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這是一個新周期、新時代，我們沒有退路，唯有順應新趨勢，把握新機遇，勇敢再出發(fā)，堅信一切發(fā)生，皆有利于我……
門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)秀企業(yè)家、品牌領軍者常說：唯有長期主義才能穿越周期!結果雖然重要，但是如果過程不開心，結果再好也毫無意義。所以，開心樂觀才是生命的意義;因此，我們不僅要長期主義精神，更要有樂觀主義精神——“唯有長期樂觀主義才能穿越周期”!
百年未有之大變局，舊秩序開始瓦解，逆全球化、民粹主義、地緣沖突、國際秩序調(diào)整等現(xiàn)象涌現(xiàn)。新秩序正在重建，站在新周期的起點上，全球經(jīng)濟社會的低谷往往醞釀科技創(chuàng)新、商業(yè)模式、經(jīng)濟制度和產(chǎn)業(yè)浪潮的新一輪革命。以人工智能和新能源為代表的第四次科技革命如火如荼，企業(yè)千帆競發(fā)出海全球，中國拉開了大規(guī)模刺激經(jīng)濟的序幕。
第一部分
調(diào)查背景
過去的一年是“十四五”規(guī)劃的關鍵之年，是黨和國家事業(yè)發(fā)展進程中十分重要的一年，是外循環(huán)修復，內(nèi)循環(huán)在“立”與“破”之間尋求再平衡的一年。隨著出口、地產(chǎn)等拖累有望緩解，服務業(yè)消費與投資接棒將成為新的增長引擎。雖然我們面臨著地產(chǎn)收縮、基建放緩的經(jīng)濟市場大背景，但在穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進的經(jīng)濟政策支持下，門窗幕墻行業(yè)保持了穩(wěn)定的發(fā)展勢頭，新質(zhì)生產(chǎn)力與創(chuàng)新驅動成為了新時期行業(yè)的內(nèi)生動力引擎。
目前，中國經(jīng)濟正在受到多種因素的影響，經(jīng)歷著下滑、扭轉、恢復、回穩(wěn)的四重曲。在這期間房地產(chǎn)、建筑業(yè)及門窗幕墻行業(yè)經(jīng)歷著困難時期，市場的兩端均進入了充滿未知的低迷周期。追求利潤在行業(yè)不景氣的大背景下無從談起，甚至部分企業(yè)入不敷出，一部分企業(yè)已經(jīng)處在生存與死亡的邊緣，危機步步逼近，契機何時來臨是“最關心”的社會問題。
對于行業(yè)、企業(yè)和個人來說，穩(wěn)定發(fā)展壓倒一切，同時房地產(chǎn)、建筑業(yè)仍然是國民經(jīng)濟的“兩大支柱”產(chǎn)業(yè)，是穩(wěn)經(jīng)濟的“壓艙石”，正所謂：保百業(yè)，治百病!要想經(jīng)濟好，市場面好，房地產(chǎn)和建筑業(yè)必須好，通過帶動與之配套的門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，方能充當“穩(wěn)定器”的作用。
隨著“保交樓、穩(wěn)樓市”，以及“好房子”發(fā)展傾向的調(diào)整，門窗幕墻行業(yè)“新”的行業(yè)特性與“新”的發(fā)展思路已經(jīng)逐漸清晰，從新從變、奮發(fā)自強成為了企業(yè)自立、自強的核心精神力量，從城市建設到交通發(fā)展，數(shù)字化平臺建立等，建筑業(yè)的參與者、主導者在“穩(wěn)”定中，悄然發(fā)生著變化。
各種大會精神表明：房地產(chǎn)、建筑業(yè)上去了，經(jīng)濟就會好起來!中國經(jīng)濟能否重新引領全球，關鍵是科技強國、新基建、新能源、新國防，以及讓民營經(jīng)濟重獲信心。唯有創(chuàng)新，以新代舊，推動行業(yè)內(nèi)的新質(zhì)生產(chǎn)力，不論是新產(chǎn)品、新技術，還是新材料，從方方面面實現(xiàn)行業(yè)的全面“新”發(fā)展!
目前，“雙碳目標”成為門窗幕墻轉型升級設立主基調(diào)——綠色、低碳、環(huán)保、可再生等成為眾多配套材料品牌，未來發(fā)展的“必由之路”。我們需要關注其中的重點問題，高質(zhì)量發(fā)展加之經(jīng)濟整體預期下行背景下，門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中趨勢進一步凸顯，且馬太效應日益明顯，強者恒強、兩極分化，最終導向是產(chǎn)業(yè)鏈集中度的不斷加深;行業(yè)TOP企業(yè)，以“專精特新”為代表的細分領域“隱形冠軍”品牌，成為了企業(yè)發(fā)展中更高的追求。敢于產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)投入、服務能力增強，企業(yè)生態(tài)圈層與品牌段位的差距不斷拉開。
市場上的現(xiàn)狀，中小企業(yè)的數(shù)量仍然占據(jù)絕對數(shù)量優(yōu)勢，但大部分企業(yè)的規(guī)模較小，創(chuàng)新能力不足，面對曾經(jīng)快速發(fā)展的市場，過去野蠻生長的企業(yè)較多，如今市場狀態(tài)發(fā)生改變，企業(yè)之間競爭加劇，“內(nèi)卷”成為了一場自上而下的大風暴，誰也躲不開，2024年門窗幕墻行業(yè)內(nèi)的“內(nèi)卷”是當前行業(yè)最大的麻煩，市場萎縮帶來的價格戰(zhàn)，均等的傷害著每一個企業(yè)和從業(yè)者，要擺脫困局，走出新的道路，新產(chǎn)品應用、新技術創(chuàng)造成為了一種共識，綠色低碳更是明確的建筑未來方向。
TOP企業(yè)技術研發(fā)及產(chǎn)品更新迭代速度快，品牌附加值逐步上升，數(shù)字化及智能化技術應用更加普及，頭部企業(yè)的規(guī)模穩(wěn)步提升。
拒絕內(nèi)卷—— “小而美”不會成為主體，只有“精而強”才是王道!
為了幫助門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，特別是廣大的會員單位，更好的認清行業(yè)地位和市場現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務能力，中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻分會在2024年9月啟動“第20次行業(yè)數(shù)據(jù)申報工作”，通過歷時三個月的表格提交，采集到大量真實有效的企業(yè)運行狀況報表。隨后，授權中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com以門戶平臺的身份，對門窗幕墻行業(yè)相關產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，申報的數(shù)據(jù)展開測評研究，并建立行業(yè)大數(shù)據(jù)模型，推出《2024-2025中國門窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報告》力求通過科學、公正、客觀、權威的評價指標、研究體系和評判方法，呈現(xiàn)出在建筑業(yè)、房地產(chǎn)新形勢下，門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展熱點和方向。
注：調(diào)查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數(shù)量比值、調(diào)查表提交時間的差異化等問題，統(tǒng)計調(diào)查分析的結果與行業(yè)市場內(nèi)的實際表現(xiàn)結果，數(shù)字方面可能存在一定誤差， 根據(jù)統(tǒng)計推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分
鋁門窗幕墻行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)鏈分析
當前的這個時代，任何事物不僅是變化，甚至堪稱巨變!中國經(jīng)濟背后的房地產(chǎn)、建筑業(yè)也正在發(fā)生著翻天覆地的改變!
在鋁門窗幕墻行業(yè)內(nèi)，市場面的改變也是巨大的，內(nèi)卷帶來的傷害，最低價中標（詞條“中標”由行業(yè)大百科提供）的刺痛，多重債務危機的爆發(fā)，我們必須看到變化，順勢而為，重新出發(fā)。
新秩序正在重建，站在新周期的起點上，全球經(jīng)濟社會的低谷往往醞釀科技創(chuàng)新、商業(yè)模式、經(jīng)濟制度和產(chǎn)業(yè)浪潮的新一輪革命。當前時期內(nèi)門窗幕墻行業(yè)內(nèi)企業(yè)最關鍵的問題包括了：渠道失控、銷售下滑、利潤縮水，產(chǎn)品推廣失敗，內(nèi)部管理失序……等，很多企業(yè)正在“熬”著，期待著2025年可以盡展所能。
歸根結底一切的因素都是兩個字：“缺錢”，要讓行業(yè)能夠更好的運行，產(chǎn)生良性競爭，必須尋找到如何產(chǎn)生更高的產(chǎn)值與利潤。房地產(chǎn)沒錢，建筑業(yè)沒錢，中小企業(yè)沒錢，除了寡頭壟斷的企業(yè)、大型國企、央企，似乎“錢”不見了。
“錢”去了哪里呢?2024年的M2為313.53萬億元，新增了21萬億，但是貸款的新增卻明顯的減少，而存款卻越來越多。不消費，缺信心，與建筑、地產(chǎn)相關版塊的市場經(jīng)濟活躍度極低，從需求端傳導到各類門窗幕墻項目、技術和產(chǎn)品的生產(chǎn)與服務端，各個環(huán)節(jié)的這些“錢”不再循環(huán)、停止流動，從而引發(fā)了一系列的發(fā)展問題。
1、建筑業(yè)年度市場背景匯總
“亟待轉型”的建筑業(yè)!2024年的建筑業(yè)市場下滑明顯，行業(yè)內(nèi)的構成也悄然發(fā)生著改變，目前國有企業(yè)較多的占據(jù)了市場的大半壁江山，民營企業(yè)的出路并不多。
建筑業(yè)仍然還是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，過去存在的發(fā)展粗放、勞動生產(chǎn)率低、建筑品質(zhì)不高、工程耐久性（詞條“耐久性”由行業(yè)大百科提供）不足、能源與資源消耗大、勞動力日益短缺、科技水平不高等問題，已經(jīng)成為了阻礙行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的巨大障礙。
促進建筑業(yè)轉型升級、綠色發(fā)展、智能化建造是必然要求，它們不僅是工程建造技術的創(chuàng)新，還將從經(jīng)營理念、市場形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)、建造方式以及行業(yè)管理等方面重塑建筑業(yè)，突破發(fā)展瓶頸、增強核心競爭力、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
建筑業(yè)的新路在于靈活、創(chuàng)新、智能化、數(shù)字化等方面，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年度全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為326501億元，同比增長5.0%!其中，增長量主要來源于城市更新和交通、倉儲的大型基礎項目覆蓋，新能源基地建設等。
開發(fā)“好房子”，交付“好房子”是建筑業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的關鍵體現(xiàn)和主要目標!為交付更多、更好的“房子”，建企需要積極打造和采用數(shù)字化、工業(yè)化和綠色化有機融合的新質(zhì)生產(chǎn)力，從高速發(fā)展轉向高質(zhì)量發(fā)展，從而推動行業(yè)轉型升級。
具體分析數(shù)據(jù)可以看到：頭部建筑央企的市場份額大幅度增長，“國家隊”的集中度越發(fā)明顯，持續(xù)擠壓地方國企和民營企業(yè)的市場空間。因此，地方財政的短期困難帶來了投資平臺資金的緊張，也讓多數(shù)地區(qū)的建筑民企業(yè)務收縮，同時計提大額壞賬，已經(jīng)失去了擴張的彈性。
“穩(wěn)中求活與穩(wěn)中求進”正在建筑業(yè)同時上演，這里沒有觀眾，只有親歷者!當下，在全球經(jīng)濟動蕩與變革的大背景下，建筑業(yè)正面臨著前所未有的挑戰(zhàn)與機遇。
從城市分化與區(qū)域潛力來看，建筑市場的復蘇并非均勻分布，一線城市依然具備充分的開發(fā)空間;同時，二線城市也展現(xiàn)出明顯的回暖跡象。從有利的方面來看，結合國際范圍內(nèi)的發(fā)展情況來看，日本、美國等發(fā)達國家都曾經(jīng)歷過這樣的周期，在我們國內(nèi)傳統(tǒng)住宅類建筑及城市建設的大基建進入了新周期后，新興文化體育建筑，以及高科技總部、工業(yè)上樓等帶來的智能化建筑、物流倉儲中心都會成為了全新的風口。
目前市場內(nèi)最直觀的表現(xiàn)是，非住宅、非商辦的建筑類型，如：物流倉儲、醫(yī)療健康、教育研發(fā)等均出現(xiàn)了不同比率的上升。未來，提高建筑行業(yè)的技藝與管理水平，迎合新的發(fā)展周期特點，在穩(wěn)定中求得全新的發(fā)展空間。
在新基建的大背景下，建筑業(yè)正站在一個巨大的轉型路口，BIM技術、圖像識別、人形機器人，以及基于AI的科研超級應用呼之欲出，為建筑業(yè)創(chuàng)新發(fā)展如虎添翼，大大提升了設計和施工的協(xié)同效率，減少了返工，降低了成本，這就像給建造師配備了“透視眼”，為業(yè)主方帶來了省錢、省時的“大秘籍”!
在快速變革的建筑業(yè)中，2025年正逐漸成為一個重要的時間節(jié)點（詞條“節(jié)點”由行業(yè)大百科提供），各大企業(yè)紛紛制定新的策略，以應對瞬息萬變的市場環(huán)境。當前，化債政策成為了行業(yè)發(fā)展的新亮點。同時，新基建、城市更新、舊城改造，以及低空經(jīng)濟等主題也逐漸浮出水面。
2、房地產(chǎn)業(yè)年度市場背景匯總
“緩步下坡”的房地產(chǎn)業(yè)!2024年是中國房地產(chǎn)市場步入下行周期的第三年，銷售和投資增速均出現(xiàn)兩位數(shù)下跌，“購房”成為了內(nèi)需不足的最大掣肘。中央穩(wěn)地產(chǎn)政策不斷升級，從4月中央政治局會議提出“消化存量、優(yōu)化增量”，到9月“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，再到12月“穩(wěn)住樓市”，從供需兩端發(fā)力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
三季度以來居民購房需求有所回暖，樓市出現(xiàn)階段性企穩(wěn)向好跡象，新房銷售和二手房成交量上升、一線城市房價與地價止跌、商品房庫存去化周期縮短……但是仍面臨一系列問題，包括房地產(chǎn)投資仍持續(xù)低迷、多數(shù)城市房價仍在下跌、土地出讓收入下滑沖擊地方財政、房地產(chǎn)企業(yè)債務風險仍需進一步化解。
2024年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資100280億元，比上年下降10.6%;其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。
房地產(chǎn)整體發(fā)展進入低谷，隨著“保交樓、穩(wěn)樓市”，以及“好房子”發(fā)展傾向的調(diào)整，“新”的行業(yè)特性與“新”的發(fā)展思路已經(jīng)逐漸清晰，從新從變、奮發(fā)自強成為“新”時代的堅定精神力量。
過去幾十年，房地產(chǎn)高速增長，對中國經(jīng)濟發(fā)展、基礎設施建設和住房改善做出了巨大貢獻，但是也帶來高房價、高債務等一系列問題。最近幾年，在長周期拐點和政策調(diào)控疊加下，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了劇烈調(diào)整，調(diào)整幅度之大、持續(xù)時間之長，為過去20多年之最。當前有觀點認為，中國房地產(chǎn)可能會重演日本“失去的三十年”。
確實，我們現(xiàn)在面臨20世紀90年代日本類似的挑戰(zhàn)，比如，人口老齡化、少子化，美國貿(mào)易摩擦。但是，日本20世紀90年代人均GDP超過三萬美元，2023年中國人均GDP剛剛邁過12000美元，未來中國經(jīng)濟還有很大發(fā)展空間。從城鎮(zhèn)化發(fā)展空間看，日本在1990年城鎮(zhèn)化率超過77%，城鎮(zhèn)化已經(jīng)基本結束了，沒有空間消化當時巨大的房地產(chǎn)泡沫。而中國2023年城鎮(zhèn)化率66.2%，還有十幾個百分點的城鎮(zhèn)化空間，完全有能力消化。而且過去三四年房價泡沫得到了一定消化，特別是在國家各項有力政策的實施下，基本實現(xiàn)了年度內(nèi)的市場穩(wěn)定。
所以，未來如果政策得當，中國房地產(chǎn)有條件實現(xiàn)軟著陸!因此，未來最好的投資機會也在中國。我國有14億人口，全球最大的統(tǒng)一市場，人民對美好生活的向往還有很大潛力，產(chǎn)業(yè)鏈完善，人口紅利向人才紅利轉變。
展望2025年，政策有力有望帶動預期修復，放低竄市場恢復面臨諸多挑戰(zhàn)，整體或仍處于筑底階段，中性情況下，明年商品房銷售面積仍將下降，但下降幅度會大幅降低，有賴于已出臺的政策的推進與落實，尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等。同時，土地縮量、貨幣放寬、房企資金承壓降低、去庫存穩(wěn)步推進，雖上半年仍然可能“行業(yè)開工行態(tài)困難”，但在下半年進入新的循環(huán)、穩(wěn)定投資的機率較大。
綜上，縱觀2024年的建筑業(yè)和房地產(chǎn)而言，似乎從古老的智慧中能夠發(fā)現(xiàn)規(guī)律，《易經(jīng)》講：“窮則變，變則通，通則久”，達爾文在《進化論》中說：“最終活下來的，不是最強大的，也不是最聰明的，而是最快適應環(huán)境的”。
2024年，房地產(chǎn)與建筑業(yè)的下滑已經(jīng)讓市場的改變進入了全新的局面，中國“泛建筑”經(jīng)濟將在政策支持、市場調(diào)整和國際環(huán)境的多重影響下，或許轉型改變后能迎來新的挑戰(zhàn)與機遇。
穿越周期，剩者為王!后房地產(chǎn)時代，行業(yè)發(fā)展模式從“高負債、高杠桿、高周轉”轉型“高質(zhì)量、高科技、高能級”，抓住貨幣改造、改善型需求、養(yǎng)老地產(chǎn)的新機遇。
第三部分
鋁門窗幕墻行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
十多年來，中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻分會積極開展的門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計調(diào)查工作得到了行業(yè)內(nèi)企業(yè)、甲方、總包、設計院所、第三方服務機構、上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的大力支持，數(shù)據(jù)結果客觀真實，成為了企業(yè)市場分析和經(jīng)營的重要參考數(shù)據(jù)。
根據(jù)中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻分會《第20次行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作》的結果表明：本年度門窗幕墻行業(yè)，及建筑玻璃、鋁型材、五金配件、密封膠、金屬板，以及隔熱條和密封膠條等產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)，大部份企業(yè)的產(chǎn)值均出現(xiàn)一定程度的下滑，產(chǎn)業(yè)鏈供需兩端皆受到較大沖擊。
我國鋁門窗幕墻行業(yè)2024年度總產(chǎn)值再次跌破5000億元，總體水平較2023年出現(xiàn)緩降的趨勢，房地產(chǎn)新建住宅及開工面積大量減少，建筑業(yè)項目周期變長、數(shù)量驟降是其中非常重要的因素。同時，行業(yè)內(nèi)信心不足，負面情緒較多，也產(chǎn)生出許多對重塑市場信心的不利影響。
當前的門窗幕墻行業(yè)，堅定信心、提振士氣是首要目標，從長期來看，中國仍然具有足夠體量的房地產(chǎn)市場，城市化建設及周邊配套建設人仍然在持續(xù)進行中，行業(yè)的基本盤面趨好，當前階段也是“良幣驅逐劣幣”的新周期。另外，產(chǎn)業(yè)鏈的兩極分化特別明顯，增長的少，虧損的多，但門窗幕墻領域，尤其是家裝門窗版塊，仍被認為是家居建材行業(yè)的最后一個“萬億級”市場。
1、2024年鋁門窗幕墻行業(yè)總體情況分析
當前門窗幕墻行業(yè)整體增速放緩，地區(qū)發(fā)展差距拉大，國有企業(yè)尤其是央企轉變?yōu)橥顿Y主體，工程款不到位常態(tài)化，利潤越來越低，融資難、高負債成為最易暴雷的點，民營房開企業(yè)、中小型建企負重前行帶來的最大感受就是門窗幕墻行業(yè)發(fā)展信心的急劇下滑，大家最常提到的一句話是“行業(yè)還有未來嗎?”
隨著國家持續(xù)釋放地產(chǎn)利好與積極信號，對市場內(nèi)的刺激進一步加劇，放開購房限制，加大優(yōu)質(zhì)房企的資金支持力度，帶來了加快推動門窗幕墻行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展的步伐。撥云見日，行業(yè)大趨勢更加明朗：我們需要堅定自己的信念，我們從事的行業(yè)和事業(yè)是有著良好未來前景的。
經(jīng)歷過低于預期的保守，2024年的門窗幕墻行業(yè)企業(yè)實際正在以“堅持與熱愛”為基調(diào)，TOP企業(yè)加大新布局與新投入，中小企業(yè)強化內(nèi)部管理與市場調(diào)整，面對門窗幕墻行業(yè)的需求離散化的“新常態(tài)”，“新”與“穩(wěn)”成為了行業(yè)的最新趨勢，用“創(chuàng)新”來尋求“穩(wěn)定”的生存與發(fā)展空間，我們提到的創(chuàng)新不再是單純的技術與工藝改進，也包括了對市場內(nèi)的渠道搭建、企業(yè)文化建設及經(jīng)營行為的管理，智能化智造、綠色建筑生態(tài)，全方位的“創(chuàng)新”才能帶來我們期望的“穩(wěn)定”發(fā)展�！半p碳”目標的提出，為門窗行業(yè)綠色低碳發(fā)展注入新的動力;數(shù)字經(jīng)濟和智慧城市的推動，門窗智能化趨勢成為行業(yè)共識;在未來，綠色化、智能化、個性化和數(shù)字化將成為門窗行業(yè)的主要發(fā)展趨勢。
中國門窗幕墻行業(yè)從來不缺少勇氣，唯有“窗”新，才能筑起“墻”者之路……發(fā)展從來都不是一帆風順的，過去的已經(jīng)不重要，現(xiàn)在和將來才是最重要!
工程市場和家裝市場的“雙降”，只是市場因素影響下的一個表象，如果揭開它來看，更多的是行業(yè)內(nèi)企業(yè)管理者之間的文化、內(nèi)涵差異帶來的恐慌。對固有舒適圈的打破，讓大家沒有了往日的從容，地產(chǎn)的下滑帶來的資金窟窿，不容易填補，讓人恐懼和擔憂，但這些不應該遮蔽住我們的眼睛，要潛心發(fā)現(xiàn)市場內(nèi)的新特點、新動向，拿出重新創(chuàng)業(yè)的勁頭。
未來對建筑、地產(chǎn)的需求一種轉向垂直領域，做細分市場的產(chǎn)品，比如藍領公寓、女性公寓、老年公寓;一種是橫向細分，比如扎根某一個城市，成為像萬華、金沙這樣的單品;還有一種跨界創(chuàng)新，比如在日本做住宅最好的企業(yè)不是傳統(tǒng)開發(fā)商，而是豐田房屋、松下房屋，未來房屋會更加智能化，中國未來也可能產(chǎn)生華為房屋、小米房屋等。需求端的轉型帶來全新的發(fā)展風貌，門窗幕墻行業(yè)也必須緊跟時代潮流，自發(fā)的、主動的堅持創(chuàng)新與轉型。
房地產(chǎn)、建筑業(yè)及門窗幕墻行業(yè)的市場風險承受能力永遠是分層的，如果當下沒有信心，就找到適合的層級，億萬級企業(yè)、龍頭企業(yè)、核心企業(yè)、千萬級企業(yè)、地區(qū)級企業(yè)、門檻性企業(yè)......總有一個平臺和市場能讓我們的企業(yè)找到自己容身之地，活下去。
關于行業(yè)生產(chǎn)總值的統(tǒng)計，在其它行業(yè)協(xié)會，上游協(xié)會也有相關的數(shù)據(jù)，采集標本數(shù)量，以及統(tǒng)計方法各有不同。綜合來看，數(shù)據(jù)本身只是一種參考依據(jù)，更重要的是對發(fā)展趨勢的研判，這是幫助企業(yè)決策者調(diào)整產(chǎn)品布局，市場定位以及是否多元化跨界發(fā)展的基礎支撐。
行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作調(diào)查企業(yè)類型表
統(tǒng)計數(shù)據(jù)工作的數(shù)據(jù)來源企業(yè)，主體是分會的會員單位，并得到了骨干企業(yè)的大力協(xié)助與支持。我們在企業(yè)行業(yè)與數(shù)量的梳理工作中，先將不同企業(yè)按八大類進行了歸類，上表展示的企業(yè)數(shù)量，是細致分類后的結果。運用“數(shù)理統(tǒng)計中的回歸預測分析法”，根據(jù)企業(yè)上報的數(shù)據(jù)，以及它們在行業(yè)內(nèi)所處的位置做適當調(diào)整，最后通過類別內(nèi)和類別間的加權比重，推算總體得出的數(shù)據(jù)。
為了更加準確的展示行業(yè)企業(yè)數(shù)量，每一種分類企業(yè)數(shù)量的來源，明確引用了國家資質(zhì)認定或相關行業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)來源參考。同時，除了統(tǒng)計表，還通過了參與各地方協(xié)會活動，以及企業(yè)走訪調(diào)查等方式求證相關信息的可靠性。
2024年的行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計調(diào)查工作中，針對現(xiàn)有行業(yè)企業(yè)的數(shù)據(jù)調(diào)查基本信息來源，由民營企業(yè)、國有企業(yè)、央企和外資企業(yè)共同組成，其中民營企業(yè)占比較大，2024年中變化最大的是“專精特新”企業(yè)數(shù)量增加明顯，這也符合國情發(fā)展需要。
2024年的門窗幕墻行業(yè)面臨了前所未有的巨大挑戰(zhàn)!我們的統(tǒng)計主要來源于幕墻、門窗的工程類企業(yè)，在納入家裝門窗及各細分領域后，整個統(tǒng)計數(shù)據(jù)的面擴大了。由于在建筑外圍護結構體系中，綠色低碳要求的提高，建筑設計過程中，對采光和通風的功能有了一系列的調(diào)整和變化，相應的會在建筑立面適當增加門窗幕墻的面積，以及外墻裝飾、造型面板（詞條“面板”由行業(yè)大百科提供）的設計。
這樣的情況下，與之配套的鋁型材、建筑玻璃、五金配件、金屬板材、密封膠，還有隔熱條和密封膠條等分類產(chǎn)品，因應用領域實現(xiàn)了外延。其中，少數(shù)大型企業(yè)的年產(chǎn)值提升幅度多數(shù)超過20%以上，而絕大多數(shù)的中小企業(yè)產(chǎn)值繼續(xù)保持低增長或負增長，同時上述產(chǎn)值均為合同簽訂金額，墊資、欠款情況較為嚴重。
開啟新時代，門窗幕墻行業(yè)強化“出�！�+“城市更新”!圍繞重點項目做文章，尋找穩(wěn)定利潤的項目，放棄與粗放型房企、危險類房企、地方平臺建筑公司、小建筑總包公司的合作，打造更加安全的資金壁壘，重新適應“更寬”的資金環(huán)境。
大部分正在突破現(xiàn)有市場瓶頸，在“總盤子”不變甚至變小的前提下，企業(yè)需要調(diào)整中長期目標，打造更合理的利潤方案，做好成本壓縮和人員優(yōu)化，以及人才儲備，從容迎接機遇與挑戰(zhàn)。
2018年-2024年鋁門窗幕墻產(chǎn)值分類匯總表
2024年產(chǎn)值變化最明顯的一點就是“下降”!從下降率來看，市場內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)過對未來市場的悲觀主義，尤其是面對房地產(chǎn)業(yè)的變化，在一段時期內(nèi)工程市場縮減較大。曾經(jīng)有行業(yè)內(nèi)的企業(yè)老總說過：“如果有下一代，一定不讓他們再干門窗、幕墻的活!”這是時代造就的行業(yè)“創(chuàng)一代”在市場轉變周期內(nèi)的掙扎與彷徨。
從整體產(chǎn)值分類統(tǒng)計來看鋁型材，五金配件、建筑玻璃，以及密封膠、加工設備（詞條“設備”由行業(yè)大百科提供）等都出現(xiàn)了產(chǎn)值下降的現(xiàn)象，工程類門窗企業(yè)的日子非常難過，較多項目還受到了“債務”的影響，從項目開工率和付款周期等兩個方面，導致了鋁門窗行業(yè)國內(nèi)訂單減半。
出海訂單量的逐步上升是今年內(nèi)的一個可喜變化，但行業(yè)內(nèi)大部分企業(yè)還需要逐步適應，以及調(diào)整市場模式來適應，“面向全球釋放產(chǎn)能”不會是一個短期目標，而是一個中長期的戰(zhàn)略。
2018年-2024年鋁門窗幕墻凈利潤匯總表
2024年整體行業(yè)利潤出現(xiàn)了下滑，在八大分類的利潤統(tǒng)計結果中，幕墻、鋁門窗、建筑玻璃等出現(xiàn)下滑;鋁型材、五金配件、建筑膠（詞條“建筑膠”由行業(yè)大百科提供）、隔熱條和密封膠條，以及加工設備等勉強持平，現(xiàn)在的行業(yè)內(nèi)對利潤的追求遠比任何時期更為強烈，對外采取強有力的“硬”收款項合作方式，對內(nèi)壓縮管理成本、對“非一線”人員進行優(yōu)化，部分企業(yè)從中已經(jīng)獲得了比較好的效果。
2018年-2024年鋁門窗幕墻利潤率匯總表
在利潤率的評估與整理上，不難看出企業(yè)對未來抱有更多的信心與期望，正在吃苦中的企業(yè)，必須強化自身才能“享�！�!增強產(chǎn)能與強化產(chǎn)業(yè)布局，中小企業(yè)主動縮減人員與開支，打造更安全的財務狀況迎合當前房地產(chǎn)業(yè)下滑的狀況，尤其是與中小門窗廠、中小幕墻企業(yè)深度綁定房地產(chǎn)的仍然在經(jīng)歷“吃苦”的時期，但我們應該堅信能吃苦，方能“享福”!
2024年鋁門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)值變化匯總表
生產(chǎn)總值變化是一個行業(yè)當前發(fā)展?jié)摿υu估最有力的數(shù)值，在我們的統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)整理過程中，對應總產(chǎn)值的近年變化情況，在過去50%的平穩(wěn)線上，已經(jīng)有接近70%的企業(yè)出現(xiàn)了較為嚴重的產(chǎn)值下降。畢竟房地產(chǎn)“腰斬”帶來的影響是巨大的。
從時間拉長的整體來看，下降的企業(yè)較上年大幅增加，部分分類行業(yè)中占比達到50%左右，持平的企業(yè)基本保持不變，平均幾乎占到20%左右，本年度尤其是下半年以來，實現(xiàn)產(chǎn)值增長的企業(yè)數(shù)量增加，市場的自我清理機制作用下，“內(nèi)卷”與“低價”的雙重壓力對部分缺乏競爭力的企業(yè)，不重視長期市場培育的企業(yè)出局，有較多資金實力與研發(fā)實力的企業(yè)，才能獲得市場內(nèi)的青睞。
2024年鋁門窗幕墻行業(yè)從業(yè)人員匯總表
行業(yè)從業(yè)人員申報統(tǒng)計數(shù)據(jù)，歷來都是很難進行準確判斷的一項，企業(yè)對從業(yè)人員的填報多數(shù)無法做到準確及時，招聘新增的人數(shù)往往統(tǒng)計在列，而離職，優(yōu)化的卻不一定有統(tǒng)計，特別是在門窗幕墻行業(yè)就業(yè)壓力最大的年度。
同時，門窗幕墻企業(yè)有部分外包合作，或項目生產(chǎn)合作的需求，尤其是面對高難度、大體量的項目時，大企業(yè)接單后會主動尋求與眾多企業(yè)開展合作，其企業(yè)本身的從業(yè)人員數(shù)量不會增長，甚至會出現(xiàn)減少的情況。
我們運用統(tǒng)計中的指標對比分析及數(shù)據(jù)回歸法等，將行業(yè)產(chǎn)值、利潤與市場上的人力資源需求與數(shù)據(jù)結果進行科學對比，充分的數(shù)據(jù)支持顯示人員的流動是任何行業(yè)都非常關注的一點，在2024年內(nèi)項目為主的生產(chǎn)與安裝的“純工程”企業(yè)人員流失較為嚴重，材料生產(chǎn)或車間類的人員下降幅度較小，管理類崗位、設計類崗位等人數(shù)流動性較大，這與其工資相對較高，在管理過程中更容易實現(xiàn)崗位調(diào)整有關。
立足未來發(fā)展，門窗幕墻行業(yè)內(nèi)的人才平均水平相對較低，尤其是與制造業(yè)、信息化產(chǎn)業(yè)相比，我們的人才培養(yǎng)體系較為缺乏，要打造世界級的門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)，必須立足優(yōu)勢人才培養(yǎng)，主動抓住發(fā)展機遇，讓人才成為“新質(zhì)生產(chǎn)力”最關鍵的因素之一，不斷開辟經(jīng)濟發(fā)展新領域新賽道、塑造發(fā)展新動能新優(yōu)勢。
用“長期主義”的思維塑造品牌價值
——以求在市場中實現(xiàn)升維突擊!
以“及時變現(xiàn)”的心態(tài)構建銷售體系
——用高效精準來實現(xiàn)降維打擊!
目前門窗幕墻行業(yè)正在經(jīng)歷著房地產(chǎn)、建筑業(yè)“大調(diào)整”所帶來的劇烈疼痛，市場內(nèi)很多人看到的是危機，“錢”難掙，“拖”太久，然而如果不直面行業(yè)現(xiàn)狀，共同抵御“低價中標”、“同質(zhì)化競爭”，所有企業(yè)的生存和發(fā)展將面臨巨大的危險。
市場深受政策風向影響巨大——危機中存在的是機遇，內(nèi)部發(fā)展適合時代要求，堅持走技術創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務創(chuàng)新，高精尖人才加持的發(fā)展道路，市場空間依然廣闊，而且變得更加合理�！皟蓸O分化”的格局在一段時期內(nèi)很難被打破，尤其是在門窗幕墻項目的運作與結算機制沒有發(fā)生根本性轉變的前提下，擁有更多資本與資金抗壓風險的大型企業(yè)，獲得了更多的市場份額。
2、建筑門窗幕墻行業(yè)八大細分行業(yè)市場情況分析
2024門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展千頭萬緒，而企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，需要更多的實干派與品質(zhì)派，踔厲奮發(fā)、篤行不怠，運用科學、高效的市場管理機制，努力提升品牌能量，用高質(zhì)量產(chǎn)品與創(chuàng)新力為品牌加持力量。
門窗幕墻行業(yè)每年的數(shù)據(jù)變化在統(tǒng)計報告中都會非�？茖W、直觀的體現(xiàn)。其中部分類別的非建筑用材料產(chǎn)值，也被計算在了行業(yè)總產(chǎn)值之中。(數(shù)據(jù)來源于：中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻分會第20次行業(yè)統(tǒng)計)
2.1 幕墻市場分析
2024年幕墻類產(chǎn)值約830億左右，產(chǎn)值變化出現(xiàn)了緩降的過程，年度內(nèi)的工程項目開工率及付款率均有所下降，幕墻整體行情出現(xiàn)了發(fā)展遲緩、后勁不足的情況，行業(yè)總產(chǎn)值正處于“下行”狀態(tài)。2024年的幕墻行業(yè)總產(chǎn)值再次出現(xiàn)下滑，超過90%的企業(yè)產(chǎn)值是持平或下滑。
近年來，幕墻工程市場的外部環(huán)境持續(xù)惡化，眾多中小型企業(yè)的生存能力持續(xù)減弱。僅僅從年度總產(chǎn)值來看，如果從多家上市公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，依然有少量的增長，增長比率6%左右;然而實際市場內(nèi)的大、中型幕墻工程企業(yè)的“純幕墻”產(chǎn)值，總體出現(xiàn)下降才是主流。
大部分企業(yè)的工程項目是延續(xù)的前兩年的合同，新增項目、后續(xù)訂單已經(jīng)較少;另外，能夠創(chuàng)造較大利潤的項目均對設計、施工的難度、周期提出更多高要求。結合當下“僧多粥少”的市場現(xiàn)狀，在價格方面也“卷”出了新高度，只有部分頭部企業(yè)才有地標案例和團隊能力去支撐，大部分的工程企業(yè)無單可接……
幕光所至，皆為墻者！2024年幕墻行業(yè)聚焦到：江河、遠大、亞廈、凌云、中南、廣晟、三鑫、方大、金剛、柯利達、旭博、中建綠創(chuàng)、中建海峽、中建不二、中建東方裝飾、三合泰、大地、旭格、上海建工裝飾、上海建工機施、力進、金螳螂、晶藝、興業(yè)、西安高科、裕聚、眾置等“墻”者的身上，大多數(shù)企業(yè)強化了與國企、央企的合作，同時在“出�！狈矫嫒〉昧素S碩成果。
2024誕生了一個個超大體量的商業(yè)中心、大型場館;直入云霄的超高層建筑、工藝超極復雜的總部樓、造型高端大氣的綜合體……“中國超級幕墻工程”在天、地、人之間，一次次促成著高質(zhì)量的完美交匯，演進著設計水平、施工工法和材料應用的迭代!2024-2025年的“我最喜愛幕墻工程”活動中，眾多老牌強企和新貴明星列席其中，間接反映了行業(yè)對幕墻工程設計、施工水平的認同度，以及承建該工程幕墻企業(yè)實力、品牌的認可度，年度各類經(jīng)典工程項目，更是以“高、大、新、奇”(高質(zhì)量、大難度、新工法、奇設計)的新時代標準，被喻為“魯班獎”的前哨站、“詹天佑獎”的排頭兵。
同時，幕墻工程分布的新格局正在產(chǎn)生著裂變，只有國內(nèi)較為突出的TOP企業(yè)才能實現(xiàn)全面開花、多地突破。打造出海外更多的新賽道，大部分企業(yè)的精力還是會放在國內(nèi)市場;華東、華南與西南是幕墻項目增量較為突出的地區(qū)，而華中的武漢和長沙，華北的雄安等地成為幕墻項目開發(fā)量較為集中的區(qū)域。
另外，從幕墻類型的維度來看，玻璃幕墻與金屬幕墻的占比依然較大，作為較為成熟的幕墻產(chǎn)品類型，依然能夠發(fā)揮很大的作用，特別是鋁板幕墻、蜂窩鋁板及保溫一體化幕墻板的應用市場空間增大;石材幕墻與新材料幕墻的市場空間也得到了拓展，UHPC和GRC，以及ETFE膜等能夠一展身手，各類新型板材和綠色材料的幕墻類型不斷涌現(xiàn)。
2.2 鋁門窗市場分析
2024年的鋁門窗類產(chǎn)值接近1100億左右，2024年綜合全年情況來看，在門窗的工程項目總面積上出現(xiàn)了較大的下滑，但部分區(qū)域的小部分企業(yè)的市場數(shù)據(jù)顯示增長，其中增長率為20%-50%;這是因為地區(qū)的部分中大型企業(yè)獲得了以中建集團、中海地產(chǎn)……這些“國家隊”的支持，在拿地量和開發(fā)量上保持了大幅度增長，它們的出現(xiàn)，保住了門窗市場的底線，而原來的民營為主的“基本盤”都在面臨減產(chǎn)、停工，還有降薪、裁員的風波;未來的門窗市場仍然將在一段時間來缺乏更多的需求刺激，在成長性方面存在較大的困局……
其中，部分工程企業(yè)的產(chǎn)值增長，與市場內(nèi)的實際情況有著較大差距，這一小部分是上市企業(yè)或大型國企相關的頭部企業(yè)，市場內(nèi)占比最大的中小門窗企業(yè)，以及家裝門窗公司均面臨著不同程度的經(jīng)營困難，市場總體量下降非常明顯。
在需求端，老百姓對門窗的品牌認可度日益上升，通過流量導引，各類門窗產(chǎn)品的知識普及到大部分人，新一代“買房人”或“換窗人”，對產(chǎn)品的價格和品牌會勾上等號，品牌為王時代拉開大幕。
當前，鋁門窗的工程項目以國內(nèi)為主，但海外及港澳臺地區(qū)的占比有所下降，整體接近4%。
鋁門窗的項目區(qū)域，國內(nèi)各片區(qū)華東(23.7%)、華南(20.1%)和華北(21.4%)的占據(jù)絕對市場主力，新建住宅面積大量減少讓工程門窗的產(chǎn)值也有所下降。
SCHUECO、YKK AP、ALUK、貝克洛、森鷹、墅標等重視產(chǎn)品研發(fā)，持續(xù)投入技術創(chuàng)新的國內(nèi)外門窗企業(yè)，越來越多的出現(xiàn)在門窗幕墻界、房地產(chǎn)業(yè)的品牌榜單中;而安徽欣葉安康、浙江瑞明、遼寧雨虹、格魯斯GRUUS、四川華廈建輝等在華東、東北、華南和西南等市場，首先專注于地域市場內(nèi)高品質(zhì)門窗產(chǎn)品的研發(fā)與品質(zhì)管控，通過不斷的積累經(jīng)驗，與頭部房企展開戰(zhàn)略合作，打開了國內(nèi)市場的渠道;飛宇、皇派等作為家居定制門窗領域的杰出代表，成功從眾多家裝品牌中突圍而出，成為了改善居住體驗的消費新元素。
時局與消費者信心間的此消彼長，由于上游產(chǎn)業(yè)傳導，工程企業(yè)普遍較為悲觀，需要積極尋找外界及上游帶來的強心劑。同時，鋁門窗工程企業(yè)“讓成本下來，能力上去”，成為了新時代生存的基本法則!在發(fā)力方向上，正在從新建住宅向存量更新方向轉變;而在經(jīng)營思路上，也下大著力實現(xiàn)品質(zhì)從低向高的轉變，業(yè)內(nèi)企業(yè)當下的狀態(tài)呈現(xiàn)明顯兩極分化之勢。
在本次統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，工裝門窗與家裝門窗數(shù)據(jù)統(tǒng)計占比如上，這只是部分企業(yè)的產(chǎn)值及市場分布數(shù)據(jù)，結合工程市場和家裝市場的整體形式來看，其比值會更為接近。
在大環(huán)境的抑制下，對于許多工程門窗企業(yè)來說，當下正處于企業(yè)周期的低谷，但是之于整個建筑門窗乃至家裝市場來說，則更像一個蓄力的新起點，當前國家對建筑節(jié)能環(huán)保的重視程度不斷提高，成為了未來高端門窗產(chǎn)品市場突破的重要方向。
讓新質(zhì)生產(chǎn)力的培育從此刻開始，是工程門窗企業(yè)對未來發(fā)展的努力，充分結合“好”房子、“好”住宅的發(fā)展，以核心城市圈為市場中心，將市場的面進行全面拓展，解放思想，才能解放雙手，做到真正的破局，在“內(nèi)卷”中釋放壓力，取得突破與成長。
2024年工程門窗市場的最大難點在于“破局”，如何在房地產(chǎn)與建筑業(yè)極端嚴酷的大環(huán)境下，超越周期、走出低谷，對企業(yè)的產(chǎn)能與管理進行全面的提升，實現(xiàn)新時代的工程門窗企業(yè)，將低谷視為蓄力的起點。
在年度的數(shù)據(jù)統(tǒng)計中，家裝門窗內(nèi)企業(yè)的規(guī)模差距較大，行業(yè)大企業(yè)小的現(xiàn)象依然存在。
為了應對嚴酷的市場競爭，通常企業(yè)都會開展完善的市場布局，將產(chǎn)品實現(xiàn)多個品牌拓展，展開不同領域與價格的差異化競爭，產(chǎn)生價值最大化。
從其他行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)中了解到，2024年家裝門窗市場的規(guī)模預估超過3500億元，特別是封陽臺門窗的市場規(guī)模已達千億級，占整個家裝門窗市場的35%～40%，且增長率也是可喜的，但家裝門窗企業(yè)與門店的數(shù)量卻出現(xiàn)了減少。
結合數(shù)據(jù)來看，更多的是“內(nèi)卷”帶來的價格下降，均衡的傷害到了每一個家裝企業(yè)，未來必須強化產(chǎn)品品牌與服務，實現(xiàn)賽道超車，才能在新的住房存量時代中占據(jù)一席之地，相信家裝仍是一個持續(xù)增長的萬億級子賽道，萬億規(guī)模卻無“巨無霸”，市場急需“TOP”品牌!
2.3 建筑鋁型材市場分析
2024年的建筑鋁型材產(chǎn)值約1200億左右，鋁型材作為建筑行業(yè)的主要配套產(chǎn)業(yè)之一，隨著地產(chǎn)板塊需求走弱，導致市場建筑鋁型材需求大幅下滑，2024年建筑領域鋁型材消耗量較2023年減少4%左右，而汽車與光伏產(chǎn)業(yè)（詞條“光伏產(chǎn)業(yè)”由行業(yè)大百科提供）等工業(yè)鋁型材（詞條“工業(yè)鋁型材”由行業(yè)大百科提供）需求有所增長，在一定程度上彌補了鋁型材需求疲軟的局面。
未來，隨著新能源產(chǎn)業(yè)鏈用鋁量快速爬升，其中光伏邊框、儲能電池包、電池托盤、防撞梁等成品用鋁型材量較高，拉動相關工業(yè)型材產(chǎn)量提升，從而有望進一步彌補建筑型材產(chǎn)量的下滑。
我國鋁加工行業(yè)產(chǎn)能產(chǎn)量占全球過半，裝備技術水平世界領先，已經(jīng)成為了世界首屈一指的鋁型材加工制造大國，全球老大的地位更加穩(wěn)固。在全國建筑鋁型材市場分布中，華東(22%)、華南(21%)和西南(21%)成為了最前沿的消費市場，核心城市圈與經(jīng)濟圈的帶動作用非常明顯。
產(chǎn)能出眾、生產(chǎn)線布局完整的興發(fā)、鳳鋁、亞鋁、堅美、豪美等在行業(yè)內(nèi)處于領先地位;新合、廣亞、偉昌、偉業(yè)等在深挖建筑行業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新和服務，走出一條獨具特色的發(fā)展道路;高登、和平在項目服務和產(chǎn)品創(chuàng)新方面有著豐富經(jīng)驗;崛起于西北的銘帝，東南的奮安、西南的三星等品牌，在區(qū)域市場優(yōu)勢尤其明顯，同時也開始多地域建設工廠，擴大品牌影響力。
作為建筑材料產(chǎn)業(yè)鏈上重要的一環(huán)，大型鋁型材企業(yè)由于具有規(guī)模效應和技術優(yōu)勢，擁有較強的研發(fā)實力和先進技術裝備，能夠生產(chǎn)高品質(zhì)、高精度的產(chǎn)品，在產(chǎn)品品質(zhì)上具有明顯優(yōu)勢，其生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、性能可靠，能夠滿足高端市場的需求;而小型鋁型材企業(yè)由于資金和技術的限制，往往只能在低端市場上以價格競爭獲取發(fā)展空間。而且小型鋁型材企業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)參差不齊，難以滿足高端市場的需求，所以往往只能依靠價格競爭來獲取市場份額。
我國鋁型材行業(yè)的競爭格局呈現(xiàn)出大企業(yè)占據(jù)主導地位，小企業(yè)數(shù)量多、競爭激烈、整體規(guī)模較小的特點，目前促進房地產(chǎn)回暖的政策不斷加碼，但結合目前全國新開工面積與竣工面積等數(shù)據(jù)，未來房地產(chǎn)行業(yè)依舊會在一段時間內(nèi)筑底，中低端建筑型材市場產(chǎn)能出清，而高端建筑型材以及家裝型材成為建材布局與轉型的核心領域。
整體來看，我國建筑鋁型材行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，市場競爭愈加激烈，抑價換量情況顯著，實際企業(yè)經(jīng)營能力下降，企業(yè)需要加快布局“出�！睉�(zhàn)略，開拓更多的高端需求，實現(xiàn)內(nèi)外兼修。
2.4 建筑玻璃市場分析
2024年，建筑玻璃產(chǎn)值約620億左右，玻璃作為我國目前最大的建筑材料之一，在我國房地產(chǎn)的需求量中占據(jù)了70%以上，而隨著房地產(chǎn)市場的不斷變化，玻璃行業(yè)尤其是深加工產(chǎn)品受到了致命的沖擊。
對建筑玻璃的前景，隨著“保剛需、保交付”以及一系列地產(chǎn)政策密集出臺并發(fā)揮作用，短期來看，地產(chǎn)成交和竣工面積將迎來一波向上修復，目前地產(chǎn)進入了存量時代，中遠期仍存在趨勢性下滑可能。
國內(nèi)以華東、華南、西南為主要市場，增長較大的是西南區(qū)域，伴隨著建筑玻璃節(jié)能性能要求提升，LOW-E玻璃、鍍膜玻璃、超白玻璃等在節(jié)能性能上的突出表現(xiàn)，市場增長強勁;建筑+光伏的市場需求，也讓BIPV的產(chǎn)品市場快速增長。
從市場的發(fā)展前景來看，除老舊小區(qū)改造、城市更新、市內(nèi)裝修等增量需求外，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化對玻璃的需求也不可小覷, 玻璃市場的前景依然充盈。
先要有高品質(zhì)，才能創(chuàng)造品牌的高附加值!建筑玻璃品牌如：南玻、信義、耀皮、旗濱、新福興、耀華、臺玻等擁有玻璃全產(chǎn)業(yè)鏈能力的企業(yè)，將布局新的生產(chǎn)線，涉及新能源、新基建，并加大房地產(chǎn)、建筑業(yè)市場的深挖，及配套服務能力，贏得了在嚴峻的市場環(huán)境中更大的生存空間。
同時，以北玻、華岳為代表，通過引導設計潮流，顛覆傳統(tǒng)觀念，賦予產(chǎn)品高性能為主的企業(yè)，在創(chuàng)新探索轉型發(fā)展，市場潛力依然巨大;以深加工為主的海陽順達、�？靥夭�，以及生產(chǎn)特種玻璃見長的皓晶等企業(yè)正在加快轉型;而獨樹一幟的金晶，正引領超白玻璃原片產(chǎn)品的進化之路。
2023年8月工信部等八部門24日印發(fā)《建材行業(yè)穩(wěn)增長工作方案》，在2024年內(nèi)成功推進了玻璃行業(yè)的能效提升，無論是通過行業(yè)大面積虧損倒逼產(chǎn)能退出，成本低的勝者為王;還是通過“能者多勞”讓能效水平高的玻璃生產(chǎn)線能效邊際提升，停產(chǎn)改造去靠近政策要求，均難以適應“雙碳”時代對玻璃行業(yè)耗能水平“脫胎換骨”的要求。保持玻璃行業(yè)有合理利潤，引領行業(yè)高水平投入的同時，加大對能耗低于基準水平的玻璃生產(chǎn)線施加政策壓力，讓中國玻璃品質(zhì)和品牌再上一個臺階，更符合行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)涵。
2.5 五金配件市場分析
2024年，建筑門窗幕墻五金配件的產(chǎn)值約710億左右，年度內(nèi)五金行業(yè)的產(chǎn)品同質(zhì)化與市場內(nèi)卷化帶來了影響巨大。市場端反應的最大變化是低端產(chǎn)品和高端產(chǎn)品市場需求增大;而產(chǎn)品一般、價格一般的中端產(chǎn)品受到了冷遇，一方面是項目價格較低，利潤空間有限，承建方必須把材料價格降低，另一方面是客戶需求上升，功能要求和品牌要求增大，選用高端五金迎合市場，市場中的“啞鈴”效應呈現(xiàn)。
中國的門窗幕墻五金行業(yè)自上世紀九十年代以來，一直保持了高速增長，從最初的密集勞動力優(yōu)勢，到現(xiàn)在的產(chǎn)品性能優(yōu)勢，在世界五金產(chǎn)品市場中一直占據(jù)著重要的位置。五金產(chǎn)品的需求，從工程到家裝，有著很大的重復性與一致性，以開啟、閉合、連接、牢固為主要屬性的五金產(chǎn)品，有其專業(yè)性，更有長期性、特殊性，他與其它產(chǎn)品不一樣，往往單件產(chǎn)品的利潤較低，必須實現(xiàn)大批量、同模具生產(chǎn)才能產(chǎn)生規(guī)�；б�，所以創(chuàng)新與引領是五金行業(yè)內(nèi)不變的主題。
在龐大的市場中充斥著眾多企業(yè)，包括小型低端企業(yè)和中大型品牌企業(yè)，五金類別是中國門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈在國際競爭中，能夠占據(jù)一定優(yōu)勢的細分子行業(yè)，海外市場占比在18%左右，按產(chǎn)值劃分足夠養(yǎng)活20%左右的行業(yè)企業(yè)。
華東(21%)、華南(19%)、華北(16%)及西南(17%)是行業(yè)內(nèi)最大的市場區(qū)域，行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)能與銷量出現(xiàn)了較往年更大的差異，但目前市場產(chǎn)值上影響不大，后續(xù)低端五金的產(chǎn)品市場有可能鎖緊，這與工程市場表現(xiàn)不佳息息相關。當前的建筑市場雖魚龍混雜，但品質(zhì)贏天下、服務創(chuàng)品牌的“游戲規(guī)則”不會改變，以堅朗、合和、興三星、國強、春光為代表的領軍者，定位于國際化競爭，全球化、專業(yè)化的品牌企業(yè)漸漸脫穎而出;亞爾、雄進為代表的經(jīng)過一段時間積累，已成為具備較高研發(fā)水平和制造能力的實力品牌;澳利堅、三力為代表的五金技藝工匠，對產(chǎn)品的品質(zhì)有著至高追求;新科藝、堅威為代表的新勢力，創(chuàng)新能力突出。
市場開拓方面，五金配件的市場需求主要源自于老百姓對家居產(chǎn)品的智能化期待，讓五金產(chǎn)品插上全屋智能的翅膀，讓家變得更加舒適，是市場的主流思想，配合市場需求的研發(fā)，五金配件企業(yè)的主要工作中心，也從新建住房的五金供應，向既有房屋五金配件改造與智能化提升延伸。
2.6 門窗幕墻加工設備市場分析
2024年，鋁門窗幕墻加工設備產(chǎn)值近20億左右，其中新建門窗幕墻企業(yè)的訂單釋放量較少，主要是大型國企及總包企業(yè)、地區(qū)頭部門窗企業(yè)的業(yè)務增長帶來了設備需求及二次升級。
鋁門窗幕墻加工設備行業(yè)的發(fā)展較為穩(wěn)定，整體出口情況較好，尤其是在歐洲等地受到能源危機及貿(mào)易影響的情況下，大量的國際訂單投往國內(nèi)及東南亞及一帶一路沿線，讓行業(yè)的市場占比上升明顯。國內(nèi)市場以華北、華東為主，這與TOP幕墻企業(yè)、大型門窗生產(chǎn)基地的選址密切相關。
隨著科技的進步，智能化在門窗行業(yè)的應用越來越廣泛，未來，門窗將配備智能控制系統(tǒng)，實現(xiàn)遠程操控和自動調(diào)節(jié)，提升使用的便捷性和舒適度，這也讓加工設備在門窗產(chǎn)品的生產(chǎn)和配套階段必須智能化升級，實現(xiàn)從“工廠”到“家庭”的全面智能制造成為行業(yè)的必然趨勢，通過加大智能化投入，門窗廠家不僅能降低成本，還能提升效率。
在產(chǎn)品研發(fā)方面，鋁門窗幕墻加工設備企業(yè)針對智能化、無人化、數(shù)字化技術的應用非常廣泛，天辰、金工、滿格、平和、歐亞特等各大品牌，均有著自己的拳頭產(chǎn)品，市場前景突出。
低端產(chǎn)品企業(yè)及中小規(guī)模企業(yè)在2024年面臨了極大的生存挑戰(zhàn)，產(chǎn)品同質(zhì)化下的，產(chǎn)品降價競爭非常激烈，對這類企業(yè)帶來的沖擊最大。在產(chǎn)品研發(fā)方面，鋁門窗幕墻加工設備企業(yè)針對智能化、無人化、數(shù)字化技術的應用非常廣泛，各大品牌均有著自己的拳頭產(chǎn)品，市場前景突出。
加工設備企業(yè)的研發(fā)投入需要較大的資金，市場的需求在短期內(nèi)發(fā)生的巨大變化，讓設備的需求上升，但中小企業(yè)對市場需求的消化速度并不能滿足市場需求，因此在發(fā)展中，行業(yè)內(nèi)的集中度較高，人才與資金的集中化是市場倒逼產(chǎn)生的現(xiàn)狀，將在近幾年內(nèi)呈現(xiàn)出更加顯著的變化。
同時，智能一體化生產(chǎn)及全智能流水線，是門窗幕墻加工行業(yè)最重要的發(fā)現(xiàn)，讓數(shù)字化技術與智能化技術服務當下，走上提升產(chǎn)業(yè)效能和價值的正確軌道。
2.7 密封膠市場分析
2024年，建筑膠產(chǎn)值約130億左右，我國已成為全球密封膠應用第一大國，建筑密封膠的應用主要在門窗、幕墻，以及中空玻璃等領域，占比超75%，家裝、電子、工業(yè)等方面是新賽道。
在區(qū)域市場分布中華南和西南成為最突出的版圖，兩者占據(jù)了超過40%的份額，加上華東地區(qū)占比過半。隨著需求量的變窄——市場風浪越大，品牌效力越高，密封膠企業(yè)品牌“兩極分化”較為顯明，眾多的頭部企業(yè)已經(jīng)逐步認識到產(chǎn)品低價，只能帶來低質(zhì)，而低價、低質(zhì)的產(chǎn)品是無法持久占領市場。
同時，隨時還要面對原材料價格大幅波動等不可控因素，所帶來的產(chǎn)、供、銷矛盾，以及現(xiàn)金流斷裂等問題。為此，一些有實力的頭部企業(yè)，已經(jīng)主動退出部分低端產(chǎn)品的競爭，大力進行新技術新產(chǎn)品的研發(fā)，集中優(yōu)勢開拓中高端產(chǎn)品領域。
在市場表現(xiàn)方面，中低端密封膠產(chǎn)能過剩，高端產(chǎn)品供給不足，存在著巨大的市場缺口，尤其是在“碳中和、碳達峰”戰(zhàn)略目標下，裝配式建筑、光伏建筑一體化將迎來爆發(fā)增長時期，建筑密封膠高端市場發(fā)展空間廣闊，在未來市場發(fā)展中，相關企業(yè)在擴大產(chǎn)能規(guī)模的同時，仍需加大產(chǎn)品、技術研發(fā)投入，憑借質(zhì)量、規(guī)模、品牌等優(yōu)勢搶占更多的市場份額。
近年來，密封膠市場由于房地產(chǎn)與建筑業(yè)的大幅調(diào)整，年內(nèi)的市場銷售受到了較大沖擊，然而在眾多不利環(huán)境因素的干擾下，以白云、之江、安泰、硅寶、中原、DOW、Elkem等為首的品牌膠企依然取得了突破，全年行業(yè)銷售總額保持規(guī)�；考�;時間、石神、高士、大光明、元通、寶龍達、永安等品牌地處交通便利的省份，自古以來便是“兵家必爭之地”，其地域優(yōu)勢明顯，脫穎而出得益于長久以來的品牌建設;同時，新安、星火、東方雨虹、三棵樹等部分擁有產(chǎn)業(yè)鏈、集團化優(yōu)勢的品牌，以及高立德、以恒等新生力量也在競爭中逐漸崛起。
2025年的建筑膠新賽道，將是綠色建材與工業(yè)化制造領域，更多的門窗大面玻璃、建筑工業(yè)化場景中對建筑膠的需求會持續(xù)增加�？傊�，老牌強企與后起之秀的競爭，未來必將更加精彩!
2.8 隔熱條與密封膠條市場分析
2024年，隔熱條及密封膠條的市場總產(chǎn)值約30億左右�！半p碳目標”下，建筑隔熱條及密封膠條的市場前景被一致看好，目前我國建筑能耗已占全社會總能耗的40%，而門窗幕墻能耗占到了將近一半，門窗幕墻產(chǎn)品對隔熱和密封材料的選擇不當，是造成建筑能耗損失的主要原因之一。
我國幅員遼闊，跨越了眾多的溫度帶，華東(21%)、華南(19%)、華北(23%)均處在不同的溫度及氣候條件中，在門窗幕墻的市場產(chǎn)品應用中能夠滿足多種不同氣候條件下的需求，密封膠條與隔熱條產(chǎn)品均能夠完美適配全球多數(shù)國家和地區(qū)的要求，具備了大面積“出海”的先決條件。在國際市場方面，全球眾多的幕墻、門窗工程，都選用中國的密封膠條;同時國際知名隔熱條品牌的主要市場在中國。
近年來，建筑節(jié)能與綠色環(huán)保，成為建筑業(yè)、房地產(chǎn)，以及全社會最關注的焦點，全國眾多省市針對建筑節(jié)能，紛紛出臺規(guī)范及標準，并大幅提高了對門窗幕墻的節(jié)能性能要求，從各個方面提高保溫、隔熱效果，引導使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能系統(tǒng)。
就“隔熱條”而言，行業(yè)企業(yè)通過不斷的研發(fā)與創(chuàng)新，將材料進行了優(yōu)化匹配與改良升級，確保整個門窗幕墻系統(tǒng)獲得盡可能低的傳熱系數(shù)。領軍企業(yè)、技術專家分為了進口品牌與國產(chǎn)品牌兩大代表陣營，其中進口品牌：泰諾風、威帕斯特、克諾斯等進入國內(nèi)較早的海外一線品牌，已經(jīng)形成了較強的核心競爭力。
國內(nèi)品牌中白云易樂、優(yōu)泰、信高、金科利、炳彰等市場表現(xiàn)越發(fā)強勢，呈現(xiàn)出逆風飛翔之勢；而多年來，致力于產(chǎn)品改革與升級的寶泰、西鐵、融海、科源偉力、融泰等成為了行業(yè)新的主力軍；采用新工藝、新材料注重節(jié)能效果提升，及管理體系培養(yǎng)的鑫中北、尼亞特、麓特丹等品牌度提升明顯，但在市場影響力與業(yè)績方面還需持續(xù)努力。
針對“密封膠條”來說，從建筑、門窗幕墻，再到工業(yè)，汽車等領域，密封膠條的應用涉及到了節(jié)能降耗、減震隔音的方方面面，需求度增加，隨著市場蛋糕的做大，企業(yè)品牌也將逾期強大。諸如像海達、聯(lián)和強、美潤、瑞易得、榮基等以高品質(zhì)，及高性能產(chǎn)品為主的企業(yè)，依然是市場內(nèi)最受追捧的品牌;而窗友、澳為、奮發(fā)、金筑友、瑞達佰邦等老牌企業(yè)更加重視產(chǎn)品材質(zhì)創(chuàng)新，及項目細節(jié)服務，布局品牌在市場內(nèi)新的影響力在局部區(qū)域市場內(nèi)品牌話語權正在加大。
曾經(jīng)由于隔熱條、密封膠條市場內(nèi)的產(chǎn)品品質(zhì)不透明，“低質(zhì)、低價”的競爭帶來的是市場生存環(huán)境的全面惡劣，而市場需求的產(chǎn)品應用的專業(yè)度高，又因在型材腔體內(nèi)、門窗邊角處使用，相對難于直觀檢測，隔熱條和密封膠條成為了“雞肋”產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)值與利潤不能很好的體現(xiàn)產(chǎn)品品牌價值和市場價值。其次，早期的中高檔市場主要以外資品牌為主，國內(nèi)部分中小企業(yè)的產(chǎn)品以模仿學習為主，帶來了行業(yè)的“極暗時刻”。
2025年在這個“小而精”的行業(yè)中，生產(chǎn)企業(yè)的技術壁壘和方案設計與創(chuàng)新能力、更新材料的應用，成為這個領域企業(yè)品牌知名度與規(guī)�；畲蟮暮诵母偁幜Γ覀円黄鹗媚恳源�!
2.9 幕墻設計及顧問咨詢
2024年國內(nèi)幕墻設計及顧問咨詢行業(yè)的市場總體量估算應在15億上下，行業(yè)整體市場情況出現(xiàn)了一定量的下滑，同時還存在著收款難、周期長、項目合作要求增多、責任劃分不明確等種種亂象，行業(yè)內(nèi)人才流失嚴重，制約了行業(yè)企業(yè)的人才儲備及技術升級投入。
很多時候你最終會意識到，你苦等的外在條件，實際上是你的大腦給自己虛構的一個限制!隨著技術的不斷進步和創(chuàng)新，建筑設計領域呈現(xiàn)出一些明顯的趨勢，其中包括數(shù)字化設計和智能化技術的應用，使得幕墻系統(tǒng)的設計和安裝更加精確和高效。同時，可持續(xù)性和能源效率的重視，推動了綠色幕墻和節(jié)能幕墻的發(fā)展，以及個性化和定制化需求的增加，促使幕墻設計更加多樣化和創(chuàng)新化。
2024年的幕墻設計及顧問咨詢領域的企業(yè)正在減少，生存環(huán)境不夠理想，為了更好的服務行業(yè)發(fā)展，顧問咨詢行業(yè)中分為了設計院所的品牌代表，以浙江中南、中建研院、華東院、中建西南院、同濟院、洲宇等為代表的院所，匯聚了國內(nèi)頂尖技術力量；而在“純顧問咨詢”的陣營中，涌現(xiàn)了艾勒泰、弗斯特、英海特、同創(chuàng)金泰、旭密林等重視項目技術研發(fā)和關鍵節(jié)點技術的企業(yè)；中筑、華納、索福恩、希繹希、凱順騰、正祥、新山、新概念等在國內(nèi)的南方和北方均有年度經(jīng)典代表作；銳建、盈科、格雷特、華創(chuàng)、輔廈、尊鵬等在服務客戶的項目中均收獲了良好的市場口碑。
隨著可持續(xù)發(fā)展理念的普及，綠色建筑和節(jié)能建筑的需求不斷增加，眾多的知名設計院所和企業(yè)都在向新、做強、做大的賽道上奔跑，為行業(yè)發(fā)展，也為良好的市場回報，為打造出一艘行業(yè)巨艦而不懈努力。
行業(yè)內(nèi)精兵簡政加強運營與管理機制的升級，讓人盡其用、人盡可用，打造行業(yè)內(nèi)的生存新常態(tài)，做好過苦日子的準備，盡量開放合作機制，加大與產(chǎn)業(yè)鏈上下游的進一步交流，拓展市場服務面，尋找企業(yè)新的產(chǎn)業(yè)支柱，為行業(yè)發(fā)展帶來新的加速力量。
目前，建筑幕墻顧問咨詢行業(yè)的多數(shù)企業(yè)已經(jīng)涵蓋了幕墻咨詢、建筑咨詢、門窗咨詢、照明咨詢、膜結構咨詢、鋼結構咨詢等業(yè)務，部分企業(yè)還涉及了智能化咨詢、物流咨詢、綠建咨詢及其他方面。
而在行業(yè)人才儲備與培養(yǎng)方面，注冊建造師及注冊結構師，在顧問公司的技術人員中占比日漸上升，隨著公司規(guī)模的擴大，薪酬及福利水平的提高，更多的尖端人才將進入到該領域。
未來，將通過設計+顧問+的模式，將更多的優(yōu)質(zhì)資源與科技技術更好的融入幕墻門窗產(chǎn)業(yè)之中，為中國打造生態(tài)城市建筑、綠色建筑、推進住宅產(chǎn)業(yè)化進程，提供堅實的技術服務及咨詢指導。以房地產(chǎn)合作為主體的顧問咨詢行業(yè)需要在未來盡快轉型升級，從較為單一的服務類型向多元化服務轉變，從咨詢官、軍事的角色向全面化服務管家類型企業(yè)轉變，加大對項目服務及周期過程的服務能力，成為全能型企業(yè)。
品牌的設計平臺與顧問團隊要精確把控項目需求，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，讓每一筆錢花的更值。
2.10 行業(yè)內(nèi)小眾產(chǎn)品及配件類分析
在房地產(chǎn)、建筑業(yè)，以及門窗幕墻行業(yè)內(nèi)有一批“小產(chǎn)品、大作用”的品牌，他們在各自的領域內(nèi)有著獨特的魅力，涵蓋了從配套、安裝、科技、體驗、外觀、保護、服務等多個方面。
中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com從2020年開始，充分重視小眾產(chǎn)品的發(fā)展與品牌遴選，為整個行業(yè)的發(fā)展提供更多的信息資源，并積極開展了如防火玻璃、鋁單板、蜂窩鋁板、金屬保溫裝飾墻體系統(tǒng)、涂料（詞條“涂料”由行業(yè)大百科提供）、BIPV、聚氨酯、擦窗機、精制鋼、開窗器、中窗百葉玻璃、遮陽系統(tǒng)、錨栓、ETFE膜、UHPC板等產(chǎn)品的品牌推薦活動，取得了較大的影響。
細數(shù)行業(yè)內(nèi)的各產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展，如鋁板市場，在2023年全球與中國鋁板市場規(guī)模達到382.26億元(人民幣)與121.14億元。2024年整個鋁產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品價格呈現(xiàn)出顯著的變化，電解鋁及氧化鋁價格重心上移，一度刷新逾兩年新高，下半年仍處高位運行，這也讓本來就以“拼價格、比規(guī)模、選服務”的鋁板市場成本增加，市場利潤進一步下滑。隨著鋁終端需求的向好發(fā)展，后續(xù)鋁行業(yè)供需緊平衡局面或將加劇，鋁行業(yè)發(fā)展也將面臨更大的不確定性。
另外，中國涂料市場仍然是全球最大的地區(qū)，是推動世界涂料發(fā)展的重要引擎，2024年1-7月，中國涂料行業(yè)總產(chǎn)量2049.3萬噸，同比增長1%，主營業(yè)務收入總額2239.2億元，同比增長0.5%，利潤總額132.6億元，同比增長1.6%，其中建筑涂料占比過半，家裝市場的涂料應用市場是建筑涂料的主要市場，工程項目市場選用的涂料材料以低價產(chǎn)品為主。
同時，根據(jù)國外的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年全球擦窗機器人市場銷售額達到13億美元，預計到2030年將增至22億美元，年復合增長率為7.6%，而2024年中國的市場中擦窗機產(chǎn)品的市場產(chǎn)值較低，不超過10億，這也側面反映了未來在低空經(jīng)濟的帶動下，擦窗機行業(yè)的整體增長速度存在很大的提升空間。
再看2024年全球防火門窗、防火玻璃的市場規(guī)模超過了150億美元，同比增長9.9%;中國的防火門窗和防火玻璃市場規(guī)模近300億人民幣，年度同比增長3.4%，這得益于政府出臺的各項政策對防火門窗產(chǎn)品的全力支持和推廣。不過3.15對防火玻璃及門窗產(chǎn)品檢測中曝光的偽劣問題，也給行業(yè)的惡性企業(yè)敲響了警鐘。市場中存在的各種不良現(xiàn)象，以及以次充好是對行業(yè)最大的傷害，也為建筑市場帶來了巨大隱患。
建筑錨栓作為結構安全和設計應用中的關鍵部件，在市場應用發(fā)展中已經(jīng)得到了極大的應用，國內(nèi)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明2024年接近18億元規(guī)模，相對全球市場中的占比和應用，還有極大的發(fā)展空間。
大風起兮云飛揚!這是對行業(yè)最好的表述，從粗放式增長邁向高質(zhì)量發(fā)展，中國鋁門窗幕墻產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷一場大變革，需要行業(yè)企業(yè)直面諸多硬核挑戰(zhàn)，重塑產(chǎn)業(yè)新格局的時代已然來臨。
近三年以來，我國門窗幕墻行業(yè)利潤微薄的嚴重情況，橫向與同行業(yè)內(nèi)相比，特大型門窗幕墻企業(yè)贏利水平遠低于國外大型同類企業(yè)，同時也遠低于國內(nèi)整個建筑行業(yè)水平;與其他行業(yè)相比，中國門窗幕墻行業(yè)遠低于中國工業(yè)平均水平，應屬利潤率最低的第二產(chǎn)業(yè)之一。隨著國家經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和城市更新、“一帶一路”等深入實施，新質(zhì)生產(chǎn)力的培育，創(chuàng)新產(chǎn)品的出現(xiàn)，門窗幕墻施工、設計，以及眾多細分子行業(yè)已經(jīng)站上跨越發(fā)展的絕佳“風口”，正在醞釀著強大的發(fā)展勢能。
綜上所述：門窗幕墻行業(yè)依然在下行，結合2024年全年的市場行情來看，依然很難看到低谷的臨界點，內(nèi)部競爭的激烈程度在不斷上升，“內(nèi)卷”不僅是熱門詞匯更是行業(yè)企業(yè)不得不面對的最大難題。整合資源的能力最強，資金更為雄厚，有強大的品牌力可以透支的頭部品牌，他們同時毫無疑問是行業(yè)內(nèi)卷最大的推手。
可以說：若干年前，用戶買頭部品牌是因為信賴;現(xiàn)在呢?是因為低價……
市場內(nèi)卷的結果——“剩者為王”，行業(yè)內(nèi)卷的原因純粹是市場客觀因素，誰也無能為力，價格戰(zhàn)是被迫的行為。要想實現(xiàn)建筑門窗幕墻行業(yè)市場內(nèi)的轉變，從外部環(huán)境已經(jīng)非常困難，更多的只能夠依靠“自身”，縮短市場前端與后端之間的管理與服務，提升內(nèi)部實力，從產(chǎn)品出發(fā)，強化國際市場與國內(nèi)市場兩條腿走路。
“內(nèi)卷”其實只是表象，行業(yè)長期利潤微薄、規(guī)模高速增長的背景下，市場現(xiàn)狀有著一定有其深層原因，即國內(nèi)建企長期不注重內(nèi)部核心競爭力建設，導致行業(yè)門檻過低，新進入者可以很容易且風險較低的加入競爭。當前總承包類企業(yè)由于長期在計劃經(jīng)濟思維中打轉，對關系競爭力的極度迷戀，疏于企業(yè)內(nèi)功的提升，缺乏真正的核心競爭力，在品牌、技術、資金運營、采購、成本控制等方面對新進入者都構不成競爭門檻。
加之我國門窗幕墻行業(yè)長期處于非規(guī)�；�(jīng)濟的現(xiàn)實，大企業(yè)成本比小企業(yè)更高，小企業(yè)成本比個體包工頭更高，這種狀況導致無法把憑關系拿項目的“生手”，通過專業(yè)能力擋在門外，從而導致競爭者無序增多。
門窗幕墻領域增長機會仍在，主要有幾個關鍵方向：
一是綠色環(huán)保發(fā)展。門窗幕墻算是建材行業(yè)比較耗能的領域，通過技術革新有望實現(xiàn)綠色發(fā)展轉型，或者擁抱光伏等新能源。
二是降本增效提質(zhì)。通過建立工業(yè)4.0連線智造，實現(xiàn)柔性化大規(guī)模生產(chǎn)，提高產(chǎn)品品質(zhì)，節(jié)約生產(chǎn)管理成本。
三是大力開拓經(jīng)銷端。工程渠道篩選優(yōu)質(zhì)客戶，做好應收賬款等風險管控，強化現(xiàn)金流。
政策不斷，但“發(fā)酵”仍還需要時間，堅信“活水”思想，打破傳統(tǒng)，以市場內(nèi)的門窗為例，我們買的房子都是打包的，不是定制的，終端用戶無法選擇自己的窗戶，配置都不是真正需要的。這間接導致有的用戶在買房后，直接拆掉原有窗戶，造成社會資源的巨大浪費。如果改變模式，靈活配置，讓開發(fā)商不“缺錢”，更讓用戶不“費錢”，是否一舉兩得呢?同大多數(shù)產(chǎn)品一樣，門窗幕墻的每次進步都是——新技術、新工藝、新材料等方面的創(chuàng)新及應用，創(chuàng)新與智能化成為了企業(yè)最重要的生命線，門窗幕墻企業(yè)一定要先重“質(zhì)”，再上“量”。
第四部分
建筑門窗幕墻行業(yè)市場熱點
盈利目標驅使著企業(yè)不斷的拓展思路，讓多元化的產(chǎn)品和市場結構支撐企業(yè)新一輪的高速發(fā)展。同時，近年來市場的競爭越來越大，從家居巨頭進入門窗，央企拓展幕墻，房地產(chǎn)大量吸引門窗幕墻的高級管理人才，建筑業(yè)、設計院突出展現(xiàn)多元化方式納入門窗幕墻的設計業(yè)務，材料上游巨頭開始布局下游支線產(chǎn)品，行業(yè)內(nèi)的“降維打擊”無處不在。
信心比黃金更加珍貴!從我國現(xiàn)在的建筑門窗幕墻市場來橫向對比，借鑒其他國家的經(jīng)驗，可以發(fā)現(xiàn)日本在上世紀90年代的歷史與我們有著相同的過程，高速發(fā)展的經(jīng)濟邁入較低增速后，房地產(chǎn)與基建成為較大的發(fā)展阻礙，市場在一夜之間天翻地覆。
壓力無處著落，痛苦自然消失。但如果把時間拉長到十年、二十年后，我們就能發(fā)現(xiàn)，壓力最大、最痛苦的也就是最初的幾年時間。通過市場自身的調(diào)整與政策引導，優(yōu)勝劣汰之后反而不那么痛苦了，因為后面的人選擇了直接躺平。壓力就像彈簧，一旦承壓過度，彈簧就壞了，如今差不多快到了那個壓力的臨界值了，所以最痛苦。
除非有極端的情況，一個大國的經(jīng)濟必然是有其規(guī)律的，在恐慌的時候不要過度恐慌，練好內(nèi)功去“轉變”，活下去+熬過去，靜待花開可能是除了“轉行”外唯一的選擇。行業(yè)內(nèi)頭部企業(yè)“強者愈強”的趨勢越來越明顯，隨著經(jīng)濟結構下房地產(chǎn)市場的集中度與變革度加大，等級階梯差距不斷擴大。頭部品牌企業(yè)更需要“新質(zhì)生產(chǎn)力”與“創(chuàng)新服務力”，兩者缺一不可。市場內(nèi)我們依然可以看到活躍的企業(yè)身影，在國際國內(nèi)的各項行業(yè)專業(yè)會議、活動或展會上，人潮洶涌，大家抱著對行業(yè)的極大熱情和信心，即便短時間內(nèi)實際訂單數(shù)量不理想，市場預期較為“保守”，找機會的“乙方”，遠多于給訂單的“甲方”，但春天會來，花兒會開。當下要務是降本增效穩(wěn)住現(xiàn)金流，“少花錢，多掙錢”成了這個時代整齊劃一的目標。
跨行+跨界+從門窗幕墻的數(shù)字化設計、智能化生產(chǎn)與科學化施工，再到鋁型材企業(yè)打破傳統(tǒng)的服務體系，由房地產(chǎn)、建筑業(yè)向工業(yè)、交通等方面轉變;建筑玻璃以新型能源，尤其是光伏能源為核心;密封膠從建筑用膠向工業(yè)用膠、電子膠、民用膠等轉變;五金配件、密封膠條和隔熱條的多元化之路發(fā)展速度最快，從建筑工程用產(chǎn)品向家裝用產(chǎn)品，包括全屋智能、精裝修產(chǎn)品拓展。
1 新型城市化建設項目的發(fā)展
新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略提升了基礎設施建設和公共服務水平，進一步推動了建筑業(yè)的發(fā)展。通過實施潛力地區(qū)城鎮(zhèn)化水平提升行動、現(xiàn)代化都市圈培育行動和城市更新和安全韌性提升行動，新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略加強了基礎設施建設、提升了公共服務質(zhì)量，從而帶動了建筑業(yè)的相關投資和建設活動。
未來，中長期的房地產(chǎn)需求受到城鎮(zhèn)化率提升、人均居住面積增加、城市更新改造推進的三大支撐，這都是新城鎮(zhèn)化建設帶來的紅利，包括2025年的百萬住宅改造，在釋放存量住宅的過程中，也會帶來新社區(qū)建設、服務區(qū)域、公共區(qū)域開發(fā)的新發(fā)展階段，門窗幕墻行業(yè)必須緊抓時代機遇，打破傳統(tǒng)關系營銷的束縛。
2 “好房子”成為房地產(chǎn)業(yè)的主流方向
當前我國住房新模式改革發(fā)展正從“有沒有”轉向“好不好”，在房地產(chǎn)行業(yè)基本告別了“高風險、高周轉、高速度、高債務”的模式，被市場倒逼著轉向高質(zhì)量發(fā)展之際，要以提升居民居住品質(zhì)和幸福感為導向，從功能、質(zhì)量、體驗等方面出發(fā)，因地制宜推進“好房子”建設。
面對居住需求的新變化，“好房子”的概念孕育而生。在頂層構想之下，“好房子”已成為構建房地產(chǎn)新模式的重要一環(huán)，也是開發(fā)商競爭的新賽道，門窗幕墻行業(yè)必須盡早介入，讓產(chǎn)品與創(chuàng)新逐步融合其中。
在市場的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)帶動下，“好房子”是要具備“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”6大要素。
“好房子”跟人一樣，也需要內(nèi)外兼修，所謂精品必定是顏值和品質(zhì)兼具，這也為看得到的門窗幕墻、鋁型材、玻璃、五金件，還有看不到的密封膠、隔熱條和密封膠條帶來了發(fā)展的契機。在新的政策與經(jīng)濟環(huán)境下，我國房地產(chǎn)業(yè)正邁向一個新的發(fā)展階段，在此情況下，房企更應堅持品牌發(fā)展戰(zhàn)略，通過精細化設計實現(xiàn)產(chǎn)品力提升，讓企業(yè)在新的市場環(huán)境下保持較強的市場號召力。
3 行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化下的“品牌+”策略
建筑業(yè)正面臨從粗放型增長到高質(zhì)量發(fā)展的轉型期，行業(yè)大變局背景下，要么繼續(xù)以速度驅動規(guī)模，要么向產(chǎn)業(yè)鏈上游延伸，謀求技術扎根，做設計開發(fā)，要么向產(chǎn)業(yè)鏈下游延伸，謀求服務扎根，做運營維護，這些都離不開打破建筑產(chǎn)品同質(zhì)化的壁壘，曾經(jīng)在大時代的裹挾下，門窗幕墻行業(yè)內(nèi)的眾多企業(yè)為了低價中標，獲得利潤將產(chǎn)品同質(zhì)化做到了極致。現(xiàn)在面對激烈的競爭，身處其中的門窗幕墻行業(yè)的企業(yè)在全面提高自身綜合競爭力的同時，也必須更加重視品牌打造，最主要的原因是業(yè)務空間被壓縮和消費升級，打破行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化的壁壘，實現(xiàn)”品牌+“策略，才能贏得更大的市場空間。
“品牌+”不僅是附加產(chǎn)品性能，實現(xiàn)智能化服務，通過int+拓展渠道，更加可以加快在經(jīng)濟全球化的進程中的市場占有率，企業(yè)必須通過品牌來體現(xiàn)自身特點并獲取關注，同質(zhì)化的產(chǎn)品外觀和屬性已經(jīng)無法滿足人們對門窗幕墻的需求，品質(zhì)創(chuàng)新、個性表達、文化內(nèi)涵和舒適性等附加值成為新型關注點，同時也成為了品牌的新體現(xiàn)。
4 智能化AI產(chǎn)品是發(fā)展導向
門窗幕墻AI數(shù)智化，是運用現(xiàn)代信息技術，對幕墻的設計、制造、安裝、運維等各個環(huán)節(jié)進行智能化升級，以提高效率、降低成本、增強安全性，同時滿足綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的要求，它既能帶來產(chǎn)業(yè)升級轉型，更能提高效率、節(jié)約成本。
隨著城市化進程的加快和建筑風格的多樣化，幕墻行業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)：如何在保證安全和質(zhì)量的前提下，提高設計效率，縮短施工周期，實現(xiàn)個性化定制，進行高效的運維管理隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術的不斷發(fā)展和應用，智能化AI的門窗幕墻產(chǎn)品將不僅局限于幕墻的設計、生產(chǎn)、安裝和運維環(huán)節(jié)，還將拓展到建筑能耗管理、環(huán)境監(jiān)測等更廣泛的領域，為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻更多力量。
5顧問咨詢行業(yè)的服務延伸
對于幕墻這個行業(yè)，眾所周知，門檻較低，而且由于設計、施工不分家，涉及的材料類型巨多、目前各類監(jiān)管制度并不全面等原因，承建單位在保證外表、功能符合要求的基礎上自由發(fā)揮的余地較大。幕墻的系統(tǒng)設計、結構設計、材料品質(zhì)、施工質(zhì)量等等很難有專門的機構去認真審核、有效管理，其質(zhì)量也因此會有所折扣，而對于工程投資方的業(yè)主當然希望自己投入的錢可以發(fā)揮最大的效益，希望能有第三方從工程一開始就介入其中，對整個幕墻工程的設計、施工、材料等有良好的監(jiān)督作用。
顧問咨詢行業(yè)的出現(xiàn)是行業(yè)市場發(fā)展的必然產(chǎn)物，從建筑方案設計就介入其中，協(xié)助建筑師的工作->招標圖紙的設計及招標文件的編制->參與招投標工作進行技術評標、刪選技術優(yōu)秀的承建商->工程開始后，對于幕墻所涉及的材料進行審批，對施工圖紙及計算書進行審查->工地視察，及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的問題并通報業(yè)主，及時整改，一個工程配備了高素質(zhì)的專業(yè)顧問，對工程的順利進行并高質(zhì)量的完工將會是作用巨大。
另外，由于多數(shù)建筑師對于一般幕墻的設計并無較多了解，而幕墻作為建筑物的外衣又相當重要，為建筑幕墻項目配備幕墻咨詢顧問成為了必然。國際市場上，除了極少數(shù)建筑設計公司配備有專門的幕墻顧問設計外(如SOM)，其他很多建筑設計公司都需要有幕墻咨詢、顧問人士協(xié)助建筑的初步設計、深化設計，以期達到最佳的建筑效果。
6 材料更新帶來的新發(fā)展
5G、數(shù)字化時代的來臨，開啟的不僅僅是技術革新的工業(yè)革命，更加是材料更新的新工業(yè)改革。隨著建造工藝、材料科學與建材技術的發(fā)展，利廢、低耗、輕質(zhì)、高強的人工復合新型建材正在不斷產(chǎn)生，應該加以研究并探討應用，比如廢棄材料再生利用、免燒制品、復合材料等“新”材料;以及為降低能耗，實現(xiàn)建筑節(jié)能，綠色清潔能源的光伏幕墻;還有利用太陽輻射（詞條“太陽輻射”由行業(yè)大百科提供）熱能，為建筑內(nèi)部提供熱水或循環(huán)暖氣，從面有效降低碳類能源消耗的光熱幕墻等“新”系統(tǒng);更有優(yōu)化門窗幕墻的裝配式技術，滿足建筑裝配式要求，例如提高單元式幕墻的設計標準，利用人工智能、軟件算法、VR、AR，以及BIM技術，逆向形成工程現(xiàn)場數(shù)字模型，全程可視化效果的“新”技術。
7 專精特新是企業(yè)成長的標桿
我國正值從制造大國向制造強國跨越的關鍵時期，制造業(yè)正加速邁向以創(chuàng)新為引領、專業(yè)化為基石的發(fā)展新階段。2025年的門窗幕墻行業(yè)必須向“新”而行，踏浪領航，讓更多的企業(yè)具備更強的競爭力，那么國家大力倡導的”專精特新“企業(yè)成為了中小企業(yè)努力實現(xiàn)自身價值的標桿。
“專精特新”企業(yè)具備“專業(yè)化、精細化、特色化、新穎化”四大特質(zhì)，門窗幕墻企業(yè)的未來，必須憑借其卓越的技術創(chuàng)新能力、精湛的工藝品質(zhì)、以及深耕行業(yè)的專注精神，這和國家提出的“專精特新”不謀而合。專精特新企業(yè)對于推動制造業(yè)向高端化、智能化、綠色化轉型起著不可或缺的作用，從材料甄選到工藝精進，從設計創(chuàng)新到性能優(yōu)化，在每一個環(huán)節(jié)都力求極致，旨在為消費者提供高品質(zhì)、高性能的門窗幕墻行業(yè)項目的解決方案。
8 如何將高學歷人才引入行業(yè)
行業(yè)和企業(yè)的轉型升級，帶動專業(yè)人才儲備及培養(yǎng)升級，人才機制繼續(xù)改革!“十四五”時期，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革推動全球產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈、價值鏈加快重構，以大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈等為代表的數(shù)字科技，已成為推動產(chǎn)業(yè)轉型升級的核心力量。從過去粗放式的管理理念和管理方法，轉變?yōu)橐詥T工為中心的精益化管理，轉變短期用工思維，從管理理念、方法、激勵、環(huán)境、機會、福利等各方面，根本上轉變勞動力的觀念，人才就等于利潤，人才才是企業(yè)的未來。
企業(yè)與高�；蚵殬I(yè)院校合作，共同制定人才培養(yǎng)方案，在行業(yè)內(nèi)，較早的山東建筑大學、泰州職業(yè)技術學院等都通過與門窗幕墻企業(yè)的深度融合，推行任務驅動、項目導向的教學模式，實現(xiàn)學校教學與崗位需求的深度對接，為學生提供將理論知識轉化為實踐技能的機會。
高�？梢栽O立相關專業(yè)，開設建筑結構、材料力學、幾何圖形等課程，培養(yǎng)學生的專業(yè)知識和創(chuàng)新能力。同時，企業(yè)可以與高校合作，開展實踐教學和產(chǎn)學研結合的培養(yǎng)模式，提升學生的實操水平。針對現(xiàn)有員工，企業(yè)可以組織內(nèi)部培訓，引入專業(yè)技術人員進行指導，提升員工的實操水平。
例如，東方雨虹通過其職業(yè)技能培訓學校，構建了系統(tǒng)化的職業(yè)教育體系，涵蓋防水、裝飾裝修、節(jié)能保溫等多個領域，累計培訓了大量行業(yè)人才。同時，還可以通過舉辦職業(yè)技能競賽，如行業(yè)內(nèi)門窗幕墻高級工匠職業(yè)技能競賽等，豐富行業(yè)高端人才的實踐經(jīng)驗和技能展示，更加有利于行業(yè)內(nèi)選拔與培養(yǎng)優(yōu)秀人才，讓人才的紅利反饋到行業(yè)內(nèi)。
第五部分
建筑門窗幕墻行業(yè)技術熱點
面對2025年的門窗幕墻行業(yè)，相信依然會問題不斷——城市化停滯、產(chǎn)能飽和、市場萎縮等等是外部因素，而“內(nèi)卷”是當前行業(yè)最大的麻煩，單純的壞事可能是外部的客觀力量所致，但當壞事不斷往更糟的方向發(fā)展，一定是主客觀共同作用的結果，也就是我們常說的，天災遇上人禍。尤其是行業(yè)內(nèi)其他競爭企業(yè)之間的恐慌，從最初的價格戰(zhàn)、同質(zhì)化，到市場繼續(xù)萎縮后的“量價齊跌，惡性循環(huán)”，那么犧牲的不僅是企業(yè)的利益，而是整體行業(yè)的利益。
要打破惡行發(fā)展的循環(huán)怪圈，既要努力建設新賽道，在建筑業(yè)外向工業(yè)化、數(shù)字化、智能化方面拓展，甚至是熱點的短視頻、AI等方面創(chuàng)造新的市場熱點，更要彎道超車，跑贏對手，存活下來。
企業(yè)要想跑贏對手，實現(xiàn)“制勝一擊”，依靠外部環(huán)境改善已經(jīng)變得非常不切實際，更多的只能夠依靠“自身”，一定要看見人的需求，以人為本，形成一個不內(nèi)耗、不內(nèi)卷，找區(qū)別、找亮點、正循環(huán)的門窗幕墻商業(yè)模式，打造出一個有利于行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的閉環(huán)。同時，縮短市場前端與后端之間的管理與服務，提升內(nèi)部實力，從產(chǎn)品出發(fā)，強化國際市場與國內(nèi)市場“兩條腿”走路。
1、綠色行業(yè)規(guī)范標準的推廣
綠色建筑將成為工程建筑行業(yè)的重要發(fā)展方向，各國政府對環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的重視程度不斷提高，將出臺和完善相關政策及法規(guī)，促使建筑行業(yè)加大綠色建筑的推廣和應用。例如，中國政府明確提出到2025年城鎮(zhèn)新建建筑要執(zhí)行綠色建筑標準，這將推動建筑企業(yè)在設計、施工和材料選擇等方面更加注重環(huán)保和節(jié)能。
因此，綠色建筑不僅注重建筑本身的節(jié)能降耗，還強調(diào)建筑材料的環(huán)保性和可再生性，這將推動建筑行業(yè)向更加可持續(xù)的發(fā)展模式轉變。
2、智能化產(chǎn)品與材料的研發(fā)
在門窗幕墻行業(yè)中，材料是影響產(chǎn)品性能的關鍵因素之一，隨著科技的發(fā)展，新型材料的應用不斷涌現(xiàn)，為行業(yè)帶來了全新的可能性。例如，高強度、輕質(zhì)的鋁合金材料，可以提供更好的結構強度和抗風壓性能;鈦合金材料具有更的強度和耐腐蝕性能，可以用于特殊環(huán)境下的門]窗幕墻系統(tǒng);復合材料的應用可以實現(xiàn)更好的隔熱和隔音效果。
此外，數(shù)字化技術的應用也為門窗幕墻結構帶來了新的可能。例如，人工智能算法，可以優(yōu)化門窗幕墻的結構設計，實現(xiàn)材料的最優(yōu)利用;3D打印技術，可以制造出復雜形狀的門窗幕墻構件，提高施工效率和質(zhì)量，復合材料的引入，讓工作在特殊環(huán)境下的門窗幕墻系統(tǒng)，可以實現(xiàn)更好的隔熱和隔音效果。
3、既有門窗幕墻的改造升級
在城市更新與建設的過程中，一些經(jīng)歷了數(shù)十年寒暑的門窗幕墻項目，早過了其產(chǎn)品和性能的服役期，需要得到維護和重建。2023年6月國務院常務會議上，審議通過《關于促進家居消費的若千措施》。會議指出，家居消費涉及領域多、上下游鏈條長、規(guī)模體量大，采取針對性措施加以提振，有利于帶動居民消費增長和經(jīng)濟恢復。要打好政策組合拳，促進家居消費的政策要與老舊小區(qū)改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設、完善廢舊物資回收網(wǎng)絡等政策街接配合、協(xié)同發(fā)力，形成促消費的合力。
當前，以節(jié)能門窗、智能五金等元素組成的家居消費，關系著居民生活品質(zhì)，在消費升級背景下，家居消費的重點之一是提質(zhì)升級，既包括居住設施的提質(zhì)，也包括居住環(huán)境的改善。促進家居消費政策與老舊小區(qū)改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設等政策協(xié)同配合，既有利于促進消費潛力釋放，也有利于滿足居民居住品質(zhì)提升的需求。
4、無人工廠與無人化施工
AI正在像當年的互聯(lián)網(wǎng)一樣，改寫所有行業(yè)，未來可能很多人、很多行業(yè)，要么被AI取代，要么被充分掌握使用AI的人取代。
隨著物聯(lián)網(wǎng)技術、人工智能、5G技術等的興起，未來建筑行業(yè)的智能化新趨勢明朗，無人化工廠與項目現(xiàn)場的無人化施工，正在成為最新的趨勢，門窗幕墻行業(yè)將迎來新一輪的機遇和挑戰(zhàn)。對于門窗幕墻行業(yè)而言，智能化亦是系統(tǒng)化，能更好地解決傳統(tǒng)門窗幕墻的性能要求與日益增長的創(chuàng)新節(jié)能需求不匹配的問題，無人化工廠與項目現(xiàn)場的無人化施工帶來的建筑智能化，不僅僅是一場技術應用的轉變，更是對傳統(tǒng)制造模式的顛覆和全新應用方式的開辟。
從近年來各大小門窗幕墻新產(chǎn)品展會中可以看出，以“智能化+工業(yè)化+綠色化”來推動產(chǎn)品轉型升級，已經(jīng)成為眾多門窗幕墻行業(yè)巨頭和品牌的新思考和新方向。
無人工廠與無人化施工能夠減少廢品率與失誤率，在智能程序與機器助手的帶領下，完成產(chǎn)品生產(chǎn)與加工，減少材料成本與人工管理成本，讓產(chǎn)品的附加值及利潤率更高，成為了企業(yè)追求的最高目標。同時，也是企業(yè)不斷提升內(nèi)功的過程，讓行業(yè)內(nèi)從設計、加工到安裝的各個環(huán)節(jié)失誤率“歸零”。
5、超低(近零)能耗建筑與光伏產(chǎn)品
超低能耗建筑在大幅降低房屋采暖制冷的能耗需求同時，實現(xiàn)建筑領域節(jié)能減排，發(fā)展超低能耗建筑是降低建筑領域能耗、實現(xiàn)碳達峰、碳中和的重要路徑。
未來，隨著科技進步和環(huán)保意識提升，超低能耗建筑將廣泛應用并獲得更大市場空間。超低能耗建筑氣密性好，通過被動式門窗、無熱橋結構設計、新風系統(tǒng)等來實現(xiàn)控制和調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的溫濕度。從2024年到2025年初，北京、上海、廣州、深圳、杭州等多地均有關于超低能耗建筑規(guī)�；l(fā)展的實施方案，有關政府正在加大對這種建筑方式的支持力度，提供更多的政策優(yōu)惠和資金支持。同時，也帶動了企業(yè)的技術研發(fā)和人才培養(yǎng)需求，超低能耗建筑產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈的完善和發(fā)展將逐步實現(xiàn)，它將讓建筑的品質(zhì)更加優(yōu)秀。
另外，建筑節(jié)能是建筑領域實現(xiàn)碳達峰的關鍵舉措，未來將會吸引更多的社會資本和可持續(xù)金融的投入和支持。以大灣區(qū)為例，深圳是國家首批低碳試點、碳交易試點城市，以及首批國家可持續(xù)發(fā)展議程創(chuàng)新示范區(qū)之一，在綠色建筑和打造綠色低碳產(chǎn)業(yè)（詞條“低碳產(chǎn)業(yè)”由行業(yè)大百科提供）集群方面有做出了很多先進舉措和規(guī)劃，其中對光伏產(chǎn)品的應用是最大的亮點，在BIPV光伏建筑一體化能夠將BIPV幕墻與整體建筑融為一體，實現(xiàn)了綠色發(fā)電，節(jié)約建筑能耗的基礎上，降低了對外部電網(wǎng)的依賴，并能夠額外提供多余電能供日常生產(chǎn)生活所用，一舉多得，是未來新型城市化建設的關鍵舉措。
6、BIM技術應用
BIM技術在門窗幕墻行業(yè)的應用前景非常廣闊，主要體現(xiàn)在提高設計效率、減少錯誤和提升項目管理水平等方面。BIM能可視化立體化地顯示幕墻系統(tǒng)的設計效果，也能實現(xiàn)幕墻與其他專業(yè)設計施工之間的協(xié)調(diào)配套，從而能夠保障幕墻系統(tǒng)的材料采購，利用建筑物數(shù)據(jù)不斷地完善、豐富、理順設計方案和施工時序，具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性和關聯(lián)性等特點。BIM技術通過三維虛擬設計環(huán)境，能夠展示幕墻系統(tǒng)的設計效果，提高項目協(xié)作方的溝通效率，減少因設計失誤導致的返工損失;BIM的參數(shù)化設計功能可以針對不同的設計參數(shù)進行快速計算和統(tǒng)計分析，選擇最優(yōu)設計方案，從而提高設計的合理性和經(jīng)濟性;BIM技術能夠有效處理幕墻設計中的碰撞問題，減少施工中的修改和返工，提高施工效率和質(zhì)量;BIM模型可以存儲大量信息，成為各方共享數(shù)據(jù)的平臺，促進數(shù)據(jù)的一致性和協(xié)同工作。
7、城市更新與三大工程
轉型發(fā)展“三大工程”顯威能!2025年在門窗幕墻市場中，我們首要關注的還是投資，它依然是拉動經(jīng)濟增長的“三駕馬車”之一，為了托底投資，政府投資的結構或發(fā)生變化，重點可能從傳統(tǒng)基建轉向房地產(chǎn)“三大工程”(保障性住房規(guī)劃建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設)等領域，繼續(xù)為房地產(chǎn)及建筑業(yè)轉型提供強勁動力。
中國的經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程已經(jīng)到了從“量”向“質(zhì)”、從“開發(fā)”向“運營”轉變的時候，“質(zhì)”需要的是精細化的設計與建造，“運營”需要專業(yè)化的設計與投資，所以這是未來行業(yè)發(fā)展必然要走的一條路。
國內(nèi)各個省份或地區(qū)的新增地方債務也會繼續(xù)受到嚴格管控，債務率較高的省份在擴大內(nèi)需穩(wěn)增長過程中，將更為倚重消費發(fā)力，要帶動消費會需要增加新的消費場景或深挖消費熱點，那么城市更新與舊改仍然是值得行業(yè)上下重點關注的市場熱點。
第六部分
行業(yè)發(fā)展的難點與痛點
1、過度的“內(nèi)卷”
國內(nèi)門窗幕墻行業(yè)的創(chuàng)新能力處在一個比較薄弱的環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)在同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重，“卷”價格成風，大家都在一個“抄襲”的環(huán)境中徘徊。
從過往的經(jīng)驗來看，成功的門窗企業(yè)、幕墻公司蓬勃發(fā)展，往往都是基于產(chǎn)品創(chuàng)新，TOP品牌將創(chuàng)新作為基本策略，實現(xiàn)規(guī)模擴張、市場口碑和顧客忠誠度等方面的增長�？梢哉f，創(chuàng)新發(fā)展助力門窗企業(yè)增長利潤的關鍵一步，因此，門窗幕墻企業(yè)不應當只想著跨界去發(fā)展更大更多的市場，而是提高自主創(chuàng)新能力，以創(chuàng)新促發(fā)展，把產(chǎn)品創(chuàng)新做好，開發(fā)擁有自主知識產(chǎn)權的門窗產(chǎn)品，這樣才會贏得更大更多的市場。
2、三角債問題
資金是門窗幕墻企業(yè)從事工程施工或產(chǎn)品質(zhì)量管控的基本要素之一，作為行業(yè)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的重要命脈，從側面反映了企業(yè)的經(jīng)營效率。同時，資金對于企業(yè)的運營有著重要的作用，然而近年來建筑行業(yè)出現(xiàn)拖欠工程款、材料款，以及承兌、商兌等現(xiàn)象，進一步制約了鋁門窗幕墻企業(yè)的發(fā)展，嚴重的會影響到企業(yè)的生存。
前期房地產(chǎn)遺留問題亟待解決，特別是與建筑總包、門窗幕墻分包、材料企業(yè)之間的“三角債”問題，削弱了企業(yè)在市場中的競爭力，導致工程質(zhì)量問題突出。
種種資金問題的困擾對企業(yè)的影響巨大，2025年企業(yè)一定要從改變經(jīng)營觀念出發(fā)，強化現(xiàn)金流的安全管理，減少低價中標與粗放型的工程付款模式，才能夠更好的生存，也是解決“三角債”問題的核心。
3、項目話語權
門窗幕墻項目整體由甲方業(yè)主、建筑設計與總包方，以及專項分包設計和施工等組成，在市場良性發(fā)展的情況下，各方都能夠有一定程度的話語權，但門窗幕墻企業(yè)的話語權基本是最低程度，也許僅僅高于內(nèi)裝或根本不到現(xiàn)場的部分人。
業(yè)主要結果，總包要話語權，設計院所還得指導，干活的門窗幕墻企業(yè)在其中誰的話都要聽，但唯獨自己說的話卻落地無聲，這樣的市場項目結構是不合理的。從建筑設計與門窗幕墻設計而言，他倆應該是對項目最了解與剖析的主體，給他們話語權理所應當，甲方業(yè)主要結果，以結果來考核話語權分配，門窗幕墻企業(yè)積極爭取自身話語權，得到足夠的操作空間和利潤空間，這樣才是合力的話語權分配。
4、維護品牌價值
品牌的價值來源于技術和服務，如果不重視品牌價值的維護和堅守，常常會令企業(yè)出現(xiàn)“十年功夫一朝喪”。門窗幕墻行業(yè)企業(yè)必須重視內(nèi)外功的修煉，踏踏實實做好產(chǎn)品和服務，清晰的產(chǎn)品定位對品牌經(jīng)營來說是一個很重要一環(huán)，所以精準的品牌對位必不可少。
塑造品牌價值其實是一場持久戰(zhàn)，做好自身產(chǎn)品這是最重要的，同時進行適當?shù)男麄魍茝V讓品牌迅速擴散出去。對待每一位顧客都要做到賓至如歸，相信一個好服務會給你帶來不錯的信譽口碑，只有堅持做，長期做，把事情做好做精，相信品牌價值就是這么實現(xiàn)的。
5、人才的高投入與短期低回報
門窗幕墻行業(yè)專業(yè)性技術強，因此人才培養(yǎng)周期長，而面對當前經(jīng)濟下行壓力，行業(yè)無序競爭加巨，導致上游房地產(chǎn)企業(yè)不斷提高其產(chǎn)業(yè)鏈集中度，產(chǎn)品線正逐步向下游的鋁門窗幕墻行業(yè)延伸。
除自行開辦門窗加工廠、材料生產(chǎn)企業(yè)外，近兩年最明顯的動作表現(xiàn)在“挖走”行業(yè)骨干人才上，往往通過更高的薪資待遇，將下游企業(yè)多年來重金培養(yǎng)出來的人才帶走，甚至因為產(chǎn)品渠道、信息交互的扁平化，把業(yè)務合作關系，團隊資源一并帶走。
目前，央企與民企之間的較量，更多體現(xiàn)的是“降維打擊”——大多數(shù)民營企業(yè)以房建住宅業(yè)務為主，業(yè)務布局單一，光來個“恒大”就帶走了N家民營企業(yè)。而大型央企，業(yè)務布局更加多元，房建、基建、裝飾、門窗幕墻，甚至是市政工程、生態(tài)環(huán)保、城市更新等多管齊下。
另外，央企融資成本明顯低于民企，在建筑行業(yè)的甲方都不太富裕的今天，大量項目都帶有融資屬性和墊資要求，央企的融資成本優(yōu)勢在未來會被進一步放大。
加大宏觀政策，延續(xù)經(jīng)濟修復，緩解多重風險……將成為2025年中國經(jīng)濟政策的主調(diào)，諸如門窗幕墻等很多行業(yè)發(fā)展都進入一個類似“逆反期”的進程當中，相關正向的政策支撐得越多，反向操作越明顯，供需雙方始終缺乏相互信任及意識形態(tài)的統(tǒng)一。
“確定與不確定性”同時存在的市場中，行業(yè)企業(yè)面臨的風險與機遇同樣巨大，聽到利好消息、學會理解貫徹、懂得靈活引用，強化內(nèi)部管理與外部輸出，形成更加適應全面市場變革的企業(yè)團隊戰(zhàn)斗力，從企業(yè)家到員工更加需要合作，達成共識，忍受得了市場的考驗，才能享受得到市場的饋贈。
第七部分
行業(yè)未來發(fā)展分析
2024年的門窗幕墻行業(yè)經(jīng)歷了巨大的困難，但偉大的門窗幕墻人將危機轉化成了機遇。2025年隨著“雙碳”目標的進一步推進，綠色建筑和低碳發(fā)展將成為建筑行業(yè)的主旋律。企業(yè)需在設計、施工、材料選擇等方面全面提升環(huán)保標準，推動可持續(xù)發(fā)展。
國家在開局就傳遞出八大積極信號：一是加力推出增量政策;二是加大財政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度;三是促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn);四是努力提振資本市場;五是促進消費;六是推出促生育配套政策，完善養(yǎng)老產(chǎn)業(yè);七是幫助民營企業(yè)渡過難關;八是兜底民生，就業(yè)優(yōu)先。
話題回到門窗幕墻行業(yè)，我們關注的重點是建筑行業(yè)的數(shù)字化轉型勢在必行，智能建造技術如BIM(建筑信息模型)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等將在項目管理、施工效率和成本控制方面發(fā)揮關鍵作用。
隨著城市化進程的深入，城市更新和新型城鎮(zhèn)化項目將成為行業(yè)的重要增長點，未來的城市更新會更注重社區(qū)文化的保留與居民生活質(zhì)量的提升。
同時，門窗幕墻產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)要錨定高質(zhì)量發(fā)展，加快推動工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉型，培育和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。要強化數(shù)字賦能，優(yōu)化產(chǎn)品供給，以發(fā)展智能建造為牽引，以全過程數(shù)字化為抓手，以建筑工業(yè)化為載體，以新型工程組織模式為集約管理手段，不斷推動傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式、安裝試和管理模式轉型升級，培育形成新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，激發(fā)形成適合“后房地產(chǎn)時代”、“新建筑業(yè)時期”的門窗幕墻新質(zhì)生產(chǎn)力。
另外，面對國內(nèi)市場的競爭壓力，一些建筑企業(yè)將目光投向海外企業(yè)在“走出去”過程中，必須加強風險管理，充分了解當?shù)厥袌霏h(huán)境，并制定科學的經(jīng)營策略。2025堅持出海，因為從出口到出海是大勢所趨，很多行業(yè)在國內(nèi)是紅海，出海后就會變成藍海。
過去40年，中國快速成為“世界工廠”，出口貿(mào)易份額占全球比重從1978年0.7%提升至2023年14.2%，中國制造業(yè)產(chǎn)值占全球1/3�，F(xiàn)在中國已經(jīng)成為全球第一汽車出口大國，未來我們的門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)品也必然能夠在其中占據(jù)一席之地。
中國制造業(yè)太強大了，產(chǎn)品物美價廉，越來越多的海外地區(qū)希望中國企業(yè)能夠幫助當?shù)匕l(fā)展。從全球系統(tǒng)門窗市場的整體趨勢來看，2024年全球系統(tǒng)門窗市場規(guī)模預計將達到934.90億美元，國內(nèi)眾多品牌都已經(jīng)在積極在國外設立辦事處或者參展等方式開展外貿(mào)出口業(yè)務，且開始產(chǎn)出成果!
門窗幕墻行業(yè)需要有品質(zhì)的市場，從工程項目與家裝項目等中回歸市場本質(zhì)，回歸消費本心，卷品質(zhì)、卷創(chuàng)新，不卷價格。在當下，打造品質(zhì)市場，放棄低價血拼，反內(nèi)卷，例如名創(chuàng)優(yōu)品和胖東來在線下的勇敢創(chuàng)新，改變了中國消費格局，不僅有了好的產(chǎn)品，更創(chuàng)造合理的利潤，這樣企業(yè)才能良性發(fā)展，質(zhì)優(yōu)價平，企業(yè)受益，社會受益。
進入2025，國內(nèi)14億人的市場依然是太卷了，那請放眼全球82億人的大市場，那里有5-10倍廣闊空間。門窗幕墻行業(yè)從生產(chǎn)組織能力，品牌能力到技術實力，中國企業(yè)具備了出海條件，從過去的學習到超越，現(xiàn)在中國企業(yè)已經(jīng)不是低端的代表，而是高技術、高品質(zhì)和高質(zhì)量的代表。
第八部分
行業(yè)發(fā)展寄語
門窗幕墻行業(yè)從來不缺少勇氣!唯有“窗”新，才能筑起“墻”者之路……
2025年的門窗幕墻行業(yè)發(fā)展不會是一帆風順的，在前文中的房地產(chǎn)和建筑業(yè)分析中，可以看出來中國的門窗幕墻行業(yè)一定會有發(fā)展，而且是大發(fā)展。新質(zhì)生產(chǎn)力是企業(yè)的根，不卑不亢，堅持前行，假如有一天停止進步了，別人一定會追上來。
只要不放棄自我突破，堅定在行業(yè)內(nèi)不斷創(chuàng)新，做好產(chǎn)品力和服務力，積極引入數(shù)字化技術、智能化技術，走陽光大道，那么發(fā)展的道路雖道阻且艱，卻必定勢不可擋。
隨著市場在見頂后的大反轉，身處職場中的你、我、他豁然感到壓力無處著落;然而如果從現(xiàn)在開始，把時間拉長到十年、二十年后，就如之前發(fā)布的延遲退休政策影響一樣，壓力最大、最痛苦的也就是最初的幾年時間，思想轉變過來了，身體適應過來了，生活堅持下來了，通過市場自身的調(diào)整與政策引導，優(yōu)勝劣汰之后將不會那么痛苦，行業(yè)、企業(yè)不那么艱難，個人也就不那么難過了，也許躺平、也許創(chuàng)新、也許“轉行”。
過去的一年，行業(yè)的下行態(tài)勢沒有得到改變，這也讓大多數(shù)的企業(yè)、個人感覺有力無處使。2025年我們必須要發(fā)展、技術要進步、工藝要創(chuàng)新、利潤要增長，那么保持信心、堅定信念比什么都重要，調(diào)整心態(tài)，才能“活”得更加自由，要學會把所有的“力氣”花到最有價值的地方!
接下來，我們進入了一個全新的時期，這是“十四五規(guī)劃”的關鍵一年，也是向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵節(jié)點，對門窗幕墻行業(yè)來說，巨大的困難擺在面前，產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展與生存機遇的挑戰(zhàn)存在著博弈，唯有熱愛與堅守，方能戰(zhàn)勝一切困難。
在發(fā)展和毀滅并存的年代，死去和新生都是旅程!然而面對困難和低潮，有的人選擇遁走，有的人選擇抗爭，有的人原地不動……
2025，您將如何選擇呢?
中國幕墻網(wǎng)期待與您，做得更多!
