)展機(jī)遇。
經(jīng)歷過(guò)低谷才更有永攀高峰的渴望，2022年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查中各項(xiàng)數(shù)據(jù)下滑較明顯，被行業(yè)有志之士視為“2023重新起航”的全新動(dòng)力，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)沒(méi)有了“安逸”的氛圍，未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈，狹路相逢勇者勝，2023是勇者的時(shí)代，更是品牌重塑輝煌的全新起點(diǎn)。
以上為“幕墻工程”細(xì)分類(lèi)別的分析內(nèi)容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報(bào)告》完整版，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)： 《2022-2023中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場(chǎng)分析年度報(bào)告》
