3、門窗幕墻行業(yè)總體市場情況分析

　　3.1、門窗幕墻行業(yè)市場情況概述

　　2017年整個鋁門窗幕墻的生產(chǎn)總值約為5千9百多億，而隨著環(huán)保節(jié)能、貿(mào)易爭端、原材料價格波動、房地產(chǎn)受國家政策調(diào)控影響，以及國家政策、市場需求的變化等，2018年總體產(chǎn)值在6000-6100億之間，但其中幕墻的總體產(chǎn)值呈現(xiàn)出了明顯的下滑態(tài)勢，而門窗的產(chǎn)銷量依然保持著小幅度的增長。

　　我國歷經(jīng)前10年的高速發(fā)展時期，一線城市、省會城市的公共建設(shè)已經(jīng)趨于飽和，近幾年來工程量減少，業(yè)主方資金緊張，因此相當(dāng)一段時期內(nèi)，我國的鋁門窗幕墻行業(yè)都會處在較低速發(fā)展的萎靡時期。

　　3.2、幕墻工程市場體量下降

　　幕墻行業(yè)在2016年經(jīng)歷了第一次整體性的政策和市場波動，大量企業(yè)出現(xiàn)減產(chǎn)。而從國家提出供給側(cè)改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)的去庫存，建筑行業(yè)的去產(chǎn)能成為主基調(diào)。從2017年下半年到今年，兩極分化更加明顯，大型幕墻公司因為市政工程，包括新機場，展館、體育場館，全球500強企業(yè)總部等超大體量幕墻項目的參與，規(guī)模和產(chǎn)值提升明顯。目前20強的幕墻公司，產(chǎn)值在20個億以上的這部分企業(yè)，2018年產(chǎn)值上升的占到了一半左右，利潤率得到一定的保障。而產(chǎn)值在1個億以內(nèi)的小型幕墻工程企業(yè)，再度出現(xiàn)嚴重的萎縮現(xiàn)象，產(chǎn)值下滑的企業(yè)數(shù)量比重占到了80%以上，整個行業(yè)總體情況不是一個健康的“橄欖球”，甚至連兩頭大的“沙漏” 都不是，成為了一個“金字塔”，大部分幕墻企業(yè)身處在困境中。這與當(dāng)前部分地方限制幕墻面積，以及各種停工有關(guān)，同時還與PPP模式的大量推行有著直接關(guān)聯(lián)。

　　3.3、門窗市場增長點：高品質(zhì)門窗與家裝

　　住宅建筑門窗的配置，一般來說在一、二線的主要城市中，商品房配套提供的門窗產(chǎn)品總體品質(zhì)、性能還是可行，而在一般的城市、地區(qū)商品房配套提供的門窗產(chǎn)品普遍品質(zhì)不高，在這些地區(qū)如今房子裝修一般都會選擇更換門窗，在各地的二手房住戶再裝修中更換門窗也是基本的選擇，尤其是準(zhǔn)備精致裝修房子的業(yè)主會主動選擇更換高品質(zhì)的門窗。特別在目前大眾消費意識的提高、節(jié)能改造的需求，因而這個市場是巨大的，很有發(fā)展的空間的。

　　家裝門窗市場主要得益于兩大因素：(1)裝修不搭：比如窗戶沒換，家里裝修啥都是全新的，唯獨窗戶還是舊的，那裝修的再好，最后因為窗戶舊而大大降低了裝修的層次和品位，舊窗戶會讓人感覺不搭配。(2)后期更換麻煩：即使裝修的時候沒有更換門窗，如果舊窗戶在裝修后的1-2年內(nèi)感覺舊窗戶不好用，那后期換門窗比較困難，拆除舊窗勢必對原來的裝修會有或多或少的破壞，所以裝修房子一般都會選擇更換門窗，不會在門窗環(huán)節(jié)省錢。(3)原來大量的門窗都是普通的單層玻璃的，密封、保溫、隔音效果都不能滿足現(xiàn)在消費者的需求，重新裝修基本都會考慮更換原有門窗。

　　3.4、國家政策引領(lǐng)下“一帶一路”為門窗幕墻市場帶來的變化

　　隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的不斷展開，一批高鐵、高速公路、機場等基礎(chǔ)設(shè)施項目將陸續(xù)興建，為門窗幕墻行業(yè)提供了發(fā)展機遇�！耙粠б宦贰睉�(zhàn)略為行業(yè)企業(yè)(產(chǎn)品)走出去搭建了很好的平臺，“一帶一路”沿線覆蓋65個國家，占到全球經(jīng)濟的30%，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將給我們帶來無限商機，只要把工程質(zhì)量和產(chǎn)品口質(zhì)做好，我們在國際市場中就具有競爭力，就能贏得并占領(lǐng)國際市場。

　　同時，在拓展海外市場是，加強產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，由中低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，以適應(yīng)發(fā)達國家市場需求;要從小項目做起，由小到大，逐步發(fā)展，在積累一定經(jīng)驗以后，再做大項目，這樣可以規(guī)避風(fēng)險，做穩(wěn)做實;門窗幕墻企業(yè)要盡可能抱團出海，團結(jié)合作，千萬不要惡斗;要對項目進行調(diào)研，弄清情況再做決定。同時，還要選擇業(yè)主口碑好、資金落實到位、付款及時的項目，例如政府項目和大型房地產(chǎn)項目。

　　“一帶一路”作為國家重要的戰(zhàn)略規(guī)劃和未來發(fā)展部署，我們可以從中看到不少“走出去的商機”，走出去――可以讓門窗行業(yè)和門窗企業(yè)自身不在局限國內(nèi)市場，而是在更為廣闊國際市場中遨游。

　　未來的全球一體化市場，合作、融合、互補、共贏等將成為迎戰(zhàn)和贏得市場的重要舉措，關(guān)起門來只能看到自己的局限范圍的天地，猶如坐井觀天，看不到門外面更廣闊的天地。鋁門窗行業(yè)和企業(yè)唯有走出門外，在立足國內(nèi)市場做好技術(shù)研發(fā)、品質(zhì)保證等同時，也要樹立走出去的意識和思維，融入“一帶一路”氛圍中，去參與國際合作和競爭開拓視野，如此才能看到自己的不足、尋求互補性的潛力合作，尋求更深更廣領(lǐng)域的的商機!

　　3.5、建筑業(yè)將持續(xù)以“較低速”模式發(fā)展

　　去年開始，全球經(jīng)濟遇到的風(fēng)險和困難逐步增多，主要經(jīng)濟體增長放緩、通脹上升，緊縮貨幣政策周期開啟，與此同時，貿(mào)易保護主義正在抬頭。整體來看，2018年全球經(jīng)濟的形勢較2017年有所弱化，我國面臨的外部環(huán)境不利因素增多。今年，隨著稅收及社保的規(guī)范化，原材料成本的不斷攀升，勞動力資源短缺情況日趨嚴峻，實體經(jīng)濟尤其是中小企業(yè)的發(fā)展壓力進一步加大，行業(yè)發(fā)展面臨著巨大的考驗。

　　近年來，在經(jīng)歷了市場需求低迷，且中央進一步強調(diào)“房住不炒”與“堅決遏制房價上漲” 定調(diào)政策的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)長達15年的“黃金繁榮期”宣告結(jié)束，正式進入了真正意義上的冷靜調(diào)整期。全國房價廣義上普遍呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢，而狹義上看有價無市現(xiàn)象非常明顯，表現(xiàn)在新房及二手房成交量上明顯萎縮，開發(fā)商資金壓力較大。因此，作為上游的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)發(fā)展速度回落，給鋁門窗幕墻行業(yè)也帶來了較大的沖擊，導(dǎo)致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足，利潤滑坡。近年來，房地產(chǎn)解決資金緊張的最好辦法是去庫存，直接拿現(xiàn)房抵債;同時，銀行承兌、商業(yè)承兌等匯票，成為了主流的結(jié)算方式，嚴重影響企業(yè)的現(xiàn)金流健康。因此，流動資金的短缺也給鋁門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展帶來了前所未有的壓力。

　　我國建筑門窗幕墻行業(yè)利潤微薄，已成為行業(yè)協(xié)會和企業(yè)家最為關(guān)注的問題之一，協(xié)會和眾多企業(yè)家也基于此，反對推行合理低價中標(biāo)的呼聲一浪高過一浪，行業(yè)利潤長期微薄確實嚴重影響了建筑門窗幕墻行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

　　我國建筑門窗幕墻行業(yè)利潤微薄的嚴重情況，橫向與同行業(yè)內(nèi)相比，特大型門窗幕墻企業(yè)贏利水平遠低于國外大型同類企業(yè)，同時也遠低于國內(nèi)整個建筑行業(yè)水平;與其他行業(yè)相比，中國建筑門窗幕墻行業(yè)遠低于中國工業(yè)平均水平，應(yīng)屬利潤率最低的第二產(chǎn)業(yè)之一。一個更不合常規(guī)的情形是，這樣利潤微薄的行業(yè)，在規(guī)模高速增長的同時，競爭卻愈趨激烈，企業(yè)數(shù)量越來越多，非但沒有企業(yè)退出轉(zhuǎn)換到其他行業(yè)，相反，一級、二級資質(zhì)企業(yè)數(shù)量快速增長。

　　業(yè)內(nèi)專家與企業(yè)家普遍的觀點是以下兩種情況造成的：一是產(chǎn)能過剩，二是生產(chǎn)方式落后。產(chǎn)能過剩造成業(yè)主方壓價、企業(yè)間惡性競爭。生產(chǎn)方式落后意指在整個產(chǎn)業(yè)鏈中，被業(yè)主、設(shè)計方等利潤分割太多，留給施工單位太少了，大家要求政府來改變現(xiàn)行行業(yè)體制。

　　產(chǎn)能過剩其實只是表象，行業(yè)長期利潤微薄、規(guī)模高速增長的背景下還出現(xiàn)產(chǎn)能過剩，一定有其深層原因，即國內(nèi)建企長期不注重內(nèi)部核心競爭力建設(shè)，導(dǎo)致行業(yè)門檻過低，新進入者可以很容易且風(fēng)險較低的加入競爭。當(dāng)前總承包類企業(yè)由于長期在計劃經(jīng)濟思維中打轉(zhuǎn)，對關(guān)系競爭力的極度迷戀，疏于企業(yè)內(nèi)功的提升，缺乏真正的核心競爭力，在品牌、技術(shù)、資金運營、采購、成本控制等方面對新進入者都構(gòu)不成競爭門檻。特別我國建筑門窗幕墻行業(yè)長期處于規(guī)模不經(jīng)濟的現(xiàn)實，大企業(yè)成本比小企業(yè)成本高，小企業(yè)成本比個體包工頭成本高。這種行業(yè)狀況造成難以將有關(guān)系拿項目但沒有管理經(jīng)驗的新進入者擋在門外，競爭者增多無法控制。

　　在如此的外部市場與內(nèi)部行業(yè)競爭環(huán)境下，建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）行業(yè)持續(xù)低速發(fā)展將是短期能不可能改變的事情。

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