2017年我國進(jìn)入新時期，黨的十九大明確指出，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。新時期下供給結(jié)構(gòu)不平衡，經(jīng)濟發(fā)展不充分，重新調(diào)整市場結(jié)構(gòu)體系，通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實現(xiàn)黨和社會的第一個百年奮斗目標(biāo)。

　　2016年是我國“十三五”規(guī)劃的開局之年，“十三五”期間的核心方針還是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，推進(jìn)中國制造向中國創(chuàng)造轉(zhuǎn)變，中國速度向中國質(zhì)量轉(zhuǎn)變，制造大國向制造強國轉(zhuǎn)變。企業(yè)必須轉(zhuǎn)變觀念，適應(yīng)新時代消費需求的新變化，與時俱進(jìn)地創(chuàng)新技術(shù)與商業(yè)模式，從而提供更高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　聯(lián)合國開發(fā)計劃署和中國社會科學(xué)院共同撰寫《2013中國人類發(fā)展報告》預(yù)測，到2030年中國將新增3.1億城市居民，城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到70%。屆時，城市人口總數(shù)將超過10億。城市對國內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)將達(dá)到75%。城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性將進(jìn)一步增強。每年新增建筑30多億平方米，新建建筑增加也會帶來門窗（詞條“門窗”由行業(yè)大百科提供）和幕墻行業(yè)較大幅度的發(fā)展，中國的門窗幕墻行業(yè)也還會迎來新一輪發(fā)展契機。

　　一、鋁合金門窗（詞條“鋁合金門窗”由行業(yè)大百科提供）幕墻行業(yè)發(fā)展方向

　　當(dāng)前我國進(jìn)入供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的攻堅階段，各項改革方案不斷推出，各項新政策，新措施不斷實施。市場的風(fēng)浪有些大，讓在實體經(jīng)濟一線游泳的企業(yè)多少有些不太適應(yīng)。

　　我國的鋁合金門窗和建筑幕墻行業(yè)，跟隨著改革開放的大潮，風(fēng)起云涌、波瀾壯闊的快速發(fā)展，過了30多年的好日子。隨著國家宏觀經(jīng)濟壓縮，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，房地產(chǎn)的壓縮。幕墻行業(yè)開始明顯萎縮。鋁合金門窗的總產(chǎn)量雖說沒有明顯的下滑，但是多年來門窗行業(yè)的低水平運作的局面始終沒有改變。行業(yè)要想打破這種僵局，改變中國長期使用低質(zhì)量門窗局面，既有我國門窗行業(yè)傳統(tǒng)制造水平落后，也有房地產(chǎn)商追求利潤最大化，忽略了門窗品質(zhì)，同時各級建設(shè)行政主管部門監(jiān)督執(zhí)行力度不夠，但更重要是我國傳統(tǒng)房地產(chǎn)供給制帶來的束縛。全面提高我國建筑門窗使用水平不是僅僅提高門窗標(biāo)準(zhǔn)，提高建筑節(jié)能指標(biāo)所能直接達(dá)到的簡單問題。

　　二、我國房地產(chǎn)市場帶來的影響

　　門窗銷售離不開房地產(chǎn)市場，2018中央經(jīng)濟工作會議會議關(guān)于房地產(chǎn)是這樣表述：“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展”。

　　2017年我國建筑住宅銷售又呈現(xiàn)出直線上升的趨勢，雖然國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，但是2017年的房地產(chǎn)市場，無論是商品房銷售面積還是商品房銷售金額都比歷史最高水平的2016年再創(chuàng)新高。2017年商品房銷售面積預(yù)計會達(dá)到17億平方米，商品房銷售金額預(yù)計達(dá)到13萬億元以上。因此房地產(chǎn)還是中國經(jīng)濟增長的重要引擎。

　　地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2017年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》三家房企排行前三名，碧桂園4841億，萬科4352億、恒大4208億。

　　碧桂園、恒大兩家10月份銷售額突破500億/月。比去年的第一名多了1000億。保利、新城、時代等6家企業(yè)提前完成全年銷售計劃。

　　在TPO排行榜中：融創(chuàng)、保利、綠地、中海、龍湖、華潤、金地、華夏、綠城等12家房產(chǎn)企業(yè)銷售金額超過了1000億元。當(dāng)然，在1-10月的房地產(chǎn)TOP排行榜中，也有12家房企跌出100強行列。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革對整個建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的影響的巨大的。

　　三、門窗市場的缺失

　　我國的門窗幕墻產(chǎn)品始終是在低價位徘徊，始終跳不開這個圈子。不管國家實施什么辦法，生產(chǎn)許可證，設(shè)企業(yè)資質(zhì)，制定定額，提高產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，推廣建筑節(jié)能指標(biāo)，制定強制節(jié)能規(guī)定，推行門窗節(jié)能標(biāo)識，我國房地產(chǎn)的門窗實際應(yīng)用品質(zhì)始終上不去，始終還是低價。

　　去年廈門、珠海臺風(fēng)過后，從企業(yè)和專家對門窗幕墻質(zhì)量調(diào)查情況分析，門窗工程質(zhì)量出現(xiàn)的質(zhì)量問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于建筑幕墻工程，廈門有些樓盤甚至出現(xiàn)多個整窗墜落的惡性事故。因此門窗的工程質(zhì)量問題要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于幕墻工程。

　　國家提出供給側(cè)改革，過去我國計劃經(jīng)濟是從供給方出發(fā)，現(xiàn)在是市場經(jīng)濟時期，商品從需求方出發(fā)，滿足需求方的要求。聽起來似乎很有道理，但是我國房地產(chǎn)行業(yè)并不認(rèn)同，中國多數(shù)是公寓樓，地是國家的，個人購買的房屋僅僅的小業(yè)主，購買者沒有更多的選擇權(quán)利，何況政府對新建建筑有明確規(guī)定，業(yè)主對房屋的結(jié)構(gòu)、外立面不得變更。也就是對于新建建筑，開發(fā)商給你什么窗你就用什么窗，何況對新房屋進(jìn)行二次裝修是一個既費錢又勞神的事情。

　　現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商恰恰是需要價廉而物美的，房價天天在升值，再貴的房也賣得出去，真正使用高品質(zhì)門窗的樓盤還是少數(shù)。如果說供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要從小業(yè)主需求方考慮，在我們中國門窗行業(yè)步履艱難。

　　四、 從政府職能轉(zhuǎn)變看行業(yè)自律

　　近些年國家對門窗產(chǎn)品的管理由計劃經(jīng)濟模式逐步轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟管理模式。我國從鋼門窗發(fā)展時期就是計劃經(jīng)濟管理模式，國家對鋼材及成品門窗實行統(tǒng)購統(tǒng)銷，國家制定了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，同一型號，(全國只有京66型，滬68型兩種規(guī)格)。國家實行了鋼窗許可證制度，由政府主導(dǎo)名牌產(chǎn)品推廣活動，國家門窗產(chǎn)品進(jìn)行 “國優(yōu)產(chǎn)品”“部優(yōu)產(chǎn)品”評比。改革開放后，逐步推廣使用鋁、塑、木門窗（詞條“木門窗”由行業(yè)大百科提供）產(chǎn)品，技術(shù)監(jiān)督局實施了門窗生產(chǎn)許可證，最多的時候取得門窗許可證企業(yè)數(shù)量達(dá)17000家，建設(shè)部實施了金屬門窗企業(yè)施工資質(zhì)。

　　這兩年，國務(wù)院決心摒棄計劃經(jīng)濟管理模式，讓門窗產(chǎn)品逐步進(jìn)入市場經(jīng)濟模式。技術(shù)監(jiān)督局首先取消了門窗生產(chǎn)許可證，前年住建部也取消了建筑金屬（詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供）門窗施工資質(zhì)。也就是任何門窗生產(chǎn)企業(yè)，門窗安裝施工隊，不管你是有著8000名工人、產(chǎn)值幾十億的大型企業(yè)，還是幾十人小型門窗加工廠;不管你是設(shè)計施工100高樓門窗，還是普通門窗加工，都不需要準(zhǔn)入資格，只要你納稅，都是合法企業(yè)。

　　問題來了，建國70年來門窗生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)和施工，是由政府根據(jù)企業(yè)規(guī)模、注冊資金多少實施準(zhǔn)入制管理，評比名優(yōu)產(chǎn)品，評定企業(yè)信譽，都是在政府主導(dǎo)下進(jìn)行的。突然政府不管了，企業(yè)覺得十分困惑，多年來大型國有企業(yè)優(yōu)勢不存在了，一級施工企業(yè)的等級優(yōu)勢沒有了，大型企業(yè)注冊資金的優(yōu)勢也沒了，國有企業(yè)、民營企業(yè)一個平臺，大小企業(yè)一個平臺，甚至包工隊也可以承接大型建筑的門窗工程。

　　發(fā)達(dá)國家的門窗產(chǎn)品是靠市場信譽度，靠產(chǎn)品品牌，靠企業(yè)信譽，靠第三方機構(gòu)產(chǎn)品認(rèn)證。美國有能源之星，歐洲有CE認(rèn)證。我們國家由于多年實施的是政府對企業(yè)的前期資格認(rèn)定制度，沒有把產(chǎn)品認(rèn)證制度落到實處。早些年由住建部標(biāo)準(zhǔn)定額所與美國能源之星聯(lián)合推廣的建筑門窗節(jié)能標(biāo)識認(rèn)證，節(jié)能標(biāo)識雖然我們很多檢測中心參與，一大批專家參與編寫建立的節(jié)能標(biāo)識體系工作，連續(xù)搞了近10年，參與認(rèn)證的企業(yè)僅僅幾十家，產(chǎn)品不過百項，覆蓋面太小，成效甚微，與我國十萬家門窗生產(chǎn)企業(yè)，年產(chǎn)5億平米的門窗生產(chǎn)大國基數(shù)實在不相匹配。

　　多數(shù)門窗企業(yè)并未看好這的民間認(rèn)證，門窗標(biāo)識認(rèn)證工作并沒有給企業(yè)帶來真正的品牌效益。早年中國建筑科學(xué)研究院和國家建筑材料研究院也對建筑門窗產(chǎn)品進(jìn)行了第三方認(rèn)證工作，認(rèn)監(jiān)認(rèn)可委也對兩家的門窗認(rèn)證工作予以了批準(zhǔn)，但是多年來企業(yè)對第三方產(chǎn)品認(rèn)證工作的態(tài)度并不積極，參與認(rèn)證企業(yè)寥寥無幾，企業(yè)始終認(rèn)為，產(chǎn)品認(rèn)證制度并沒有給門窗生產(chǎn)企業(yè)帶來任何實惠。

　　中國政府管理撤的太快，民間管理模式跟不上趟，社會監(jiān)督起不到作用，產(chǎn)品認(rèn)證機制尚未健全。有些機構(gòu)效仿過去的政府職能，搞所謂的行業(yè)資質(zhì)就位，其實還是照搬過去政府行政管理模式，換湯不換藥的陳舊管理體制，一味的從限制企業(yè)條例下功夫，缺乏對現(xiàn)代行業(yè)管理模式進(jìn)行深入細(xì)致的研究。采用規(guī)定企業(yè)經(jīng)營規(guī)模，限制企業(yè)施工類型，把這種老套的計劃經(jīng)濟管理模式強加在供給側(cè)改革的現(xiàn)實中，最終還是遭到行業(yè)摒棄。

　　五、門窗幕墻行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的市場占有率低

　　國家自95年開始連續(xù)10多年大力推廣建筑節(jié)能，第一階段的鋁合金門窗行業(yè)，在產(chǎn)品更新、提高企業(yè)技術(shù)水平方面算是取得了較大的進(jìn)步，節(jié)能鋁合金門窗的普及率也有較大幅度的提升。但是在房地產(chǎn)市場上，高性能、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、名牌產(chǎn)品的占有率卻是很低的，特別是在商品房市場中的優(yōu)質(zhì)門窗產(chǎn)品的優(yōu)勢并沒有體現(xiàn)出來。多數(shù)產(chǎn)品是同質(zhì)化，僅僅滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的最低需要，產(chǎn)品壽命維持最低要求。前幾年房地產(chǎn)市場需求量大，企業(yè)都賺錢，現(xiàn)在市場萎縮，大規(guī)模、同質(zhì)化生產(chǎn)，喪失了鋁合金門窗本身特有的個性，失去了競爭力。在工程招投標(biāo)過程中，大家都說低價中標(biāo)的危害性，但是低價中標(biāo)還是最普遍的商業(yè)模式。

　　六、原材料漲價風(fēng)波對建筑門窗幕墻行業(yè)影響巨大

　　2017年全產(chǎn)業(yè)鏈原材料漲價，較大的影響到了我國建筑門窗幕墻行業(yè)，門窗幕墻全產(chǎn)業(yè)鏈的各類原材料價格都有不同程度的較大提高。價格范圍波及到：鋁錠，玻璃、PVC、密封膠，交通運輸、包裝。網(wǎng)上流傳新編《黃河大合唱》“銅在吼，鋁在叫，鋅在笑，錫在跳，橡膠在咆哮，銅價鋁價萬丈高，生鐵價格嗖嗖跳，運費也在往上飄，塑膠原料發(fā)高燒，紙箱也跟著湊熱鬧”。與我們建筑門窗幕墻行業(yè)相關(guān)的原材料也都有較大幅度漲價。

　　鋁錠：8月份以來從14400元，漲到16600元，漲幅13%;

　　中國目前是全世界最大的鋁生產(chǎn)國，2016年我國電解鋁產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量58%，中國宏橋電解鋁產(chǎn)量456萬噸，位居全球第一。今年，國家結(jié)構(gòu)性調(diào)整，去產(chǎn)能，關(guān)停非法產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)。宏橋、魏橋鋁廠關(guān)停了321萬噸的違規(guī)產(chǎn)能，我們行業(yè)有多個鋁型材廠都是直接用他們的鋁錠或鋁水鑄棒，都直接和間接受到了較大幅度的影響。

　　玻璃：2017年玻璃原片從年初至今同比上漲23.2%，同比去年增加25.36%。生產(chǎn)玻璃的重堿價格上漲35.7%，每噸玻璃用煤，價格上漲100元。玻璃綜合成本同比上漲30%左右。

　　石材：2017年5月份國家大規(guī)模開展環(huán)保督察，以石材生產(chǎn)加工為基地的福建、山東都受到了較大的影響，關(guān)停了不少企業(yè)，石材價格上漲普遍上漲20%-36%。

　　化工原材料：化工材料PVC，從2016年的4425元/噸，漲到了7580元/噸，上漲了71.4%。上游材料原材料企業(yè)的聯(lián)合提價對我們的硅酮密封膠企業(yè)的影響非常大，也影響到硅酮密封膠企業(yè)對建筑工程密封膠價格的連鎖反應(yīng)。

　　2017年的全年性的原材料價格大幅上漲，加大了材料企業(yè)的資金壓力，同時建筑門窗幕墻施工企業(yè)在招投標(biāo)過程中，因低價中標(biāo)原則，導(dǎo)致企業(yè)利潤一再下降，無法提供優(yōu)質(zhì)的材料產(chǎn)品及工藝。

　　我國建筑門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)年處在低價這狀態(tài)，特別是多年來我國招投標(biāo)體系，基本是低價競爭，誰的價格低，誰中標(biāo)，企業(yè)為了生存，只能再低價競爭中獲得一絲生存。然而低價競爭給全行業(yè)帶來的負(fù)面影響卻是十分長遠(yuǎn)的，低價競爭造成企業(yè)為了生存而生產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品沒有市場，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價不能實現(xiàn)，反而假冒偽劣，偷工減料，掛靠工程，在行業(yè)大肆泛濫。我們門窗企業(yè)多年來潛心研制開發(fā)的新產(chǎn)品，節(jié)能產(chǎn)品，反而被束之高閣，無人過問，低價競爭給全行業(yè)帶來的負(fù)面影響太大了，國家如果再不扭轉(zhuǎn)這種局面，門窗幕墻行業(yè)將被低價體系搞的永無翻身境地。

　　八、最新環(huán)保政策對行業(yè)的影響

　　我國經(jīng)濟的快速發(fā)展造成了很多環(huán)境問題，環(huán)保行業(yè)成為了我國目前非常重視發(fā)展的行業(yè)之一，政府也在不斷加大環(huán)保行業(yè)的投資。2016年底，國家陸續(xù)出臺了18項有關(guān)節(jié)能環(huán)保治理的條文和要求，

　　高稅額將倒逼企業(yè)加大固廢項目節(jié)能減排需求。2016年12月25 日，《環(huán)保稅法》在十二屆全國人大會第二十五次會議上獲表決通過，我國將于2018年1月1日起開征環(huán)保稅。費改稅后，單位稅額在原來標(biāo)準(zhǔn)費率上有小幅提升。

　　《京津冀及周邊地區(qū)2017-2018年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案》在2017年10月-2018年3月期間，大氣污染防治工作，堅決保衛(wèi)藍(lán)天。2+26個城市，范圍涉及北京、天津、河北、山西、山東、河南等幾個省市。

　　將于2018年1月1日起開征環(huán)保稅。污染的高稅額將倒逼企業(yè)加大固廢項目節(jié)能減排需求。

　　對建筑、鋼鐵、建材（詞條“建材”由行業(yè)大百科提供）、有色等有污染的行業(yè)實現(xiàn)全部限產(chǎn)或停產(chǎn)的嚴(yán)格管理。建筑類行業(yè)停止各類建設(shè)工程土石方作業(yè)、房屋拆遷施工、水泥攪拌及澆筑作業(yè)，停止道路工程、土石方作業(yè)。

　　對主要污染產(chǎn)業(yè)實施限產(chǎn)或停產(chǎn)。鋼鐵限產(chǎn)50%，電解鋁、氧化鋁（詞條“氧化鋁”由行業(yè)大百科提供）限產(chǎn)30%以上，對有VOC排放的企業(yè)實施停產(chǎn)。

　　九、綠色產(chǎn)品是新的發(fā)展方向

　　綠色、環(huán)保、生態(tài)建設(shè)，這些名詞都是近些年來最時髦的名詞，我們建筑行業(yè)也推出了，綠色建筑、綠色建材，最近又要推出綠色產(chǎn)品。

　　綠色建材，又稱生態(tài)建材、環(huán)保建材和健康建材，指健康型、環(huán)保型、安全型的建筑材料，在國際上也稱為"健康建材"或"環(huán)保建材"，綠色建材不是指單獨的建材產(chǎn)品，而是對建材"健康、環(huán)保、安全"品性的評價。其中包括：綠色合格標(biāo)志、評價方法、綠色認(rèn)證。其中門窗產(chǎn)品已經(jīng)列入序列，標(biāo)準(zhǔn)在編制中。

　　為了響應(yīng)國務(wù)院大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)意見，積極發(fā)展生態(tài)綠色產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推進(jìn)我國綠色建材評價工作，根據(jù)《中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會2017年第三批產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)試點項目計劃》建標(biāo)協(xié)字[2017]034號，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心牽頭的100項綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)編制工作已經(jīng)啟動。

　　其中《綠色建材評價標(biāo)準(zhǔn)-建筑門窗及配件》《綠色建材評價標(biāo)準(zhǔn)-建筑幕墻》兩項團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)組織編寫工作，綠色評價標(biāo)準(zhǔn)涉及建筑門窗、幕墻及相關(guān)配套材料，涉及：型材、玻璃、物件配件、密封材料、密封膠等產(chǎn)品。

　　綠色建筑，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑。

　　綠色建筑評價體系共有六類指標(biāo)，由高到低劃分為三星、二星和一星。

　　綠色產(chǎn)品，始創(chuàng)于1990年國家對綠色食品認(rèn)證，其基本宗旨是提高食品質(zhì)量安全水平。這次國家技術(shù)監(jiān)督局剛剛推出以百姓最終產(chǎn)品為定位綠色認(rèn)證產(chǎn)品，要求產(chǎn)品及產(chǎn)品的生產(chǎn)全過程要具有綠色、環(huán)保要求，產(chǎn)品有使用年限的要求。門窗產(chǎn)品也在列入產(chǎn)品序列中。

　　十、大力發(fā)展裝配式建筑門窗要配套

　　國務(wù)院總理李克強在2016年9月14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議上提出要大力發(fā)展裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，發(fā)展節(jié)能環(huán)保新產(chǎn)業(yè)、提高建筑安全水平、推動化解過剩產(chǎn)能。

　　會議決定，以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。

　　推廣裝配式建筑，完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推進(jìn)集成化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生產(chǎn)企業(yè)完善品種和規(guī)格，引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)適用技術(shù)、設(shè)備和機具，提高裝配式建材應(yīng)用比例，促進(jìn)建造方式現(xiàn)代化。

　　推廣裝配式建筑，要健全與裝配式建筑相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度，實現(xiàn)工程設(shè)計、部品部件生產(chǎn)、施工及采購統(tǒng)一管理和深度融合。強化全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量安全。

　　要加大人才培養(yǎng)力度，將發(fā)展裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設(shè)考核指標(biāo)，鼓勵各地結(jié)合實際出臺規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套、財政稅收等支持政策，在供地方案中明確發(fā)展裝配式建筑的比例要求。用適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的裝配式建筑服務(wù)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、提升群眾生活品質(zhì)。

　　大力推廣裝配式建筑，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》大力發(fā)展裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。發(fā)展混凝土、鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑。

　　計劃10年時間，新建建筑裝配式建筑使用比例達(dá)到30%使用比例。2025年達(dá)到50%以上。以京津冀、長三角、珠三角城市，常住人口超過300萬城市的新建建筑加快提高裝配式建筑使用比例。編制發(fā)布了混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)裝配式建筑設(shè)計規(guī)范。大型房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)全面開始推廣裝配式住宅建筑，各門窗企業(yè)積極配合，相關(guān)建筑材料(MS改性硅烷密封膠)已經(jīng)開始在裝配建筑中使用。

　　十一、房地產(chǎn)稅

　　這次中央經(jīng)濟工作會議未提及房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅是近年來大家熱議的房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅立法工作尚未完成，短期內(nèi)還不具備征收條件。房產(chǎn)稅是中國最重要最大項的國家稅收，事情重大，影響重大。

　　普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)稅取代土地財政是大勢所趨，未來將用房地產(chǎn)稅替代地方政府的賣地收入，成為地方政府的收入來源，前些年地方政府買土地已將賺夠了一大筆錢，現(xiàn)在沒有土地賣了。

　　我國進(jìn)入經(jīng)濟新常態(tài)，結(jié)構(gòu)性調(diào)整將作為常態(tài)

　　中央經(jīng)濟工作會議提出2018年全年經(jīng)濟工作要圍繞著：去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短工作方針。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)仍然是國民經(jīng)的支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟增長的重要引擎。

　　黨的十九大提出了新時代堅持和發(fā)展中國特色社會主義的基本方略，確定了決勝全面建成小康社會、開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程的目標(biāo)。

　　為實現(xiàn)第一個百年奮斗目標(biāo)，到2020年全面建成小康社會，實現(xiàn)黨和國家事業(yè)發(fā)展的一個階段性要求，在新的歷史起點上取得新時代中國特色社會主義偉大勝利，實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興夢。