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汶川地震 中國房地產(chǎn)的災(zāi)后重建(組圖)

來源:中國幕墻網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2008-6-10
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論壇全景

     主持人(家和網(wǎng)總裁劉乾坤):各位嘉賓,各位領(lǐng)導(dǎo),大家下午好!大家知道汶川大地震舉國哀痛,中國房地產(chǎn)界更是感同身受,在前一段接近20天的時間內(nèi),看到積極捐款、捐物,很多企業(yè)家直接
  張雪舟:剛才聽了很多嘉賓發(fā)言,我很有感觸。我原來是搞可持續(xù)發(fā)展的,我在99年是進(jìn)入建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)部,真正在中國發(fā)生天災(zāi)人禍,有兩次,一次是03年的SARS,當(dāng)時在新浪做了一個全北京市的網(wǎng)絡(luò)論壇,大家不能聚在一起,都是通過網(wǎng)絡(luò),當(dāng)時也在反思,房地產(chǎn)建筑行業(yè),那次還不算天災(zāi),人禍的含義更多一些。當(dāng)時提了很多建筑的密度、通風(fēng)、抗病菌問題。今天大家想想,是不是我們當(dāng)初提出很多觀點(diǎn)、很多做法,現(xiàn)在我不太知道,甚至我認(rèn)為很多東西已經(jīng)被遺忘了。這些東西必須有體制、有法律法規(guī)和國家政策來保障,如果沒有這些東西,靠企業(yè)的自覺性、靠我們的一腔熱情根本是不可能達(dá)到的。我們剛才提到日本是地震帶,每個學(xué)校都有地震來了怎么樣做,咱們沒有,我這么多年沒有聽說過教這個東西。說學(xué)校老師教如何疏散等等,這在全中國是幾乎沒有聽說過的。從國家層面、政府層面必須要有政府主導(dǎo),剛才講了我們的抗震只是一個條例,必須要有相關(guān)的法律規(guī)范,建筑選址、規(guī)劃問題必須要得到國家層面的重視,不然靠企業(yè)、靠個人、靠老師的自覺性,形成不了整個民族意義上防震減災(zāi)的效果。


  有一些意見我覺得非常對,我認(rèn)為應(yīng)該要從國家層面、政府角度去反思,發(fā)展的角度還是要考慮到可持續(xù),這次我記得有一個縣還是經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的,在這個地震帶上搞化工企業(yè),就是沒有經(jīng)過很好的規(guī)劃的。


  主持人:我補(bǔ)充你一下,在那邊有一個國寶級氣門機(jī)的制造廠,研究室國寶級的專家壓在下面了,中國氣門機(jī)技術(shù)現(xiàn)在至少倒退5年。


  張雪舟:我們現(xiàn)在的住宅、房地產(chǎn)抗震是50年,我記得之前是100年,我們說現(xiàn)在地震來了,全中國房子都抗11級,這是不可能的,必須要根據(jù)歷史地理?xiàng)l件,不是全部都用最高等級,日本為什么等級高,因?yàn)樗菑?qiáng)地震帶,因?yàn)槿毡境D甑卣,這個國家抗震等級是非常高的。像上海,它不是地震帶,本身下面是沉積平原,地震不是很強(qiáng)的。這次不是房地產(chǎn)行業(yè)的反思,還是建筑行業(yè)的反思,據(jù)我所知市場化的東西少一些,公共建筑像農(nóng)民自建的出的問題多一些,這里面涉及到監(jiān)管、體制的問題,F(xiàn)在公共建筑在建筑質(zhì)量、建筑施工監(jiān)理上,我們怎么去執(zhí)行。第三,我們是不是有更多的新技術(shù),剛才談到日本的、臺灣的技術(shù),我們可以去學(xué),包括綠色建筑我們并不一定要有高新、很貴的技術(shù)才能實(shí)現(xiàn),一些普通的技術(shù)就可以達(dá)到,并不一定是多高的成本。我們在選址、可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃前提下執(zhí)行適當(dāng)適合城市發(fā)展、適合當(dāng)?shù)厍闆r的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范情況下,來建造我們的住宅。在建設(shè)過程中如何通過很好的體制保障,今天下午我接受一個財(cái)經(jīng)的采訪,為什么商品住房的問題少一些,這個體系相對來說成熟,大家關(guān)注比較多一些。真正的公共建筑、新農(nóng)村建設(shè)中這一塊還是相對缺失的,這一塊我們怎么下一步更好地關(guān) 注,我們作為一個中國人、房地產(chǎn)作為一個社會發(fā)展主要的動力,我們下一步要怎么做。在城市發(fā)展過程中,除了政府發(fā)揮巨大作用的同時,企業(yè)要發(fā)揮他們的作用,商會在這次第四屆城市論壇上要搞一個面向全球企業(yè)的,邀請全球70位企業(yè)領(lǐng)袖進(jìn)行對話,這次會把災(zāi)后重建和房地產(chǎn)減災(zāi)作為一個重要的話題。


  目前災(zāi)區(qū)臨建的安置房要住1-3年,然后才進(jìn)入重建的保持長久生活的建設(shè),現(xiàn)在重建剛剛開始。除了我們現(xiàn)在很多企業(yè)捐錢,企業(yè)家到災(zāi)區(qū)救人,包括我們設(shè)計(jì)規(guī)劃也在做,還有很多房地產(chǎn)企業(yè)直接點(diǎn)對點(diǎn)的,我知道有一些企業(yè)跟某一個區(qū)域、某一個村、某一個鎮(zhèn)合作,我們來負(fù)責(zé)建設(shè),這些是比較積極的,包括商會也有基金會,募集救災(zāi)的工作已經(jīng)告一段落。我們?yōu)暮蟮囊?guī)劃重建、重建選址問題、可持續(xù)發(fā)展問題、條例規(guī)范的問題,包括建筑技術(shù)的問題,我們是一個科技基金,更多關(guān)注科研基金和實(shí)際攻關(guān)課題,商會作為行業(yè)組織,愿意和大家一起,不要地震完了就完了,我們要學(xué)會什么?保留下來什么?有一些什么教訓(xùn)能夠下一次避免?現(xiàn)在這種狀況發(fā)生在其他任何一個人口相對密集的地方,可能損失還要大。我們現(xiàn)在有一些地方的建筑如果想改都是很難的,除非在新建筑上做一些文章。剛才講到防災(zāi)、減災(zāi)意識,從學(xué)校的娃娃抓起,從一些公共場所,剛才講到避難場所,出現(xiàn)災(zāi)害以后離我們最近的是海淀公園,我想這個還需要我們各方面進(jìn)行學(xué)習(xí)。今天這個話題很及時,但是還有很多話題值得討論。我們下一步還有很多的工作,傳媒的力量是非常重要的,如果大家一起配合,包括下一步跟日本等國家進(jìn)行合作。中國仍然是一個發(fā)展中國家,很多發(fā)達(dá)國家走過的路我們要去了解,這樣才能避免在發(fā)展過程中走彎路。我們不要去走發(fā)達(dá)國家走過的彎路,但是實(shí)際證明,我們把發(fā)達(dá)國家走的彎路我們一絲不差地走了一遍。我想還是從可持續(xù)發(fā)展角度來講,真正的社會、城市可持續(xù)發(fā)展要從源頭抓起,出了問題亡羊補(bǔ)牢不錯,但是亡羊補(bǔ)牢的代價太大。


  楊熙:我想災(zāi)后重建是一個持續(xù)、長期的工作,我想作為每個層級、每個單位、每個個人都有自己要做的事情,商會這邊也會做一些號召,媒體要做好媒體的工作,讓災(zāi)后重建的工作得到切實(shí)有效地發(fā)展。


  主持人:公共建筑我拿到的資料,在日本公共建筑恰恰是避難場所,醫(yī)院、學(xué)校是避難場所,但是確實(shí)我們在中國目前現(xiàn)行的建筑抗震示范規(guī)范里是按行政級別來規(guī)定一級、二級、甲級、乙級,以后肯定要改,這個肯定會產(chǎn)生一些影響。在建筑設(shè)計(jì)之前,有一個抗震報告,每年還會有體檢報告。我想說三點(diǎn),首先強(qiáng)調(diào)對建筑設(shè)計(jì)、對房地產(chǎn)行業(yè)來說是一個終身責(zé)任,這么多私人企業(yè)怎么在這一次的大災(zāi)面前提高自己的責(zé)任意識,包括整個大體的操作流程規(guī)范上提高操作規(guī)范,這應(yīng)該是一個非常重要的事情,我們有沒有意識到這是一個終身責(zé)任,這個房子一旦出現(xiàn)天災(zāi)性的事件,是要承擔(dān)一定責(zé)任的。還有就是政府,我們從唐山大地震、SARS到這次汶川地震,有沒有把經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)上升到法律法規(guī)包括各種各樣的操作流程甚至整個全社會的防災(zāi)、抗震、減災(zāi)意識上來。第三是大家提到的學(xué)習(xí),向我們近鄰日本,日本無論是規(guī)范、技術(shù)還是國家的私營企業(yè)、行業(yè)組織、政府之間形成的良性互動。正好6月23-28日在全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、新浪網(wǎng)幾家機(jī)構(gòu)組織下,有一次赴日本的考察,因?yàn)榘l(fā)生地震的當(dāng)天我們就跟日本的承辦方協(xié)調(diào),要讓他們安排相關(guān)的專家進(jìn)行講解,安排相應(yīng)的考察項(xiàng)目去看。到現(xiàn)在為止我們協(xié)調(diào)參加日本大阪山大地震的專家會來講,還有一些小的講座,建筑、設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)界是怎么應(yīng)對的,還有就是專門安排東京附近的典型抗震建筑,都會讓我們來參觀。


  我們所說的一切,都是要落實(shí)到行業(yè)未來的操作流程、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范上來,這樣中國的房地產(chǎn)行業(yè)才會有可持續(xù)的良性發(fā)展。在這里,代表全

  國工商聯(lián)商會、新浪網(wǎng)、設(shè)計(jì)聯(lián)盟感謝各位專家、嘉賓的到來,也感謝新浪網(wǎng)提供的場地,作為媒體推動這樣的事情。謝謝大家。


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