5、 八大類市場(chǎng)熱點(diǎn)及品牌分析
在鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)中，進(jìn)行產(chǎn)品類別細(xì)分，可以大致分為八大類：鋁門(mén)窗、幕墻、鋁型材、玻璃、建筑密封膠、隔熱及密封材料、五金配件、加工設(shè)備。
在統(tǒng)計(jì)2018年八大類企業(yè)的產(chǎn)值變化情況中，企業(yè)兩極分化更加明顯，行業(yè)中在中大型企業(yè)，除個(gè)別少數(shù)企業(yè)預(yù)跌外，基本上都保持一個(gè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，而在小企業(yè)當(dāng)中，認(rèn)為企業(yè)保持不變的占比不到30%，多數(shù)是預(yù)計(jì)產(chǎn)值、利潤(rùn)雙降。
八大分類中的市場(chǎng)發(fā)展熱點(diǎn)情況，可以簡(jiǎn)單歸納為鋁型材生產(chǎn)企業(yè)向全鋁家具拓展，門(mén)窗企業(yè)繼續(xù)完善及深入系統(tǒng)窗成品研發(fā)，玻璃企業(yè)更多的開(kāi)展定制化、個(gè)性化、從厚度到高度不斷突破，設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)減少人工、將市場(chǎng)突破口朝向“無(wú)人化”、“去人化”、五金企業(yè)的發(fā)展方向是智能化家居配套，密封膠企業(yè)在裝配式建筑（詞條“裝配式建筑”由行業(yè)大百科提供）及家居應(yīng)用上投入較大、隔熱條和密封膠條企業(yè)借力節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的進(jìn)一步提高對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)換代。
5.1 幕墻工程
(1)市場(chǎng)基本情況
幕墻類型的“玻璃幕墻”，雖然仍然占據(jù)絕對(duì)的主導(dǎo)地位，達(dá)到50%以上的市場(chǎng)體量，但2018年金屬和石材幕墻的份額，再次有所上升。一方面是幕墻整體市場(chǎng)體量在有所下降，比例最大的玻璃類型下降，其它類型上升，受國(guó)家相關(guān)政策的引導(dǎo)，甲方業(yè)方和設(shè)計(jì)院的多樣化選擇有必然聯(lián)系。華東仍然是幕墻的最大市場(chǎng)，而華北的工程量有所減少，這些因環(huán)保治理，工程開(kāi)工率不足，很多工程延期，取消等情況有關(guān);西南地區(qū)隨著成都、重慶等地，大力發(fā)展投次性建設(shè)，在大量資金的拉動(dòng)下，也較上年有較大幅度提升，已經(jīng)幾乎和華南持平，市場(chǎng)內(nèi)20強(qiáng)幕墻公司的市場(chǎng)占比及大型幕墻項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)大型工程項(xiàng)目在各區(qū)域內(nèi)的占比情況。
(2)公用建筑幕墻工程大量減少
如今的建筑領(lǐng)域中，大型幕墻主要應(yīng)用于功能化、設(shè)計(jì)化的公用建筑，門(mén)窗大部分用于居住建筑。全球幕墻工程正逐漸減少，英國(guó)、德國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家新建建筑減少是一部分原因，中東石油問(wèn)題導(dǎo)致幕墻加工減少，國(guó)內(nèi)北上廣深一線城市的大型幕墻項(xiàng)目這兩年也是明顯縮減。上游行業(yè)的資金壓力會(huì)加劇這一現(xiàn)象，并且上游企業(yè)資金回籠期拉長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)上升會(huì)導(dǎo)致大部分建筑門(mén)窗幕墻生產(chǎn)及配套材料企業(yè)的現(xiàn)金出現(xiàn)巨大缺口，融資難及原材料上漲問(wèn)題將日益凸顯，建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的現(xiàn)狀將會(huì)是誰(shuí)有現(xiàn)金誰(shuí)將占有既有市場(chǎng)，現(xiàn)金為王成為競(jìng)爭(zhēng)力的首要保障。
(3)政策調(diào)控下的建筑業(yè)市場(chǎng)萎靡，兩極分化加巨
與高房?jī)r(jià)相反的是近兩年商業(yè)、公用建筑總量的減少，這意味著工程訂單的減少。從一線城市來(lái)看，北京現(xiàn)有幕墻工程與前幾年“瘋狂市場(chǎng)”相距甚遠(yuǎn)，進(jìn)入人們視野的大型幕墻工程規(guī)劃僅有：北京新機(jī)場(chǎng)、中國(guó)尊、行政副中心等地標(biāo)項(xiàng)目，而上海、廣州及深圳的大型工程開(kāi)工量也不比從前。
當(dāng)前，伴隨著市場(chǎng)政策及調(diào)控措施的逐步實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化將最終影響建筑幕墻工程市場(chǎng)，帶來(lái)的最大改變，將是出現(xiàn)兩極分化的可能。一是地方投資及小型開(kāi)發(fā)商建設(shè)的公用建筑、商業(yè)建筑工程量大量減少，甚至開(kāi)工量不足當(dāng)初的一半;二是國(guó)家基建及央企、國(guó)企等大型投資建設(shè)項(xiàng)目逐步增加，因此導(dǎo)致小型工程及分包工程市場(chǎng)縮減明顯，大型工程及相對(duì)要求較高的工程項(xiàng)目開(kāi)始陸續(xù)增加，使得行業(yè)短期內(nèi)市場(chǎng)總體量保持不變，但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇。
其具體情況體現(xiàn)在了三個(gè)方面：
1、國(guó)企及央企工程上揚(yáng)，大型場(chǎng)館，機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目增多
2、舊城改造，既有建筑改造缺乏標(biāo)準(zhǔn)支撐
3、地方投資及地方項(xiàng)目明顯減少
(4)幕墻工程企業(yè)品牌分析與研究
建筑幕墻行業(yè)整體發(fā)展平穩(wěn)，大型企業(yè)的市場(chǎng)占比率逐步提升，中小型幕墻企業(yè)生存空間進(jìn)一步壓縮，區(qū)域化工程量差異明顯，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)總體呈現(xiàn)出上升態(tài)勢(shì)，一大批技術(shù)功底強(qiáng)、人才儲(chǔ)備厚、資金實(shí)力及施工功底過(guò)硬的企業(yè)在行業(yè)內(nèi)猶如鶴立雞群一般。通過(guò)對(duì)江河、遠(yuǎn)大、凌云、三鑫、中南、金螳螂以及中建深裝、中建海峽等工程100強(qiáng)企業(yè)代表工程的入圍征集，以及后期的調(diào)研與評(píng)選工作，在鋁門(mén)窗幕墻委員會(huì)及專家組的指導(dǎo)下，“我最喜愛(ài)幕墻工程”評(píng)選取得了巨大收獲。
“喜愛(ài)幕墻工程”榜單
幕墻領(lǐng)域新技術(shù)的應(yīng)用層出不窮，為了迎合裝配式建筑技術(shù)革新，BIM的應(yīng)用等變革，使得設(shè)計(jì)乃至整個(gè)工程的質(zhì)量和效率顯著提高。促使企業(yè)和相關(guān)從業(yè)者思維模式及習(xí)慣方法產(chǎn)生深刻變化，使幕墻設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)的過(guò)程產(chǎn)生新的組織方式和新的行業(yè)規(guī)則。
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