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看開發(fā)商到施工單位考察是怎么打分的

來源:筑品會  作者:編輯  日期:2016-3-31
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  擴大施工分供方選擇范圍,合理選擇擬邀請參加投標的施工企業(yè)。在招標階段,對投標企業(yè)的總體情況進行評價,確保選擇勝任的中標企業(yè)。正確評價在建項目上施工單位,實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。

  本篇文章內(nèi)容由[中國幕墻網(wǎng)]編輯部整理發(fā)布:

  4.請?zhí)峁┙?jīng)上級主管部門或會計師事務所審計的貴司近兩年的資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表,及相應的審計報告(可提供復印件)。

  5. 根據(jù)第一條所述總承包原則,貴司承建我司5萬m2以上的建設項目的組織方案:

 、俟颈WC措施(組織措施、項目承包措施、資金措施、材料設備措施);

 、陧椖拷(jīng)理部組織機構名單(各類人員姓名、性別、年齡、技術職稱及其證書編號、任職資格及其證書編號、工作經(jīng)歷、最低收入標準);

  ③勞務組織形式及其來源,穩(wěn)定勞務層的措施,勞務工資制度及工資水平;

 、茼椖窟M度控制、質量控制、安全控制、技術管理、現(xiàn)場管理、信息管理、生產(chǎn)要素管理的初步設想;

  ⑤對分包方的管理辦法。

  請貴司就上述五方面的問題,提出加蓋公司印章的書面回復文件,于 年 月 日前交我司工程部。

  七、評價施工單位的方法

  (一) 一般評審:

  我司根據(jù)施工單位提供的信息資料,首先根據(jù)“合格條件標準”和“附加合格標準”對施工單位進行評判,如通過上述兩個標準,則進入下一步的評審——綜合評審。

  合格條件標準

 

  附加合格條件標準

 

  (二) 綜合評審:

  我司可根據(jù)施工單位提供的資料信息,對施工單位及其參與我司項目的項目經(jīng)理的業(yè)績、信譽等進行綜合評審,依據(jù)評審結果確定邀請招標的名單。

  八、在建項目上施工單位的考察辦法

  (一)基本綜合計分評價

  1、施工單位對所承建工程的質量控制 a (40分)

  2、施工單位項目部針對相關各方的協(xié)調能力 b (15分)

  3、施工單位項目部現(xiàn)場的施工組織管理水平 c (15分)

  4、施工單位項目部現(xiàn)場文明施工水平 d (15分)

  5、施工單位對承建工程的保修工作水平 e (15分)

  基本計分評價分為5項,共計100分。

  (二)相關系數(shù)

  1、質量系數(shù)

  為促進施工單位努力提高自身的競爭力,促使工程質量進一步提升,故針對工程質量引入此系數(shù)Z。

  2、工期系數(shù)

  考慮到工程對工期要求的特殊性和嚴格性,引入此系數(shù)R。

  1)施工單位所承建工程按合同工期完工(包括提前完工)

  M=合同工期/定額工期

 

  (三)綜合計分評價

  F=(a+b+c+d+e)*Z*G

  綜合計分評價F的數(shù)值大于60者為合格,綜合計分評價F 低于60的施工單位應當淘汰;綜合計分評價高于60分的施工單位的應當擇優(yōu)選用。

  (四)綜合計分辦法的使用說明

  1、綜合計分評價的使用說明

  (1)施工單位對所承建工程的質量控制:此項評價基準是以施工單位所承建的工程達到合同規(guī)定質量要求為起點,以施工管理人員按照施工規(guī)范及驗收標準,認為達到市優(yōu)標準為終點,施工單位所承建工程質量應當處于兩點之間或高于市優(yōu)標準,由此進行計分評價。即工程質量剛剛達到合同要求,則為0分,工程管理人員按照施工規(guī)范及驗收標準認為工程質量達到市優(yōu)標準(針對施工單位可能未申報市優(yōu)工程)則為40分。施工管理人員認為處于兩者之間則根據(jù)兩點的接近程度進行相應的評分。

  特別說明此項指標的計分以工程管理人員按照施工規(guī)范及驗收標準進行評價,不以是否拿到市優(yōu)工程為準。(針對施工單位通過市優(yōu)工程驗收辦的關系提高此分)

  (2)施工單位項目部針對相關各方的協(xié)調能力:此項指標主要依據(jù)施工管理人員通過各相關單位(監(jiān)理、設計、用戶、后勤)及現(xiàn)場管理人員的評議進行計分評價。

  (3)施工單位項目部現(xiàn)場的施工組織管理水平:此項指標主要依據(jù)現(xiàn)場管理人員針對施工單位項目部現(xiàn)場的人機料組織是否到位,施工順序是否流暢,資料管理是否清晰等現(xiàn)場管理的相關方面進行計分評價。

  (4)施工單位項目部現(xiàn)場文明施工水平:此項指標主要依據(jù)施工管理人員對施工單位項目部針對所承建工程現(xiàn)場布置、現(xiàn)場環(huán)境及周邊環(huán)境的維護,擾民情況等方面的綜合計分評價。

  (5)施工單位對承建工程的保修工作:此項指標主要依據(jù)在合同保修范圍和時間內(nèi)施工單位對所負責維修工作的態(tài)度、安排及用戶的反映進行計分評價。

  2、相關系數(shù)的使用說明

  (1)質量系數(shù):此系數(shù)主要為促進施工單位努力提高自身的競爭力,施工質量得到進一步提升,同時在施工單位的競爭中成為最終的受益者。因此根據(jù)各項工程獎項的難易程度設定相應的系數(shù)。進行綜合計分評價時可根據(jù)相應的級別進行套用。

  (2)工期系數(shù):此系數(shù)主要根據(jù)對工程竣工日期要求的特殊性和嚴格性,及現(xiàn)階段工程竣工日期確定,而開工日期由于前期工作滯后相對不確定的情況而設,既要保證工程質量,又要保障學校的使用時間上的要求而設。

  工期系數(shù)表1中的數(shù)據(jù)是以工程定額工期壓縮30%的情況為合理壓縮(即施工單位通過合理的施工組織完全可以實現(xiàn)的工期)為基準,如果工期進一步壓縮,對施工單位組織施工的難度和施工所進行地投入都相應增大,那么在同等工程質量的情況下,說明施工單位的管理水平和投入都高,就是說施工單位如果在工期合理壓縮的情況下,施工水平會更高,那么綜合計分評價的分數(shù)也應該相應高。

  工期系數(shù)表2主要針對合同工期對定額工期壓縮過多,施工單位無法完成的情況,工程工期要求的嚴格性,所以必須尊重合同工期的嚴肅性,未按時完工的工程綜合計分評價分數(shù)要相應打折,但考慮到合同工期對定額工期壓縮的越多,越不合理的現(xiàn)象,處罰相對減輕。

  其中的實際完成工期應是施工單位原因造成的工期拖后的實際完工時間,建設單位耽誤的時間,應根據(jù)監(jiān)理審定的結果進行順延。

  (五)根據(jù)此綜合計分評價所得結果:在基本綜合計分評價中各項和為60分,工期合理壓縮30%以內(nèi)得情況下施工單位得綜合計分評價F=60分,即合格。在基本綜合計分評價中各項和為100分,工期合理壓縮30%以內(nèi)得情況下施工單位得綜合計分評價F=100分,在此基礎上施工單位在不合理壓縮工期或者工程得獎的情況下分數(shù)會成比例增加,而大幅度拉開距離,以對施工單位進行鼓勵,增加其競爭力。

  (六)其中的系數(shù)取值未必十分合理,需進一步討論確定。

  附件:需施工單位提交的資料

  附表1施工企業(yè)一般情況表

 
 
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